{"product_id":"gemensam-brunn-samarbetsavtal-drift-vattenprov-excel","title":"Yhteinen kaivo – Yhteistyösopimus, vedenlaatuanalyysi, käyttö ja kustannusrekisteri | Word\/PDF\/Excel","description":"\u003csection lang=\"sv\" class=\"mb-product-copy mb-gemensam-brunn\" style=\"line-height:1.75;color:#17374c\"\u003e\u003ch2\u003eYhteinen kaivo – yhteistyösopimus, käyttö ja vedenäytelöitäksi Word-, PDF- ja Excel-tiedostot\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJaatteko yksityistä vesikaivoa naapurin tai useamman talouden kanssa? \u003cstrong\u003eYhteinen kaivo – yhteistyösopimus ja kustannusrekisteri\u003c\/strong\u003e -paketin avulla osapuolten voi dokumentoida vastuun käytöstä, huollosta, vedenäytteistä, huollosta, yhteisistä päätöksistä ja kustannusten jakamisesta. Dokumenttipakkaus on tarkoitettu \u003cstrong\u003evapaaehtoiseen yhteistyöhön, jossa kaivon ja putkistojen käyttöoikeus on jo selvennetty tai se on vasta tutkittava erikseen\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eDokumenttitarve:\u003c\/strong\u003e Monet jaetun veden toimitukseen liittyvät sopimukset jäävät epäselviksi siinä, kuka maksaa pumpun vaihtamisesta, ottaa yhteyttä laboratorioon tai korjaa käyttöhäiriön. Paketti auttaa erottamaan oikeudet maahan ja kaivoon, osapuolten henkilökohtaiset yhteistyöehdot sekä kustannusten ja analyysien dokumentoinnin.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv class=\"mb-info-box mb-package\" style=\"padding:18px;margin:20px 0;border:2px solid #9fc3da;background:#edf5fa;border-radius:10px\"\u003e\n\n\u003ch3 style=\"color:#154979;margin-top:0\"\u003e01. Paketin sisältö\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e15 tiedostoa digitaalisessa ZIP-toimituksessa:\u003c\/strong\u003e seitsemän Word-tiedostoa (DOCX), seitsemän vastaavaa hakukelpoista PDF-tiedostoa, yksi Excel-tiedosto (XLSX). Paketti sisältää viisi ruotsinkielistä työasiakirjaa, ruotsinkielisen käyttäjän oppaan ja englanninkielisen käyttäjän oppaan. \u003cstrong\u003eSopimukset ja lomakkeet ovat ruotsinkielisiä\u003c\/strong\u003e; English User Guide on ohje, ei erillinen englanninkielinen sopimus.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eVersio:\u003c\/strong\u003e 1.0 (2026) · \u003cstrong\u003eOikeusjärjestys:\u003c\/strong\u003e Ruotsi · \u003cstrong\u003eTiedostomuoto:\u003c\/strong\u003e DOCX, PDF, XLSX · \u003cstrong\u003eToimitus:\u003c\/strong\u003e ladattava ZIP-tiedosto, kun tiedosto on yhdistetty tuotteeseen Shopify Digital Products -palvelussa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"mb-info-box mb-details\" style=\"padding:18px;margin:20px 0;border:2px solid #9fc3da;background:#f7fafc;border-radius:10px\"\u003e\n\n\u003ch3 style=\"color:#154979;margin-top:0\"\u003e02. Tiedostojen sisältö – yksityiskohtainen tiedostojen yleiskatsaus\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKaikille seitsemälle tekstiasiakirjalle on vastaava PDF-tiedosto. Excel-työasiakirja on erillinen. Asiakirjat on tarkoitettu täyttämiseen ja tarkistamiseen – valmiita kiinteistökarttoja, laboratorioanalyysejä tai merkintäpäätöksiä ei sisälly pakettiin.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"overflow-x:auto;max-width:100%\"\u003e\u003ctable aria-label=\"Yhteisen kaivon yhteistyösopimuksen sisältö\" style=\"border-collapse:collapse;width:100%;min-width:700px;font-size:14px\"\u003e\n\n\u003cthead\u003e\u003ctr style=\"background:#154979;color:#fff\"\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left\"\u003eNro\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left\"\u003eAsiakirja ja tiedosto\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left\"\u003eMihin sitä käytetään\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left\"\u003eMuoto\u003c\/th\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\u003c\/thead\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#ffffff\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003e01\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eYhteisen