{"product_id":"revisionsberattelse-samfallighetsforening-2026-2027-revision-excel-word-pdf","title":"Tarkastuslausunto asukuntasalaisuusyhdistykselle 2026\/2027 – Tarkastus \u0026 Excel | Word\/PDF","description":"\u003csection lang=\"sv\" class=\"mb-product-copy\" style=\"line-height:1.65;color:#193a55\"\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eTarkastusraportti ja tarkastuksen perusteet yhteisomistusyhdistykselle\u003c\/strong\u003e on asiakirjapakketti ruotsalaisen yhteisomistusyhdistyksen hallinnon ja talouden todellisen tarkastuksen suunnittelemiseksi, toteuttamiseksi ja dokumentoimiseksi. Se sisältää tarkastusohjelman, asiakirjapyyntöä, talouden valvontapäiväkirjan, poikkeamat sekä täyttämättömän tarkastusraportin luonnoksen ja yhdeksän välilehden Excel-rekisterin.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eMateriaali on rajattu erityisesti \u003cstrong\u003eyhteisomistusyhdistyksiin (samfällighetsförening) Ruotsin yhteisomistusten hallintalain (1973:1150) mukaisesti (SFL)\u003c\/strong\u003e. Se ei korvaa itsenäisesti pätevän tarkastajan todellisen tarkastuksen jälkeen laвettavaa tarkastusraporttia tai mahdollista erikseen laissa määriteltyä tarkastusmenettelyä.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"border:2px solid #2B6D99;background:#EDF5FA;border-radius:10px;padding:18px;margin:19px 0\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin:0 0 10px\"\u003e01. Paketin sisältö\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003eYhteensä \u003cstrong\u003e15 tiedostoa\u003c\/strong\u003e: 7 Word-tiedostoa (DOCX), 7 vastaavaa hakukelpoista PDF-tiedostoa ja 1 Excel-tiedosto (XLSX), jossa on yhdeksän välilehteä ja hallinnollisia valvontakaavoja. Viisi ruotsinkielistä työkaavaa, yksi ruotsinkielinen käyttäjänopas ja yksi erillinen englanninkielinen käyttäjänopas. Paketti toimitetaan ZIP-tiedostona.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv style=\"border:2px solid #2B6D99;background:#FFF;border-radius:10px;padding:18px;margin:19px 0\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin:0 0 10px\"\u003e02. Mitä tiedostot sisältävät\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003eTehtävän rajat ja mahdollinen tarkastusvelvollisuus, tarkistuslista säännöille ja kiinteistöpäätöksille, todellinen kirjanpito- ja hallinnontarkastus, pyydetyt asiakirjat, otannat, poikkeamat, hallituksen vastaukset ja raportin työluonnos. Excel näyttää vain rekisteröidyt tunnukset ja matemaattiset erot, ei sitä, onko tarkastus hyväksytty tai voidaanko suositella vastuuvapautta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2\u003eMitä yhteisomistusyhdistyksessä tarkastetaan?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eSFL:n \u003cstrong\u003e28 §:n ensimmäisen kappaleen mukaan\u003c\/strong\u003e yhdistyksen säännöissä on määritettävä, \u003cstrong\u003emiten hallituksen hallintoa tarkastetaan\u003c\/strong\u003e. Säännöissä on myös määritettävä tilikausi kohdan 6 mukaisesti. Tarkastajan lähtökohtana ovat yhdistyksen voimassa olevat rekisteröidyt säännöt, päätetty tehtävän muoto ja ne kiinteistöt, joista yhdistys on vastuussa. Tarkastus voi koskea kiinteistöpäätöksiä, pöytäkirjoja, sopimuksia, maksuja, budjettia, laskutuskäytäntöjä ja mahdollisia varainkoetteloita.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eErota sääntöjen tarkastus laissa määritellystä tarkastuksesta:\u003c\/strong\u003e Yhteisomistusyhdistysten kirjanpitovelvollisuus säädetään \u003cstrong\u003ekirjanpitosäädöksen (1999:1078) 2 luvun 2 §:ssä\u003c\/strong\u003e, ja tarkastuslaki (1999:1079) voi tulla sovellettavaksi sen 2 §:n mukaisesti erityisissä olosuhteissa. Yleistä johtopäätöstä tarkastusvelvollisuudesta tai pätevän tarkastajan vaatimuksesta ei voi tehdä pelkästään sen perusteella, että yhdistys on olemassa.