{"product_id":"overlatelse-anlaggningsarrende-overlatelseavtal-samtycke-tilltrade","title":"Överlåtelse av anläggningsarrende – Överlåtelseavtal, jordägarkontakt och tillträde | Word\/PDF\/Excel","description":"\u003csection class=\"mb-product-copy mb-dokumentmall\" lang=\"sv\" style=\"color:#17374C;line-height:1.7;\"\u003e\u003ch2\u003eÖverlåtelse av anläggningsarrende – komplett mallpaket\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eSka en verksamhet överlåta en befintlig arrenderätt för en anläggning eller en verksamhetsbyggnad? Detta paket innehåller dokument för kontroll av överlåtelsevillkor, kommunikation med jordägaren, ett villkorat överlåtelseavtal, tillträde och ekonomisk avräkning. Mallarna är anpassade för anläggningsarrende enligt svensk rätt och är särskilt utformade för att skilja mellan arrenderätten och byggnader eller andra tillgångar.\u003c\/p\u003e\n\u003cdiv class=\"mb-info-box mb-package\" style=\"margin:20px 0;padding:18px 20px;border:2px solid #9BBED5;border-radius:9px;background:#EEF5FA;color:#17374C;\"\u003e\n\u003ch3 style=\"margin:0 0 10px;color:#154979;\"\u003e01. Paketets innehåll\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e15 leveransfiler:\u003c\/strong\u003e 7 redigerbara svenska Word-dokument (DOCX), 7 motsvarande sökbara PDF-filer och 1 Excelarbetsbok (XLSX). Av Word-\/PDF-paret är fem arbetsdokument, en svensk användarguide och en engelskspråkig användarguide. \u003cstrong\u003eHuvuddokumenten är på svenska;\u003c\/strong\u003e den engelska guiden gör inte paketet fullständigt tvåspråkigt.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eRättsområde:\u003c\/strong\u003e Överlåtelse av anläggningsarrende · \u003cstrong\u003eVersion:\u003c\/strong\u003e 1.0 (2026) · \u003cstrong\u003eJurisdiktion:\u003c\/strong\u003e Sverige · \u003cstrong\u003eLeverans:\u003c\/strong\u003e digital ZIP-nedladdning efter att nedladdningsfilen anslutits i butiken.\u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"mb-info-box mb-file-details\" style=\"margin:22px 0;padding:18px 20px;border:2px solid #9BBED5;border-radius:9px;background:#F7FAFC;color:#17374C;\"\u003e\n\u003ch3 style=\"margin:0 0 10px;color:#154979;\"\u003e02. Vad filerna innehåller – dokument för dokument\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eFilerna nedan motsvarar de faktiska originaldokumenten i ZIP-paketet. Varje Word-dokument har en motsvarande PDF med samma grundfilnamn.\u003c\/p\u003e\n\u003cdiv style=\"max-width:100%;overflow-x:auto;\"\u003e\u003ctable style=\"border-collapse:collapse;width:100%;min-width:670px;font-size:14px;\" aria-label=\"Fil för fil i Överlåtelse av anläggningsarrende\"\u003e\n\u003cthead\u003e\u003ctr style=\"background:#154979;color:#FFFFFF;\"\u003e\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left;\"\u003eNr\u003c\/th\u003e\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left;\"\u003eDokument och filnamn\u003c\/th\u003e\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left;\"\u003eInnehåll\u003c\/th\u003e\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left;\"\u003eAnvändning\u003c\/th\u003e\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left;\"\u003eFormat\u003c\/th\u003e\n\u003c\/tr\u003e\u003c\/thead\u003e\n\u003ctbody\u003e\n\u003ctr style=\"background:#FFFFFF\"\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\u003cstrong\u003e01\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\n\u003cstrong\u003eChecklista för överlåtbarhet\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e01_Checklista_Overlatbarhet_Anlaggningsarrende.docx\u003cbr\u003e01_Checklista_Overlatbarhet_Anlaggningsarrende.pdf\u003c\/small\u003e\n\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eKontrollera överlåtelseförbud och tillämplig regel\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eIfyllnad, kontroll eller dokumentation i den aktuella processen\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;white-space:nowrap;\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003ctr style=\"background:#EAF2F8\"\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\u003cstrong\u003e02\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\n\u003cstrong\u003eBegäran om jordägarens samtycke\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e02_Begaran_Samtycke_Anlaggningsarrende.docx\u003cbr\u003e02_Begaran_Samtycke_Anlaggningsarrende.pdf\u003c\/small\u003e\n\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eBegära medgivande när avtalet kräver det\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eIfyllnad, kontroll eller dokumentation i den aktuella processen\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;white-space:nowrap;\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003ctr style=\"background:#FFFFFF\"\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\u003cstrong\u003e03\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\n\u003cstrong\u003eJordägarens bekräftelse\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e03_Jordagarbekraftelse_Anlaggningsarrende.docx\u003cbr\u003e03_Jordagarbekraftelse_Anlaggningsarrende.pdf\u003c\/small\u003e\n\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eDokumentera mottagning, ställningstagande och villkor\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eIfyllnad, kontroll eller dokumentation i den aktuella processen\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;white-space:nowrap;\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003ctr