kaivon yhteistyösopimus\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e01_Samarbetsavtal_Gemensam_Brunn.docx \/ .pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003eSopimusosapuolet, veden toimitus, kustannusten jakaminen, käyttö, päätökset, sopimuksen päättyminen ja allekirjoitukset\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#edf5fa\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003e02\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eLiite – kaivon ja oikeuksien tarkistus\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e02_Brunn_Anlaggning_Rattighetskontroll.docx \/ .pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003eKaivon sijainti, kiinteistöt, omistusoikeus, rasitusoikeudet, GA-päätökset, kartat ja tekniset osat\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#ffffff\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003e03\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eKustannusten jakaminen ja budjetti\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e03_Kostnadsfordelning_och_Budget.docx \/ .pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003eOsuusluvut, sähkö, suodattimet, näytteenotto, huolto, investoinnit ja maksuehdot\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#edf5fa\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003e04\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eVedenäytelöitäksi ja poikkeamat\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e04_Vattenprov_och_Avvikelsejournal.docx \/ .pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003eNäytteenotto, laboratoriotulokset, tiedonantavelvollisuus, riski ja seuranta\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#ffffff\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003e05\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eHuolto- ja päätöspöytäkirjat\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e05_Driftsbeslut_och_Underhallsprotokoll.docx \/ .pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003ePäätökset, hyväksyntä, budjetti, työ, vahvistus ja poikkeamat\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#edf5fa\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003e06\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen käyttäjän opas\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e06_Anvandarguide_SV.docx \/ .pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003eVaihe vaiheelta, neljä testitapausta, sopimusten ja kiinteistöoikeuden rajat sekä lähteet\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#ffffff\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003e07\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eEnglish User Guide\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e07_English_User_Guide.docx \/ .pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003eEnglanninkieliset käyttöohjeet ruotsinkielisiin pääasiakirjoihin\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#edf5fa\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003e08\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eExcel-rekisteri – yhdeksän välilehteä\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e08_Gemensam_Brunn_Drift_och_Kostnadsregister.xlsx\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003eAloitus, Osapuolet, Kaivo, Kustannukset, Huolto, Vedenäytteet, Poikkeamat, Päätökset ja Lue minua\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003eXLSX\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch3\u003eExcel-työkalu yhdeksällä käytännöllisellä välilehdellä\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eVälilehdet \u003cstrong\u003eAloitus, Osapuolet, Kaivo, Kustannukset, Huolto, Vedenäytteet, Poikkeamat, Päätökset ja Lue minua\u003c\/strong\u003e kokoavat seurannan yhteen paikkaan. Excel laskee osuusluvut rekisteröidyistä kustannuksista ja prosenttiosuudet, summaavat rekisteröidyt tiedot ja varoittaa, jos kustannusosuudet eivät summaudu sataan prosenttiin.