{"product_id":"hyrespaminnelse-obetald-hyra-betalningsplan-excel-2027","title":"Vuokramuistutus \u0026 maksamaton vuokra 2026\/2027 – Maksuvaatimus, osamaksuohjelma \u0026 Excel | Word\/PDF","description":"\u003csection class=\"mb-product-copy\" lang=\"fi\" style=\"max-width:960px;color:#163b50;line-height:1.75\"\u003e\n\u003ch2\u003eVuokramuistutus ja maksamaton vuokra – maksumuistutus, osamaksuohjelma ja vuokralaskenta 2026\/2027\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eOnko vuokralainen jättänyt vuokran maksamatta? Tämän \u003cstrong\u003emuokattavan vuokramuistutuspohjapaketin\u003c\/strong\u003e avulla vuokranantajat ja isännöitsijät voivat dokumentoida erääntyneet vuokrat, täsmäytetyt maksut, yhteydenpidon ja mahdolliset huomautukset. Paketti sisältää viisi erillistä ruotsinkielistä työdokumenttia, kaksi käyttöopasta ja \u003cstrong\u003eyhdeksänvälilehtisen Excel-laskentataulukon\u003c\/strong\u003e. Jokaisen vaatimuksen on perustuttava todellisiin tarkistettuihin tietoihin.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"border:2px solid #257080;background:#eaf4f5;padding:22px;margin:24px 0;border-radius:12px\"\u003e\n\n\u003ch3 style=\"margin-top:0;color:#143c50\"\u003e01. Paketin sisältö\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e15 digitaalista tiedostoa:\u003c\/strong\u003e 7 Word-tiedostoa (DOCX), 7 vastaavaa haettavaa A4-PDF-tiedostoa ja 1 Excel-työkirja (XLSX).\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eViisi ruotsinkielistä päämallia, ruotsinkielinen käyttöopas ja englanninkielinen käyttöopas (English User Guide). Päämallit ovat vain ruotsiksi. Muoto: Word, PDF ja Excel. Versiotunnus: 2027. Toimitus ZIP-tiedostona oston jälkeen – ei fyysistä toimitusta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv style=\"border:2px solid #94a7b7;background:#f4f7fa;padding:20px;margin:24px 0;border-radius:12px\"\u003e\n\n\u003ch3 style=\"margin-top:0;color:#143c50\"\u003e02. Tiedostojen sisältö\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cdiv style=\"overflow-x:auto\"\u003e\u003ctable style=\"border-collapse:collapse;width:100%\"\u003e\n\n\u003cthead\u003e\u003ctr style=\"background:#163f56;color:#fff\"\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left\"\u003eNro\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left\"\u003eTiedosto\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left\"\u003eKäyttöalue\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left\"\u003eMuoto\u003c\/th\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\u003c\/thead\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #ced8e0;white-space:nowrap\"\u003e01\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #ced8e0\"\u003e\u003cstrong\u003eVuokran maksumuistutus\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #ced8e0\"\u003eAsiallinen ensimmäinen maksumuistutus, joka sisältää vuokrajakson, todellisen täsmäytyksen, summan ja maksuviitteen.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #ced8e0;white-space:nowrap\"\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #ced8e0;white-space:nowrap\"\u003e02\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #ced8e0\"\u003e\u003cstrong\u003eMaksuvaatimus ja vaatimuserittely\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #ced8e0\"\u003eErillinen asiakirja, jossa eritellään pääsaatava, sovitut maksut, manuaalisesti arvioitu korko ja mahdolliset huomautukset.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #ced8e0;white-space:nowrap\"\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #ced8e0;white-space:nowrap\"\u003e03\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #ced8e0\"\u003e\u003cstrong\u003eOsamaksusopimus\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #ced8e0\"\u003eVapaaehtoinen suunnitelma, josta osapuolet sopivat; osamaksut, eräpäivät ja allekirjoitukset.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #ced8e0;white-space:nowrap\"\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #ced8e0;white-space:nowrap\"\u003e04\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #ced8e0\"\u003e\u003cstrong\u003eMuistutus- ja täsmäytyspöytäkirja\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #ced8e0\"\u003eRiitautettujen erien, tiliotteiden, mahdollisen kuittauksen\/vakuuden, asian tarkastelun ja vastuuhenkilöiden dokumentointi.