{"product_id":"agarbyte-delagarforteckning-samfallighetsforening-2026-2027-word-pdf-excel","title":"Changement de propriétaire \u0026 registre des copropriétaires de l'association de copropriété 2026\/2027 – Word\/PDF\/Excel","description":"\u003csection class=\"mb-product-copy\" lang=\"fr\" style=\"line-height:1.65;color:#173a55\"\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eChangement de propriétaire et registre des copropriétaires pour une association de copropriété\u003c\/strong\u003e est un ensemble de documents professionnels destiné aux conseils d’administration qui doivent mettre à jour les informations relatives aux propriétés participantes et aux nouveaux propriétaires. L’ensemble comprend des modèles pratiques pour la déclaration de changement de propriétaire, la vérification par rapport au registre des copropriétaires du cadastre, la lettre de confirmation, la transmission des charges et les procédures RGPD, complétés par un registre Excel.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eImportant :\u003c\/strong\u003e La personne qui possède une propriété participante devient normalement membre de l’association de copropriété qui gère la copropriété. Ce n’est ni une demande d’adhésion ni le registre Excel de l’association qui crée la qualité de membre. \u003ca href=\"https:\/\/www.lantmateriet.se\/sv\/fastighet-och-mark\/samfallighet--aga-och-anvanda-gemensamt\/samfallighetsforening\/driva-en-samfallighetsforening\/\"\u003eLes directives du cadastre\u003c\/a\u003e l’expliquent.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"border:2px solid #286b96;border-radius:10px;background:#edf5fa;padding:18px;margin:18px 0\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003e01. Contenu de l’ensemble\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e15 fichiers clients dans un fichier ZIP :\u003c\/strong\u003e 7 documents DOCX, 7 documents PDF correspondants, consultables et adaptés à l’impression, ainsi qu’un classeur Excel (XLSX) de 9 onglets. Cinq modèles de travail en suédois, un guide d’utilisation en suédois et un guide d’utilisation distinct en anglais.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv style=\"border:2px solid #286b96;border-radius:10px;background:#fff;padding:18px;margin:18px 0\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003e02. Contenu des fichiers\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eFormulaire de changement de propriétaire, liste de contrôle des informations administratives et des propriétés participantes, lettre au nouveau propriétaire, journal de rapprochement distinct des charges antérieures, ainsi qu’une procédure de sécurité et de confidentialité. Le fichier Excel contient des registres des propriétés, des modifications, des sources et des écarts, sans déterminer automatiquement le droit de propriété, la qualité de membre ou l’obligation de paiement.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2\u003eQue comprend le fichier ZIP ?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cdiv style=\"overflow-x:auto\"\u003e\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse\"\u003e\n\n\u003cthead\u003e\u003ctr style=\"background:#e9f1f6\"\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left\"\u003eDocument\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left\"\u003eUtilisation\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left\"\u003eFormat\u003c\/th\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\u003c\/thead\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dbe7ee\"\u003e\u003cstrong\u003e01 Déclaration de changement de propriétaire\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dbe7ee\"\u003eDéclaration du nouveau propriétaire, de la date de prise de possession, de la participation et des coordonnées.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dbe7ee\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dbe7ee\"\u003e\u003cstrong\u003e02 Feuille de contrôle – registre des copropriétaires\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dbe7ee\"\u003eVérification des propriétés participantes et des informations sur les propriétaires par rapport aux sources officielles.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dbe7ee\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dbe7ee\"\u003e\u003cstrong\u003e03 Confirmation au nouveau propriétaire\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dbe7ee\"\u003eInformations factuelles et confirmation de contact, sans être confondues avec une décision d’adhésion.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dbe7ee\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dbe7ee\"\u003e\u003cstrong\u003e04 Transmission des charges\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dbe7ee\"\u003eJournal de traitement des prélèvements antérieurs et évaluation au titre de l’article 44 de la loi SFL.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dbe7ee\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dbe7ee\"\u003e\u003cstrong\u003e05 Procédure de registre RGPD\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dbe7ee\"\u003eFinalité, base juridique, accès, rectification et suppression.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dbe7ee\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dbe7ee\"\u003e\u003cstrong\u003e06 Guide d’utilisation en suédois\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dbe7ee\"\u003eProcessus de travail, limites juridiques et références aux sources.