{"title":"Contrat de concubinage – modèles Word, PDF \u0026 Excel","description":"\u003cp\u003eComparez les modèles de contrats de concubinage adaptés à différentes situations – d'un contrat de concubinage de base pour un appartement en copropriété, aux apports personnels différents, en passant par les contrats avec reconnaissance de dette et le partage des biens lors d'une séparation. Les modèles sont modifiables et disponibles en Word, PDF et, pour certaines options, en Excel. Lisez attentivement ce que le contrat régit réellement selon la loi sur le concubinage avant de choisir votre modèle.\u003c\/p\u003e","products":[{"product_id":"samboavtal-mall-word-pdf","title":"Modèle de convention de vie commune – Word\/PDF + anglais + guide","description":"\n\u003cdiv style=\"border:1px solid #d8e3e7;background:#f6fafb;border-radius:12px;padding:18px 20px;margin:0 0 24px;\"\u003e\n\n  \u003cp style=\"margin:0 0 8px;font-size:18px;\"\u003e\u003cstrong\u003eModèle de contrat de concubinage – pack complet 2-en-1 en suédois et en anglais\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n  \u003cp style=\"margin:0;\"\u003eModèle Word modifiable, version PDF prête à l'emploi et guides d'utilisation séparés pour les concubins ou futurs concubins souhaitant décider si les règles de la loi sur le concubinage concernant le partage des biens doivent s'appliquer intégralement, pas du tout, ou avec des exceptions clairement indiquées. La version anglaise est une \u003cstrong\u003eversion en langue anglaise régie par le droit suédois\u003c\/strong\u003e – et non un contrat relevant du droit britannique ou américain.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2\u003eContrat de concubinage selon le droit suédois\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eUn contrat de concubinage est utilisé pour convenir de la manière dont les \u003cstrong\u003ebiens de concubinage\u003c\/strong\u003e (samboegendom) seront traités lors d'un futur partage des biens. Selon la loi suédoise sur le concubinage (2003:376), les biens de concubinage se composent principalement du logement commun et du mobilier acquis pour un usage commun. Les concubins ou futurs concubins peuvent convenir par écrit qu'aucun partage des biens n'aura lieu ou que certains biens ne seront pas inclus dans le partage.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eCe modèle est structuré pour rendre cette délimitation claire. Il distingue expressément le \u003cstrong\u003edroit de propriété\u003c\/strong\u003e et le \u003cstrong\u003edroit au partage des biens\u003c\/strong\u003e : un contrat de concubinage ne transfère pas automatiquement la propriété d'un logement ou d'autres biens, ne crée pas en soi de dette entre les parties et ne remplace pas un testament, une reconnaissance de dette, un contrat d'indivision ou un contrat de mariage lorsque de tels documents sont nécessaires.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"border-left:4px solid #2f817f;background:#eef7f6;padding:14px 16px;margin:22px 0;\"\u003e\n\n  \u003cstrong\u003eInformations importantes\u003c\/strong\u003e\n  \u003cp style=\"margin:7px 0 0;\"\u003eLa loi sur le concubinage exige que le contrat soit écrit et signé par les deux concubins ou futurs concubins. La loi ne prévoit aucune exigence formelle de témoins et les contrats de concubinage ne sont normalement pas enregistrés auprès d'une autorité. Des témoins peuvent être utilisés volontairement comme preuve, mais ce n'est pas une condition préalable selon l'article 9 de la loi sur le concubinage.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2\u003eCe qui est inclus – 8 fichiers prêts à l'emploi\u003c\/h2\u003e\n\u003ctable\u003e\n\n  \u003cthead\u003e\n\n    \u003ctr\u003e\n\n      \u003cth style=\"text-align:left;border:1px solid #d7dee2;padding:10px;background:#173a5e;color:#fff;\"\u003eDocument\u003c\/th\u003e\n\n      \u003cth style=\"text-align:left;border:1px solid #d7dee2;padding:10px;background:#173a5e;color:#fff;\"\u003eLangue\u003c\/th\u003e\n\n      \u003cth style=\"text-align:left;border:1px solid #d7dee2;padding:10px;background:#173a5e;color:#fff;\"\u003eFormat\u003c\/th\u003e\n\n    \u003c\/tr\u003e\n\n  \u003c\/thead\u003e\n\n  \u003ctbody\u003e\n\n    \u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #d7dee2;padding:10px;\"\u003eContrat de concubinage – modèle principal\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #d7dee2;padding:10px;\"\u003eSuédois\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #d7dee2;padding:10px;\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n    \u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #d7dee2;padding:10px;\"\u003eGuide d'utilisation du contrat de concubinage\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #d7dee2;padding:10px;\"\u003eSuédois\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #d7dee2;padding:10px;\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n    \u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #d7dee2;padding:10px;\"\u003eCohabitation Agreement – Swedish law\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #d7dee2;padding:10px;\"\u003eAnglais\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #d7dee2;padding:10px;\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n    \u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #d7dee2;padding:10px;\"\u003eUser Guide – Cohabitation Agreement\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #d7dee2;padding:10px;\"\u003eAnglais\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #d7dee2;padding:10px;\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n  \u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\n\n\u003cp\u003eLes fichiers Word sont modifiables afin que les parties puissent adapter les noms, les informations personnelles, les descriptions des biens et l'option contractuelle choisie. Les fichiers PDF offrent une version de référence stable et les guides expliquent comment utiliser le modèle, quelles questions juridiques ne relèvent pas du contrat et ce qui doit être vérifié avant la signature.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eTrois options contractuelles claires\u003c\/h2\u003e\n\u003ch3\u003e1. Exclure le partage des biens selon la loi sur le concubinage\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003ePour les concubins qui souhaitent que les biens de concubinage ne soient pas répartis via un partage selon les règles générales de la loi. Cela ne signifie pas que le droit de propriété change ; le droit de propriété de chacun doit toujours être évalué selon les règles civiles habituelles.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003e2. Exclure certains biens spécifiques\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003ePour les concubins qui souhaitent laisser les règles de partage de la loi s'appliquer au reste, mais exclure des biens clairement identifiés. Le modèle contient une annexe où, par exemple, un logement spécifique ou tout autre bien pertinent peut être décrit aussi précisément que possible.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003e3. Délimiter une catégorie de biens clairement définie\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003ePour les situations où les parties souhaitent faire une exception plus limitée. La description doit être suffisamment claire pour qu'il soit possible de déterminer a posteriori quels biens sont concernés. En cas d'agencements complexes ou de valeurs importantes, des conseils juridiques individuels doivent être obtenus.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eÀ qui s'adresse ce modèle ?\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eLe modèle est conçu comme une aide documentaire générale pour les concubins sous le droit suédois, par exemple pour créer de la clarté avant un achat immobilier, un emménagement ou des changements de situation financière. Il peut être utilisé aussi bien lorsque les parties souhaitent exclure totalement le partage des biens que lorsque seuls certains biens doivent être exclus.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eQuand n'est-il pas suffisant seul ?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eUn contrat de concubinage ne résout pas toutes les questions financières. Des documents complémentaires peuvent être nécessaires si, par exemple, les parties ont des apports personnels différents, des prêts privés entre elles, des parts de propriété spécifiques, une copropriété complexe, des actifs d'entreprise ou des souhaits en matière de succession.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n  \u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eApports personnels différents :\u003c\/strong\u003e une reconnaissance de dette séparée peut être nécessaire pour documenter une créance entre les concubins.\u003c\/li\u003e\n\n  \u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAprès une séparation :\u003c\/strong\u003e si la relation a déjà pris fin et que les biens doivent être partagés, une convention de partage des biens pour concubins peut être plus pertinente.\u003c\/li\u003e\n\n  \u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eEnglish-first :\u003c\/strong\u003e pour ceux qui recherchent un produit principalement en anglais, il existe également le \u003ca href=\"\/fr\/products\/samboavtal-mall-engelska-cohabitation-agreement-swedish-law\"\u003eCohabitation Agreement (Swedish Law)\u003c\/a\u003e.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch2\u003eBiens de concubinage – que comprennent-ils vraiment ?\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eLa loi ne couvre pas automatiquement tous les biens possédés par les concubins. Le cœur du sujet concerne le logement commun et le mobilier commun acquis pour un usage commun. Par exemple, l'épargne, les titres et la voiture sont normalement en dehors de la masse à partager. Pour le logement, l'\u003cstrong\u003eintention lors de l'acquisition\u003c\/strong\u003e est centrale.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eUn logement déjà possédé et utilisé par une personne avant la relation n'est donc souvent pas un bien de concubinage, car il n'a normalement pas été acquis pour un usage commun. Cependant, le moment seul ne détermine pas tout. Si un logement est acquis avec l'intention d'en faire le domicile commun du couple, l'évaluation peut être différente. C'est pourquoi le guide contient des conseils spécifiques sur la manière dont le logement doit être décrit et quand des conseils sont appropriés.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eDroit de propriété et partage des biens sont deux questions différentes\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eC'est l'une des différences les plus importantes du pack. Un contrat de concubinage réglemente la mesure dans laquelle les règles de partage de la loi s'appliquent. Il ne détermine pas automatiquement qui est le propriétaire légal, quelle est la part de propriété de chacun ou si un concubin doit de l'argent à l'autre.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eSi deux concubins possèdent un logement à 50\/50 mais ont payé des apports différents, ils doivent d'abord décider quel résultat économique ils souhaitent réellement obtenir. Dans de nombreuses situations, le contrat de concubinage est utilisé avec une reconnaissance de dette.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eQue se passe-t-il si les concubins se marient plus tard ?\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eUne relation de concubinage au sens de la loi prend fin lorsque les concubins se marient. Le contrat de concubinage ne devient pas automatiquement un contrat de mariage. Si les parties souhaitent régler ce qui doit être un bien propre après le mariage, elles devront évaluer si un contrat de mariage doit être établi selon les règles applicables aux époux.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003ePartage des biens et délais après la séparation\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eSi la relation prend fin pour une raison autre que le mariage, le partage des biens peut avoir lieu si l'un des concubins le demande. La demande doit, en règle générale, être faite au plus tard un an après la fin de la relation. La Cour suprême a souligné que les critères de la loi sur le concubinage doivent être appliqués strictement ; le simple fait que les parties déclarent la fin de la relation ne suffit pas toujours.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eLe modèle est un accord pour la période précédant un éventuel partage. Il ne remplace pas une convention de partage des biens établie lorsque les biens doivent réellement être répartis.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eDroits spéciaux malgré le contrat de concubinage\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eLa loi contient, entre autres, des règles spéciales sur la reprise du logement commun dans certaines situations et des règles sur le consentement à certaines dispositions. Un contrat de concubinage ne doit donc pas être interprété comme si toutes les autres dispositions de la loi avaient été automatiquement exclues. Le guide souligne ce point comme un point de contrôle spécial.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eTestament et succession – une question séparée\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eLes concubins ne sont pas héritiers l'un de l'autre selon l'ordre successoral légal. Un contrat de concubinage n'est pas un testament et ne peut pas être utilisé pour donner à l'autre concubin un droit de succession. Si les parties souhaitent se protéger en cas de décès, elles doivent envisager un testament séparé tout en tenant compte, par exemple, des droits à la réserve héréditaire des enfants.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eComment utiliser le modèle\u003c\/h2\u003e\n\u003col\u003e\n\n  \u003cli\u003eLisez le guide d'utilisation avant de commencer à modifier le contrat.\u003c\/li\u003e\n\n  \u003cli\u003eRemplissez les informations complètes des deux parties.\u003c\/li\u003e\n\n  \u003cli\u003eChoisissez une option principale et supprimez celles qui ne seront pas utilisées.\u003c\/li\u003e\n\n  \u003cli\u003eDécrivez tout bien exclu avec suffisamment de clarté pour qu'il puisse être identifié plus tard.\u003c\/li\u003e\n\n  \u003cli\u003eVérifiez si une reconnaissance de dette, un testament ou tout autre document séparé est nécessaire.\u003c\/li\u003e\n\n  \u003cli\u003eImprimez ou finalisez la version définitive et faites-la signer par les deux parties.\u003c\/li\u003e\n\n  \u003cli\u003eConservez chacun une copie avec les annexes et pièces justificatives pertinentes.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\n\u003ch2\u003eErreurs courantes que le guide vous aide à éviter\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\n  \u003cli\u003ecroire que le contrat modifie automatiquement les parts de propriété,\u003c\/li\u003e\n\n  \u003cli\u003eessayer de créer une dette via le contrat au lieu d'une reconnaissance de dette,\u003c\/li\u003e\n\n  \u003cli\u003emélanger des dispositions testamentaires dans le contrat,\u003c\/li\u003e\n\n  \u003cli\u003elaisser des formulations floues sur les biens à exclure,\u003c\/li\u003e\n\n  \u003cli\u003epartir du principe que tout ce qui a été acheté durant la relation est un \"bien de concubinage\",\u003c\/li\u003e\n\n  \u003cli\u003eoublier qu'un mariage futur nécessite une nouvelle évaluation,\u003c\/li\u003e\n\n  \u003cli\u003econfondre le contrat de concubinage avec une convention de partage des biens après séparation.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch2\u003eQuestions fréquentes sur les contrats de concubinage\u003c\/h2\u003e\n\u003ch3\u003eUn contrat de concubinage doit-il être témoigné ?