{"product_id":"underentreprenorsavtal-subcontractor-agreement-2026-2027-word-pdf-english-svensk-ratt","title":"Alihankintasopimus Mallipaketti 2026\/2027 – Word\/PDF + englanti | Ruotsin oikeus","description":"\n\u003ch2\u003eAliurakointisopimus Mallipaketti 2026\/2027 – Word\/PDF + English | Ruotsin oikeus\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eTämä on kattava ja ammattimainen \u003cstrong\u003ealiurakointisopimus rakennus-, maanrakennus-, asennus- ja muihin urakkatöihin yritysten välillä\u003c\/strong\u003e. Paketti on suunniteltu pää-, yleis- tai kokonaisurakoitsijoille, jotka palkkaavat aliurakoitsijan ja tarvitsevat selkeän kirjallisen sopimuksen koskien laajuutta, aikataulua, hintaa, muutostöitä (ÄTA), työympäristöä, laatua, vakuutuksia, vastuuta, dokumentointia ja irtisanomista.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eMallipaketti on \u003cstrong\u003eoikeudellisesti tarkastettu Ruotsin voimassa olevan lainsäädännön ja ajankohtaisten viranomaistietojen perusteella 4. lokakuuta 2026\u003c\/strong\u003e, ja se on laadittu käytännön käyttöä varten vuosina \u003cstrong\u003e2026\/2027\u003c\/strong\u003e. Se sisältää ruotsinkielisen aliurakointisopimuksen (Underentreprenörsavtal), kattavan englanninkielisen \u003cstrong\u003eSubcontractor Agreement\u003c\/strong\u003e -sopimuksen Ruotsin lain mukaisesti sekä erillisen yksityiskohtaisen käyttöoppaan.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eToimitus:\u003c\/strong\u003e 3 dokumenttia sekä Word (DOCX)- että PDF-muodossa – yhteensä \u003cstrong\u003e6 tiedostoa, 37 A4-sivua ja 12 liitettä\/schedules\u003c\/strong\u003e. Digitaalinen lataus. Fyysistä tuotetta ei lähetetä.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eTämä sisältyy pakettiin\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAliurakointisopimus 2026\/2027 – ruotsinkielinen versio\u003c\/strong\u003e, 17 sivua, 25 sopimuskohtaa ja 12 liitettä.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eSubcontractor Agreement 2026\/2027 – English \/ Swedish law\u003c\/strong\u003e, 16 sivua, vastaava rakenne ja 12 liitettä (schedules).\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eYksityiskohtainen käyttöopas\u003c\/strong\u003e, 4 sivua, vaiheittaiset ohjeet, tarkistuspisteet ja lopputarkistuslista.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eMilloin aliurakointisopimus sopii käyttöön?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eMalli on tarkoitettu B2B-aliurakointiin, jossa urakoitsija palkkaa toisen yrityksen suorittamaan rajatun osan rakennus-, maanrakennus-, asennus- tai urakointitoimeksiannosta. Esimerkkejä:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003esähkö-, LVI- ja ilmanvaihtourakoat,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emaanrakennus- ja maarakennustyöt,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ebetoni, runko, asennus ja rakennuspalvelut,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emaalaus, lattia-, katto-, julkisivu- ja muut erikoistyöt,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eteknisten laitteiden asennus ja käyttöönotto,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ealiurakointi suunnitteluvastuulla tai ilman,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eprojektit, joissa on useita urakoitsijatasoja.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eItsenäinen sopimus – ei kopio AB-U 07- tai ABT-U 07 -ehdoista\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eTämä aliurakointisopimus on \u003cstrong\u003eoma itsenäinen sopimuspohjansa\u003c\/strong\u003e. Se ei toista AB-U 07-, ABT-U 07-, AB 04- tai ABT 06 -standardien sisältöä.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eAB-U 07 ja ABT-U 07 ovat edelleen vakiintuneita aliurakoinnin vakioehtoja rakennusalalla vuonna 2026. Jos osapuolet haluavat käyttää jotakin näistä, vakiodokumentti on sisällytettävä erikseen sopimusasiakirjaksi ja mainittava nimenomaisesti liitteessä 2.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eMalli sisältää siksi selkeän sopimushierarkian, jossa osapuolet voivat valita:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003ekäyttää sopimusta täysin itsenäisenä, tai\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etäydentää sopimusta erikseen sisällytetyillä AB-U 07-, ABT-U 07- tai muilla vakioehdoilla.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eTämä vähentää epäselvien muotoilujen riskiä, joissa sanotaan vain \"AB soveltuu\" määrittelemättä, mikä dokumentti, mikä versio tai miten ristiriitaisia ehtoja käsitellään.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eSuoritusaliurakointi tai suunnittelu-\/toimintavastuu\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eLiitettä 2 käytetään valitsemaan selkeästi, minkälainen vastuu aliurakoitsijalla on. Osapuolet voivat merkitä, onko toimeksianto:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003epuhdas suoritusaliurakka, jossa tilaaja vastaa suunnittelusta, tai\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ealiurakka, jossa aliurakoitsijalla on myös nimenomainen suunnittelu- tai toimintavastuu.