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eTäydellinen tiedostoluettelo\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cdiv style=\"overflow-x:auto\"\u003e\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse\"\u003e\n\n\u003cthead\u003e\u003ctr style=\"background:#E8F1F7\"\u003e\n\n\u003cth style=\"text-align:left;padding:9px\"\u003eTiedosto\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"text-align:left;padding:9px\"\u003eSisältö\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"text-align:left;padding:9px\"\u003eMuoto\u003c\/th\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\u003c\/thead\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003e\u003cstrong\u003e01 Tarkastusmääräys ja tarkastusohjelma\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003eTehtävän peruste, säännöt, kirjanpito-\/tarkastuslakitarkistus ja konkreettinen tarkastusohjelma\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003e\u003cstrong\u003e02 Asiakirjapyyntö ja tarkastusluuri\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003ePyydetyt\/saadut asiakirjat, pöytäkirjat, taloudelliset asiakirjat, todistusviitteet\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003e\u003cstrong\u003e03 Tarkastusluuri\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003eHallituksen hallinnon, laskutuksen, kirjanpidon, päätösten ja varainkoetteloisten tarkastukset\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003e\u003cstrong\u003e04 Poikkeamat ja toimenpiteiden seuranta\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003eObjektiiviset havainnot, hallituksen lausunnot, korjaavat toimenpiteet\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003e\u003cstrong\u003e05 Tarkastusraportti – työluonnos\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003eTarkastajan omat toimenpiteet, johtopäätökset, varaukset ja allekirjoitus – ei esitäytettyjä lausuntoja\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003e\u003cstrong\u003e06 Ruotsinkielinen käyttäjänopas\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003eTyönkulku, oikeuslähteet, neljä skenaariota ja soveltuvuustarkistus\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003e\u003cstrong\u003e07 English User Guide\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003eOhjeet ruotsalaisen oikeuden mukaisille työkaavoille englanniksi\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003e\u003cstrong\u003e08 Tarkastusrekisteri – Excel\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003eYhdeksän välilehteä, joissa on valvontapaneeli, rekisteri, tila ja erojen sovitus\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003eXLSX\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2\u003eYhdeksän välilehden Excel-kaava\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eYleiskatsaus, Tehtävä, Asiakirjat, Tarkastus, Talous, Päätökset, Poikkeamat, Raportti ja Lue minua.\u003c\/strong\u003e Jokaisessa rekisteröivässä välilehdessä on 100 tyhjää riviä. Yleiskatsauksen seitsemän laskuria summaavat todellisuudessa täytetyt tunnukset. Talousvälilehdellä on erojen kaavat kirjanpito- ja vahvistetun summan väliseen vertailuun. Käyttäjä täyttää vain todellisia tietoja ja ilmoittaa lähteen tai asiakirjaviihteen. Kaava ei sisällä keksittyjä henkilö- tai yhdistystietoja.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eToimintatesti: tyhjä rekisteri näytti 0 kaikkien laskurien kohdalla; kaksi tehtävän tunnusta ja yksi poikkeaman tunnus sisältava testokopio näytti 2 ja 1. 2 000 kruunun ja 1 850 kruunun eroa osoittava summa antoi 150 kruunun eron. Testitiedot eivät tallennu asiakastiedostoon. Excel ei tee tarkastuslausuntoja tai automaattisia oikeudellisia arvioita.