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eTärkeää:\u003c\/strong\u003e Prosenttiosuudet on ensin sovittava todellisten osapuolten kesken. Summaus on hallinnollinen työkalu – ei todistus veden laadusta, oikeudellisesti sitovasta kustannusvastuusta, hyväksytystä laskusta, luvalta tai olemassa olevasta rasitusoikeudesta.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eNäin käytät mallipakkausta\u003c\/h3\u003e\n\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003eMääritä, mitkä henkilöt ja kiinteistöt todellisuudessa osallistuvat ja tarkista kaivon omistus, olemassa olevat rasitusoikeudet, putkistot ja mahdolliset rakennuslu päätökset. Käytä liitettä 02.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eValitse oikea oikeudellinen tie epäselvyyksien kohdalla. \u003cstrong\u003eÄlä tee putkistoa tai vedenottoa pelkästään tämän yhteistyösopimuksen perusteella\u003c\/strong\u003e, jos tarvittavaa oikeutta maahan tai veteen ei ole.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eTäytä pääsopimus ja laatii selkeä kustannusten jakosopimus. Varmista, että osuuksien summa on sata prosenttia ja että asianomaiset osapuolet allekirjoittavat.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eDokumentoi analyysiraportit ja todellisuudessa suoritetut toimenpiteet pöytäkirjoihin. Käytä Exceliä suunnitteluun ja seurantaan.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eTarkista liitteet, päivämäärät, allekirjoitukset ja mahdolliset viranomaistiedot. Säilytä laboratorioraportit ja oikeusasiakirjat erikseen.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\n\u003ch3\u003eOikeudelliset edellytykset – milloin tarvitaan toinen asiakirja?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eTämä on \u003cstrong\u003ehenkilökohtainen yhteistyösopimus\u003c\/strong\u003e allekirjoittavien osapuolten välillä. Tällainen sopimus \u003cstrong\u003eei luo automaattisesti sopimusrasitusoikeutta, yhteisrakennelmaa, oikeutta kiinteistöön tunkeutua tai uusia kiinteistönomistajia koskevaa oikeutta\u003c\/strong\u003e. Maankäyttölain 14 luku säätelee sopimusrasitusoikeuksia. Usean kiinteistön yhteisrakennelma perustetaan rakennuslaissa (1973:1149) 1 §:n mukaisesti viranomaispäätöksellä. Jos rakennelma on jo rekisteröity yhteisrakennelma tai sitä hallinnoi kiinteistöjen yhteisomistusyhdistys, päätökset, osuusluvut ja asianmukaiset hallintosäännöt on tarkistettava ennen tämän mallin käyttöä. \u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/anlaggningslag-19731149_sfs-1973-1149\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eRakennuslaki\u003c\/a\u003e ja \u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/jordabalk-1970994_sfs-1970-994\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003emaankäyttölaki\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eYksityisen juomaveden osalta asianomaisten osapuolten on tarkistettava laatu, riskit ja sopivat analyysit sovellettavien säädösten ja viranomaisten ohjeiden mukaisesti. Joissakin rakennelmissa, suojavyöhykkeillä ja kaupallisessa käytössä sovelletaan muita ehtoja kuin pienen yksityisen käytön kaivon kohdalla. Katso \u003ca href=\"https:\/\/www.sgu.se\/grundvatten\/brunnar-och-dricksvatten\/provta-vattnet-i-din-brunn\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eSGU:n näytteenottosuositukset\u003c\/a\u003e ja \u003ca href=\"https:\/\/www.livsmedelsverket.se\/globalassets\/publikationsdatabas\/faktaskrift\/faktaskrift_dricksvattenbrunnar_for_privatbruk.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eRuotsin elintarvikeviraston tietokirjan\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eErityisneuvontaa tarvitaan\u003c\/strong\u003e, kun pitkäaikaisesta käytöstä on kiinteistön omistajan vaihtuessa vaadittava, kun putkistot kulkevat toisen kiinteistön poikki, kun yhteisrakennelma on jo olemassa tai sitä on perustettava, kiistatiedosta tai kun ympäristö- ja vesiluvat ovat epäselviä. Ota sopivasti yhteyttä kiinteistömittauslaitokseen, kuntaan ja tarvittaessa kiinteistöoikeuteen erikoistuneeseen juristiin.