{"product_id":"arvskifte-bostadsratt-brf-medlemskap-utkop-2027","title":"Partage successoral d'un appartement en copropriété (bostadsrätt) 2026\/2027 – Acte de partage, adhésion à la copropriété, rachat de parts \u0026 Excel | Word\/PDF\/Excel","description":"\u003csection lang=\"fr\" class=\"mb-product-copy\" style=\"color:#173a50;line-height:1.74\"\u003e\n\u003ch2\u003ePartage successoral avec appartement en coopérative (bostadsrätt) – acte de partage, adhésion à la coopérative et rachat de parts\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eUn \u003cstrong\u003eappartement en coopérative (bostadsrätt)\u003c\/strong\u003e fait-il partie d'une succession ? Lorsque plusieurs héritiers doivent procéder au partage d'un tel bien, ils doivent documenter qui en devient propriétaire, quelle quote-part le bénéficiaire reçoit et si une compensation financière, appelée \u003cstrong\u003esoulte de partage\u003c\/strong\u003e, doit être versée à d'autres héritiers. Après le partage, le nouveau titulaire doit normalement demander son adhésion à la coopérative d'habitation (BRF), et celle-ci doit gérer la transition conformément à la loi sur les coopératives d'habitation.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eCe pack spécialisé est destiné au partage successoral d'un appartement en coopérative selon le droit suédois. Il ne s'agit pas d'un \u003cstrong\u003econtrat de vente\u003c\/strong\u003e et ne doit pas être confondu avec le partage successoral d'un bien immobilier nécessitant une demande d'inscription de titre de propriété auprès du cadastre (Lantmäteriet). Le pack contient \u003cstrong\u003e15 fichiers prêts à l'emploi – 7 documents Word éditables (DOCX), 7 PDF A4 consultables et un registre Excel (XLSX) avec neuf onglets\u003c\/strong\u003e. Les cinq modèles opérationnels sont en suédois. Un guide utilisateur en suédois et un guide en anglais sont inclus.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cnav aria-label=\"Contenu du produit\" style=\"background:#e9f5f5;padding:14px;border-radius:12px;margin:19px 0\"\u003e\u003ca href=\"#mb-paket\"\u003eContenu du pack\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"#mb-filer\"\u003eAperçu des fichiers\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"#mb-excel\"\u003eExcel\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"#mb-juridik\"\u003eAspects juridiques\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"#mb-steg\"\u003eMarche à suivre\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"#mb-fragor\"\u003eFAQ\u003c\/a\u003e\u003c\/nav\u003e\n\u003cdiv id=\"mb-paket\" style=\"background:#eaf5f5;border:1px solid #c9dfe1;border-left:6px solid #167c83;border-radius:12px;padding:19px;margin:22px 0\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin:0 0 12px\"\u003e01. Contenu du pack\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e7 Word + 7 PDF + 1 Excel = 15 fichiers dans un ZIP.\u003c\/strong\u003e Cinq documents principaux en suédois, un guide en suédois et un guide utilisateur en anglais, ainsi qu'un classeur Excel avec neuf onglets. Formats : DOCX, PDF, XLSX. Langues : documents principaux en suédois ; instructions utilisateur en suédois et en anglais. Domaine juridique : successions, gestion d'indivision, appartement en coopérative. Droit suédois. Version 1.0 \/ 2026–2027, révision factuelle du 19 octobre 2026. Téléchargement numérique sans livraison physique.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv id=\"mb-filer\" style=\"background:#f2f6f9;border:1px solid #d4e0e9;border-left:6px solid #466b7e;border-radius:12px;padding:19px;margin:22px 0\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin:0 0 12px\"\u003e02. Contenu des fichiers\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cdiv style=\"overflow-x:auto\"\u003e\u003ctable style=\"width:100%;min-width:510px;border-collapse:collapse;font-size:.95em\"\u003e\n\n\u003cthead\u003e\u003ctr style=\"background:#dfeef0\"\u003e\n\n\u003cth style=\"text-align:left;padding:9px\"\u003eN°\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"text-align:left;padding:9px\"\u003eFichier\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"text-align:left;padding:9px\"\u003eContenu\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"text-align:left;padding:9px\"\u003eFormat\u003c\/th\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\u003c\/thead\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5e7\"\u003e01\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5e7\"\u003e\u003cstrong\u003eActe de partage successoral – appartement\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5e7\"\u003eParties, inventaire enregistré, coopérative (BRF) et numéro d'appartement, attribution précise du bien et signatures nécessaires.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5e7\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5e7\"\u003e02\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5e7\"\u003e\u003cstrong\u003eÉvaluation et dettes\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5e7\"\u003eValeur marchande, quote-part de l'appartement, nantissement, prêt hypothécaire, charges mensuelles, date d'évaluation et justificatifs.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5e7\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5e7\"\u003e03\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5e7\"\u003e\u003cstrong\u003eRachat de parts et soulte\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5e7\"\u003ePaiements d'égalisation convenus, conditions, bénéficiaires et vérification du virement bancaire.