{"product_id":"ansokan-andrahandsuthyrning-hyresratt-2027","title":"Demande de sous-location de logement locatif 2026\/2027 – Consentement, Commission des loyers \u0026 Excel | Word\/PDF","description":"\u003csection lang=\"fr\" style=\"color:#17374c;line-height:1.68;max-width:980px\"\u003e\n\u003ch2\u003eDemande de sous-location d'un logement locatif (hyresrätt) 2026\/2027 – Word, PDF et Excel\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eVous souhaitez sous-louer un appartement que vous occupez vous-même en tant que \u003cstrong\u003elocataire principal\u003c\/strong\u003e ? Vous avez généralement besoin au préalable de l'accord écrit du propriétaire ou, à défaut, d'une autorisation de la commission des loyers (hyresnämnden). Ce pack modifiable vous aide à documenter les motifs, la période, le sous-locataire, le calcul du loyer et le processus de décision. Ces modèles ne remplacent pas un contrat de sous-location distinct ni l'examen par une autorité.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"border:2px solid #80b1b8;background:#eaf4f5;padding:21px;border-radius:12px;margin:20px 0\"\u003e\n\n\u003ch3 style=\"margin-top:0\"\u003e01. Contenu du pack\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e7 fichiers Word (.docx) + 7 fichiers PDF interrogeables correspondants (.pdf) + 1 classeur Excel (.xlsx) = 15 fichiers dans un ZIP.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eCinq modèles principaux en suédois, un guide d'utilisation en suédois, un guide d'utilisation en anglais et un outil Excel en suédois avec neuf onglets. Téléchargement numérique, édition version 2027. Seuls les guides sont bilingues ; les modèles principaux sont en suédois.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv style=\"border:2px solid #afbbc9;background:#f5f7fa;padding:21px;border-radius:12px;margin:20px 0\"\u003e\n\n\u003ch3 style=\"margin-top:0\"\u003e02. Contenu des fichiers\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cdiv style=\"overflow-x:auto\"\u003e\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse\"\u003e\n\n\u003cthead\u003e\u003ctr style=\"background:#173f55;color:white\"\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left\"\u003eN°\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left\"\u003eDocument\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left\"\u003eFonction et contenu\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left\"\u003eFormat\u003c\/th\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\u003c\/thead\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #cad5df\"\u003e01\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDemande au propriétaire\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDemande de consentement, motifs, période, sous-locataire et annexes\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eWord\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #cad5df\"\u003e02\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDemande à la commission des loyers\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eRequête, fondements, partie adverse et liste des annexes après refus\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eWord\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #cad5df\"\u003e03\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eConsentement du propriétaire\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDocumentation de la décision effective, personne, période et conditions\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eWord\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #cad5df\"\u003e04\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDemande de prolongation\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eNouvelle demande en cas de prolongation ou changement de sous-locataire\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eWord\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #cad5df\"\u003e05\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eContrôle des pièces justificatives et du loyer\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eListe de contrôle, vérification du loyer et documentation de la décision\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eWord\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #cad5df\"\u003e06\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eGuide d'utilisation suédois\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eRègles, étapes pratiques, limites juridiques et instructions Excel\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eWord\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #cad5df\"\u003e07\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eGuide d'utilisation anglais\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eInstructions pour les modèles suédois régis par le droit suédois\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eWord\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px\"\u003e08\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eRegistre des demandes\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eNeuf onglets avec statut, annexes, calcul du loyer, périodes, décisions et aperçu\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eExcel (.xlsx)\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2\u003eOutil Excel – neuf onglets pratiques\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eAperçu, Demandes, Périodes, Logement, Annexes, Calcul du loyer, Événements, Décisions et À lire. Contient des champs de suivi, la validation des données, des filtres de tableau et des formules pour, entre autres, la durée de la période, la somme et la comparaison entre le loyer proposé et les données saisies. \u003cstrong\u003eUne demande enregistrée ou une décision enregistrée ne signifie pas automatiquement que la sous-location est autorisée.