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eNon, le témoignage n'est pas une exigence formelle selon l'article 9 de la loi sur le concubinage. Les deux parties doivent cependant signer le document écrit. Le modèle comprend une section de témoins volontaires pour ceux qui souhaitent l'utiliser comme preuve supplémentaire.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eLe contrat doit-il être enregistré auprès d'une autorité ?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eNon. Les contrats de concubinage ne font pas l'objet d'une procédure d'enregistrement comme les contrats de mariage. Les parties doivent conserver les exemplaires signés et les annexes pertinentes en lieu sûr.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003ePouvons-nous exclure uniquement un logement spécifique ?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eOui, la loi autorise l'exclusion de certains biens. Le bien doit être identifié clairement, par exemple avec l'adresse, le numéro d'appartement ou la désignation cadastrale si nécessaire.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eUn contrat peut-il être modifié plus tard ?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eOui. Les concubins peuvent, via un nouvel accord, modifier ce sur quoi ils s'étaient précédemment mis d'accord. Pour les changements importants, il est souvent préférable d'établir une nouvelle version complète et claire plutôt que de travailler avec plusieurs annexes difficiles à interpréter.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eLe contrat protège-t-il un apport personnel plus important ?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003ePas nécessairement. Le contrat de concubinage régit le partage, mais ne documente pas automatiquement une créance. Si une partie a investi plus d'argent et que les parties souhaitent que la différence soit remboursée, une reconnaissance de dette peut être nécessaire.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eLa version anglaise est-elle un contrat selon le droit britannique ou américain ?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eNon. Il s'agit d'une version en anglais d'un document conçu pour les conditions suédoises et le droit suédois.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"border:1px solid #e3d8c2;background:#fffaf1;border-radius:10px;padding:16px 18px;margin:24px 0;\"\u003e\n\n  \u003cstrong\u003eRévision juridique : 5 octobre 2026\u003c\/strong\u003e\n  \u003cp style=\"margin:7px 0 0;\"\u003eBase juridique : loi sur le concubinage (2003:376), notamment les règles sur les biens de concubinage, le partage, le contrat, la reprise et le consentement. La jurisprudence pertinente sur la fin de la relation a également été prise en compte.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cem\u003eCe modèle est une aide documentaire générale conçue selon le droit suédois. Il ne remplace pas des conseils juridiques individuels. En cas de valeurs importantes, relations de propriété complexes, lien international, litige, mineurs\/tutelle ou incertitude sur le statut juridique du logement, des conseils professionnels doivent être sollicités.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48095900860758,"sku":"7350139912624","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/samboavtal-mall-word-pdf-svenska-engelska.jpg?v=1791170269"},{"product_id":"samboavtal-mall-engelska-cohabitation-agreement-swedish-law","title":"Contrat de concubinage – Mot\/PDF en anglais + référence suédoise + guide","description":"\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eConvention de concubinage – Modèle en anglais régi par le droit suédois\u003c\/strong\u003e destiné aux concubins, ou futurs concubins, souhaitant décider si les règles de la loi suédoise sur les concubins relatives au partage des biens communs doivent s’appliquer intégralement, pas du tout, ou avec des exclusions clairement définies. Le pack comprend un modèle de convention en anglais au format Word\/PDF, une version de référence en suédois ainsi que des guides d'utilisation détaillés dans les deux langues.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eRévision juridique : 5 octobre 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eConforme à la loi suédoise sur les concubins (2003:376), aux directives actuelles de l'Agence suédoise du fisc et à la jurisprudence récente de la Cour suprême concernant la date à laquelle une relation de concubinage est considérée comme ayant pris fin.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eQue comprend ce pack ?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eConvention de concubinage – Word en anglais\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eModèle principal modifiable régi par le droit suédois.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eConvention de concubinage – PDF en anglais\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eVersion prête à imprimer.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eGuide d'utilisation en anglais – Word + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eConseils étape par étape sur les biens, les exclusions, la signature et les erreurs courantes.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eSvensk referensmall – Word + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eVersion de référence en suédois pour les ménages bilingues et les conseillers.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eSvensk användarguide – Word + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eGuide de référence en suédois correspondant au pack anglais.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eCe qu'une convention de concubinage suédoise permet réellement\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEn vertu de l'article 9 de la loi suédoise sur les concubins, les concubins ou futurs concubins peuvent convenir qu'\u003cstrong\u003eaucun partage légal ne sera effectué\u003c\/strong\u003e ou que \u003cstrong\u003ecertains biens spécifiés seront exclus d'un tel partage\u003c\/strong\u003e. La convention doit être établie par écrit et signée par les deux parties. La présence de témoins n'est pas une exigence légale de validité et la convention n'est soumise à aucun enregistrement auprès d'une autorité.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTrois options de convention claires\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003e1. Exclure totalement le partage légal\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003ePour les couples qui ne souhaitent pas que les règles de partage de la loi sur les concubins s'appliquent entre eux. Cela ne modifie pas la propriété juridique ; la propriété de chacun doit toujours être évaluée selon le droit commun des biens et des contrats.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003e2. Exclure des biens spécifiques\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003ePour les couples qui souhaitent que les règles légales s'appliquent en général mais souhaitent exclure des biens clairement identifiés, tels qu'un logement particulier. Le modèle inclut une annexe dédiée pour une identification précise.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003e3. Exclure une catégorie de biens clairement définie\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003ePour des arrangements plus restreints où une catégorie spécifique de biens communs doit être exclue d'un futur partage. La formulation doit être suffisamment claire pour identifier ce qui est couvert.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eQu'est-ce qui est considéré comme un bien commun ?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eLa loi suédoise sur les concubins ne couvre pas automatiquement tout ce que possèdent les parties. La catégorie principale concerne le \u003cstrong\u003elogement commun et les biens ménagers acquis pour une utilisation commune\u003c\/strong\u003e. L'intention au moment de l'acquisition est déterminante.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eUn logement déjà possédé et utilisé par une partie avant le début du concubinage est donc souvent exclu de la catégorie légale, car il n'a pas été acquis pour une utilisation commune. Un logement acquis avec l'intention de devenir le domicile partagé du couple peut être traité différemment.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003ePropriété et droits au partage sont distincts\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eUne convention de concubinage réglemente l'applicabilité des règles légales de partage. Elle ne modifie \u003cstrong\u003epas\u003c\/strong\u003e automatiquement les parts de propriété d'un logement, ne crée pas de dette entre les parties et ne détermine pas qui a payé le plus.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eSi un partenaire a contribué davantage à l'achat et que les parties souhaitent que cette différence soit remboursée, une reconnaissance de dette distincte peut être nécessaire selon l'arrangement prévu. Consultez notre \u003ca href=\"\/fr\/products\/olika-kontantinsats-sambo-skuldebrev-samboavtal-2026-2027\"\u003e\u003cstrong\u003epack spécialisé pour les apports personnels inégaux, comprenant reconnaissance de dette et convention de concubinage\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTestaments et héritage sont distincts\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eUne convention de concubinage n'est \u003cstrong\u003epas un testament\u003c\/strong\u003e. Les concubins n'héritent pas les uns des autres selon l'ordre de succession légal. Si les parties souhaitent une protection successorale, elles devraient envisager un testament distinct et respecter les conditions de forme applicables aux testaments.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eSéparation et délai d'un an\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eSi le concubinage prend fin pour une raison autre que le mariage des partenaires entre eux, un partage légal peut avoir lieu à la demande de l'un des concubins. La demande doit généralement être formulée dans l'année suivant la fin juridique du concubinage. La jurisprudence récente de la Cour suprême souligne que les critères légaux déterminant la fin d'un concubinage sont appliqués de manière stricte.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eCe produit est destiné à la convention établie avant un éventuel partage. Si la relation a déjà pris fin et que les biens sont en cours de répartition, un \u003ca href=\"\/fr\/products\/bodelning-sambo-mall-bodelningsavtal-sambo-word-pdf-excel\"\u003e\u003cstrong\u003eaccord de partage de biens pour concubins\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e pourrait être plus approprié.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eCertains droits légaux peuvent subsister\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eUne convention de concubinage conclue en vertu de l'article 9 n'annule pas automatiquement toutes les autres dispositions de la loi sur les concubins. Cette loi contient, entre autres, des règles spéciales sur la reprise de certains logements loués ou en coopérative (tenant-owned homes) et des exigences de consentement pour certains actes impliquant le logement commun et les biens ménagers.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eSi les parties se marient ultérieurement\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eLa relation de concubinage au sens de la loi sur les concubins prend fin lorsque les parties se marient. Cette convention ne devient pas automatiquement un contrat de mariage. Si les parties souhaitent par la suite régler la séparation de leurs biens en tant qu'époux, un contrat de mariage distinct devra être envisagé.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003ePas d'enregistrement ni de témoins obligatoires\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eLa convention doit être rédigée par écrit et signée par les deux concubins ou futurs concubins. Le droit suédois n'impose pas de témoin pour la validité d'une convention de concubinage selon l'article 9, et il n'existe aucune procédure d'enregistrement auprès d'une autorité comparable à l'enregistrement d'un contrat de mariage suédois.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eLe modèle inclut des lignes optionnelles pour des témoins, destinées aux parties souhaitant un soutien probatoire supplémentaire, sans toutefois présenter la présence de témoins comme une exigence de validité légale.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eAnglais + suédois dans un seul pack\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eLa convention en anglais est le document principal de ce produit. La version suédoise est incluse comme référence pour les banques, conseillers, autorités suédois et les ménages bilingues. Il s'agit d'une \u003cstrong\u003eversion en langue anglaise régie par le droit suédois\u003c\/strong\u003e, et non d'une convention de concubinage britannique, américaine ou d'un autre pays étranger.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/fr\/products\/samboavtal-mall-word-pdf\"\u003e\u003cstrong\u003eVous préférez un pack privilégiant le suédois ? Voir le produit Samboavtal suédois →\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eGuides d'utilisation détaillés inclus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eLes guides expliquent :\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003equand le modèle est approprié et quand il est insuffisant,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ece qui compte comme bien commun,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ela différence entre propriété et droits de partage,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ecomment exclure des biens de manière claire,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003equand une reconnaissance de dette ou un testament peuvent également être nécessaires,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ele délai d'un an après la séparation,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eles règles de reprise de logement et de consentement qui peuvent toujours s'appliquer,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ece qui se passe si les parties se marient ultérieurement,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eles erreurs courantes lors de la rédaction et de la signature.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eFormats de fichiers et livraison\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eFormats :\u003c\/strong\u003e DOCX, PDF et ZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eLangues :\u003c\/strong\u003e Anglais et suédois.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eNombre de fichiers :\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eLivraison :\u003c\/strong\u003e téléchargement numérique. Aucun produit physique n'est expédié.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eQuestions fréquentes\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eUne convention de concubinage suédoise nécessite-t-elle des témoins ?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNon. La présence de témoins n'est pas une exigence de validité légale en vertu de l'article 9 de la loi sur les concubins. Les deux parties doivent signer la convention écrite.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eLa convention doit-elle être enregistrée ?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNon. Une convention de concubinage suédoise n'est soumise à aucune autorité pour enregistrement.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003ePouvons-nous exclure un seul logement spécifique ?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eOui. La loi permet d'exclure des biens spécifiés. Le bien doit être décrit avec suffisamment de précision pour être identifié ultérieurement.