{"product_id":"samboavtal-mall-word-pdf","title":"Avopuolisoiden sopimusmalli – Word\/PDF + englanti + opas","description":"\n\u003cdiv style=\"border:1px solid #d8e3e7;background:#f6fafb;border-radius:12px;padding:18px 20px;margin:0 0 24px;\"\u003e\n\n  \u003cp style=\"margin:0 0 8px;font-size:18px;\"\u003e\u003cstrong\u003eAvoliittosopimusmalli – täydellinen 2-in-1-paketti ruotsiksi ja englanniksi\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n  \u003cp style=\"margin:0;\"\u003eMuokattava Word-malli, valmis PDF-versio ja erilliset käyttöoppaat avoliitossa eläville tai avoliittoa suunnitteleville, jotka haluavat päättää, sovelletaanko avoliittolain ositusmääräyksiä kokonaisuudessaan, ei lainkaan vai selkein poikkeuksin. Englanninkielinen versio on \u003cstrong\u003eEnglish-language version governed by Swedish law\u003c\/strong\u003e – se ei ole brittiläisen tai yhdysvaltalaisen oikeuden mukainen sopimus.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2\u003eAvoliittosopimus Ruotsin lain mukaan\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eAvoliittosopimusta käytetään sopimiseen siitä, miten \u003cstrong\u003eavoliiton yhteinen omaisuus (samboegendom)\u003c\/strong\u003e käsitellään mahdollisessa tulevassa osituksessa. Avoliittolain (2003:376) mukaan yhteistä omaisuutta on pääasiassa avoliiton yhteinen asunto ja irtaimisto, jotka on hankittu yhteistä käyttöä varten. Avoliitossa elävät tai avoliittoa suunnittelevat voivat sopia kirjallisesti, että ositusta ei toimiteta tai että tietty omaisuus ei kuulu osituksen piiriin.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eTämä malli on jäsennelty tekemään juuri tästä rajauksesta selkeä. Siinä erotetaan nimenomaisesti \u003cstrong\u003eomistusoikeus\u003c\/strong\u003e ja \u003cstrong\u003eositusoikeus\u003c\/strong\u003e: avoliittosopimus ei siirrä automaattisesti asunnon tai muun omaisuuden omistusoikeutta, se ei itsessään luo velkasuhdetta osapuolten välille, eikä se korvaa testamenttia, velkakirjaa, yhteisomistussopimusta tai avioehtosopimusta silloin, kun sellaisia asiakirjoja tarvitaan.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"border-left:4px solid #2f817f;background:#eef7f6;padding:14px 16px;margin:22px 0;\"\u003e\n\n  \u003cstrong\u003eTärkeää tietää\u003c\/strong\u003e\n  \u003cp style=\"margin:7px 0 0;\"\u003eAvoliittolaki vaatii, että avoliittosopimus on kirjallinen ja molempien avoliitossa elävien tai sitä suunnittelevien allekirjoittama. Laki ei aseta muotovaatimusta todistajille, eikä avoliittosopimuksia yleensä rekisteröidä viranomaisilla. Todistajia voi käyttää vapaaehtoisesti todisteena, mutta ne eivät ole avoliittolain 9 §:n mukainen edellytys.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2\u003eTämä paketti sisältää – 8 valmista tiedostoa\u003c\/h2\u003e\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:12px 0 24px;\"\u003e\n\n  \u003cthead\u003e\n\n    \u003ctr\u003e\n\n      \u003cth style=\"text-align:left;border:1px solid #d7dee2;padding:10px;background:#173a5e;color:#fff;\"\u003eAsiakirja\u003c\/th\u003e\n\n      \u003cth style=\"text-align:left;border:1px solid #d7dee2;padding:10px;background:#173a5e;color:#fff;\"\u003eKieli\u003c\/th\u003e\n\n      \u003cth style=\"text-align:left;border:1px solid #d7dee2;padding:10px;background:#173a5e;color:#fff;\"\u003eMuoto\u003c\/th\u003e\n\n    \u003c\/tr\u003e\n\n  \u003c\/thead\u003e\n\n  \u003ctbody\u003e\n\n    \u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #d7dee2;padding:10px;\"\u003eAvoliittosopimus – päämalli\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #d7dee2;padding:10px;\"\u003eRuotsi\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #d7dee2;padding:10px;\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n    \u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #d7dee2;padding:10px;\"\u003eKäyttöopas avoliittosopimukseen\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #d7dee2;padding:10px;\"\u003eRuotsi\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #d7dee2;padding:10px;\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n    \u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #d7dee2;padding:10px;\"\u003eCohabitation Agreement – Swedish law\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #d7dee2;padding:10px;\"\u003eEnglanti\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #d7dee2;padding:10px;\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n    \u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #d7dee2;padding:10px;\"\u003eUser Guide – Cohabitation Agreement\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #d7dee2;padding:10px;\"\u003eEnglanti\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #d7dee2;padding:10px;\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n  \u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\n\n\u003cp\u003eWord-tiedostot ovat muokattavissa, jotta osapuolet voivat lisätä nimensä, henkilötietonsa, omaisuuskuvaukset ja valitsemansa sopimusvaihtoehdon. PDF-tiedostot tarjoavat vakaan viiteversion, ja oppaat selittävät, miten mallia käytetään, mitkä oikeudelliset kysymykset jäävät sopimuksen ulkopuolelle ja mitä tulee tarkistaa ennen allekirjoitusta.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eKolme selkeää sopimusvaihtoehtoa\u003c\/h2\u003e\n\u003ch3\u003e1. Osituksesta luopuminen avoliittolain mukaisesti\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eNiille avoliitossa eläville, jotka haluavat, ettei yhteistä omaisuutta jaeta avoliittolain pääsääntöjen mukaisessa osituksessa. Tämä ei tarkoita, että omistusoikeus muuttuu; kummankin osapuolen omistusoikeus on edelleen arvioitava normaalien siviilioikeudellisten sääntöjen mukaan.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003e2. Tietyn omaisuuden jättäminen osituksen ulkopuolelle\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eNiille avoliitossa eläville, jotka haluavat muutoin soveltaa avoliittolain ositussääntöjä, mutta rajata pois selkeästi yksilöidyn omaisuuden. Malli sisältää liitteen, jossa esimerkiksi tietty asunto-osake tai muu relevantti omaisuus voidaan kuvata mahdollisimman tarkasti.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003e3. Selkeästi määritellyn omaisuusluokan rajaaminen\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eTilanteisiin, joissa osapuolet haluavat tehdä tarkemmin rajatun poikkeuksen. Kuvauksen on oltava riittävän selkeä, jotta jälkikäteen voidaan todeta, mitä omaisuutta se koskee. Monimutkaisissa järjestelyissä tai suurten arvojen kohdalla tulee käyttää yksilöllistä juridista neuvontaa.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eKenelle malli sopii?\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eMalli on tarkoitettu yleiseksi asiakirjapohjaksi avoliitossa eläville ja sitä suunnitteleville Ruotsin lain puitteissa, esimerkiksi kun osapuolet haluavat selkeyttä ennen asunnon ostoa, yhteenmuuttoa tai taloudellisten olosuhteiden muuttuessa. Sitä voidaan käyttää sekä silloin, kun osapuolet haluavat sulkea osituksen kokonaan pois, että silloin, kun vain tietty yhteinen omaisuus halutaan rajata ulkopuolelle.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eMilloin malli ei riitä yksinään?