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eTämä on keskeinen riskikysymys. Malli määrittää siksi, ettei suunnitteluvastuun katsota siirtyvän aliurakoitsijalle, ellei siitä nimenomaisesti sovita sopimusasiakirjoissa.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003e25 sopimuskohtaa\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eRuotsinkielinen pääsopimus käsittelee muun muassa:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eosapuolet ja tarkoitus,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emääritelmät ja sopimusasiakirjat,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eurakkamuoto ja suunnitteluvastuu,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eorganisaatio ja ali-aliurakoitsijat,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eaikataulu, koordinointi ja pääsy työmaalle,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etyöympäristö ja rakennustyömaa,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ehenkilöstö, työoikeus ja urakoitsijan vastuu palkoista,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eF-skatt (verotustiedot), ALV-rekisteröinti ja käännetty ALV,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emateriaalit, tuotteet, ympäristö ja jäte,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003elaatu, omavalvonta ja dokumentointi,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ekorvaus ja maksu,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emuutostyöt (ÄTA) ja muutosmääräykset,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eviivästykset ja esteet,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etarkastus, vastaanottotarkastus, virheet ja korjaaminen,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003evastuu ja vakuutus,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eturvallisuus,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003esalassapito ja liikesalaisuudet,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eGDPR ja tietoturva,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eimmateriaalioikeudet ja dokumentointi,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003esopimusaika, peruutus ja irtisanominen,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eylivoimainen este (force majeure),\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ecompliance, sanktiot ja epäasianmukaiset edut,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eilmoitukset, luovutus ja muutokset,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eRuotsin laki ja riitojen ratkaisu,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eallekirjoitus.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003e12 käytännön liitettä\u003c\/h3\u003e\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eOsapuolet, organisaatio ja valtuudet\u003c\/strong\u003e – yhteyshenkilöt ja kuka saa tilata muutostöitä.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eLaajuus, urakkamuoto ja sopimusasiakirjat\u003c\/strong\u003e – laajuus, suunnitteluvastuu, piirustukset ja vakioehdot.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAikataulu, virstanpylväät ja sopimussakko\u003c\/strong\u003e – aloitus, välitavoitteet, valmistuminen ja mahdolliset sakot.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eHinta, maksu ja muutostöiden hinnoittelu\u003c\/strong\u003e – kiinteä hinta, laskutyö, tuntihinnat, lisät ja maksusuunnitelma.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eMuutosmääräykset\u003c\/strong\u003e – erillinen loki muutoksille, hinta, vaikutus aikaan ja hyväksyntä.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eTarkastus, vastaanottotarkastus ja takuu\u003c\/strong\u003e – tarkistuspisteet, tarkastukset, takuuaika ja virheilmoitukset.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eDokumentointi, suunnittelu ja IP-oikeudet\u003c\/strong\u003e – toteuma-asiakirjat, omavalvonta, testaus, BIM\/piirustukset ja lisenssit.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eVastuu, vakuutus ja turvallisuus\u003c\/strong\u003e – vastuunrajoitukset, poikkeukset, vakuutukset ja vakuudet.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eTyöympäristö, ympäristö ja compliance\u003c\/strong\u003e – työympäristösuunnitelma, Bas-U (työsuojelukoordinaattori), riskiarviot, jäte, ID06, F-skatt ja aliurakoitsijoiden tarkastus.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eGDPR ja tietoturva\u003c\/strong\u003e – roolit, henkilötietojen käsittelysopimus, järjestelmät, poikkeamat ja poistaminen.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003ePeruutus, irtisanominen ja luovutus\u003c\/strong\u003e – korjausaika, purkaminen ja lopettaminen.