{"product_id":"stadgeandring-samfallighetsforening-2026-2027-protokoll-registrering-word-pdf-excel","title":"Sääntömuutos yhteisöjärjestössä 2026\/2027 – Pöytäkirja \u0026 rekisteröinti | Word\/PDF\/Excel","description":"\u003csection class=\"mb-product-content\" lang=\"sv\" style=\"line-height:1.65;color:#183852\"\u003e\n\u003ch2\u003eSääntömuutoksen tekeminen yhteisöjärjestössä – ehdotuksesta rekisteröintiin\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTarvitseeko järjestön hallitus muuttaa kutsumismääräyksiä, hallituksen kokoonpanoa, tarkastusjärjestelyjä, varojen varausperusteita tai muita sääntöjä? Tämä \u003cstrong\u003eWord-, PDF- ja Excel-paketti yhteisöjärjestön sääntömuutokseen\u003c\/strong\u003e auttaa valmistelemaan ehdotuksen, vertailemaan vanhoja ja uusia sääntöjä, kutsumaan kokoukseen, dokumentoimaan äänestyksen ja seuraamaan rekisteröintiä Maanmittauslaitoksella.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003ePaketti rajoittuu \u003cstrong\u003elaki (1973:1150) yhteisöjen hallinnosta (SFL) 28, 47 ja 52 §:ään\u003c\/strong\u003e. Se ei korvaa viranomaisen virallista ilmoituslomaketta, Maanmittauslaitoksen yleissääntöjä tai yksilöllistä oikeudellista arviointia.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"border:2px solid #2A739C;border-radius:10px;background:#EDF5FA;padding:18px;margin:19px 0\"\u003e\n\n\u003ch3 style=\"margin:0 0 8px\"\u003e01. Paketin sisältö\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003e15 asiakasasiakirjaa:\u003c\/strong\u003e 7 Word-asiakirjaa (DOCX), 7 vastaavaa hakukelpoista PDF-asiakirjaa ja 1 Excel-rekisteri (XLSX), jossa on yhdeksän välilehteä. Viisi ruotsinkielistä työasiakirjaa sekä ruotsinkielinen ja englanninkielinen käyttäjän opas. Mallit sisältävät selkeät lomakekentät, päätösten versiot ja tarkistuspisteet.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv style=\"border:2px solid #2A739C;border-radius:10px;background:#FFFFFF;padding:18px;margin:19px 0\"\u003e\n\n\u003ch3 style=\"margin:0 0 8px\"\u003e02. Asiakirjojen sisältö\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003eEhdotus vanhan\/uuden sääntötekstin mukaisesti, muutossuhteita osoittava taulukko, tarkistus SFL:n 28 §:n mukaisesti, kokouksen kutsu päätöspöytäkirjojen kanssa, sääntömuutoksen pöytäkirja 52 §:n mukaisesti, rekisteröintilista sekä Excel-työkalu asioiden, äänestyslaskujen, pöytäkirjojen ja rekisteröintitilanteen hallintaan.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2\u003eAsiakirjat tarkemmin\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cdiv style=\"overflow-x:auto\"\u003e\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse\"\u003e\n\n\u003cthead\u003e\u003ctr style=\"background:#E6F1F8\"\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left\"\u003eAsiakirja\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left\"\u003eSisältö\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left\"\u003eMuoto\u003c\/th\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\u003c\/thead\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003e\u003cstrong\u003e01. Sääntömuutosehdotus\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003eHallituksen päätösehdotus, tarkka vanha ja uusi pykäläteksti, vaikutusanalyysi.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003eDOCX \/ PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003e\u003cstrong\u003e02. Muutossuhde ja sääntöjen tarkistus\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003eSääntöjen yhdeksän pakollisen sisällön tarkistus SFL:n 28 §:n mukaisesti, viittaukset ja muutoksen rajat.