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eAvoliittosopimus ei ratkaise kaikkia avoliitossa elävien taloudellisia kysymyksiä. Täydentäviä asiakirjoja saatetaan tarvita, jos osapuolilla on esimerkiksi eri suuret käsirahat, yksityisiä lainoja keskenään, erityisiä omistusosuuksia, monimutkainen yhteisomistus, yritysvarallisuutta tai perintöön liittyviä toiveita.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n  \u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eEri suuret käsirahat:\u003c\/strong\u003e erillinen velkakirja voi olla tarpeen avoliitossa elävien välisen saatavan dokumentoimiseksi. Katso \u003ca href=\"\/fi\/products\/olika-kontantinsats-sambo-skuldebrev-samboavtal-2026-2027\"\u003eerikoispakettimme eri suurille käsirahoille, velkakirjoille ja avoliittosopimuksille\u003c\/a\u003e.\u003c\/li\u003e\n\n  \u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eEron jälkeen:\u003c\/strong\u003e jos avoliitto on jo päättynyt ja omaisuus tulee jakaa, \u003ca href=\"\/fi\/products\/bodelning-sambo-mall-bodelningsavtal-sambo-word-pdf-excel\"\u003eositussopimus avoliitossa eläville\u003c\/a\u003e voi olla osuvampi.\u003c\/li\u003e\n\n  \u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eEnglish-first:\u003c\/strong\u003e niille, jotka haluavat ensisijaisesti englanninkielisen tuotesivun, on saatavilla myös \u003ca href=\"\/fi\/products\/samboavtal-mall-engelska-cohabitation-agreement-swedish-law\"\u003eCohabitation Agreement (Swedish Law)\u003c\/a\u003e.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch2\u003eAvoliiton yhteinen omaisuus – mitä se oikeastaan koskee?\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eAvoliittolaki ei kata automaattisesti kaikkea avoliitossa elävien omaisuutta. Ytimen muodostavat yhteinen asunto ja yhteinen irtaimisto, jotka on hankittu yhteistä käyttöä varten. Esimerkiksi säästöt, arvopaperit ja auto jäävät yleensä avoliittolain ositusmassan ulkopuolelle. Asunnon kohdalla \u003cstrong\u003ehankintahetken tarkoitus\u003c\/strong\u003e on keskeinen.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eAsunto, jonka henkilö omisti ja jota hän käytti jo ennen avoliiton alkamista, ei siksi useinkaan ole avoliiton yhteistä omaisuutta, koska sitä ei yleensä ole hankittu yhteistä käyttöä varten. Pelkkä ajankohta ei kuitenkaan ratkaise kaikkea. Jos asunto hankitaan tarkoituksena, että siitä tulee parin yhteinen koti, arvio voi olla toinen. Siksi oppaassa on erityistä ohjeistusta siitä, miten asunto tulee kuvata ja milloin neuvonta on aiheellista.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eOmistusoikeus ja ositus ovat kaksi eri asiaa\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eTämä on yksi koko paketin tärkeimmistä eroista. Avoliittosopimus säätelee sitä, missä määrin avoliittolain ositussääntöjä sovelletaan. Se ei automaattisesti määritä, kuka asunnon siviilioikeudellisesti omistaa, mikä omistusosuus kenelläkin on tai onko toinen osapuoli velkaa toiselle.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eJos esimerkiksi kaksi avoliitossa elävää omistaa asunnon 50\/50, mutta he ovat maksaneet eri summat käsirahaa, heidän tulee ensin päättää, minkä taloudellisen lopputuloksen he todellisuudessa haluavat saavuttaa. Monissa tällaisissa tilanteissa avoliittosopimusta käytetään yhdessä velkakirjojen kanssa. Yleistä avoliittosopimusmallia ei siksi ole tietoisesti suunniteltu kopioimaan erikoispakettiamme eri suurille käsirahoille.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eMitä tapahtuu, jos avoliitossa elävät menevät myöhemmin naimisiin?