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eIlmoitukset, luovutus ja riidat\u003c\/strong\u003e – ilmoitukset, sopimuksen siirto ja toimivaltainen tuomioistuin.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\n\u003ch3\u003eTyöympäristö – sovitettu vuoden 2026 sääntöihin\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eRuotsin työympäristöviranomaisen (Arbetsmiljöverket) uusi sääntörakenne on ollut voimassa 1. tammikuuta 2025 alkaen. \u003cstrong\u003eAFS 2023:3 suunnittelusta ja rakennustyömaan turvallisuuskoordinoinnista\u003c\/strong\u003e kattaa nimenomaisesti urakoitsijat ja aliurakoitsijat useissa portaissa.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eMalli ei siksi käsittele työympäristöä vain yleisenä vakiolausekkeena, vaan sisältää erityiset säännöt koskien:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003ealiurakoitsijan vastuuta työnantajana,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etyösuunnitelmia ja riskienhallintaa,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etyöympäristösuunnitelmaa,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ekoordinointia Bas-U-henkilön kanssa,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eprojektin yhteistä työympäristötyötä,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eali-aliurakoitsijoiden vaatimustenmukaisuutta.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eSopimus ei yritä sulkea pois vastauksia, jotka johtuvat suoraan työympäristölainsäädännöstä.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eUrakoitsijan vastuu palkkasaatavista\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eRuotsin rakennus- ja maanrakennustoiminnassa sovelletaan \u003cstrong\u003elakia (2018:1472) urakoitsijan vastuusta palkkasaatavista\u003c\/strong\u003e. Tämä voi tarkoittaa, että urakoitsija, joka on palkannut aliurakoitsijan, voi tietyissä tilanteissa joutua vastuuseen aliurakoitsijan työntekijöiden maksamattomista palkoista.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eSopimus sisältää siksi vaatimuksen, että aliurakoitsija:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003etäyttää työnantaja- ja palkanmaksuvelvollisuutensa,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eantaa olennaiset tiedot, kun se on kohtuudella tarpeen,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eilmoittaa välittömästi palkkasaatavista tai riidoista, jotka voivat vaikuttaa uraketjuun,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003esiirtää asianmukaiset vaatimukset eteenpäin hyväksytyille ali-aliurakoitsijoille.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eKäännetty verovelvollisuus rakennuspalveluissa\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eRuotsin veroviraston (Skatteverket) säännöt \u003cstrong\u003ekäännetystä arvonlisäverovelvollisuudesta rakennusalalla\u003c\/strong\u003e voivat tulla sovellettaviksi aliurakoitsijoiden välillä sekä aliurakoitsijan ja yleis-\/kokonaisurakoitsijan välillä.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eMalli ei siksi kovakoodaa tavallista ruotsalaista ALV:tä kaikkiin laskuihin. Sen sijaan osapuolten tulee ennen laskutusta arvioida:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eonko kyseessä rakennuspalvelu, johon säännöt soveltuvat,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eonko ostaja sellainen elinkeinonharjoittaja, johon säännöt soveltuvat,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emiten lasku on laadittava tämän perusteella.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eF-skatt ja rekisteröinnin tarkistus\u003c\/h3\u003e\nAliurakoitsijan on ylläpidettävä toiminnan edellyttämät vero- ja yritysrekisteröinnit ja ilmoitettava tilaajalle, jos olennainen rekisteröinti muuttuu tai perutaan. Liitettä 9 voidaan käyttää projektin F-skatt- ja ALV-tarkistuksiin.\n\n\u003ch3\u003eMuutostyöt (ÄTA) – selkeä tilaus- ja dokumentointiprosessi\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eMuutos- ja lisätyöt ovat yleinen urakkariitojen lähde. Malli sisältää siksi jäsennellyn prosessin:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eLiite 1 määrittää tarkasti, kuka on oikeutettu tilaamaan muutoksia.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eAliurakoitsijan tulee ennen aloitusta kuvata muutos ja sen vaikutus hintaan, aikaan, työympäristöön ja laatuun aina kun mahdollista.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eLiite 5 toimii erillisenä muutosmääräyslokiina.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eKiireelliset työt, jotka on tehtävä välittömien henkilö- tai omaisuusvahinkojen välttämiseksi, voidaan käsitellä erityisesti, mutta ne on dokumentoitava viipymättä.