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003eDOCX \/ PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003e\u003cstrong\u003e03. Kutsu ja esityslista\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003eKokouksen kutsu erityisenä sääntömuutoksen asiana, päätösten pohjatiedot ja kutsujärjestyksen tarkistus.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003eDOCX \/ PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003e\u003cstrong\u003e04. Kokouksen pöytäkirja – sääntömuutos\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003eTodellisen äänestyksen dokumentointi 52 §:n mukaisesti, yksi ääni per äänioikeutettu jäsen, tarkistus ja liitteet.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003eDOCX \/ PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003e\u003cstrong\u003e05. Rekisteröinti Maanmittauslaitoksella\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003eTarkistuslista viralliselle lomakkeelle, vahvistetut kopiot, postitiedotus, rekisteröintipäätös ja voimaantulo.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003eDOCX \/ PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003e\u003cstrong\u003e06. Ruotsinkielinen käyttäjän opas\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003eVaiheittaiset ohjeet neljässä käytännön skenaariossa, lakikohdat ja viranomaisten lähteet.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003eDOCX \/ PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003e\u003cstrong\u003e07. English User Guide\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003eEnglanninkielinen viiteopas ruotsinkielisiin työmalleihin ruotsalaisen lain mukaisesti.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003eDOCX \/ PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003e\u003cstrong\u003e08. Excel – yhdeksän välilehden rekisteri\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003eAsiat, pykälät, kutsut, äänestyslaskut, pöytäkirjat, rekisteröinti ja toimenpiteet valvontapaneelissa.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003eXLSX\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2\u003eMiten yhteisöjärjestön sääntöjä muutetaan?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eSFL:n \u003cstrong\u003e52 §:n\u003c\/strong\u003e mukaan jokaisella äänioikeutetulla jäsenellä on sääntömuutoksessa \u003cstrong\u003eyksi ääni\u003c\/strong\u003e, riippumatta siitä, omistaako jäsen yksi vai useita osakista. Päätös on pätevä, jos vähintään \u003cstrong\u003ekaksi kolmasosaa äänestäneistä\u003c\/strong\u003e tukee muutosta, ellei järjestön rekisteröidyissä säännöissä ole tiukempia ehtoja. Kyseessä on erityinen äänestyssääntö, eikä sitä saa sekoittaa muiden taloudellisten kokouksenkysymysten osuusäänestykseen.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eHallituksen on ilmoitettava pätevä muutosehdotus välittömästi Maanmittauslaitokselle rekisteröitäväksi ja liitettävä pöytäkirjan sekä uusien sääntöjen vahvistetut kopiot. \u003cstrong\u003eSääntömuutosta ei saa soveltaa ennen rekisteröintiä.\u003c\/strong\u003e Tarkista järjestön voimassa olevat säännöt ja kokouksen kutsujärjestys ennen päätöksen tekemistä.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eSääntöjen tarkistus SFL:n 28 §:n mukaisesti\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMuutossuhdetta osoittava taulukko muistuttaa sääntöjen pakollisia sisältöjä: järjestön yritysnimi, hallinnoidun yhteisön ja hallinnon perusteet, hallituksen kotipaikka ja kokoonpano, tarkastusjärjestelyt, tilikausi, tietyt varojen varausperusteet, kuinka usein varsinainen kokous pidetään sekä kuinka jäsenet kutsutaan tai heidät tiedotetaan. Se auttaa myös havaitsemaan katkenneet pykäläviittaukset ja ristiriitaisen tekstin.