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #ced8e0;white-space:nowrap\"\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #ced8e0;white-space:nowrap\"\u003e05\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #ced8e0\"\u003e\u003cstrong\u003eToimenpidesuunnitelma ja asian siirto\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #ced8e0\"\u003ePäätöksentekopohja, tapahtumaketju ja tarkistuspisteet mahdollista erillistä asiantuntijaprosessia varten.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #ced8e0;white-space:nowrap\"\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #ced8e0;white-space:nowrap\"\u003e06\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #ced8e0\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen käyttöopas\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #ced8e0\"\u003eOhjeet lainsäädännöstä, maksuista, korosta, seurannasta ja juridisista rajoista.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #ced8e0;white-space:nowrap\"\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #ced8e0;white-space:nowrap\"\u003e07\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #ced8e0\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish User Guide\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #ced8e0\"\u003eEnglanninkieliset ohjeet viiden ruotsinkielisen asiakirjan käyttöön Ruotsin lain puitteissa.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #ced8e0;white-space:nowrap\"\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #ced8e0;white-space:nowrap\"\u003e08\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #ced8e0\"\u003e\u003cstrong\u003eVuokrakirjanpito ja saatavien seuranta\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #ced8e0\"\u003eYhdeksän Excel-välilehteä, joissa on kooste, kirjanpito, maksut, muistutukset, suunnitelmat, huomautukset ja asiakirjat.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #ced8e0;white-space:nowrap\"\u003eXLSX\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2\u003eExcel – yhdeksänvälilehtinen vuokrakirjanpito\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTyökirja sisältää \u003cstrong\u003eYleiskatsauksen, Saatavat, Maksut, Muistutukset, Osamaksut, Huomautukset, Toimenpiteet, Asiakirjat ja Lue minut -välilehdet\u003c\/strong\u003e. Rekisteröidyt saatavat voidaan yhdistää todellisiin maksuihin uniikeilla saatavatunnuksilla. Excel näyttää saldon, summat ja seurannan tilan. Maksuerät ja kulut on aina täsmäytettävä manuaalisesti; ohjelma ei luo perintävaatimuksia eikä tee juridisia päätöksiä.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eNäin käytät pakettia\u003c\/h2\u003e\n\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003eTäsmäytä vuokrasopimus, vuokrajakso, eräpäivä, vuokralasku ja tiliote.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eRekisteröi todelliset saatavat ja maksut Exceliin erillisillä viitteillä.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eTarvittaessa lähetä asiakirja 01 ystävällisenä muistutuksena, jossa on eritelty pääoma.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eJos tilanne jatkuu, käytä asiakirjaa 02 asiallisena vaatimuserittelynä, äläkä sekoita sitä muodolliseen perintävaatimukseen.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eJos osapuolet sopivat osamaksusta, dokumentoi se asiakirjalla 03.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eDokumentoi huomautukset, hyvitykset ja täsmäytykset asiakirjaan 04.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eKoosta asiakirjat ja anna valtuutetun henkilön arvioida mahdolliset seuraavat vaiheet asiakirjalla 05.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\n\u003ch2\u003eTärkeää juridista tietoa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMuistutus ei ole irtisanominen.\u003c\/strong\u003e Vuokraoikeuden menetys, irtisanominen, ilmoitukset, tiedoksianto, sosiaalilautakunnan rooli ja mahdollisuus vuokraoikeuden takaisinsaantiin on säädelty erikseen Ruotsin maakaaren (jordabalken) 12 luvussa. On olemassa erityisiä edellytyksiä ja poikkeuksia, mukaan lukien vuoden 2026 aikana muuttuneet säännöt. Paketin viisi pääasiakirjaa eivät ole valmiita muodollisia perintävaatimuksia, irtisanomisilmoituksia tai häätöhakemuksia. Hae juridista apua tällaisia menettelyjä varten.