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eComment utiliser le pack – étape par étape\u003c\/h2\u003e\n\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003eVérifiez qu'il s'agit bien d'un \u003cstrong\u003elogement locatif (hyresrätt)\u003c\/strong\u003e et d'une sous-location indépendante.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eRassemblez le contrat de location principal, les informations sur le loyer actuel, les motifs valables et la période envisagée.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eRemplissez le document 01 et demandez le consentement écrit du propriétaire.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eDocumentez la réponse réelle dans le document 03 et le registre Excel.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eSi le consentement est refusé, le document 02 peut servir de support pour une demande à la commission des loyers. Vérifiez le formulaire officiel HN1c du tribunal.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eVérifiez le loyer raisonnable, les certificats, la durée de la location et les conditions de l'autorisation avant la sous-location.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eEn cas de prolongation : remplissez le document 04 et demandez une nouvelle autorisation en temps utile.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\n\u003ch2\u003eConditions juridiques et limitations\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eLes règles se trouvent principalement dans le chapitre 12, paragraphes 39–40 du Code foncier (Jordabalken). L'examen de la commission des loyers porte notamment sur les motifs valables, les objections justifiées du propriétaire et le loyer de sous-location raisonnable. La personne qui sous-loue son logement reste responsable vis-à-vis du propriétaire. Une sous-location sans l'autorisation requise peut avoir de graves conséquences.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eImportant :\u003c\/strong\u003e Ce pack ne concerne pas les demandes émanant de propriétaires de coopératives d'habitation (bostadsrätt). La loi sur la location privée (2026:772) ne s'applique pas lorsque le loueur est lui-même locataire du logement. L'année 2027 indique la version du produit, et non une future législation établie. Les documents ne sont pas des formulaires administratifs et aucune autorisation n'est garantie.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eDocuments connexes et conseils\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eUne fois le consentement ou l'autorisation obtenu(e), il est souvent nécessaire d'établir un \u003ca href=\"\/fr\/products\/mall-for-hyresavtal-andrahandsuthyrning-word-pdf\"\u003econtrat de sous-location\u003c\/a\u003e séparé. Si vous possédez une coopérative d'habitation (bostadsrätt), veuillez consulter le \u003ca href=\"\/fr\/products\/ansokan-om-andrahandsuthyrning-bostadsratt-2026-2027-styrelsemedgivande-avslag-guide-word-pdf\"\u003epack de demande spécifique pour logement en copropriété\u003c\/a\u003e (vérifiez le type de produit lors de votre choix). Lisez également le \u003ca href=\"\/fr\/blogs\/hyreskontrakt-juridisk-information\/privatuthyrningslagen-2026-772-nya-regler\"\u003eguide sur la loi de location privée et les différences entre les types de logements\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eQuestions fréquentes\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eAi-je besoin d'une autorisation pour sous-louer un logement locatif ?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEn règle générale, oui, si une autre personne doit utiliser l'appartement de manière indépendante. Le consentement est donné par le propriétaire ou, sous certaines conditions, par l'autorisation de la commission des loyers.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eQue se passe-t-il si le propriétaire refuse ?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eVous pouvez déposer une demande auprès de la commission des loyers. La commission procède à un examen individuel, et il n'est pas certain que la demande soit acceptée.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eLe modèle Word est-il un formulaire officiel de la commission des loyers ?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNon. Les tribunaux suédois proposent notamment le formulaire HN1c. Ce pack est un outil de travail modifiable contenant des documents pour les deux étapes.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eLe pack complet est-il disponible en anglais ?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNon, les cinq modèles principaux sont en suédois. Un guide d'utilisation en anglais est disponible séparément.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eSources juridiques et informations de version\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eSources : \u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/jordabalk-1970994_sfs-1970-994\/\"\u003eCode foncier (Jordabalken) au Parlement suédois\u003c\/a\u003e, \u003ca href=\"https:\/\/www.domstol.se\/amnen\/hyra-bostadsratt-och-arrende\/hyra-av-bostad-och-lokal\/hyra-i-andra-hand\/ansok-om-godkannande-av-andrahandsuthyrning\/\"\u003eTribunaux suédois – demande d'autorisation\u003c\/a\u003e et \u003ca href=\"https:\/\/www.domstol.se\/domstolsverket\/tjanster-och-blanketter\/hyra-och-arrende\/\"\u003eTribunaux suédois – formulaire HN1c\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003csmall\u003eVersion : 2027. Examen des sources effectué le 16 octobre 2026. Support de travail juridique, sans examen externe par un avocat.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003c\/section\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":55783184466262,"sku":"ANDRAHAND-HR-2027","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/andrahandsuthyrning-hyresratt-2027-bild-1_d9361f62-c44e-4ce6-875e-7d4ccb7a80da.png?v=1792116924","url":"https:\/\/mallbutiken.se\/fr\/products\/ansokan-andrahandsuthyrning-hyresratt-2027","provider":"Mallbutiken","version":"1.0","type":"link"}