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eExcel: yhdeksän välilehteä rekisteröintiin ja seurantaan\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eYleiskatsaus, Asiat, Pykälät, Kutsut, Äänestys, Pöytäkirjat, Rekisteröinti, Toimenpiteet ja Lue minua.\u003c\/strong\u003e Jokaisessa hallinnollisessa rekisteri-välilehdessä on 100 tyhjää riviä asiatunnisteelle. Yleiskatsauksen laskuri summaava rekisteröidyt tunnisteet, kun taas äänestysvälilehti summaava vain äänestyslaskut. Mikään Excel-kaava ei määritä, onko äänioikeus, kutsu, kaksi kolmasosaa äänestämistä tai rekisteröinti oikeudellisesti oikein.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eToimintatesti erillisessä kopiossa: kaksi asiatunnistetta antoi 2 rekisteröityä asiaa, yksi äänestystunniste antoi 1 äänestyksen ja 9 myöten + 3 vastaan antoi raakalaskun 12. Asiakasasiakirja ei sisällä synteettisiä henkilötietoja tai testiarvoja.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eNäin käytät pakettia vaiheittain\u003c\/h2\u003e\n\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eHanki uusimmat rekisteröidyt säännöt.\u003c\/strong\u003e Tarkista lähde ja asiaan liittyvät rakennuslupapäätökset ennen kuin muutat mitään.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eDokumentoi muutosehdotus.\u003c\/strong\u003e Täytä tarkka vanha ja uusi teksti asiakirjaan 01 ja tarkista jokainen seurauksellinen muutos asiakirjasta 02.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eKutsu rekisteröityjen sääntöjen mukaisesti.\u003c\/strong\u003e Käytä asiakirjaa 03 ja ilmoita sääntömuutos selkeästi asialistassa ehdotuksineen ja liitteineen.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003ePöytäkirjoita todellinen päätös.\u003c\/strong\u003e Käytä asiakirjaa 04 todelliseen äänestysluetteloon, äänestyslaskuihin, äänestykseen ja 52 §:n tarkistukseen.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eIlmoita Maanmittauslaitokselle.\u003c\/strong\u003e Käytä viranomaisen virallista ilmoituslomaketta sekä vahvistettuja pöytäkirja- ja sääntökopioita. Maanmittauslaitoksen nykyisten ohjeiden mukaan sääntömuutoksen on ilmoitettava kirjeellä, ei sähköpostilla.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eOdottele rekisteröintiä.\u003c\/strong\u003e Täytä asiakirja 05 ja Excel-rekisteri, kun rekisteröintipäätös on todellisuudessa vastaanotettu. Vasta tällöin muutettua sääntötekstiä voidaan soveltaa.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\n\u003ch2\u003eTärkeää Maanmittauslaitoksen virallisesta lomakkeesta ja maksusta\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eViranomainen tarjoaa oman lomakkeensa: \u003ca href=\"https:\/\/www.lantmateriet.se\/sv\/fastighet-och-mark\/samfallighet--aga-och-anvanda-gemensamt\/samfallighetsforening\/samfallighetsforeningsregistret---sfr\/andra-uppgifter-i-samfallighetsforeningsregistret\/\"\u003eMuuta tietoja yhteisöjärjestörekisteriin\u003c\/a\u003e. Tämä tuote sisältää \u003cstrong\u003etäydentävän tarkistuslistan\u003c\/strong\u003e, ei korvaavaa lomaketta. Maanmittauslaitos ilmoittaa tarkistusajankohdalla 2. marraskuuta 2026 maksuksi \u003cstrong\u003e990 kruunua\u003c\/strong\u003e muutettujen sääntöjen rekisteröinnistä. Maksut, postiosoite, lomakkeet ja ohjeet voivat muuttua ja ne tulee aina tarkistaa ennen lähettämistä. \u003ca href=\"https:\/\/www.lantmateriet.se\/sfr\"\u003eTarkista Maanmittauslaitoksen ajankohtaiset tiedot\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eUsein kysyttyä\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eKuinka suuri enemmistö vaaditaan sääntöjen muuttamiseen?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eSFL:n 52 §:n mukaan muutosehdotukseen tarvitaan vähintään kaksi kolmasosaa äänestäneistä, ellei järjestön omia sääntöjä ole määritelty tiukemmin. Äänioikeus ja todelliset äänestäjät on tarkistettava erikseen.