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eNäin tarkastaja käyttää asiakirjapakkettia\u003c\/h2\u003e\n\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eMääritä tehtävä.\u003c\/strong\u003e Tarkista rekisteröidyt säännöt, tarkastajan valinta, tilikausi sekä kirjanpito- tai tarkastuslain sovellettavuus. Ammattimaisessa oikeudellisessa tarkastuksessa on noudatettava erikseen sovellettavia tarkastusstandardeja.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003ePyydä oikeat asiakirjat.\u003c\/strong\u003e Käytä asiakirjaa 02 sääntöjen, kiinteistöpäätösten, hallitus-\/kokouspöytäkirjojen, pankkiasiakirjojen, kirjanpidon, laskutuskäytäntöjen, varainkoetteloisten ja sopimusten tarkistamiseen.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eTee todellisia tarkastuksia.\u003c\/strong\u003e Dokumentoi asiakirjassa 03 ja Excelissä tarkastetut asiat, tarkastuksen laajuus, otannat, päivämäärät ja todistusviitteet.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eKäsittele poikkeamat.\u003c\/strong\u003e Käytä asiakirjaa 04 tosiasioiden, hallituksen lausunnon ja seurannan dokumentointiin. Älä tee lainvastaisuudesta johtopäätöksiä pelkän poikkeamarejestrin perusteella.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eKirjoita raportti itsenäisesti.\u003c\/strong\u003e Käytä asiakirjaa 05 vasta todellisten tarkastusmenojen jälkeen. Tarkastajan on itse määritettävä laajuus, tulokset, varaukset, mahdollinen vastuuvapauttarvio ja allekirjoitus.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eToimita raportti oikeaan aikaan.\u003c\/strong\u003e Tarkista yhdistyksen todelliset säännöt määräajan ja saatavuuden osalta. Maanmittausviraston normaalit säännöt ovat malli, eivätkä ne ole automaattisesti sitovia jokaiselle yhteisomistusyhdistykselle.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\n\u003ch2\u003eMitä laki sanoo tarkastusraportista ja tarkastajan valinnasta?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eSFL:n 28 § määrää, että säännöissä on määritettävä tarkastus, mutta se ei anna yleistä mallia tarkastusraportin muodolle. Maanmittausviraston normaalit säännöt osoittavat esimerkkinä § 10:ssä, että tarkastajat valitaan varsinaisessa kokouksessa ja tarkastusraportti toimitetaan hallitukselle viimeistään kolme viikkoa ennen varsinaista kokousta. Tarkista aina yhdistyksen todelliset rekisteröidyt säännöt ennen tämän aikarajan käyttämistä.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eErityisiä vuosikertomuksen ja tarkastuksen säädöksiä koskevien säädösten piiriin kuuluva yhdistys voi tarvita kattavamman tarkastusraportin, jossa on määrättyjä lausuntoja. Tämä työluonnos ei väitä olevansa täydellinen määrätty oikeudellinen tarkastusraportti. Valtuutettu tai hyväksytty tarkastaja ja yhdistyksen neuvonantaja on otettava käyttöön, kun sovellettavat säännöt sitä vaativat.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eUsein kysyttyä – tarkastus yhteisomistusyhdistyksessä\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eTarvitseeko jokaisella yhteisomistusyhdistyksellä valtuutettua tarkastajaa?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi, tällainen yleinen vaatimus ei seuraa pelkästään SFL:stä. Säännöissä määritetään, miten hallituksen hallintoa tarkastetaan. Kirjanpito- ja tarkastuslainsäädöksen erilliset velvollisuudet on tarkistettava yhdistyksen olosuhteiden mukaan.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eMiltä yhteisomistusyhdistyksen tarkastusraportti näyttää?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eMuoto ja sisältö riippuvat sovellettavista säännöistä, tehtävästä ja mahdollisesta laissa määritellystä tarkastuksesta. Tässä tuotteessa on avoimilla kentillä varustettu työluonnos; tarkastaja muotoilee johtopäätökset suoritetun tarkastuksen perusteella.