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eHinta – kiinteä hinta, laskutyö tai yhdistelmä\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eLiitettä 4 voidaan käyttää:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003ekiinteälle urakkasumman,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003elaskutyölle,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eyhdistetylle korvaukselle,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eammattityöntekijöiden tuntihinnalle,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etyönjohtokuluille,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emateriaalilisille,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emaksusuunnitelmalle ja maksuehdoille.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eMuutostöiden hinnoittelu voidaan siksi määrittää etukäteen sen sijaan, että siitä keskusteltaisiin vasta, kun lisätyö on jo tehty.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eAikataulu, esteet ja sopimussakko\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eLiite 3 sisältää aloituspäivän, välitavoitteet ja valmistumisen. Sopimussakkoa sovelletaan vain silloin, kun osapuolet todella täyttävät sakkoehdon. Aliurakoitsijan on lisäksi ilmoitettava kirjallisesti esteistä tai viivästymisriskistä viipymättä.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eTarkastus, vastaanottotarkastus ja takuu\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eLiite 6 mahdollistaa tarkastus- ja vastaanottotarkastusjärjestyksen mukauttamisen projektiin. Siinä määritetään esimerkiksi:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003etarkistuspisteet,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eomavalvonta,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etarkastusmuoto,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etakuuaika,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003evirheilmoitusten vastaanottaja,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003evasteaika kriittisissä virheissä.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eJos projektissa käytetään AB-U 07\/ABT-U 07 -ehtoja tai muuta standardijärjestystä, tarkastus- ja takuulausekkeet on koordinoitava erikseen sisällytetyn standardin kanssa.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eDokumentointi on osa urakkatyötä\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eMalli käsittelee toteuma-asiakirjat, omavalvonnat ja testauspöytäkirjat todellisina toimituksina – ei vapaaehtoisina hallinnollisina lisäyksinä. Liitettä 7 voidaan käyttää määrittämään:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003etoteuma-asiakirjat,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eBIM ja piirustukset,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etestauspöytäkirjat,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eoppaat, todistukset ja tuotedokumentaatio,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emuoto ja toimituspäivä,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emateriaalin käyttöoikeudet\/lisenssit.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eVastuu, vakuutus ja turvallisuus\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eLiite 8 sisältää valittavia kenttiä vastuunrajoituksille, vastuunrajoitusten poikkeuksille, vastuuvakuutukselle, muille vakuutuksille sekä mahdollisille suoritus- ja takuuvakuuksille.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eMalli välttää automaattista korkean vakiosumman lisäämistä. Kohtuullinen vastuunrajoitus ja vakuus on arvioitava suhteessa urakkasummaan, työn tyyppiin, riskiin ja vakuutusturvaan.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eAli-aliurakoitsijat\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eAliurakoitsija ei saa ilman tilaajan kirjallista hyväksyntää siirtää olosuhteellista osaa työstä seuraavalle portaalle. Hyväksyntä ei vapauta aliurakoitsijaa vastuusta. Relevantit vaatimukset työympäristöstä, salassapidosta, vakuutuksesta, veroista, dokumentoinnista ja sääntöjen noudattamisesta on siirrettävä eteenpäin hyväksytyille ali-aliurakoitsijoille.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eGDPR ja tietoturva\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eJos projektissa käsitellään henkilötietoja, kukin osapuoli vastaa omasta käsittelystään GDPR:n mukaisesti. Jos aliurakoitsija käsittelee henkilötietoja vain tilaajan lukuun, on yleensä tehtävä erillinen henkilötietojen käsittelysopimus GDPR:n artiklan 28 mukaisesti. Liite 10 sisältää kontrollikenttiä roolijaolle, järjestelmäkäytölle, poikkeamien takarajalle sekä tallentamiselle ja poistamiselle.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003ePeruutus, irtisanominen ja purkaminen\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eLiite 11 mahdollistaa dokumentoinnin siitä, mitä sovelletaan:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eperuutuksessa ilman sopimusrikkomusta,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eolennaisessa sopimusrikkomuksessa,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ekorjausajassa,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003evakavassa työympäristö- tai turvallisuuspuutteessa,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emaksukyvyttömyydessä tai muissa määritellyissä päättymistilanteissa,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emateriaalien ja dokumentaation luovuttamisessa päättymisen jälkeen.