style=\"background:#EAF2F8\"\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\u003cstrong\u003e04\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\n\u003cstrong\u003eVillkorat överlåtelseavtal\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e04_Villkorat_Overlatelseavtal.docx\u003cbr\u003e04_Villkorat_Overlatelseavtal.pdf\u003c\/small\u003e\n\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eReglera partbyte med villkor\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eIfyllnad, kontroll eller dokumentation i den aktuella processen\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;white-space:nowrap;\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003ctr style=\"background:#FFFFFF\"\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\u003cstrong\u003e05\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\n\u003cstrong\u003eTillträde och avräkning av anläggningar\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e05_Tilltrade_Avrakning_Anlaggningar.docx\u003cbr\u003e05_Tilltrade_Avrakning_Anlaggningar.pdf\u003c\/small\u003e\n\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eNotera byggnader, anläggningar och kostnader\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eIfyllnad, kontroll eller dokumentation i den aktuella processen\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;white-space:nowrap;\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003ctr style=\"background:#EAF2F8\"\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\u003cstrong\u003e06\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\n\u003cstrong\u003eSvensk användarguide\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e06_Anvandarguide_SV.docx\u003cbr\u003e06_Anvandarguide_SV.pdf\u003c\/small\u003e\n\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003ePraktisk genomgång av processen\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eSvenska instruktioner till kund\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;white-space:nowrap;\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003ctr style=\"background:#FFFFFF\"\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\u003cstrong\u003e07\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\n\u003cstrong\u003eEnglish User Guide\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e07_English_User_Guide.docx\u003cbr\u003e07_English_User_Guide.pdf\u003c\/small\u003e\n\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eFörklara de svenska mallarna på engelska\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eEngelskspråkig hjälp för svensk mall\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;white-space:nowrap;\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003ctr style=\"background:#EAF2F8\"\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\u003cstrong\u003e08\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\n\u003cstrong\u003eExcelregister anläggningsarrende\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e08_Overlatelse_Anlaggningsarrende_Register.xlsx\u003c\/small\u003e\n\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eFölja byggnader, parter, villkor och åtgärder\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eAdministrativt register, avstämning och uppföljning\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;white-space:nowrap;\"\u003eXLSX\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003c\/tbody\u003e\n\u003c\/table\u003e\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003ch3\u003eSå använder du dokumentpaketet\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eLäs upplåtelseavtalet och kontrollera att rätt arrendeform gäller. Granska överlåtbarhet, eventuella villkor, lämplighet och byggnadsägande. Använd samtyckes- och bekräftelsemallarna endast när de fyller en verklig funktion. Dokumentera pris, tillträde, avräkning och separat byggnadsöverlåtelse vid behov.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eFärdigställande:\u003c\/strong\u003e Ta bort kvarvarande platshållare, kontrollera alla identiteter, fastighets- eller avtalsuppgifter, datum och villkorsalternativ. Underteckna handlingar där det krävs och spara kopior, bilagor och eventuella beslut.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eExcelverktyget – sex faktiska flikar\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eExcelarbetsboken innehåller \u003cstrong\u003eÖversikt, Parter och avtal, Villkorskontroll, Byggnader, Åtgärdslogg, Avräkning\u003c\/strong\u003e. Den används för ärendeöversikt, registrering av relevanta parter och händelser samt administrativ uppföljning. Eventuella beräkningar är hjälpmedel för summering och avräkning, \u003cstrong\u003einte juridiska beslut eller automatisk prövning av giltighet och frister\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eJuridiska förutsättningar och viktiga begränsningar\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eEnligt 11 kap. 7 § jordabalken får arrenderätten som utgångspunkt överlåtas till någon som jordägaren skäligen kan godta, om inget annat avtalats. Kontrollera särskilt begränsningar i arrendeavtalet och förvärvarens lämplighet. Arrendenämnden prövar inte en generell ansökan om tillstånd till denna överlåtelse. Äganderätt till byggnader och andra tillgångar kan kräva separata handlingar.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eNär individuell rådgivning behövs:\u003c\/strong\u003e Vid tvist, komplicerad ägar- eller partsituation, stora ersättningar, osäkra avtal, gränsdragningsfrågor eller när ett tillstånd, beslut eller särskilt formkrav behöver bedömas individuellt. Mallarna är inte en myndighetsblankett, juridisk garanti eller extern juristgranskning.