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eLa convention protège-t-elle un apport personnel plus important ?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003ePas nécessairement. La convention de concubinage règle le partage selon la loi sur les concubins mais ne crée pas automatiquement une créance de remboursement. Une reconnaissance de dette distincte peut être nécessaire selon l'arrangement.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eLes concubins héritent-ils les uns des autres ?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNon, pas selon l'ordre de succession légal. Un testament distinct doit être envisagé si une protection successorale est souhaitée.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eCe pack est une aide documentaire générale conforme au droit suédois et ne remplace pas un conseil juridique individuel. Les actifs de grande valeur, les litiges de propriété, les connexions internationales, les questions de tutelle ou les arrangements complexes de copropriété peuvent nécessiter une expertise professionnelle.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48107429691734,"sku":"7350139912662","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/cohabitation-agreement-english-product-image-2027.png?v=1791179951"},{"product_id":"samboavtal-och-skuldebrev-mall-word-pdf-excel","title":"Modèle de contrat de concubinage et de reconnaissance de dette Word\/PDF\/Excel","description":"\u003ch3\u003eDescription du produit : Modèle de contrat de vie commune et de reconnaissance de dette - Word, PDF et Excel\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eDescription du produit\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eProtéger vos intérêts financiers et garantir des conditions équitables entre les parties est de la plus haute importance lorsque vous entamez une vie commune ou prêtez de l'argent. Notre modèle de document complet pour les contrats de vie commune et les reconnaissances de dette est conçu pour répondre à ces besoins et garantir que toutes les exigences juridiques sont remplies conformément à la législation suédoise. Ce modèle est soigneusement élaboré pour vous fournir une structure claire et juridiquement contraignante, minimisant ainsi le risque de litiges et d'incertitudes futurs.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eQu'est-ce qu'un contrat de vie commune ?\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eUn contrat de vie commune est un document juridique que deux concubins établissent pour régir la manière dont leurs biens communs doivent être répartis en cas de séparation. Selon la loi suédoise sur la vie commune (Sambolagen 2003:376), tous les biens communs sont partagés équitablement entre les concubins en l'absence de contrat. Les biens communs comprennent le logement et les meubles acquis pour un usage commun. En rédigeant un contrat de vie commune, les concubins peuvent déroger à ces règles et convenir d'une répartition différente des biens.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eQu'est-ce qu'une reconnaissance de dette ?\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eUne reconnaissance de dette est un contrat écrit par lequel un emprunteur reconnaît une dette envers un prêteur et s'engage à la rembourser selon les conditions spécifiées. La reconnaissance de dette régit le montant, le délai de remboursement, les intérêts et les éventuelles conséquences en cas de retard de paiement. Ce document sert de preuve de l'existence du prêt et constitue un élément essentiel pour garantir que le prêteur récupère ses fonds.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eAvantages de notre modèle de document\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eJuridiquement conforme\u003c\/strong\u003e : Notre modèle de document est conçu pour respecter toutes les lois et réglementations pertinentes en Suède, y compris la loi sur la vie commune et le droit des titres de créance.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eConvivial\u003c\/strong\u003e : Le modèle est facile à remplir et à adapter à vos besoins spécifiques, ce qui en fait un outil pratique pour tous.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eClarté et sécurité\u003c\/strong\u003e : Avec un modèle clairement formulé, vous garantissez que toutes les parties sont conscientes de leurs droits et obligations, minimisant ainsi le risque de malentendus.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003ePack complet\u003c\/strong\u003e : Le document est fourni aux formats Word, PDF et Excel, vous offrant la flexibilité de l'utiliser de la manière qui vous convient le mieux.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eTéléchargement immédiat\u003c\/strong\u003e : Après l'achat, vous pouvez immédiatement télécharger le modèle et commencer à l'utiliser sans attendre.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLois et pratiques pertinentes\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eNotre modèle est conçu conformément aux lois et pratiques suédoises suivantes :\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eLoi sur la vie commune (Sambolagen 2003:376)\u003c\/strong\u003e : Régit la relation entre concubins et la manière dont les biens doivent être répartis lors d'une séparation. Il est important de noter qu'en l'absence de contrat, les biens communs sont partagés équitablement.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eLoi sur les effets de commerce (1936:81)\u003c\/strong\u003e : Régit l'émission de reconnaissances de dette, incluant les conditions de remboursement, les intérêts et les effets juridiques entre les parties.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eCode de la famille (1987:230)\u003c\/strong\u003e : Bien que cette loi concerne principalement les couples mariés, ses règles sur les biens propres sont pertinentes pour les concubins souhaitant s'assurer que certains actifs ne soient pas inclus dans un partage de biens.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eQuestions fréquentes\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e1. Pourquoi un contrat de vie commune est-il nécessaire ?\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eUn contrat de vie commune est nécessaire pour que les concubins puissent déroger aux règles de la loi sur la vie commune concernant le partage égal des biens communs en cas de séparation. Sans un tel contrat, les concubins peuvent être contraints de partager des biens qu'ils ne souhaitent pas partager ou qu'ils ont financés eux-mêmes.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e2. Que peut inclure un contrat de vie commune ?\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eUn contrat de vie commune peut régir la manière dont le logement et les meubles communs doivent être répartis en cas de séparation. Il peut également spécifier que certains biens sont des biens propres et ne doivent donc pas être inclus dans le partage.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e3. Qu'est-ce qu'une reconnaissance de dette et pourquoi est-ce important ?\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eUne reconnaissance de dette est une preuve de dette qui règle les conditions de remboursement. Il est important pour garantir que le prêteur récupère ses fonds selon les conditions convenues.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e4. Peut-on modifier un contrat de vie commune ou une reconnaissance de dette après sa rédaction ?\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eOui, les deux documents peuvent être modifiés si les deux parties sont d'accord. Un accord écrit est nécessaire pour modifier les conditions d'un contrat de vie commune ou d'une reconnaissance de dette.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e5. Un contrat de vie commune ou une reconnaissance de dette doit-il être témoigné pour être valide ?\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eNon, il n'est pas obligatoire que les documents soient signés par des témoins pour être valides, mais cela est fortement recommandé pour éviter de futurs litiges sur l'authenticité du contrat.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e6. Comment conserver un contrat de vie commune ou une reconnaissance de dette ?\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eUne fois les documents signés, ils doivent être conservés dans un endroit sûr, idéalement avec d'autres documents juridiques importants. Il peut également être judicieux d'informer une tierce personne de confiance de l'endroit où les documents sont conservés.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eConseils pour remplir le modèle\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eSoyez attentif aux détails\u003c\/strong\u003e : Assurez-vous que toutes les informations sont correctes et claires, y compris les données personnelles et les spécifications des biens et des montants.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eConsultez un juriste si nécessaire\u003c\/strong\u003e : Si vous n'êtes pas sûr de la manière de remplir certaines parties du modèle, il peut être utile de consulter un juriste.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eExaminez les documents ensemble\u003c\/strong\u003e : Parcourez les documents avec l'autre partie pour vous assurer que vous êtes tous deux d'accord sur le contenu.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eConservez les originaux en toute sécurité\u003c\/strong\u003e : Une fois les documents signés, assurez-vous de conserver les originaux dans un endroit sûr et, si possible, gardez des copies dans d'autres endroits sécurisés.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLois pertinentes\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePour vous assurer de respecter la législation suédoise lors de la rédaction de votre contrat de vie commune et de votre reconnaissance de dette, il est important de connaître les lois suivantes :\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eLoi sur la vie commune (Sambolagen 2003:376)\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eLoi sur les effets de commerce (1936:81)\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eCode de la famille (1987:230)\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eLoi sur les relations juridiques internationales en matière de mariage et de tutelle (1904:26 s.1)\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eCes lois constituent le fondement des règles entourant les contrats de vie commune et les reconnaissances de dette, et garantissent que vos documents sont juridiquement contraignants et protègent vos intérêts de la meilleure façon possible.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eConclusion\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn utilisant notre modèle complet pour les contrats de vie commune et les reconnaissances de dette, vous obtenez un outil professionnel et juridiquement conforme qui vous aidera à protéger vos intérêts financiers et à éviter de futurs conflits. Avec la possibilité d'adapter le modèle à vos besoins spécifiques et de l'obtenir aux formats Word, PDF et Excel, nous offrons une solution flexible qui répond à vos exigences. Commandez votre modèle dès aujourd'hui et assurez-vous que vous et votre partenaire êtes juridiquement protégés.\u003c\/p\u003e\n","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48480549798230,"sku":"7350139913829","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/SamboavtalOchSkuldebrev.png?v=1721203541"},{"product_id":"samboavtal-bostadsratt-mall-word-pdf-excel","title":"Modèle de convention de concubinage pour appartement en copropriété (bostadsrätt) - Word\/PDF\/Excel","description":"\u003ch3\u003eDescription du produit : Modèle de convention de vie commune pour appartement en copropriété (Word, PDF, Excel)\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eEmménager avec son partenaire est une étape importante qui apporte son lot de joies et de défis. L'un des aspects les plus essentiels à prendre en compte est la protection de vos intérêts financiers et de vos droits en cas de séparation. Notre modèle de convention de vie commune pour appartement en copropriété est conçu pour vous aider à réguler ces questions de manière équitable et juridiquement contraignante.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eQu'est-ce qu'une convention de vie commune ?\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eUne convention de vie commune est un document juridique qui régit la répartition des biens entre concubins en cas de séparation. Selon la loi suédoise, le logement acquis en commun et le mobilier ménager tombent sous le coup de la loi sur la vie commune, ce qui signifie que ces actifs sont partagés équitablement si la relation prend fin. En établissant une convention de vie commune, vous pouvez décider vous-mêmes de la répartition des biens, ce qui permet de protéger les deux parties et de prévenir de futurs conflits.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eFonctionnalités clés de notre modèle\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eComplet et personnalisable\u003c\/strong\u003e : Notre modèle de convention est disponible aux formats Word, PDF et Excel, ce qui facilite sa modification et son adaptation à vos besoins spécifiques.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eJuridiquement sûr\u003c\/strong\u003e : Le modèle est conçu conformément à la législation suédoise en vigueur et inclut toutes les clauses nécessaires pour garantir la validité et le caractère contraignant de l'accord.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eFacile à utiliser\u003c\/strong\u003e : Grâce à des instructions claires et des exemples, il est facile de remplir correctement le modèle. Cela permet d'économiser du temps et de l'argent par rapport au recours à un juriste.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eTéléchargement immédiat\u003c\/strong\u003e : Après l'achat, vous pouvez télécharger le modèle directement et commencer à l'utiliser immédiatement. Cela signifie que vous pouvez rapidement mettre en place votre contrat sans temps d'attente.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eContenu du modèle\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eInformations sur les parties\u003c\/strong\u003e :\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eNoms\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eNuméros d'identification personnelle\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eAdresses\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eDétails du logement en copropriété\u003c\/strong\u003e :\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eAdresse\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eDésignation cadastrale\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eParts de propriété\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eDispositions financières\u003c\/strong\u003e :\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eRépartition des apports et des prêts\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eFrais d'entretien et responsabilités\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eSéparation et partage des biens\u003c\/strong\u003e :\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eGestion du logement en cas de séparation\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eVente éventuelle et répartition du produit de la vente\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eClauses de rachat\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eRésolution des litiges et juridiction\u003c\/strong\u003e :\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eNégociation de bonne foi\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eRéférence au tribunal compétent en cas de litige\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eAutres dispositions\u003c\/strong\u003e :\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eDurée de validité\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePossibilité de modifications et d'ajouts\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003ePourquoi avez-vous besoin d'une convention de vie commune ?