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eVoiko Excel tarkastaa talouden automaattisesti?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Excel voi summata hallinnollisia eräitä ja laskea yksinkertaisia eroja summista, mutta se ei arvioi oikeudenmukaista esitystä, sopivaa varainkoetteloa, vastuuvapautta tai hallituksen päätösten laillisuutta.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eMitä tarkastajan on saatava hallitukselta?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eSe riippuu yhdistyksen toiminnasta ja tarkastusmääräyksestä. Tavallisia asiakirjoja voivat olla säännöt, kiinteistöpäätökset, pöytäkirjat, budjetti, laskutuskäytäntö, vahvistukset, pankkitilintarkistukset, sopimukset, varainkoettelot ja huoltokalenteri.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eOnko kolme viikkoa ennen kokousta aina viimeinen päivämäärä?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Sääntö on esimerkkinä Maanmittausviraston normaalissa säännöissä. Se ei päde automaattisesti, jos yhdistyksen omat säännöt määräävät toisin.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eSisällyykö tarkastusraportti osakeyhtiöille?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Asiakirjapakketti on tarkoitettu yhteisomistusyhdistyksille, eikä sitä saa käyttää säädetyn tarkastuksen korvikkeena osakeyhtiölle vaadittavalle tarkastukselle.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eOvatko kaavat riippumattomasti oikeudellisesti tarkistettuja?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eOikeuslähteiden tarkistus on tehty tekoälyn avustuksella 2. marraskuuta 2026. Ulkopuolista riippumatonta oikeudellista tarkistusta tai todellista tarkastusmääräystä ei ole dokumentoitu.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eAiheeseen liittyviä kaavoja Mallbutikessa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eErillisiin prosesseihin on saatavilla \u003ca\u003eYhteisomistusyhdistyksen laskutuskäytäntö\u003c\/a\u003e, \u003ca\u003eHuolto- ja uusimisohjelma varainkoetteloineen\u003c\/a\u003e sekä \u003ca\u003eYhteisomistusyhdistyksen yhdistyskokous\u003c\/a\u003e. On myös erillinen tarkastusraporttuote yhdistykselle, joka ei korvaa yhteisomistusyhdistyksen sääntöjen mukaista tarkastusta.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eOikeuslähteet, versio ja toimitus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eVersio 1.0 – 2026-11-02. Ruotsin oikeus. \u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/lag-19731150-om-forvaltning-av-samfalligheter_sfs-1973-1150\/\"\u003eSFL 1973:1150\u003c\/a\u003e, \u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/bokforingslag-19991078_sfs-1999-1078\/\"\u003eKirjanpitosäädös 1999:1078\u003c\/a\u003e, \u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/revisionslag-19991079_sfs-1999-1079\/\"\u003eTarkastuslaki 1999:1079\u003c\/a\u003e ja \u003ca href=\"https:\/\/www.lantmateriet.se\/sv\/fastighet-och-mark\/samfallighet--aga-och-anvanda-gemensamt\/samfallighetsforening\/bilda-en-samfallighetsforening\/\"\u003eMaanmittausvirasto – normaalit säännöt\u003c\/a\u003e. Digitaalinen ZIP-tiedosto yhdistetään manuaalisesti Shopify Digital Productsiin, ja tuoteluonnos julkaisee tuotteenomistaja vasta oman lataustestinsä jälkeen.\u003c\/p\u003e\n\n\u003c\/section\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56439307469142,"sku":"SAMF-REVISION-2027-V1","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/revisionsberattelse-samfallighet-huvudbild-1600.png?v=1793582148","url":"https:\/\/mallbutiken.se\/fi\/products\/revisionsberattelse-samfallighetsforening-2026-2027-revision-excel-word-pdf","provider":"Mallbutiken","version":"1.0","type":"link"}