{"product_id":"slutavrakning-entreprenad-ekonomiskt-slutmote-2027","title":"Urakkaurakan lopputilitys 2026\/2027 – Vaatimukset, vastavaatimukset ja taloudellinen loppukokous | Word\/PDF\/Excel","description":"\u003csection lang=\"fi\" class=\"mb-product-copy\" style=\"color:#17364d;line-height:1.7\"\u003e\n\u003ch2\u003eUrakan loppuselvitys – taloudellinen loppukokous, saatavat ja vastavaatimukset\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eHankkeen taloudellista päättämistä varten tilaajan ja urakoitsijan on kyettävä erottamaan toisistaan \u003cstrong\u003esopimuksen mukainen urakkahinta, esitetyt vaatimukset, hyväksytyt summat, vähennykset, laskut ja todelliset maksut\u003c\/strong\u003e. Tämä mallipaketti tekee loppuselvityksestä selkeän ja jäljitettävän muuttamatta vaatimusta automaattisesti sitovaksi sopimukseksi.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003ePaketti on suunnattu ensisijaisesti ammattimaisille tilaajille, rakennusurakoitsijoille, aliurakoitsijoille, projektipäälliköille ja talousvastaaville. Se täydentää voimassa olevaa urakkasopimusta tai olemassa olevia ÄTA-töiden (lisä- ja muutostyöt), määräluetteloiden ja katselmusten asiakirjoja, mutta ei korvaa niitä.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"padding:16px 18px;margin:20px 0;background:#e9f4f4;border:1px solid #c6dfe0;border-left:5px solid #227980;border-radius:12px\" id=\"mb-paket\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"font-size:1.25rem;margin:0 0 10px\"\u003e01. Paketin sisältö\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e15 ladattavaa tiedostoa ZIP-paketissa:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003e7 DOCX\u003c\/strong\u003e – viisi ruotsinkielistä päämallia, ruotsinkielinen käyttöopas ja erillinen English User Guide.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003e7 haettavaa PDF-tiedostoa\u003c\/strong\u003e – identtinen sisältö tulostusystävällisessä A4-muodossa.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003e1 XLSX\u003c\/strong\u003e – Excel, jossa on yhdeksän välilehteä, koontinäyttö (dashboard), rekisteri ja tilaperusteinen laskenta.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eKieli:\u003c\/strong\u003e Ruotsinkieliset päämallit, ruotsin- ja englanninkielinen opas. \u003cstrong\u003eMuoto:\u003c\/strong\u003e Word, PDF, Excel. \u003cstrong\u003eVersio:\u003c\/strong\u003e 2026\/2027 · Painos 1.0. \u003cstrong\u003eToimitus:\u003c\/strong\u003e Digitaalinen ZIP-paketti, ei fyysistä toimitusta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv style=\"padding:18px;margin:20px 0;background:#ffffff;border:1px solid #d2e1e6;border-radius:12px\" id=\"mb-filer\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"font-size:1.25rem;margin:0 0 10px\"\u003e02. Tiedostojen sisältö\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cdiv style=\"overflow-x:auto\"\u003e\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;font-size:.94em\"\u003e\n\n\u003cthead\u003e\u003ctr style=\"background:#17364d;color:#fff\"\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:11px;text-align:left\"\u003eTiedosto\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:11px;text-align:left\"\u003eKäytännön toiminto\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:11px;text-align:left\"\u003eMuoto\u003c\/th\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\u003c\/thead\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:11px;border-bottom:1px solid #dce7eb;vertical-align:top\"\u003e\u003cstrong\u003e01. Loppuselvitys – taloudellinen asiakirja\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:11px;border-bottom:1px solid #dce7eb;vertical-align:top\"\u003eSopimushinta, oikaisuerät, osapuolten kannat ja nimenomaiset päätökset.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:11px;border-bottom:1px solid #dce7eb;white-space:nowrap\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:11px;border-bottom:1px solid #dce7eb;vertical-align:top\"\u003e\u003cstrong\u003e02. Saatavat ja vastavaatimukset\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:11px;border-bottom:1px solid #dce7eb;vertical-align:top\"\u003eErillinen vaatimusluettelo vaadituille ja päätetyille summille, sopimusperuste ja todisteet.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:11px;border-bottom:1px solid #dce7eb;white-space:nowrap\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:11px;border-bottom:1px solid #dce7eb;vertical-align:top\"\u003e\u003cstrong\u003e03. Loppuselvityspöytäkirja\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:11px;border-bottom:1px solid #dce7eb;vertical-align:top\"\u003eTaloudellinen loppukokous: läsnäolijat, osapuolten kannat, päätökset ja varaumat.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:11px;border-bottom:1px solid #dce7eb;white-space:nowrap\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:11px;border-bottom:1px solid #dce7eb;vertical-align:top\"\u003e\u003cstrong\u003e04. Lasku-, maksu- ja vakuustäsmäytys\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:11px;border-bottom:1px solid #dce7eb;vertical-align:top\"\u003eLaskut, maksut, pidätetyt summat, vakuudet ja arvonlisäveron arviointi.