\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eProtection des intérêts financiers\u003c\/strong\u003e : Sans convention de vie commune, une séparation peut entraîner des pertes financières inattendues, surtout si une partie a davantage contribué au logement.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eClarté et prévisibilité\u003c\/strong\u003e : Un accord clair réduit le risque de malentendus et de conflits en précisant comment gérer les actifs et les dettes.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eSolutions sur mesure\u003c\/strong\u003e : En dérogeant à certaines parties de la loi sur la vie commune, vous pouvez créer une solution adaptée à vos conditions et besoins uniques.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eSécurité juridique\u003c\/strong\u003e : Disposer d'un accord écrit et signé offre une sécurité juridique et réduit le risque de litiges judiciaires.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eConseils pour établir une convention de vie commune\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eSoyez clair et précis\u003c\/strong\u003e : Il est important que l'accord soit clair et spécifique pour éviter tout problème d'interprétation. Indiquez les parts de propriété exactes et la répartition des dettes.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eConsultez un juriste si nécessaire\u003c\/strong\u003e : Bien que notre modèle soit conçu pour être simple à utiliser, il peut être utile de consulter un juriste pour garantir que tous les aspects sont correctement traités.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMettez à jour en cas de changement\u003c\/strong\u003e : Si votre situation change, par exemple lors de l'achat d'un nouveau logement ou en cas de modification de votre situation financière, vous devez mettre à jour l'accord.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eConservez l'accord en lieu sûr\u003c\/strong\u003e : Une fois l'accord signé, conservez-le dans un endroit sûr auquel les deux parties ont accès.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eLois et jurisprudence pertinentes\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLoi sur la vie commune (2003:376)\u003c\/strong\u003e : Régit la manière dont le logement commun et le mobilier doivent être répartis lors d'une séparation.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eCode de la famille (1987:230)\u003c\/strong\u003e : Bien qu'il régisse principalement le mariage, certains principes peuvent être appliqués aux relations de concubinage.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLoi sur la copropriété (1904:48 p.1)\u003c\/strong\u003e : Régit la propriété de biens détenus en commun par deux personnes ou plus.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLoi (1949:381) sur les donations\u003c\/strong\u003e : Régit la gestion des dons entre concubins.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLoi sur les appartements en copropriété (1991:614)\u003c\/strong\u003e : Contient des règles sur les logements en copropriété, pertinentes si le logement est un tel bien.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eQuestions fréquentes (FAQ)\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eQu'est-ce qu'une convention de vie commune ?\u003c\/strong\u003e Il s'agit d'un accord entre deux concubins qui régit la répartition de leurs biens communs en cas de séparation.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003ePourquoi ai-je besoin d'une convention de vie commune ?\u003c\/strong\u003e Pour protéger les intérêts financiers des deux parties et réduire le risque de conflits en cas de séparation.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003ePuis-je utiliser ce modèle si je vis déjà avec mon partenaire ?\u003c\/strong\u003e Oui, le modèle peut être utilisé que vous emménagiez ensemble pour la première fois ou que vous viviez déjà ensemble.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eQue se passe-t-il si nous n'avons pas de convention de vie commune ?\u003c\/strong\u003e Si vous n'avez pas de convention, la loi sur la vie commune s'appliquera, ce qui signifie que le logement commun et le mobilier seront partagés équitablement en cas de séparation.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eL'accord doit-il être témoigné ?\u003c\/strong\u003e Non, aucune exigence de témoignage n'est requise pour qu'une convention de vie commune soit valide.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003ePouvons-nous modifier l'accord ultérieurement ?\u003c\/strong\u003e Oui, l'accord peut être modifié tant que les deux parties sont d'accord et que les modifications sont effectuées par écrit.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eCombien de temps faut-il pour établir une convention de vie commune ?\u003c\/strong\u003e Cela peut varier, mais avec notre modèle, vous pouvez établir un accord en une après-midi.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eDevons-nous enregistrer l'accord quelque part ?\u003c\/strong\u003e Non, une convention de vie commune n'a pas besoin d'être enregistrée.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eQu'est-ce qui n'est pas couvert par une convention de vie commune ?\u003c\/strong\u003e Les biens achetés avant votre installation commune et les biens qui ne sont pas utilisés en commun ne sont pas couverts par la convention.\u003c\/p\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48480625918294,"sku":"7350139913836","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/SamboavtalBostadsratt.png?v=1721204490"},{"product_id":"samboavtal-bostadsratt-en-agare-mall-word-pdf-excel","title":"Contrat de concubinage Appartement en copropriété Un propriétaire Modèle - Word\/PDF\/Excel","description":"\u003cstyle type=\"text\/css\"\u003e\u003c!--td {border: 1px solid #cccccc;}br {mso-data-placement:same-cell;}--\u003e\u003c\/style\u003e\n\u003ch3\u003eDescription du produit : Modèle de contrat de vie commune pour appartement en copropriété avec un seul propriétaire - Word, PDF, Excel\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eBienvenue sur Mallbutiken.se, votre source fiable de modèles de documents juridiques. Nous sommes fiers de présenter notre modèle détaillé et complet de contrat de vie commune pour un appartement en copropriété avec un seul propriétaire. Ce modèle est conçu pour aider les personnes vivant en concubinage à réguler la propriété d'un appartement en copropriété en cas de séparation éventuelle. Le modèle est disponible en téléchargement immédiat après l'achat et est fourni aux formats Word, PDF et Excel, ce qui vous permet de le modifier et de l'adapter facilement à vos besoins spécifiques.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003e\u003cstrong\u003eQu'est-ce qu'un contrat de vie commune (samboavtal) ?\u003c\/strong\u003e\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eUn contrat de vie commune est un document juridiquement contraignant établi entre deux personnes qui vivent ensemble dans le cadre d'une union libre. Le but d'un tel contrat est d'exclure les règles de la loi sur le concubinage concernant le partage des biens, ce qui signifie que les parties décident elles-mêmes de la manière dont leurs biens seront répartis en cas de séparation. Selon la loi suédoise sur le concubinage (Sambolagen), les biens communs sont partagés à parts égales lors d'une séparation, mais grâce à un contrat de vie commune, les concubins peuvent convenir que certains biens seront exclus du partage.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003e\u003cstrong\u003eNotre modèle - Un aperçu\u003c\/strong\u003e\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eNotre modèle de contrat de vie commune est soigneusement conçu pour respecter la législation et la pratique suédoises. Il est simple à utiliser et inclut toutes les clauses et champs nécessaires pour garantir que le contrat soit juridiquement valide et adapté à vos besoins. Le modèle est conçu pour les situations où l'un des partenaires est l'unique propriétaire d'un appartement en copropriété.\u003c\/p\u003e\n\u003ch5\u003e\u003cstrong\u003eFonctionnalités et contenu :\u003c\/strong\u003e\u003c\/h5\u003e\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eParties :\u003c\/strong\u003e Nom et numéro d'identité personnelle des deux concubins.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eValidité du contrat :\u003c\/strong\u003e Période à partir de laquelle le contrat prend effet.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eExclusion des règles de la loi sur le concubinage :\u003c\/strong\u003e Clauses excluant les règles de la loi sur le concubinage concernant le partage des biens.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eBiens à exclure :\u003c\/strong\u003e Précision selon laquelle l'appartement en copropriété ne doit pas être inclus dans le partage.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eReconnaissance de dette :\u003c\/strong\u003e Réglementation du remboursement en cas d'apports personnels différents.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eIndemnisation :\u003c\/strong\u003e Clauses concernant une compensation financière en cas de séparation.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eModification et révocation :\u003c\/strong\u003e Règles pour modifier et révoquer le contrat.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eRésolution des litiges :\u003c\/strong\u003e Processus pour résoudre tout litige éventuel.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eSignatures :\u003c\/strong\u003e Lignes de signature pour les deux concubins et les éventuels témoins.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\u003ch4\u003e\u003cstrong\u003eLois et pratiques pertinentes\u003c\/strong\u003e\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eAfin de garantir que votre contrat de vie commune respecte la législation suédoise, il est important de connaître les lois pertinentes régissant les contrats de vie commune et les biens des concubins. Voici quelques-unes des plus importantes :\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eLoi sur le concubinage (Sambolagen 2003:376) :\u003c\/strong\u003e Régit le logement commun et le mobilier des concubins. La loi définit ce qui constitue des « biens de concubinage » et comment ils doivent être partagés lors d'une séparation en l'absence de contrat.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eCode de la famille (Äktenskapsbalken 1987:230) :\u003c\/strong\u003e Certaines dispositions du code de la famille peuvent être appliquées par analogie aux unions libres, notamment en ce qui concerne le partage des biens.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eLoi sur les contrats (Avtalslagen 1915:218) :\u003c\/strong\u003e Régit la manière dont les contrats doivent être conclus et ce qui est nécessaire pour qu'un contrat soit valide.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch4\u003e\u003cstrong\u003eQuestions fréquentes\u003c\/strong\u003e\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eQuel est le but d'un contrat de vie commune ?\u003c\/strong\u003e Un contrat de vie commune vise à exclure les règles de la loi sur le concubinage concernant le partage des biens, ce qui permet aux parties de décider elles-mêmes comment leurs biens seront répartis en cas de séparation.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eUn contrat de vie commune doit-il être témoigné ?\u003c\/strong\u003e Non, un contrat de vie commune n'a pas besoin d'être témoigné pour être valide. Il est cependant recommandé de le faire pour attester de sa validité.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eQue se passe-t-il si nous n'avons pas de contrat de vie commune ?\u003c\/strong\u003e Si vous n'avez pas de contrat, les règles de la loi sur le concubinage s'appliqueront, ce qui signifie que tous les biens communs seront partagés à parts égales entre les parties lors d'une séparation.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003ePouvons-nous modifier notre contrat de vie commune ?\u003c\/strong\u003e Oui, vous pouvez modifier votre contrat à tout moment en établissant un nouveau contrat signé par les deux parties.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eQuelle est la différence entre un contrat de vie commune et un contrat de mariage ?\u003c\/strong\u003e Un contrat de vie commune régit les relations patrimoniales entre concubins, tandis qu'un contrat de mariage régit les relations patrimoniales entre époux. Un contrat de mariage doit être enregistré auprès de l'administration fiscale suédoise (Skatteverket) pour être valide.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003e\u003cstrong\u003eConseils pour rédiger un contrat de vie commune\u003c\/strong\u003e\u003c\/h4\u003e\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eSoyez détaillé :\u003c\/strong\u003e Assurez-vous de spécifier tous les biens pertinents et la manière dont ils doivent être gérés en cas de séparation.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003ePensez à l'avenir :\u003c\/strong\u003e Incluez des clauses couvrant d'éventuels changements dans votre situation, comme l'achat d'un nouveau logement ou des investissements communs importants.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eUtilisez des conseils juridiques :\u003c\/strong\u003e Bien que notre modèle soit soigneusement conçu, il peut être utile de consulter un juriste pour vous assurer que le contrat est parfaitement adapté à vos besoins.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eConservez le contrat en lieu sûr :\u003c\/strong\u003e Établissez deux exemplaires du contrat et conservez-les dans des endroits sûrs.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\u003ch4\u003e\u003cstrong\u003eComment utiliser le modèle\u003c\/strong\u003e\u003c\/h4\u003e\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eTélécharger :\u003c\/strong\u003e Après l'achat, vous pouvez immédiatement télécharger le modèle aux formats Word, PDF et Excel.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eModifier :\u003c\/strong\u003e Remplissez toutes les informations nécessaires et adaptez le contrat à vos besoins spécifiques.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eImprimer et signer :\u003c\/strong\u003e Imprimez le contrat et signez-le avec votre concubin(e).\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eConserver :\u003c\/strong\u003e Gardez les contrats signés dans un endroit sûr.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\u003ch4\u003e\u003cstrong\u003eRésumé\u003c\/strong\u003e\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eAvoir un contrat de vie commune est une étape importante pour protéger vos intérêts et assurer une répartition équitable des biens en cas de séparation éventuelle. Notre modèle de contrat de vie commune pour appartement avec un seul propriétaire est une solution complète et facile à utiliser qui vous aidera à éviter les conflits et les incertitudes futurs. En suivant la législation suédoise et en incluant toutes les clauses nécessaires, ce modèle offre une base sûre et fiable pour votre contrat de vie commune.