\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eAvoliitto avoliittolain mielessä päättyy, kun osapuolet menevät naimisiin keskenään. Avoliittosopimuksesta ei tule automaattisesti avioehtosopimusta. Jos osapuolet haluavat avioliiton solmimisen jälkeen säädellä, mikä on avio-oikeudesta vapaata omaisuutta, heidän tulee arvioida, tuleeko avioehtosopimus laatia puolisoiden sääntöjen mukaisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eOsitus ja määräaika eron jälkeen\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eJos avoliitto päättyy muusta syystä kuin naimisiinmenosta, ositus voidaan toimittaa, jos toinen osapuoli sitä pyytää. Pyyntö tulee pääsääntöisesti esittää viimeistään vuoden kuluessa avoliiton päättymisestä. Ruotsin korkein oikeus on korostanut, että avoliittolain kriteerejä avoliiton päättymiselle on sovellettava tiukasti; se, että osapuolet vain toteavat suhteen loppuneen, ei aina riitä.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eMalli on sopimus aikaa ennen mahdollista ositusta. Se ei korvaa ositussopimusta, joka laaditaan silloin, kun omaisuus todellisuudessa jaetaan.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eErityisoikeuksia voi olla olemassa avoliittosopimuksesta huolimatta\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eAvoliittolaki sisältää muun muassa erityisiä sääntöjä yhteisen asunnon haltuunotosta tietyissä tilanteissa sekä sääntöjä suostumuksesta tiettyihin toimenpiteisiin. Avoliittosopimusta ei siksi tule tulkita siten, että kaikki muut avoliittolain määräykset olisi automaattisesti suljettu pois. Opas nostaa tämän esiin yhtenä tarkistuspisteenä.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eTestamentti ja perintö – erillinen kysymys\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eAvoliitossa elävät eivät peri toisiaan lakimääräisen perimysjärjestyksen mukaan. Avoliittosopimus ei ole testamentti, eikä sitä voida käyttää toisen osapuolen perintöoikeuden luomiseen. Jos osapuolet haluavat suojata toisiaan kuolemantapauksessa, heidän tulee harkita erillistä testamenttia ja ottaa samalla huomioon esimerkiksi lasten lakiosaoikeus.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eNäin käytätte mallia\u003c\/h2\u003e\n\u003col\u003e\n\n  \u003cli\u003eLue käyttöopas ennen kuin aloitat sopimuksen muokkaamisen.\u003c\/li\u003e\n\n  \u003cli\u003eTäytä molempien osapuolten täydelliset tiedot.\u003c\/li\u003e\n\n  \u003cli\u003eValitse päävaihtoehto ja poista vaihtoehdot, joita ei käytetä lopullisessa versiossa.\u003c\/li\u003e\n\n  \u003cli\u003eKuvaa mahdollinen osituksen ulkopuolelle rajattu omaisuus niin selkeästi, että se voidaan yksilöidä myöhemmin.\u003c\/li\u003e\n\n  \u003cli\u003eTarkista, tarvitaanko velkakirjoja, testamentteja tai muita erillisiä asiakirjoja.\u003c\/li\u003e\n\n  \u003cli\u003eTulosta tai viimeistele lopullinen versio ja anna molempien osapuolten allekirjoittaa sopimus.\u003c\/li\u003e\n\n  \u003cli\u003eSäilyttäkää kumpikin oma kopio yhdessä relevanttien liitteiden ja asiakirjojen kanssa.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\n\u003ch2\u003eYleisiä virheitä, joita opas auttaa välttämään\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\n  \u003cli\u003eluulo siitä, että avoliittosopimus muuttaa automaattisesti omistusosuuksia,\u003c\/li\u003e\n\n  \u003cli\u003eyritys luoda velka avoliittosopimuksella velkakirjan sijaan,\u003c\/li\u003e\n\n  \u003cli\u003etestamenttimääräysten sekoittaminen avoliittosopimukseen,\u003c\/li\u003e\n\n  \u003cli\u003eepäselvien muotoilujen jättäminen siitä, mitä omaisuutta rajataan pois,\u003c\/li\u003e\n\n  \u003cli\u003eoletus siitä, että kaikki avoliiton aikana ostettu on yhteistä omaisuutta,\u003c\/li\u003e\n\n  \u003cli\u003esen unohtaminen, että myöhempi avioliitto vaatii uuden arvioinnin,\u003c\/li\u003e\n\n  \u003cli\u003eavoliittosopimuksen ja eron jälkeisen ositussopimuksen sekoittaminen.