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:11px;border-bottom:1px solid #dce7eb;white-space:nowrap\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:11px;border-bottom:1px solid #dce7eb;vertical-align:top\"\u003e\u003cstrong\u003e05. Varaumat ja päättämisen tarkistuslista\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:11px;border-bottom:1px solid #dce7eb;vertical-align:top\"\u003eAvoimet asiat, vastalauseet, seuranta, lopputarkastus ja allekirjoituksen merkitys.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:11px;border-bottom:1px solid #dce7eb;white-space:nowrap\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:11px;border-bottom:1px solid #dce7eb;vertical-align:top\"\u003e\u003cstrong\u003e06. Käyttöopas (ruotsiksi)\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:11px;border-bottom:1px solid #dce7eb;vertical-align:top\"\u003eSeitsemän vaihetta, sopimustulkinta, Excel-ohjeet ja juridiset rajaukset.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:11px;border-bottom:1px solid #dce7eb;white-space:nowrap\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:11px;border-bottom:1px solid #dce7eb;vertical-align:top\"\u003e\u003cstrong\u003e07. English User Guide\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:11px;border-bottom:1px solid #dce7eb;vertical-align:top\"\u003eEnglanninkielinen käyttöopas ruotsinkielisille asiakirjoille – ei englanninkielisiä päämalleja.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:11px;border-bottom:1px solid #dce7eb;white-space:nowrap\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:11px;border-bottom:1px solid #dce7eb;vertical-align:top\"\u003e\u003cstrong\u003e08. Excel – loppuselvitys koontinäytöllä\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:11px;border-bottom:1px solid #dce7eb;vertical-align:top\"\u003eYhdeksän välilehteä: rekisterit, tietojen validointi, laskelmat ja päätösten tila.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:11px;border-bottom:1px solid #dce7eb;white-space:nowrap\"\u003eXLSX\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:11px 0 0\"\u003eTiedostot 01–07 ovat saatavilla sekä DOCX- että PDF-muodossa; tiedosto 08 on XLSX-työkirja. Kaikissa pääasiakirjoissa on myös kaksi selkeästi rajattua sisältöruutua.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2\u003eExcel – yhdeksän välilehteä automaattisella koosteella\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eYleiskatsaus, Sopimustiedot, Vaatimusrivit, Laskut, Maksut, Vähennykset, Vakuudet, Päätökset ja asiakirjat, Lue minut.\u003c\/strong\u003e Työkirja käyttää automaattisia kaavoja, tietojen validointia, suodatinystävällisiä rekistereitä, ehdollisia tilamerkintöjä sekä erityisiä kenttiä esitetyille ja nimenomaisesti päätetyille vaatimuksille.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eKoontinäyttö laskee muun muassa vaaditut lisätyöt yhteensä, nimenomaisesti hyväksytyt lisätyöt, päätetyt vähennykset, laskutetut ja maksetut summat. \u003cstrong\u003eIndikatiivinen erotus ei ole vahvistettu velka, maksuvaatimus tai hyväksytty loppusumma.\u003c\/strong\u003e Malli ei sisällä keksittyjä hanketietoja.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eLoppuselvitysmallien käyttäminen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eMääritä sopimusperuste:\u003c\/strong\u003e tarkista osapuolet, sovellettava maksumalli ja se, sisältyvätkö AB 04\/ABT 06 tai muut vakioehdot todella sopimukseen.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eKerää asiakirjat:\u003c\/strong\u003e koonna sopimukset, muutokset, tilaukset, mittauspöytäkirjat, laskut ja maksutositteet.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eKirjaa vaatimukset ja vastalauseet:\u003c\/strong\u003e erota vaadittu summa päätetystä summasta ja dokumentoi vastapuolen kanta.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003ePidä loppukokous:\u003c\/strong\u003e käytä pöytäkirjaa muistiinpanojen, päätösten ja jäljellä olevien riitojen erottamiseen.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eTarkista kirjanpito:\u003c\/strong\u003e täsmäytä laskut, maksut ja vakuudet vertailukelpoisella alv-pohjalla.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eDokumentoi varaumat:\u003c\/strong\u003e tunnista avoimet kysymykset ja mahdolliset sopimusmääräajat.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eArkistoi valtuutetut päätökset:\u003c\/strong\u003e vain nimenomaiset ja asianmukaisesti tehdyt päätökset katsotaan lopullisesti sovituksi.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ol\u003e\n\n\u003ch2\u003eJuridiset ja tekniset edellytykset\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMallit ovat \u003cstrong\u003ehallinnollisia työasiakirjoja\u003c\/strong\u003e, eivätkä ne muodosta uutta urakkasopimusta, virallista BKK-standardia tai sovintosopimusta. AB 04 ja ABT 06 ovat vakioehtoja, jotka edellyttävät asianmukaista sopimuksellista soveltamista. BKK ilmoitti 15. lokakuuta 2026, että AB 04:n ja ABT 06:n seuraajia odotetaan aikaisintaan vuoden 2027 aikana. Vuosiluku 2027 on tässä versiomerkintä, ei lupaus tulevasta oikeustilasta.