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eAchetez et téléchargez votre modèle dès aujourd'hui pour garantir que vous et votre concubin(e) disposiez d'un accord clair et équitable qui protège vos intérêts !\u003c\/p\u003e\n\u003c!----\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48480664682838,"sku":"7350139913850","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/SamboavtalBostadsrattEnAgare.png?v=1721205216"},{"product_id":"bodelning-sambo-mall-bodelningsavtal-sambo-word-pdf-excel","title":"Modèle de partage des biens entre concubins - Accord de partage des biens entre concubins Word\/PDF\/Excel","description":"\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eDescription du produit : Convention de partage des biens pour concubins – Une solution professionnelle pour un partage équitable\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLors d'une rupture dans une relation de concubinage, le partage des actifs peut s'avérer difficile tant sur le plan émotionnel que pratique. Grâce à notre \u003cstrong\u003emodèle de convention de partage des biens pour concubins\u003c\/strong\u003e, vous bénéficiez d'une solution juridiquement sûre et simple pour formaliser la répartition des biens du concubinage, conformément à la législation suédoise. Notre modèle est conçu pour protéger les droits des deux parties et éviter les litiges futurs, tout en étant facile à adapter à vos besoins. Après l'achat, le modèle peut être téléchargé immédiatement et est disponible aux formats Word, PDF et Excel, ce qui le rend facile à modifier et à utiliser.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eQu'est-ce qu'une convention de partage des biens ?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eUne convention de partage des biens est un accord écrit entre deux concubins qui mettent fin à leur relation et souhaitent régulariser la répartition des biens acquis conjointement pendant la vie commune. Les biens du concubinage comprennent principalement le logement commun et les biens mobiliers, tels que les meubles et autres effets personnels, et sont, selon la règle générale, partagés à parts égales, sauf convention contraire. Une convention de partage des biens permet d'éviter les désaccords sur l'attribution de chaque élément et fournit une base juridique pour la gestion des questions patrimoniales.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003ePourquoi une convention de partage des biens est-elle importante ?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eUne convention de partage des biens est importante pour clarifier la manière dont les biens doivent être répartis lorsqu'une relation de concubinage prend fin. Même si les parties sont d'accord sur le moment, un accord écrit et juridiquement conforme permet d'éviter les conflits futurs concernant le logement, les meubles et les autres actifs. Il est particulièrement important de déterminer qui a droit au logement et comment les biens mobiliers doivent être partagés, car la loi sur les concubins (Sambolagen) donne aux deux parties un droit sur la moitié des biens communs, indépendamment de qui a payé le plus.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eSi un partage des biens n'est pas effectué, l'une des parties peut toujours le demander dans un délai d'un an suivant la fin de la relation. Cela fait de la convention de partage des biens un outil nécessaire pour garantir la protection des droits des deux parties.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eContenu du modèle\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eNotre modèle de convention de partage des biens est conçu pour couvrir tous les aspects nécessaires d'un partage :\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eInformations sur les parties\u003c\/strong\u003e – Détails complets sur les deux concubins, incluant nom, numéro de sécurité sociale et adresse.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eListe des biens du concubinage\u003c\/strong\u003e – Une liste détaillée des biens communs tels que le logement et les biens mobiliers, ainsi que les dettes éventuelles à inclure dans le partage.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eÉvaluation et répartition\u003c\/strong\u003e – Instructions claires sur la manière de calculer la valeur des biens du concubinage et de les répartir entre les concubins. Cela inclut également les ajustements éventuels liés aux dettes concernant ces biens.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eSoulte (Skifteslikvid)\u003c\/strong\u003e – Si l'une des parties récupère par exemple le logement et que sa valeur dépasse sa part, le modèle prévoit les modalités de compensation de l'autre partie par le versement d'une soulte.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eSignatures et témoins\u003c\/strong\u003e – L'accord contient des champs pour les signatures des deux parties ainsi que, si souhaité, pour des témoins afin d'assurer davantage la validité de l'acte.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003ePoints importants à considérer\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLes biens du concubinage\u003c\/strong\u003e comprennent uniquement le logement et les biens mobiliers acquis pour un usage commun. Les biens personnels, tels que les biens propres, les héritages ou les donations, ne sont pas inclus dans le partage sauf disposition contraire.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLes dettes\u003c\/strong\u003e directement liées aux biens du concubinage, comme un prêt immobilier, doivent être déduites de la valeur totale avant la répartition.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLa loi sur les concubins (Sambolagen)\u003c\/strong\u003e confère aux deux parties un droit sur la moitié de la valeur du logement commun et des biens mobiliers, même si l'une des parties a payé davantage.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eLes avantages d'une convention de partage des biens\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eÉviter les conflits\u003c\/strong\u003e : Un accord écrit aide à prévenir les conflits potentiels pouvant survenir ultérieurement, par exemple en cas d'augmentation de la valeur du logement.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eJuridiquement contraignant\u003c\/strong\u003e : Une convention de partage des biens offre une protection juridique et sert de preuve de la manière dont les actifs ont été répartis. Ceci est particulièrement important si une partie venait à changer d'avis ultérieurement.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eProtéger vos droits\u003c\/strong\u003e : Avec une convention de partage des biens, vous vous assurez d'obtenir votre juste part des biens mobiliers et du logement communs.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eFlexibilité\u003c\/strong\u003e : Notre modèle permet aux parties de décider elles-mêmes ce qui doit être inclus dans le partage et comment il doit être réparti. Cela offre une plus grande flexibilité que le simple respect des règles standards de la loi sur les concubins.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eQuestions fréquentes sur le partage des biens\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eQue comprend le partage des biens ?\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eLe partage comprend le logement et les biens mobiliers acquis pour un usage commun. Les biens personnels, les héritages et les donations ne sont pas inclus, sauf convention contraire.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003ePeut-on éviter le partage des biens ?\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eOui, si vous avez établi un contrat de concubinage par lequel vous renoncez au droit au partage des biens, vous pouvez éviter que les biens du concubinage ne soient partagés selon la loi sur les concubins.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eComment les biens sont-ils évalués ?\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eL'évaluation des biens du concubinage se base sur leur valeur marchande au moment de la fin de la relation. Les dettes éventuelles liées aux biens sont déduites de la valeur avant toute répartition.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eFaut-il des témoins lors de la signature ?\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eNon, les témoins ne sont pas exigés par la loi, mais ils peuvent renforcer la valeur probante de l'accord en cas de litige.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eFormats téléchargeables\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eLe modèle est disponible pour un téléchargement immédiat après l'achat et est fourni dans les formats suivants :\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eWord (.docx)\u003c\/strong\u003e – Pour une édition et une personnalisation aisées.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003ePDF (.pdf)\u003c\/strong\u003e – Un format fixe pour garantir l'intégrité du document.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eExcel (.xlsx)\u003c\/strong\u003e – Pour une utilisation pratique des tableaux et des calculs d'évaluation lors du partage.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eUne solution complète et sécurisée\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eNotre \u003cstrong\u003emodèle de convention de partage des biens pour concubins\u003c\/strong\u003e est conçu pour répondre à toutes les exigences de la législation suédoise et garantit que vous et votre ancien concubin puissiez procéder à une répartition juste et fluide des biens. Avec ce modèle professionnel, vous obtenez un accord juridiquement correct qui protège vos intérêts et évite les conflits potentiels à l'avenir.\u003c\/p\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":49076688945494,"sku":"7350139914079","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/BodelningsavtalSambo.png?v=1729438839"},{"product_id":"bodelning-sambo-mall-engelska-bodelningsavtal-word-pdf-excel","title":"Modèle de convention de partage des biens pour concubins (Anglais) - Property Division Agreement Cohabitation Word\/Excel\/PDF","description":"\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eDescription du produit : Convention de partage des biens pour concubins – Un modèle complet pour un partage équitable des biens selon la loi suédoise\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLorsqu'une relation de concubinage prend fin, la question de la répartition des biens communs se pose souvent. Un modèle de convention de partage des biens soigneusement élaboré peut aider à faciliter ce processus et à garantir que les biens soient partagés équitablement, conformément à la \u003cstrong\u003eLoi suédoise sur le concubinage (Sambolagen 2003:376)\u003c\/strong\u003e. Avec notre modèle de convention de partage, vous disposez d'un outil juridiquement sécurisé, simple à utiliser, qui vous aide à formaliser la répartition du logement et du mobilier sans complications juridiques. Le modèle est disponible en téléchargement immédiat et est fourni en trois formats : \u003cstrong\u003eWord, PDF et Excel\u003c\/strong\u003e, ce qui le rend flexible et facile à adapter à vos besoins spécifiques.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eQu'est-ce qu'une convention de partage des biens ?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eUne convention de partage des biens est un accord écrit entre deux concubins qui décident de se séparer. Cet accord régit la répartition des biens acquis pour un usage commun, tels que le logement et le mobilier. La convention de partage est particulièrement importante car elle permet de prévenir les conflits futurs sur les droits de chacun et clarifie la responsabilité des éventuelles dettes communes. Bien qu'une convention de partage ne soit pas une obligation légale selon la loi suédoise, elle est fortement recommandée pour éviter les litiges ultérieurs.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eAvantages de notre modèle de convention de partage des biens\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eSécurité juridique :\u003c\/strong\u003e Notre modèle respecte les règles de la \u003cstrong\u003eLoi sur le concubinage\u003c\/strong\u003e, ce qui signifie qu'il prend en compte à la fois le logement et le mobilier acquis pour un usage commun.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eConception conviviale :\u003c\/strong\u003e Le modèle est simple à remplir et à adapter à votre situation. Il est fourni aux formats \u003cstrong\u003eWord, PDF et Excel\u003c\/strong\u003e, ce qui facilite la gestion des évaluations et la répartition des actifs.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eProtection pour l'avenir :\u003c\/strong\u003e Une convention de partage signée sert de protection juridique aux deux parties et prévient d'éventuelles revendications sur le partage des biens longtemps après la séparation.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eFlexibilité et personnalisation :\u003c\/strong\u003e Vous pouvez ajouter ou supprimer des parties du modèle en fonction de vos besoins spécifiques et de la manière dont vous et votre partenaire souhaitez répartir les biens. Par exemple, certains types de biens peuvent être exclus du partage.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch3\u003eContenu du modèle\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eNotre modèle de convention de partage couvre tous les aspects importants pour une répartition correcte des actifs et des passifs :\u003c\/p\u003e\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eDonnées personnelles :\u003c\/strong\u003e Le modèle commence par identifier les deux parties, y compris leurs noms, numéros d'identification personnelle et adresses. Cela permet d'identifier clairement les personnes impliquées dans l'accord.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eBiens communs :\u003c\/strong\u003e Une liste détaillée des biens communs acquis pendant la durée du concubinage. Cela inclut tout, du logement commun aux meubles et articles ménagers acquis pour un usage commun.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eÉvaluation des biens :\u003c\/strong\u003e Le modèle vous donne la possibilité d'indiquer facilement la valeur marchande actuelle de chaque bien, y compris les dettes éventuelles qui doivent être déduites des actifs avant leur répartition.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eSoulte :\u003c\/strong\u003e Si une partie reprend un bien, tel que le logement, dont la valeur est supérieure à ce à quoi l'autre partie a droit, le mode de compensation (soulte) est régi dans cette section.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eSignature et témoins :\u003c\/strong\u003e Le modèle inclut des lignes de signature pour les deux parties ainsi que la possibilité d'inclure des témoins pour une sécurité juridique accrue, bien que cela ne soit pas une exigence selon la loi suédoise.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eExclusion de biens :\u003c\/strong\u003e Les biens spécifiques qui ne doivent pas faire partie du partage, tels que les objets personnels, les héritages ou les dons, peuvent être spécifiés comme exclus de la répartition.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\u003ch3\u003eLois pertinentes pour le modèle\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eCe modèle a été conçu pour se conformer à la législation suédoise et en particulier aux règles de la \u003cstrong\u003eLoi sur le concubinage (2003:376)\u003c\/strong\u003e, qui régit ce qui est considéré comme des biens de concubinage et comment ils doivent être répartis lors d'une séparation. Les articles importants incluent :\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eLoi sur le concubinage, §3\u003c\/strong\u003e : Définit ce qui est inclus dans les biens de concubinage (logement et mobilier acquis pour un usage commun).