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dbe7ee\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dbe7ee\"\u003e\u003cstrong\u003e07 English User Guide\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dbe7ee\"\u003eGuide en anglais des documents suédois ; contrats non traduits.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dbe7ee\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dbe7ee\"\u003e\u003cstrong\u003e08 Excel – registre de neuf onglets\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dbe7ee\"\u003eAperçu, propriétés, changements de propriétaires, vérifications des sources, journaux, rapprochement des charges et RGPD.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dbe7ee\"\u003eXLSX\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2\u003eRegistre Excel de neuf onglets avec tableau de bord\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eAperçu, Propriétés, Changements de propriétaires, Vérification de la propriété, Journal des contacts, Avis d’assemblée, Rapprochement des charges, Contrôle RGPD et À propos.\u003c\/strong\u003e Les onglets du registre contiennent chacun 100 lignes vides. L’aperçu indique le nombre d’entrées d’identification enregistrées. Lors d’un test de fonctionnalité distinct, deux identifiants de propriété et un identifiant de changement de propriétaire ont affiché respectivement 2 et 1 dans le tableau de bord ; lorsque les valeurs ont été supprimées, il a de nouveau affiché 0. Le fichier fourni ne contient ni personnes testées ni informations fictives sur les propriétaires.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLimitation :\u003c\/strong\u003e Excel comptabilise les entrées administratives et ne remplace pas un registre officiel des copropriétaires, des informations sur le titre de propriété ni une décision relative au droit de vote. L’enregistrement d’une propriété ou d’une personne ne constitue pas une preuve de droit de propriété. Le classeur n’est pas en soi une base de données sécurisée de données à caractère personnel.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eComment une association de copropriété gère un changement de propriétaire\u003c\/h2\u003e\n\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eRecevez la modification.\u003c\/strong\u003e Documentez l’identification de la propriété, les nouveaux et anciens propriétaires, ainsi que la date de prise de possession correspondante sur le formulaire.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eVérifiez la participation et le propriétaire.\u003c\/strong\u003e Utilisez des sources actuelles et fiables du cadastre. Le registre des associations de copropriété (SFR) peut fournir un registre des copropriétaires utilisé notamment pour les registres des membres, les convocations aux assemblées et les prélèvements.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eMettez à jour le registre administratif.\u003c\/strong\u003e Saisissez uniquement les informations nécessaires, documentez la source et traitez les éventuels écarts avant la modification.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eConfirmez les informations.\u003c\/strong\u003e Envoyez une lettre d’information correctement rédigée au nouveau propriétaire et vérifiez les canaux de contact actuels.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eRapprochez d’éventuelles charges antérieures.\u003c\/strong\u003e Évaluez les circonstances réelles au regard de l’article 44 de la loi SFL. Ne concluez pas que toutes les anciennes dettes sont automatiquement transférées.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eProtégez les données à caractère personnel.\u003c\/strong\u003e Vérifiez la base juridique, l’autorisation, la rectification et la suppression conformément au RGPD.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\n\u003ch2\u003eAspect juridique : qualité de membre et responsabilité de paiement lors d’un transfert de propriété\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eSelon \u003cstrong\u003el’article 17 de la loi (1973:1150) sur la gestion des copropriétés (SFL)\u003c\/strong\u003e, les membres d’une association de copropriété sont les copropriétaires de la copropriété. La loi définit la propriété participante et le copropriétaire à \u003cstrong\u003el’article 1\u003c\/strong\u003e. Dans certains cas, les règles relatives notamment au droit d’occupation et à d’autres types de participation peuvent influencer l’évaluation ; il convient donc de vérifier la participation effective de chaque propriété.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eSelon \u003cstrong\u003el’article 44 de la loi SFL\u003c\/strong\u003e, le nouveau propriétaire peut, sous certaines conditions, être solidairement responsable avec l’ancien propriétaire des montants impayés antérieurs prélevés conformément aux articles 42 ou 43. Des délais spécifiques, des règles de forclusion et des exceptions s’y rapportent. Les produits ne calculent pas automatiquement cette responsabilité. La loi contient également des règles distinctes relatives au droit de vote et à la représentation à \u003cstrong\u003el’article 49\u003c\/strong\u003e. Le fait qu’une personne figure sur une liste de contacts ne constitue pas en soi une décision relative au droit de vote.