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eTärkeä huomautus alv-asiasta:\u003c\/strong\u003e käännetty arvonlisäverovelvollisuus voi tulla kyseeseen tietyissä yritysten välisissä rakennuspalveluissa, kun ehdot täyttyvät. Laskun alv, ostajan alv-numero ja sovellettava laskuteksti on arvioitava erikseen. Työkirja ei ota automaattisesti kantaa alv-kysymyksiin.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eKuluttajaurakoissa kuluttajansuojalaki ja alan kuluttajalomakkeet voivat olla relevantteja. Tämän vuoksi tuotteen ensisijainen käyttöalue on ammattimaiset B2B-urakat, ja kuluttajatapaukset vaativat erillisen arvioinnin.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eTäydentävät mallit Mallbutikenista\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJäljitettävän taloudellisen lopputuloksen saavuttamiseksi voit yhdistää loppuselvityksen \u003ca href=\"\/fi\/products\/ata-blankett-register-2026-2027-word-pdf-excel\"\u003eÄTA-lomakkeeseen ja ÄTA-rekisteriin\u003c\/a\u003e lisä- ja muutostöitä varten, \u003ca href=\"\/fi\/products\/mangdforteckning-mangdreglering-2026-2027-word-pdf-excel\"\u003emääräluetteloon ja määräohjaukseen\u003c\/a\u003e määräperusteisia eriä varten sekä \u003ca href=\"\/fi\/products\/betalningsplan-faktureringsplan-entreprenad-2026-2027-word-pdf-excel\"\u003emaksu- ja laskutussuunnitelmaan\u003c\/a\u003e osamaksuja varten.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eVirheisiin ja päättämiseen liittyvää taloudellista keskustelua voidaan tukea \u003ca href=\"\/fi\/products\/entreprenadbesiktning-slutbesiktning-efterbesiktning-2026-2027-word-pdf-excel\"\u003evastaanotto- ja jälkitarkastusasiakirjoilla\u003c\/a\u003e. Katso myös \u003ca href=\"\/fi\/collections\/bygg-entreprenad-mallar\"\u003eRakennus \u0026amp; Urakointi – mallit\u003c\/a\u003e muiden työasiakirjojen osalta.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eUsein kysytyt kysymykset\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eOnko tämä oikeudellisesti sitova loppuselvitys?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Paketti auttaa dokumentoimaan loppuselvitystyötä; oikeusvaikutus riippuu todellisesta sopimuksesta, valtuuksista ja sovellettavista säännöistä.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eVoiko Excel hyväksyä ÄTA-vaatimuksen automaattisesti?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Rivillä voi olla vaadittu summa ilman, että se on hyväksytty. Hyväksytyt summat on kirjattava erikseen yhdessä manuaalisesti määritetyn päätöstilan kanssa.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003ePäteekö AB 04 tai ABT 06 aina?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Tarkista, mitä on nimenomaisesti sovittu, sekä mahdolliset poikkeamat tai erityiset sopimusehdot.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eSisältyvätkö englanninkieliset päämallit?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Viisi päämallia ovat ruotsinkielisiä. Erillinen englanninkielinen käyttöopas kuvaa niiden käyttöä.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eKoskeeko paketti yksityishenkilöitä, jotka palkkaavat käsityöläisiä?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eSe on tarkoitettu ensisijaisesti B2B-käyttöön. Kuluttajansuojalaki ja erityiset kuluttajalomakkeet voivat vaatia toisenlaisen arvioinnin.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eViralliset lähteet ja versionhallinta\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/foreningenbkk.se\/revidering\/\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\"\u003eFöreningen BKK – AB 04:n ja ABT 06:n tarkistus\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.skatteverket.se\/foretag\/moms\/sarskildamomsregler\/byggverksamhet\/omvandbetalningsskyldighetinombyggsektorn.4.47eb30f51122b1aaad28000545.html\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\"\u003eSkatteverket – rakennusalan käännetty alv-velvollisuus\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.konsumentverket.se\/varor-och-tjanster\/anlita-hantverkare\/\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\"\u003eKonsumentverket – käsityöläisen palkkaaminen\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLähteet tarkistettu:\u003c\/strong\u003e 15. lokakuuta 2026. \u003cstrong\u003eMalliversio:\u003c\/strong\u003e 2026\/2027, painos 1.0. Ei ulkopuolista lakimiehen tarkastusta tai viranomaissertifiointia.\u003c\/p\u003e\n\n\u003c\/section\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":55773469835606,"sku":"SLUTAVR-ENTR-2027","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/slutavrakning-entreprenad-2027-huvudbild.png?v=1792074159","url":"https:\/\/mallbutiken.se\/fi\/products\/slutavrakning-entreprenad-ekonomiskt-slutmote-2027","provider":"Mallbutiken","version":"1.0","type":"link"}