\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eLoi sur le concubinage, §8\u003c\/strong\u003e : Régit le fait qu'une demande de partage des biens doit être faite dans un délai d'un an après la fin du concubinage. Passé ce délai, le droit au partage des biens est prescrit.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eLoi sur le concubinage, §13\u003c\/strong\u003e : Régit la manière dont les dettes liées aux biens de concubinage doivent être déduites de la valeur totale avant la répartition.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eLoi sur le concubinage, §9-10\u003c\/strong\u003e : Permet aux concubins de déroger aux règles de la loi sur le concubinage par le biais d'un contrat de concubinage, par exemple pour exclure certains biens du partage.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch3\u003eQuestions fréquentes sur le partage des biens pour les concubins\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e1. Qu'est-ce qui est considéré comme un bien de concubinage ?\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eLes biens de concubinage incluent le logement et le mobilier acquis pour un usage commun pendant la relation. Cela peut inclure les meubles, les appareils ménagers, etc. Les biens personnels, tels que les véhicules ou les vêtements, ne sont pas inclus s'ils n'ont pas été acquis pour un usage commun.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e2. Comment évalue-t-on les biens lors du partage ?\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eLes biens sont évalués sur la base de leur valeur marchande au jour de la fin du concubinage. Les dettes éventuelles liées aux biens doivent être déduites de la valeur totale avant la répartition.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e3. Pouvons-nous renoncer par contrat au droit au partage ?\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eOui, en rédigeant un contrat de concubinage, vous pouvez renoncer au droit au partage, ce qui signifie que la loi sur le concubinage ne s'appliquera pas à votre répartition des biens. Il est toutefois important que le contrat de concubinage soit écrit et signé par les deux parties.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e4. Comment fonctionne la soulte ?\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eSi une partie reprend un actif, par exemple le logement, dont la valeur dépasse la part à laquelle cette partie a droit, l'autre partie doit être indemnisée financièrement pour cette différence.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e5. Le contrat doit-il être signé devant témoin ?\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eNon, la signature d'une convention de partage devant témoin n'est pas une exigence selon la loi suédoise. Cela peut cependant être un avantage en cas de litige futur.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eFormats téléchargeables\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eAprès l'achat, vous pouvez télécharger immédiatement le modèle dans les formats suivants :\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eWord (.docx) :\u003c\/strong\u003e Idéal pour ceux qui souhaitent modifier et adapter le contrat à leurs besoins spécifiques.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003ePDF (.pdf) :\u003c\/strong\u003e Pour ceux qui souhaitent obtenir une version fixe et immuable du contrat.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eExcel (.xlsx) :\u003c\/strong\u003e Parfait pour remplir et gérer les valeurs et la répartition de manière simple avec des calculs intégrés.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch3\u003eConclusion\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eNotre \u003cstrong\u003emodèle de convention de partage\u003c\/strong\u003e offre une solution juridiquement sécurisée, simple et flexible pour les concubins qui se séparent. En utilisant ce modèle, vous pouvez éviter les litiges futurs et garantir que la répartition des biens communs se fasse de manière juste et légale. Le modèle est conçu pour répondre aux exigences de la législation suédoise et peut être facilement adapté à vos besoins et à ceux de votre partenaire. Téléchargez-le dès maintenant et assurez-vous d'un partage équitable de vos biens.\u003c\/p\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":49076726235478,"sku":"7350139914086","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/BodelningsavtalSambo_Engelska_1.png?v=1729439658"},{"product_id":"olika-kontantinsats-sambo-skuldebrev-samboavtal-2026-2027","title":"Apports personnels différents en concubinage 2026\/2027 – Reconnaissance de dette + Convention de vie commune Word\/PDF","description":"\n\u003ch2\u003eApports personnels inégaux entre concubins 2026\/2027 – Reconnaissance de dette + Convention de concubinage Word\/PDF\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eIl s'agit d'un pack de modèles spécialisés pour les concubins ou futurs concubins qui \u003cstrong\u003eachètent un logement commun mais apportent des montants différents en termes d'apport personnel ou d'autres fonds propres\u003c\/strong\u003e. Le pack combine une convention de concubinage avec une reconnaissance de dette simple et une annexe de calcul distincte, permettant ainsi de documenter clairement à la fois la question du partage des biens et la différence financière.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eCe pack de modèles a été \u003cstrong\u003erévisé juridiquement le 4 octobre 2026\u003c\/strong\u003e et conçu pour une utilisation en \u003cstrong\u003e2026\/2027\u003c\/strong\u003e. Il est spécifiquement conçu pour la situation courante où des concubins possèdent le logement à 50\/50, par exemple, mais où l'un d'eux paie une part plus importante de l'apport personnel.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLivraison :\u003c\/strong\u003e 4 documents au format Word (DOCX) et PDF – au total \u003cstrong\u003e8 fichiers et 13 pages A4\u003c\/strong\u003e. Le produit est livré numériquement.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eCe qui est inclus\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eConvention de concubinage – apports personnels inégaux 2026\/2027\u003c\/strong\u003e, 3 pages.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eReconnaissance de dette simple – apports personnels inégaux 2026\/2027\u003c\/strong\u003e, 4 pages.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAnnexe de calcul – apports personnels inégaux\u003c\/strong\u003e, 3 pages.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eGuide d'utilisation détaillé\u003c\/strong\u003e, 3 pages.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eTous les quatre documents sont fournis à la fois en Word et en PDF.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003ePourquoi à la fois une reconnaissance de dette et une convention de concubinage ?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eUn logement acheté pour l'usage commun des concubins peut constituer des biens communs selon la loi sur le concubinage. Si le concubinage prend fin et que l'une des parties demande un partage, le logement peut donc être soumis aux règles de la loi sur le concubinage, même si les concubins ont payé des montants différents lors de l'achat.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa \u003cstrong\u003ereconnaissance de dette\u003c\/strong\u003e documente la créance elle-même entre les concubins. La \u003cstrong\u003econvention de concubinage\u003c\/strong\u003e prévoit en même temps que le logement indiqué ne doit pas être inclus dans le partage des biens, si c'est la solution choisie par les parties. Les documents remplissent donc des fonctions différentes et sont conçus pour être utilisés ensemble.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eExemple – propriété 50\/50 mais apports personnels différents\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eSupposons que deux concubins possèdent le logement à 50 % chacun :\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eLe concubin A paie \u003cstrong\u003e500 000 SEK\u003c\/strong\u003e en apport personnel.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eLe concubin B paie \u003cstrong\u003e200 000 SEK\u003c\/strong\u003e.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eL'apport personnel total est de 700 000 SEK.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eDans le cas d'une propriété 50\/50, la part financière de chaque concubin correspond à 350 000 SEK.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eLe concubin A a donc financé 150 000 SEK de plus que sa propre part.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eDans cet exemple, la dette est donc de \u003cstrong\u003e150 000 SEK de la part du concubin B envers le concubin A\u003c\/strong\u003e. Il ne s'agit donc pas de la totalité de la différence de 300 000 SEK, mais de la part nécessaire pour que chaque partie supporte financièrement sa part de 50 %.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eFonctionne également pour d'autres parts de propriété\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eLe pack n'est pas limité au 50\/50. L'annexe de calcul contient également un modèle pour, par exemple, 60\/40 ou d'autres parts de propriété.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePour d'autres parts de propriété, l'apport cible de chaque partie est calculé en fonction de l'apport total et de la part de propriété réelle. La partie qui a payé plus que son apport cible a financé une partie de la part financière de l'autre partie.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eLa convention de concubinage\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eLa convention de concubinage contient notamment :\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003el'identification des deux concubins,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003el'identification du logement en question,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eappartement en coopérative, villa\/propriété ou autre type de logement,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eparts de propriété,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eclause visant à exclure le logement en question du partage des biens,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003echoix entre n'exclure que le logement ou exclure tous les biens communs,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003elien avec la reconnaissance de dette distincte,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eprécisions sur le droit de propriété et les prêts bancaires externes,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003erègles sur les modifications et la validité,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003esection des signatures.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eUne convention de concubinage conformément au § 9 de la loi sur le concubinage doit être écrite et signée par les deux concubins. Elle n'est pas enregistrée auprès de l'administration fiscale ou de toute autre autorité.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eReconnaissance de dette simple\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eLa reconnaissance de dette est conçue comme une \u003cstrong\u003ereconnaissance de dette simple envers un créancier déterminé\u003c\/strong\u003e et contient notamment :\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003ecréancier et débiteur,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ele logement et les parts de propriété,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003el'apport réel de chaque partie,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ele montant de la dette calculé,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003echoix entre dette sans intérêt et intérêt convenu,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eplusieurs modèles clairs pour l'échéance,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eamortissement,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eremboursement anticipé,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eintérêts de retard selon la loi sur les intérêts le cas échéant,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003edécompte lors de la vente du logement,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003egestion en cas de modification ultérieure des parts de propriété ou des apports en capital,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ecession de créance,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ehistorique des paiements.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eAnnexe de calcul\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eUne annexe de calcul distincte aide les parties à documenter exactement comment la dette a été calculée. Elle contient :\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eprix d'achat,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eparts de propriété,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eprêt hypothécaire commun et autre financement,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eapport personnel réel pour chaque concubin,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eapport cible selon la part de propriété,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003esurapport calculé,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emontant définitif de la dette,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eexemples à la fois pour 50\/50 et 60\/40,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003equestions de contrôle et documents recommandés à conserver.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eLe prêt hypothécaire est une question distincte\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eLa reconnaissance de dette et la convention de concubinage régissent la \u003cstrong\u003erelation entre les concubins\u003c\/strong\u003e. Elles ne modifient pas les droits de la banque selon le contrat de prêt hypothécaire. Si les deux concubins sont solidairement responsables d'un prêt, la banque peut toujours exiger le paiement selon les documents de prêt, indépendamment de la répartition interne entre les concubins.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eIntérêts et retard\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eLe pack permet de choisir si la dette doit être sans intérêt jusqu'à la date d'échéance ou porter un intérêt convenu. En cas de retard de paiement, des intérêts de retard peuvent être calculés conformément à la loi sur les intérêts.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLes intérêts de retard légaux selon le § 6 de la loi sur les intérêts sont liés au taux de référence en vigueur à tout moment, majoré de huit points de pourcentage. Par conséquent, aucun taux de pourcentage fixe permanent n'est indiqué dans la clause standard elle-même.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eQuand les accords doivent-ils être mis à jour ?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eLes documents doivent être révisés si, par exemple :\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eles parts de propriété changent,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eun concubin effectue un apport en capital supplémentaire important,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eles concubins remboursent des montants différents et souhaitent que cette différence influence leur économie mutuelle,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ele logement est vendu et remplacé par un nouveau,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ela dette est remboursée ou soldée,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eles concubins se marient,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eles parties souhaitent modifier ce qui doit être inclus dans le partage des biens des concubins.