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eSamtliga sju dokument finns i \u003cstrong\u003eredigerbart Word-format (DOCX)\u003c\/strong\u003e och motsvarande \u003cstrong\u003esökbara PDF\u003c\/strong\u003e. Därutöver ingår en Excelarbetsbok (XLSX). Totalt 15 filer i en ZIP för digital leverans.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eNär får ett anläggningsarrende överlåtas?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eEnligt \u003cstrong\u003e11 kap. 7 § jordabalken\u003c\/strong\u003e får arrendatorn, om inte annat har avtalats, överlåta anläggningsarrendet till någon som jordägaren skäligen kan nöjas med. Avtalet kan innehålla giltiga begränsningar för vanliga överlåtelser, men begränsningar får inte göras gällande vid exekutiv försäljning eller arrendatorns konkurs. Reglerna skiljer sig från bostadsarrende och innebär inte något generellt hembudskrav. Kontrollera alltid det undertecknade grundavtalet.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eViktigt att kontrollera\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eAtt upplåtelsen verkligen är ett anläggningsarrende och att den aktuella arrenderätten fortfarande gäller.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eÖverlåtelseklausuler, jordägarens rättigheter och den nya arrendatorns lämplighet och ekonomi.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eAtt verksamhetsbyggnader, inventarier, tillstånd, skulder och säkerheter hanteras separat där det behövs.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eAtt miljöfrågor, bygglov och andra myndighetskrav inte förutsätts följa med automatiskt.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch3\u003eVanliga frågor\u003c\/h3\u003e\n\u003ch4\u003eMåste jordägaren alltid lämna skriftligt samtycke?\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eNej. Utgångspunkten i 11 kap. 7 § jordabalken är att arrendet får överlåtas till en lämplig förvärvare, om inte annat avtalats. Samtycke kan dock krävas enligt arrendeavtalet, och en skriftlig bekräftelse kan vara värdefull.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eBehövs hembud?\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eDet finns inget generellt lagstadgat hembudsförfarande för anläggningsarrende motsvarande det vid bostadsarrende. Läs dock grundavtalet för eventuella särskilda villkor.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eIngår en överlåtelse av verksamhetens byggnader?\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eNej, ett arrenderättsavtal överför inte automatiskt ägandet till byggnader, inventarier eller affärsverksamhet. Hantera dessa i separata avtal vid behov.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eKan arrendenämnden lämna tillstånd till överlåtelsen?\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eSveriges Domstolar anger att arrendenämnden inte prövar tillståndsfrågor för överlåtelse av anläggningsarrende.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eRelaterad dokumentmall\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/fi\/products\/anlaggningsarrende-avtal-mall-word-pdf\"\u003eAnläggningsarrendeavtal – grundmall för nytt arrende\u003c\/a\u003e. \u003ca href=\"\/fi\/pages\/faq\"\u003eFler frågor och svar\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003csmall\u003eRättskällor: Jordabalk (1970:994), särskilt 11 kap. 1 och 7 §§, och Sveriges Domstolar. Dokumentversion 1.0, 2026-10-27. Generella mallar ersätter inte individuell juridisk rådgivning.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eFler relevanta mallar\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/fi\/products\/anlaggningsarrende-avtal-mall-word-pdf\"\u003eAnläggningsarrendeavtal – grundmall\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"\/fi\/products\/kopeavtal-byggnad-pa-ofri-grund-2027\"\u003eKöpeavtal för byggnad på ofri grund\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"\/fi\/pages\/faq\"\u003eFrågor och svar om dokumentmallar\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eOfficiella rättskällor och versionsinformation\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/jordabalk-1970994_sfs-1970-994\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\"\u003eJordabalken (1970:994), 11 kap. 7 §\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.domstol.se\/domarnamnden\/amnen\/hyra-bostadsratt-och-arrende\/arrende\/anlaggningsarrende\/overlata\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\"\u003eSveriges Domstolar – Överlåta anläggningsarrende\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003csmall\u003eDokumentversion 1.0 (2026). AI-assisterad källkontroll och granskning av produktbeskrivning: 27 oktober 2026. Ingen extern jurist eller advokat har intygat leveransen. Källor och tillämpligt avtal bör kontrolleras vid faktisk användning.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e\u003c\/section\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56254961615190,"sku":"OVERLATELSE-ANLAGGNINGSARRENDE-2026","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/mb-qa-11410860966230-01-1600x1600.jpg?v=1793108040","url":"https:\/\/mallbutiken.se\/fi\/products\/overlatelse-anlaggningsarrende-overlatelseavtal-samtycke-tilltrade","provider":"Mallbutiken","version":"1.0","type":"link"}