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch2\u003eUsein kysyttyjä kysymyksiä avoliittosopimuksista\u003c\/h2\u003e\n\u003ch3\u003eTäytyykö avoliittosopimus todistaa?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eEi, todistaminen ei ole avoliittolain 9 §:n mukainen muotovaatimus. Molempien osapuolten tulee kuitenkin allekirjoittaa kirjallinen asiakirja. Mallissa on vapaaehtoinen osio todistajille niitä varten, jotka haluavat käyttää sitä lisätodisteena.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eTäytyykö avoliittosopimus rekisteröidä Ruotsin verovirastolla (Skatteverket) tai muulla viranomaisella?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eEi. Avoliittosopimuksilla ei ole vastaavaa rekisteröintimenettelyä kuin esimerkiksi avioehtosopimuksilla. Osapuolten tulee sen sijaan säilyttää allekirjoitetut kappaleet ja tarvittavat liitteet turvallisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eVoimmeko rajata pois vain tietyn asunnon?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eKyllä, avoliittolaki sallii tietyn omaisuuden rajaamisen osituksen ulkopuolelle. Omaisuus tulee yksilöidä selkeästi, esimerkiksi osoitteella, huoneistonumerolla tai kiinteistötunnuksella silloin, kun se on tarpeen.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eVoiko avoliittosopimusta muuttaa myöhemmin?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eKyllä. Avoliitossa elävät voivat uudella sopimuksella muuttaa sitä, mistä he ovat aiemmin sopineet. Suurissa muutoksissa on usein parempi laatia uusi selkeä kokonaisversio kuin työskennellä useiden vaikeasti tulkittavien lisäysten kanssa.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eSuojaako sopimus suurempaa käsirahaa?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eEi välttämättä. Avoliittosopimus säätelee ositusta, mutta se ei automaattisesti dokumentoi saatavaa. Jos toinen osapuoli on sijoittanut enemmän rahaa ja osapuolet haluavat, että erotus maksetaan takaisin, velkakirja voi olla tarpeen järjestelystä riippuen.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eOnko englanninkielinen versio UK:n tai US:n lain mukainen sopimus?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eEi. Se on ruotsalaisiin olosuhteisiin ja Ruotsin lakiin suunnitellun asiakirjan englanninkielinen versio.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"border:1px solid #e3d8c2;background:#fffaf1;border-radius:10px;padding:16px 18px;margin:24px 0;\"\u003e\n\n  \u003cstrong\u003eJuridisesti tarkastettu: 5. lokakuuta 2026\u003c\/strong\u003e\n  \u003cp style=\"margin:7px 0 0;\"\u003eOikeudellinen perusta: avoliittolaki (2003:376), erityisesti säännöt yhteisestä omaisuudesta, osituksesta, avoliittosopimuksesta, haltuunotosta ja suostumuksesta. Relevantti oikeuskäytäntö avoliiton päättymisajankohdasta on myös otettu huomioon.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cem\u003eMalli on yleinen asiakirjapohja, joka on laadittu Ruotsin lain mukaan. Se ei korvaa yksilöllistä juridista neuvontaa. Suurten arvojen, monimutkaisten omistussuhteiden, kansainvälisten liittymien, riitojen, alaikäisyyden\/edunvalvonnan tai asunnon oikeudelliseen statukseen liittyvän epävarmuuden kohdalla tulee kääntyä ammattimaisen neuvonnan puoleen.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48095900860758,"sku":"7350139912624","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/samboavtal-mall-word-pdf-svenska-engelska.jpg?v=1791170269","url":"https:\/\/mallbutiken.se\/fi\/products\/samboavtal-mall-word-pdf","provider":"Mallbutiken","version":"1.0","type":"link"}