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eAppartement en coopérative et villa\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eLe pack peut être utilisé aussi bien pour un appartement en coopérative que pour une propriété\/villa. La convention de concubinage ne modifie cependant pas la part de propriété enregistrée. La relation de propriété doit être correctement documentée dans l'acte d'achat\/de transfert et, pour une propriété immobilière, par un titre de propriété correct.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eGuide d'utilisation détaillé\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eLe guide d'utilisation explique étape par étape :\u003c\/p\u003e\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003epourquoi la reconnaissance de dette et la convention de concubinage remplissent des fonctions différentes,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ecomment la dette est calculée en cas de 50\/50,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ecomment elle est calculée pour d'autres parts de propriété,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ecomment remplir la convention de concubinage,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ecomment remplir la reconnaissance de dette,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ecomment les intérêts et l'échéance doivent être documentés,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ela différence entre la dette interne et le prêt hypothécaire de la banque,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003equand les accords doivent être mis à jour,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eerreurs courantes,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eliste de contrôle finale avant signature.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\n\u003ch3\u003eErreurs courantes que le pack aide à éviter\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eFixer la dette à la totalité de la différence entre les apports malgré une propriété 50\/50.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eUtiliser la même formule 50\/50 malgré des parts de propriété de 60\/40, par exemple.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eRédiger uniquement une reconnaissance de dette en oubliant l'impact de la loi sur le concubinage sur le logement lors du partage.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eCroire que la convention de concubinage modifie la responsabilité du prêt hypothécaire envers la banque.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eOublier les futurs apports en capital importants ou les amortissements inégaux.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eCroire que la convention de concubinage doit être enregistrée.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eDécès et testament\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eUne convention de concubinage et une reconnaissance de dette ne régissent pas le droit de succession. Les concubins ne s'héritent pas automatiquement les uns les autres comme le font les époux. Si l'objectif est également de protéger le concubin survivant, la nécessité d'un testament et d'éventuelles solutions d'assurance devrait être évaluée séparément.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eRévisé juridiquement pour 2026\/2027\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eLes documents ont été révisés le \u003cstrong\u003e4 octobre 2026\u003c\/strong\u003e sur la base, entre autres :\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eLoi sur le concubinage (2003:376)\u003c\/strong\u003e, notamment les règles sur les biens communs, le partage et la convention de concubinage.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eLoi (1936:81) sur les titres de créance\u003c\/strong\u003e, notamment les règles sur les reconnaissances de dette simples.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eLoi sur les intérêts (1975:635)\u003c\/strong\u003e.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eLoi sur les contrats (1915:218)\u003c\/strong\u003e, dans les parties applicables.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eFormat et livraison\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eWord (DOCX)\u003c\/strong\u003e – documents entièrement modifiables.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003ePDF\u003c\/strong\u003e – versions A4 prêtes à imprimer.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003e4 documents \/ 8 fichiers \/ 13 pages A4.\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eLivraison numérique\u003c\/strong\u003e – aucun produit physique n'est envoyé.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eQuestions fréquentes\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eAvons-nous besoin à la fois d'une convention de concubinage et d'une reconnaissance de dette ?\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eElles remplissent des fonctions différentes. La reconnaissance de dette règle la créance tandis que la convention de concubinage règle ce qui doit être inclus dans le partage des biens des concubins.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLa dette est-elle toujours la moitié de la différence ?\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eNon. C'est une formule pratique lorsque les parts de propriété sont de 50\/50 et que seul l'apport personnel diffère. Pour d'autres parts de propriété, le calcul doit être effectué par rapport à l'apport cible de chaque partie.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLe pack peut-il être utilisé pour une villa ?\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eOui. Il peut être utilisé aussi bien pour une propriété immobilière\/villa que pour un appartement en coopérative.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLa convention de concubinage doit-elle être enregistrée ?\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eNon. Elle doit être écrite et signée par les deux concubins mais n'est pas enregistrée auprès d'une autorité.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLa dette peut-elle être sans intérêt ?\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eOui. Le modèle contient une option claire pour une dette sans intérêt jusqu'à la date d'échéance.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLa reconnaissance de dette modifie-t-elle nos prêts hypothécaires ?\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eNon. Les droits de la banque et la responsabilité de paiement des parties selon les documents de prêt externes ne sont pas automatiquement affectés.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eImportant\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eLe pack de modèles est une base documentaire professionnelle générale et doit être rempli en fonction du financement réel et des parts de propriété réelles. Pour des valeurs élevées, un financement par prêt complexe, des actifs étrangers, des enfants issus de relations précédentes ou d'autres circonstances particulières, des conseils juridiques individuels peuvent être nécessaires.\u003c\/p\u003e\n","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":55597098860886,"sku":"OLIKA-KONTANTINSATS-SAMBO-2026-2027","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/olika-kontantinsats-sambo-2026-2027-samboavtal-skuldebrev.png?v=1791134341"},{"product_id":"testamente-sarkullbarn-2026-2027-makar-sambor-laglott","title":"Testament avec enfants d'un premier lit 2026\/2027 – Époux, concubins, réserve héréditaire \u0026 Guide Word\/PDF","description":"\n\u003ch2\u003eTestament avec enfants d'un premier lit 2026\/2027 – Époux, concubins, part réservataire \u0026amp; Guide\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eIl s'agit d'un pack testamentaire complet pour les familles comportant des \u003cstrong\u003eenfants d'un premier lit, des enfants communs ou des enfants issus de relations antérieures\u003c\/strong\u003e. Le pack contient des modèles de testament distincts pour les époux et les concubins, un testament spécifique pour une personne mariée ayant des enfants d'un premier lit, une annexe pour les enfants\/branches successorales et les legs, une liste de contrôle sur les exigences de forme et les témoins, ainsi qu'un guide d'utilisation détaillé.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLe pack de modèles est \u003cstrong\u003ejuridiquement révisé au 5 octobre 2026\u003c\/strong\u003e par rapport à la version en vigueur du \u003cstrong\u003eCode des successions suédois (Ärvdabalk 1958:637)\u003c\/strong\u003e, y compris les règles concernant les héritiers réservataires, le droit successoral du conjoint survivant, les enfants d'un premier lit, les successions ultérieures, la part réservataire, la capacité testamentaire, les exigences de forme et la signification.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLivraison :\u003c\/strong\u003e 6 documents distincts en formats Word (DOCX) et PDF – soit un total de \u003cstrong\u003e12 fichiers et 16 pages A4 par série de formats\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eCe qui est inclus\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eTestament mutuel – époux avec enfants d'un premier lit\u003c\/strong\u003e – 3 pages.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eTestament – personne mariée avec enfants d'un premier lit\u003c\/strong\u003e – 2 pages.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eTestament mutuel – concubins avec enfants\u003c\/strong\u003e – 3 pages.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAnnexe – enfants, branches successorales, legs \u0026amp; volontés particulières\u003c\/strong\u003e – 3 pages.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eExigences de forme \u0026amp; liste de contrôle des témoins pour testament\u003c\/strong\u003e – 2 pages.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eGuide d'utilisation détaillé – testament avec enfants d'un premier lit\u003c\/strong\u003e – 3 pages.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eQu'est-ce qu'un enfant d'un premier lit (« särkullbarn ») ?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eDans le cadre d'un mariage, ce terme désigne généralement un enfant du défunt qui n'est pas également l'enfant du conjoint survivant. Un enfant d'un premier lit a un statut successoral différent de celui des enfants communs des époux.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLorsqu'une personne mariée décède, la règle générale est que le conjoint survivant hérite avant les enfants communs. Ces derniers doivent normalement attendre le décès du conjoint survivant pour recevoir leur héritage.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEn revanche, les enfants d'un premier lit ont normalement le droit de recevoir leur héritage directement après leur parent.\u003c\/strong\u003e L'enfant peut renoncer volontairement à son droit au profit du conjoint survivant et bénéficie alors d'un droit à succession ultérieure selon la loi. Une telle renonciation ne peut être imposée par testament.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003ePourquoi rédiger un testament en présence d'enfants d'un premier lit ?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eUn testament peut être utilisé pour renforcer la protection économique du conjoint survivant dans le respect des règles impératives. Par exemple, la partie disponible de la succession peut être léguée au conjoint survivant avec un droit de libre disposition.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLe testament peut également :\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eindiquer comment la partie disponible doit être répartie,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eaccorder une meilleure protection économique au conjoint survivant,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eréglementer la répartition finale et la succession ultérieure,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etransformer l'héritage des enfants en biens propres (exclusifs),\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003espécifier des legs particuliers ou certains biens,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eexprimer des souhaits concernant le logement, le mobilier et la répartition pratique.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eToutefois, un testament \u003cstrong\u003ene peut supprimer le droit à la part réservataire d'un enfant\u003c\/strong\u003e si celui-ci choisit de l'invoquer.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003ePart successorale et part réservataire – quelle est la différence ?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eLa \u003cstrong\u003epart successorale\u003c\/strong\u003e est la quote-part qu'un héritier réservataire recevrait selon l'ordre successoral légal. La \u003cstrong\u003epart réservataire\u003c\/strong\u003e est la moitié de la part successorale.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eSi un testament réduit la part réservataire d'un héritier, celui-ci doit demander lui-même l'ajustement pour obtenir sa part. Selon le Code des successions, un \u003cstrong\u003edélai de six mois à compter de la signification du testament\u003c\/strong\u003e s'applique.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLes packs sont donc conçus pour que la part réservataire soit traitée explicitement et non dissimulée derrière des formulations simplifiées.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eLe testament ne contraint pas l'enfant d'un premier lit à attendre\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eUne idée reçue courante est qu'un testament peut automatiquement différer l'héritage de l'enfant d'un premier lit jusqu'au décès du conjoint survivant. Le droit suédois ne fonctionne pas ainsi.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eL'enfant d'un premier lit a normalement droit à son héritage immédiatement. Il peut toutefois choisir lui-même de renoncer à son droit au profit du conjoint survivant conformément au chapitre 3, article 9 du Code des successions. Si une telle renonciation est effectuée, l'enfant bénéficie alors d'un droit à succession ultérieure, tout comme les autres héritiers selon la loi.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLes modèles sont expressément rédigés pour ne pas donner l'impression qu'une telle renonciation peut être forcée.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eProtection du conjoint survivant par le montant de base\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eLe conjoint survivant dispose en outre d'une protection minimale spéciale conformément au chapitre 3, article 1, alinéa 2 du Code des successions. Dans la limite de la succession, le conjoint survivant doit avoir, en plus des biens issus du partage et de ses propres biens, une valeur correspondant à \u003cstrong\u003equatre montants de base (prisbasbelopp)\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eUn testament ne peut annuler cette protection légale. Les modèles et le guide du pack attirent donc l'attention tant sur la part réservataire que sur la protection du montant de base du conjoint survivant.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eTestament mutuel pour époux avec enfants d'un premier lit\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eLe modèle principal le plus complet est destiné aux époux dont l'un ou les deux ont des enfants issus de relations antérieures.