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eRGPD pour le registre des membres de l’association de copropriété\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eL’association doit elle-même évaluer l’existence d’une base juridique valable pour le traitement et respecter les principes du RGPD relatifs à la finalité, à la minimisation des données, à l’exactitude, à la limitation de la conservation et à la sécurité. \u003ca href=\"https:\/\/www.imy.se\/verksamhet\/dataskydd\/dataskydd-pa-olika-omraden\/forening\/sa-hanterar-ni-foreningens-medlemsregister\/\"\u003eLes directives de l’IMY relatives aux registres des membres\u003c\/a\u003e déconseillent de recueillir plus d’informations que nécessaire. Le numéro d’identification personnel n’est donc pas un champ standard dans Excel. Ne diffusez pas de registres complets des membres sans examen particulier.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eFoire aux questions\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eLe nouveau propriétaire devient-il automatiquement membre ?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNormalement oui, si la propriété détient une part de la copropriété gérée par l’association. La qualité de membre découle de la copropriété, et non d’une demande volontaire ou de ce formulaire.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eS’agit-il du registre officiel des copropriétaires du cadastre ?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNon. L’ensemble comprend des modèles permettant de vérifier et de documenter les informations. Un extrait officiel doit être commandé ou vérifié séparément auprès du cadastre.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eQui est responsable des charges impayées lors de la vente d’une propriété ?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eIl peut exister une responsabilité pour certains montants antérieurs, imposés et impayés conformément à l’article 44 de la loi SFL. Évaluez notamment la prise de possession, la date de forclusion, la durée de prélèvement et les modalités de transfert dans chaque cas individuel.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eExcel peut-il être utilisé comme registre des membres ?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eIl s’agit d’un registre de travail administratif qui peut servir de support si l’association dispose de procédures d’accès, de sécurité et RGPD appropriées. Il n’est pas automatiquement conforme au RGPD.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eUn modèle de facture ou de durée de prélèvement est-il inclus ?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNon. Un journal de rapprochement interne pour la transmission lors d’un changement de propriétaire est inclus. La durée de prélèvement et le budget sont disponibles sous forme de produit documentaire distinct.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eDes modèles complets de contrats en anglais sont-ils inclus ?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNon. Les formulaires de travail sont en suédois. L’English User Guide explique le processus de travail aux personnes anglophones dans le cadre du droit suédois.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eL’ensemble a-t-il été examiné par un juriste externe ?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eLa vérification des sources juridiques a été assistée par l’IA au 2 novembre 2026. Aucun examen indépendant par un juriste externe n’a été documenté.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eModèles associés\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003ePour la répartition des charges de l’association, il existe \u003ca\u003eDurée de prélèvement pour une association de copropriété\u003c\/a\u003e et pour les assemblées, \u003ca\u003eAssemblée de l’association de copropriété\u003c\/a\u003e. Ceux-ci ont des objectifs différents de la vérification des changements de propriétaires et des registres.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eVersion, sources juridiques et livraison numérique\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eVersion 1.0 · 2026-11-02 · Juridiction : Suède. Sources : \u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/lag-19731150-om-forvaltning-av-samfalligheter_sfs-1973-1150\/\"\u003eLoi SFL 1973:1150\u003c\/a\u003e, \u003ca href=\"https:\/\/www.lantmateriet.se\/sv\/fastighet-och-mark\/samfallighet--aga-och-anvanda-gemensamt\/samfallighetsforening\/samfallighetsforeningsregistret---sfr\/\"\u003eCadastre – SFR\u003c\/a\u003e et \u003ca href=\"https:\/\/www.imy.se\/verksamhet\/dataskydd\/dataskydd-pa-olika-omraden\/forening\/sa-hanterar-ni-foreningens-medlemsregister\/\"\u003eIMY – registres des membres des associations\u003c\/a\u003e. Le téléchargement numérique (ZIP) ne pourra être proposé qu’une fois que le détenteur aura lié manuellement le fichier ZIP final à Shopify Digital Products et publié le produit. Rien n’est publié dans le cadre de cette phase de travail.\u003c\/p\u003e\n\n\u003c\/section\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56439196352854,"sku":"SAMF-AGARBYTE-DELAG-2027-V1","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/samfallighet-agarbyte-delagarforteckning-huvudbild-1600.png?v=1793577997","url":"https:\/\/mallbutiken.se\/fr\/products\/agarbyte-delagarforteckning-samfallighetsforening-2026-2027-word-pdf-excel","provider":"Mallbutiken","version":"1.0","type":"link"}