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eUsein kysyttyä\u003c\/h3\u003e\n\n\u003ch4\u003eAntaako sopimus minulle rasitusoikeuden naapurin kaivoon?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Se on henkilökohtainen yhteistyösopimus. Rasitusoikeudet ja yhteisrakennelmat edellyttävät oikeanlaatuista oikeusperustaa ja yhteisrakennelman kohdalla viranomaispäätöstä. Tarkista erityissäännöt ennen sopimusten tekemistä tai töiden aloittamista.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003eVoimmeko sopia sähkön, huollon ja vedenäytteiden jakamisesta?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eKyllä, osapuolet voivat dokumentoida selkeän sopimuksen sovellettavan oikeuden ja olemassa olevien omistussuhteiden puitteissa. Osuudet on ilmaistava selkeästi, tarkistettava ja allekirjoitettava.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003eSoviiko sopimus automaattisesti myös uudelle kiinteistönomistajalle?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Pelkkä henkilökohtainen sopimus ei anna automaattisesti oikeudellisesti suojattua, kiinteistöön sidottua oikeutta. Tarkista rasitusoikeudet, olemassa oleva yhteisrakennelma tai muu oikeusperuste erikseen.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003eSisällyttääkö paketti valmiin hyväksytyn vedenäytteen?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Näytteenottopöytäkirja dokumentoi todellisia laboratoriotestejä ja suoritettuja toimenpiteitä; laboratoriotesti tilataan erikseen. Excel ei arvioi, onko vesi turvallista.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003eOvatko asiakirjat täysin kaksikielisiä?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Pääasiakirjat ovat ruotsinkielisiä. Pakettiin sisältyy erillinen ruotsinkielinen opas ja englanninkielinen käyttäjän opas.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eAiheeseen liittyvät Mallbutiken asiakirjat\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eTarvitsetko sen sijaan kiinteistöjen välille pysyvää oikeutta? Katso \u003ca href=\"\/fi\/products\/servitutsavtal-mall-word-pdf\"\u003eyleinen rasitusoikeussopimustemallimme\u003c\/a\u003e ja \u003ca href=\"\/fi\/products\/servitutsavtal-vatten-avlopp-va-ledning-word-pdf-excel\"\u003evesi- ja jätevesirasitusoikeussopimuksemme\u003c\/a\u003e. Muita asiakirjoja ja kysymyksiä varten on \u003ca href=\"\/fi\/pages\/faq\"\u003eMallbutiken UKK-sivu\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eOikeuslähteet ja versio\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eLähdeanalyysi on tehty \u003cstrong\u003e27. lokakuuta 2026\u003c\/strong\u003e laintekstien, kiinteistömittauslaitoksen ohjeiden sekä SGU:n\/Ruotsin elintarvikeviraston ohjeiden pohjalta. Versio 1.0. Tämä on sisäinen tekoälyn avustama lähdeanalyysi – se ei sisällä ulkopuolista juristien tai asianajajien tarkistusta eikä takaa tietyn rakennusluvan oikeudellista tai teknistä kuntoa. Tarkista ajankohtainen oikeustilanne ennen käyttöä.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/lag-19731150-om-forvaltning-av-samfalligheter_sfs-1973-1150\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eLaki (1973:1150) yhteisomistusrakennelmien hallinnosta\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.lantmateriet.se\/sv\/fastighet-och-mark\/samfallighet--aga-och-anvanda-gemensamt\/gemensamhetsanlaggningar\/bilda-en-gemensamhetsanlaggning\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eKiinteistömittauslaitos – yhteisomistusrakennelman perustaminen\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003c\/section\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56261179408726,"sku":"GEMENSAM-BRUNN-2026","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/01-gemensam-brunn-huvudbild-1600_abb4d9d8-9bc7-4b29-be7d-91665654cc8e.jpg?v=1793110067","url":"https:\/\/mallbutiken.se\/fi\/products\/gemensam-brunn-samarbetsavtal-drift-vattenprov-excel","provider":"Mallbutiken","version":"1.0","type":"link"}