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eEnglanninkielinen Subcontractor Agreement Ruotsin lain mukaan\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eEnglanninkielinen versio sisältää saman perusrakenteen ja 12 liitettä, ja se on tarkoitettu projekteihin, joissa tilaaja, aliurakoitsija, konsernifunktio tai neuvonantajat työskentelevät englanniksi, mutta Ruotsin aineellista oikeutta on sovellettava.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEnglanninkielinen versio on siis \u003cstrong\u003eEnglish-language agreement under Swedish law\u003c\/strong\u003e eikä brittiläinen tai amerikkalainen vakiosopimus.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eYksityiskohtainen käyttöopas sisältyy\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eOpas näyttää vaiheittain, kuinka sopimus täytetään, ja käy erityisesti läpi:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eurakkamuodon valinnan,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003esopimusasiakirjojen tärkeysjärjestyksen,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eAB-U 07\/ABT-U 07 -ehdot erillisinä vakiodokumentteina,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eajan, hinnan ja muutostyöt (ÄTA),\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etyöympäristön 2026 ja Bas-U:n,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eurakoitsijan vastuun palkkasaatavista,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ekäännetyn ALV:n,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etarkastuksen, takuun ja dokumentoinnin,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003evastuun ja vakuutuksen,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eirtisanomisen ja peruutuksen,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003elopputarkistuslistan ennen allekirjoitusta.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eTarkastettu vuodelle 2026\/2027\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eOikeudellinen läpikäynti on päivätty \u003cstrong\u003e4. lokakuuta 2026\u003c\/strong\u003e. Paketti on tarkistettu muun muassa seuraavien lakien ja säädösten osalta:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003esopimuslaki (1915:218),\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etyöympäristölaki (1977:1160),\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etyöympäristöviranomaisen AFS 2023:3 (suunnittelu ja koordinointi), konsolidoitu versio vuodelle 2026,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003elaki (2018:1472) urakoitsijan vastuusta palkkasaatavista,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003everoviraston säännöt käännetystä ALV:stä rakennusalalla,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etietosuoja-asetus (EU) 2016\/679 (GDPR),\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eliikesalaisuuslaki (2018:558).\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eAB-U 07 ja ABT-U 07 ovat alastandardeja, jotka voidaan sisällyttää erikseen, mutta ne \u003cstrong\u003eeivät sisälly eivätkä tule toistetuiksi\u003c\/strong\u003e tässä paketissa.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eMuoto ja toimitus\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e3 dokumenttia • 6 tiedostoa • 37 sivua • 12 liitettä\/schedules\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eWord (DOCX)\u003c\/strong\u003e – täysin muokattavissa.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003ePDF\u003c\/strong\u003e – viitteeksi, tulostukseen ja taiton tarkistukseen.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen + englanninkielinen pääsopimus\u003c\/strong\u003e.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eDigitaalinen toimitus\u003c\/strong\u003e – fyysistä tuotetta ei lähetetä.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eTärkeää\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eMallipaketti on ammattimainen yleinen sopimuspohja eikä se korvaa yksilöllistä oikeudellista neuvontaa. Suuret tai teknisesti monimutkaiset urakat, kokonaisaliurakoinnit, laajat suunnitteluvastuut, julkiset hankkeet, lähetetyt työntekijät, työehtosopimuskysymykset, edistyneet vakuudet, maksukyvyttömyysriski tai käynnissä oleva urakkariita on arvioitava erikseen pätevän neuvonantajan toimesta.\u003c\/p\u003e\n","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":55594916282710,"sku":"UNDERENTREPRENAD-2026-2027","price":249.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/underentreprenorsavtal-2026-2027-hero.png?v=1791086213","url":"https:\/\/mallbutiken.se\/fi\/products\/underentreprenorsavtal-subcontractor-agreement-2026-2027-word-pdf-english-svensk-ratt","provider":"Mallbutiken","version":"1.0","type":"link"}