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eIl contient notamment :\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003el'identification des enfants d'un premier lit et des enfants communs,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ela révocation des testaments antérieurs,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ela disposition en faveur du conjoint survivant dans la limite de la partie disponible,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ela gestion explicite du droit à la part réservataire,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003el'information sur la renonciation volontaire à succession selon le ch. 3 art. 9 du Code des successions,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ela succession ultérieure et la répartition finale,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eles conditions relatives aux biens propres,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ela possibilité de legs particuliers,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003el'explication du droit de libre disposition,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eles signatures et le certificat de témoins complet.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eTestament séparé pour une personne mariée avec enfants d'un premier lit\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eLe pack comprend également un modèle indépendant lorsque seul l'un des deux époux doit rédiger un testament ou lorsque les époux souhaitent, pour d'autres raisons, utiliser des testaments séparés.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eIl est particulièrement utile lorsque les situations familiales diffèrent entre les époux ou lorsque seul l'un d'eux a des enfants d'un premier lit.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eConcubins avec enfants – une base de départ totalement différente\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLes concubins ne sont pas héritiers l'un de l'autre selon l'ordre successoral légal.\u003c\/strong\u003e Si un concubin décède sans testament et a des enfants, l'héritage revient en priorité aux héritiers réservataires du défunt.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eC'est pourquoi un modèle distinct pour les concubins avec enfants est inclus. Il n'est pas intitulé « modèle pour enfants d'un premier lit », car le concept prend une signification différente lorsque les partenaires ne sont pas mariés.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLe modèle aide les concubins à :\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eléguer la partie disponible au concubin survivant,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003erespecter le droit à la part réservataire des enfants,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ediriger la répartition finale,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etransformer l'héritage des enfants en biens propres,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eindiquer des souhaits pratiques concernant le logement et le mobilier,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eréglementer ce qui doit advenir en cas de rupture du concubinage.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eDroit de libre disposition ou pleine propriété ?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eLe guide explique la différence entre deux concepts importants.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLe \u003cstrong\u003edroit de libre disposition\u003c\/strong\u003e signifie principalement que le bénéficiaire peut utiliser, vendre et consommer le bien de son vivant, mais ne peut pas disposer par testament de la partie qui doit revenir aux héritiers ultérieurs.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa \u003cstrong\u003epleine propriété\u003c\/strong\u003e confère en principe un droit plus fort et peut inclure la possibilité de transmettre le bien par testament.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eL'option adaptée dépend de la situation familiale et de la répartition finale souhaitée. Le pack indique donc les options qui doivent être choisies et adaptées, plutôt que d'utiliser automatiquement la même solution pour toutes les familles.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eBiens propres pour les enfants\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eTous les modèles de testament incluent la possibilité de stipuler que les biens reçus par les enfants ou d'autres héritiers réservataires soient les \u003cstrong\u003ebiens propres (exclusifs)\u003c\/strong\u003e du bénéficiaire.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eIl est également possible de se prononcer sur :\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eles biens de remplacement,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eles revenus des biens,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eles conditions et legs particuliers.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eAnnexe pour les enfants, branches successorales et legs\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eLes familles recomposées peuvent avoir une structure familiale complexe. C'est pourquoi une fiche de travail et de répartition distincte est incluse avec de l'espace pour :\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003enom et numéro d'identité,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003erelation,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eenfant commun ou enfant d'un premier lit,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ebranche successorale et part prévue,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003elegs particuliers,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ebénéficiaires de réserve,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003econditions de biens propres,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003esouhaits pratiques.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eSi l'annexe doit faire partie intégrante du testament, l'acte principal doit y faire référence clairement et l'annexe doit être traitée avec le même soin en ce qui concerne la signature et le témoignage.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eLes exigences de forme sont décisives\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eUn testament ordinaire doit, selon le chapitre 10, article 1 du Code des successions :\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eêtre écrit,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eêtre attesté par deux témoins,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eêtre signé ou reconnu par le testateur en présence simultanée des deux témoins,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eêtre certifié par les témoins avec leur nom,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eêtre attesté par des personnes sachant que le document est un testament.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eLes témoins n'ont cependant pas besoin de connaître le contenu du testament.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eQui ne peut pas être témoin testamentaire ?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eLe chapitre 10, article 4 du Code des successions contient des règles spéciales de compétence et de conflit d'intérêts. Entre autres, le conjoint ou concubin du testateur, certains proches parents et plusieurs personnes ayant un lien étroit avec le bénéficiaire du testament ne peuvent pas être témoins de la manière interdite par la loi.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eUne \u003cstrong\u003eliste de contrôle des exigences de forme \u0026amp; des témoins\u003c\/strong\u003e de deux pages est donc incluse et doit être utilisée avant la signature.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eSix mois – deux questions juridiques distinctes\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eLe guide distingue clairement entre :\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\nl'\u003cstrong\u003eajustement pour la part réservataire\u003c\/strong\u003e selon le chapitre 7 du Code des successions, et\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\nla \u003cstrong\u003econtestation de la validité du testament\u003c\/strong\u003e selon le chapitre 14.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eLes deux peuvent être soumis à des délais de six mois à compter de la signification, mais ils reposent sur des bases juridiques différentes et ne doivent pas être confondus.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eQuand recourir à un conseil juridique individuel ?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eUn modèle standard ne convient pas à toutes les situations. Le guide recommande des conseils particuliers, par exemple en cas de :\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eactifs importants ou très inégalement répartis,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eentreprises, actions ou structures de détention complexes,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003epropriétés agricoles ou forestières,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eliens internationaux ou biens à l'étranger,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003efamilles recomposées en conflit,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etestaments antérieurs difficiles à interpréter,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003esouhaits de droits d'usage étendus ou de gestion spéciale,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003equestions sur la capacité de discernement du testateur.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eFlux de travail recommandé\u003c\/h3\u003e\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003eCartographiez la famille – époux\/concubins, enfants d'un premier lit, enfants communs et branches successorales des enfants décédés.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eChoisissez le modèle de testament adéquat dans le pack.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eRemplissez les informations personnelles et identifiez tous les héritiers réservataires concernés.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eDécidez de la répartition de la partie disponible.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ePrenez position sur le droit de libre disposition\/la pleine propriété là où le modèle offre des options.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eDécidez si l'héritage des enfants doit être un bien propre.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eAjoutez les éventuels legs ou souhaits particuliers.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eUtilisez la liste de contrôle des exigences de forme et des témoins.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eImprimez la version finale et effectuez le témoignage correctement.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eConservez l'original en lieu sûr et effectuez un nouveau contrôle si la situation familiale change.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\n\u003ch3\u003eRévisé juridiquement 2026\/2027\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eLe pack a été révisé le \u003cstrong\u003e5 octobre 2026\u003c\/strong\u003e sur la base du \u003cstrong\u003eCode des successions (1958:637)\u003c\/strong\u003e, modifié jusqu'au SFS 2026:251, principalement :\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eChapitre 2\u003c\/strong\u003e – héritiers réservataires et ordre successoral légal.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eChapitre 3, articles 1 et 9\u003c\/strong\u003e – droit successoral du conjoint, enfants d'un premier lit et renonciation à succession au profit du conjoint survivant.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eChapitre 7, articles 1–3\u003c\/strong\u003e – part réservataire et ajustement du testament.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eChapitre 9\u003c\/strong\u003e – droit de tester et de recevoir un testament.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eChapitre 10, articles 1–7\u003c\/strong\u003e – exigences de forme, témoins, révocation et testament mutuel.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eChapitre 14\u003c\/strong\u003e – signification et contestation.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eFormat et livraison\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003e6 documents.\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003e12 fichiers au total.\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eWord (DOCX) + PDF.\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003e16 pages A4 par série de formats.\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eProduit numérique – aucun article physique n'est envoyé.\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eQuestions fréquentes\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eUn testament peut-il faire en sorte que les enfants d'un premier lit ne reçoivent aucun héritage immédiatement ?\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003ePas unilatéralement. L'enfant d'un premier lit a normalement le droit de recevoir son héritage directement. Le testament peut influencer la répartition au sein de la partie disponible et l'enfant peut renoncer volontairement au profit du conjoint survivant.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLes enfants d'un premier lit peuvent-ils être totalement déshérités ?\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eLa part réservataire de l'héritier est protégée. Si le testament porte atteinte à la part réservataire, l'enfant doit demander un ajustement dans le délai imparti par la loi pour l'obtenir.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eQuelle est la taille de la part réservataire ?\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eLa part réservataire est la moitié de la part successorale qui, selon la loi, serait revenue à l'héritier réservataire.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLes concubins héritent-ils l'un de l'autre ?\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eNon, pas selon l'ordre successoral légal. C'est pourquoi un modèle spécifique pour concubins est inclus.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLes témoins doivent-ils lire le testament ?\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eNon. Ils doivent savoir que le document est un testament, mais n'ont pas besoin d'en connaître le contenu.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLes témoins doivent-ils être présents en même temps ?\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eOui, pour un testament écrit ordinaire, les deux doivent être présents simultanément lorsque le testateur signe ou reconnaît sa signature.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLes époux et les concubins sont-ils inclus ?\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eOui. Le pack contient deux versions pour les époux et une version distincte pour les concubins.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eImportant\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eCeci est un pack de documents généraux conforme au droit suédois. Les testaments peuvent avoir des conséquences économiques majeures et doivent toujours être adaptés à la situation familiale réelle. En cas de doute ou de situations complexes, un conseil juridique individuel est recommandé avant la signature.\u003c\/p\u003e\n","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":55599455732054,"sku":"TESTAMENTE-SARKULLBARN-2026-2027","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/testamente-sarkullbarn-makar-2026-2027.png?v=1791162967"}],"url":"https:\/\/mallbutiken.se\/fr\/collections\/mallar-for-upprattande-av-samboavtal.oembed","provider":"Mallbutiken","version":"1.0","type":"link"}