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMuistutusmaksu:\u003c\/strong\u003e Kirjallisesta muistutuksesta voidaan lain (1981:739) mukaan periä enintään 60 kruunua, muun muassa jos maksusta on sovittu viimeistään silloin, kun velka syntyi. Maksua ei lisätä automaattisesti. Mahdollinen viivästyskorko vaatii erillisen arvion sopimuksen ja korkolain (1975:635) mukaisesti. Rekisteröity vaatimus, huomautus tai osamaksusuunnitelma ei itsessään ole todiste juridisesta pätevyydestä tai täytetystä maksusta.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eAiheeseen liittyvät mallit ja oppaat\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJos sinun on dokumentoitava uusi vuokrasuhde, voit täydentää sitä \u003ca href=\"\/fi\/products\/bostadshyresavtal-mall-word-pdf\"\u003easuntonvuokrasopimuksella Word- ja PDF-muodossa\u003c\/a\u003e. Jos vuokra on riitautettu asunnon puutteiden vuoksi, katso \u003ca href=\"\/fi\/products\/felanmalan-hyresnedsattning-hyresratt-2027\"\u003evikailmoitus ja vuokranalennus vuokra-asunnossa\u003c\/a\u003e. Lue myös Mallbutikenin \u003ca href=\"\/fi\/blogs\/hyreskontrakt-juridisk-information\/bostadshyresavtal-faq\"\u003eopas ja usein kysytyt kysymykset asuntojen vuokrasopimuksista\u003c\/a\u003e tai tutustu \u003ca href=\"\/fi\/collections\/mallar-for-hyresavtal\"\u003evuokrasopimusmalleihin\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eUsein kysytyt kysymykset\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eVoinko periä 60 kr vuokramuistutuksesta?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eVain jos lain ja sovellettavan sopimuksen edellytykset täyttyvät. 60 kr on sääntöjen mukainen enimmäismäärä, ei automaattisesti syntyvä maksu.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eOnko maksuvaatimus perintävaatimus?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Asiakirja 02 on asiallinen maksuvaatimus erittelyllä. Muodollisen perintävaatimuksen on noudatettava perintälain erityisiä sääntöjä, eikä sitä saa sekoittaa tähän malliin.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eVoiko Excel määrittää, pitääkö vuokralainen irtisanoa?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Excel laskee vain summat käyttäjän rekisteröintien perusteella ja näyttää manuaaliset työtilat. Vuokralain mukaiset oikeusvaikutukset vaativat erillisen arvion.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eVoiko vuokralainen riitauttaa velan?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKyllä. Asiakirja 04 antaa tilaa huomautuksen, todisteiden, maksujen ja yksilöllisen harkinnan merkitsemiselle ilman, että oletetaan minkään vaatimuksen olevan oikea.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eOnko paketti englanniksi?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eViisi pääasiakirjaa ovat ruotsiksi. English User Guide selittää, miten ruotsinkielisiä malleja käytetään.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eOikeuslähteet ja versio\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTarkistetut lähteet: \u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/jordabalk-1970994_sfs-1970-994\/\"\u003e12 luku maakaari (Ruotsin valtiopäivät)\u003c\/a\u003e, \u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/lag-1981739-om-ersattning-for-inkassokostnader_sfs-1981-739\/\"\u003elaki (1981:739) perintäkustannusten korvaamisesta\u003c\/a\u003e, \u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/rantelag-1975635_sfs-1975-635\/\"\u003ekorkolaki (1975:635)\u003c\/a\u003e ja \u003ca href=\"https:\/\/www.kronofogden.se\/nagon-har-krav-mot-dig\/du-har-fatt-ett-krav-forelaggande\/hyresvarden-vill-vraka-dig\"\u003eUlosottoviraston (Kronofogden) tiedot vuokriin liittyvistä häädöistä\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003csmall\u003eLähdetarkistus suoritettu 16. lokakuuta 2026. Versiotunnus 2027 ilmoittaa asiakirjan painoksen, ei vahvistettua tulevaa oikeutta. Ulkopuolista lakimiestarkastusta ei väitetä tehdyksi. Mallit ovat työmateriaalia ja ne on mukautettava yksittäiseen tapaukseen.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003c\/section\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":55783502545238,"sku":"HYRESPAMINNELSE-2027","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/hyrespaminnelse-2027-huvudbild_446f99c5-926f-4519-a810-1860bd93f57f.png?v=1792118178","url":"https:\/\/mallbutiken.se\/fi\/products\/hyrespaminnelse-obetald-hyra-betalningsplan-excel-2027","provider":"Mallbutiken","version":"1.0","type":"link"}