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eLasketaanko äänet kiinteistön osuuslaskun mukaan?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi, ei sääntömuutoksen osalta. Jokaisella äänioikeutetulla jäsenellä on yksi ääni 52 §:n mukaan, vaikka jäsen omistaisi useita osakista.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eVoivatko uudet säännöt astua voimaan heti, kun kokous on äänestänyt kyllä?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Sääntömuutosehdotusta ei saa 52 §:n mukaan soveltaa ennen kuin se on rekisteröity.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eSisällyvätkö Maanmittauslaitoksen yleissäännöt mukaan?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Viralliset yleissäännöt haetaan erikseen viranomaiselta. Paketti tarjoaa muutossuhdetta osoittavan taulukon, päätöspöytäkirjat, tarkistuslomakkeet ja oppaat järjestön omiin sääntöihin.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eVoimmeko lähettää muutosehdotuksen sähköpostitse?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eMaanmittauslaitos ilmoittaa nykyisissä ohjeissaan, että sääntömuutoksen on ilmoitettava kirjeellä, allekirjoitetulla ilmoituksella sekä pöytäkirjojen ja sääntöjen vahvistetuilla kopioilla. Tarkista aina ajankohtaiset ohjeet.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eVoiko Excel määrittää, onko muutosehdotus pätevä?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Excel auttaa hallinnollisessa seurannassa ja äänestyslaskujen summauksessa, ei äänioikeuden, sääntöehtojen tai rekisteröintipäätöksen oikeudellisessa arvioinnissa.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eOvatko mallit juristin tarkistamia?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eOikeuslähteiden tarkistus on tekoälyn avustamaa 2. marraskuuta 2026 tähän mennessä. Dokumentoitua riippumatonta ulkopuolista juristien tarkistusta ei ole.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eAiheeseen liittyvät asiakirjamallit\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eYleiseen kokousprosessiin on \u003ca\u003eYhteisöjärjestön kokous\u003c\/a\u003e. Jos muutos koskee varojen varauksen perusteita, on \u003ca\u003eHuolto- ja uusimisohjelma\u003c\/a\u003e. Verotukseen on \u003ca\u003eYhteisöjärjestön verotustaso\u003c\/a\u003e. Nämä tuotteet eivät korvaa sääntömuutoksen rekisteröintiasiakirjoja.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eOikeuslähteet, versio ja toimitus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eVersio 1.0 · 2026-11-02 · Ruotsalainen laki.\u003c\/strong\u003e Tarkista \u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/lag-19731150-om-forvaltning-av-samfalligheter_sfs-1973-1150\/\"\u003eSFL 1973:1150, 28, 47, 52 ja 53 §:t\u003c\/a\u003e sekä \u003ca href=\"https:\/\/www.lantmateriet.se\/sv\/fastighet-och-mark\/samfallighet--aga-och-anvanda-gemensamt\/samfallighetsforening\/samfallighetsforeningsregistret---sfr\/andra-uppgifter-i-samfallighetsforeningsregistret\/\"\u003eMaanmittauslaitoksen rekisteröintiohjeet\u003c\/a\u003e. Digitaalinen toimitus (ZIP) tapahtuu vasta, kun tuotteen omistaja yhdistää tiedoston manuaalisesti Shopify Digital Productsiin ja aktivoi tuotteen. Tuote luodaan luonnokseksi eikä julkaistu automaattisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\u003c\/section\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56439260479830,"sku":"SAMF-STADGEANDR-2027-V1","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/samfallighetsforening-stadgeandring-huvudbild-1600.png?v=1793580650","url":"https:\/\/mallbutiken.se\/fi\/products\/stadgeandring-samfallighetsforening-2026-2027-protokoll-registrering-word-pdf-excel","provider":"Mallbutiken","version":"1.0","type":"link"}