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5e7\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5e7\"\u003e04\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5e7\"\u003e\u003cstrong\u003eAdhésion à la coopérative et transfert\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5e7\"\u003eNotification et points de contrôle pour la coopérative, demande d'adhésion, décision du conseil d'administration et registre mis à jour.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5e7\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5e7\"\u003e05\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5e7\"\u003e\u003cstrong\u003eExécution et quittances\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5e7\"\u003eListes de contrôle pour le règlement des dettes, signatures, adhésion, nantissement, charges, paiements et remise des clés.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5e7\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5e7\"\u003e06\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5e7\"\u003e\u003cstrong\u003eGuide utilisateur suédois\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5e7\"\u003eProcessus, règles de la loi sur les coopératives, cas limites, questions fiscales et sources juridiques officielles.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5e7\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5e7\"\u003e07\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5e7\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish User Guide\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5e7\"\u003eGuide en anglais pour les cinq documents suédois et Excel. Aucun document principal en anglais inclus.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5e7\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5e7\"\u003e08\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5e7\"\u003e\u003cstrong\u003eRegistre Excel avec neuf onglets\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5e7\"\u003eVue d'ensemble, Dossier, Héritiers, Appartements, Dettes \u0026amp; nantissement, Lots, Soultes, Coopérative \u0026amp; contrôles, Lisez-moi.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5e7\"\u003eXLSX\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2 id=\"mb-excel\"\u003eExcel pour le partage successoral – neuf onglets dédiés\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eVue d'ensemble\u003c\/strong\u003e récapitule les biens, les parts de la valeur marchande, les dettes restantes, les valeurs de lots approuvées et les soultes payées. \u003cstrong\u003eDossier\u003c\/strong\u003e décrit la succession. \u003cstrong\u003eHéritiers\u003c\/strong\u003e documente les personnes habilitées. \u003cstrong\u003eAppartements\u003c\/strong\u003e indique la coopérative, le numéro d'organisation, le numéro d'appartement et l'évaluation. \u003cstrong\u003eDettes \u0026amp; nantissement\u003c\/strong\u003e distingue les créances brutes des montants réglés. \u003cstrong\u003eLots\u003c\/strong\u003e documente les parts convenues. \u003cstrong\u003eSoultes\u003c\/strong\u003e distingue le montant convenu du paiement vérifié. \u003cstrong\u003eCoopérative \u0026amp; contrôles\u003c\/strong\u003e suit la demande d'adhésion et la décision réelle. \u003cstrong\u003eLisez-moi\u003c\/strong\u003e fournit des instructions.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eExcel contient des formules de sommation et des sélections de statut. \u003cstrong\u003eLes lignes vides pré-remplies pour les appartements ne sont pas comptées comme des dossiers réels.\u003c\/strong\u003e Le classeur ne détermine pas le droit à l'héritage, qui doit légalement recevoir le bien, ni comment une éventuelle composante de rachat doit être taxée. Il ne vérifie pas non plus automatiquement l'adhésion à la coopérative.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2 id=\"mb-juridik\"\u003eExigences juridiques pour le partage, l'adhésion et la soulte\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003ePour approfondir l'examen d'adhésion par la coopérative, la règle des trois ans de la succession et la soulte, veuillez lire le \u003ca href=\"\/fr\/blogs\/arvskifteshandling-guide\/arvskifte-bostadsratt-brf-medlemskap-utkop-skifteslikvid-2026\"\u003eguide sur le partage successoral d'un appartement en coopérative 2026 – Adhésion et rachat\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLe Code des successions (Ärvdabalken), chapitre 23\u003c\/strong\u003e, régit le partage successoral et l'exigence d'un acte signé par les héritiers. Le partage doit être précédé du règlement des dettes de la succession et d'un éventuel partage des biens conjugaux. Pour une succession avec un seul héritier, un acte de partage entre plusieurs parties n'est généralement pas nécessaire.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLa Loi sur les coopératives d'habitation (1991:614), chapitre 2, § 1a\u003c\/strong\u003e, stipule qu'une succession peut exercer les droits liés à l'appartement sans adhésion propre. Cependant, trois ans après le décès, la coopérative peut, sous certaines conditions, demander à la succession de prouver dans les six mois que l'appartement a fait l'objet d'un partage ou qu'un acquéreur habilité a demandé l'adhésion. Les articles 2 à 3 du chapitre 2 traitent du transfert par héritage et de l'examen de l'adhésion. La décision d'adhésion effective doit être traitée séparément de l'acte de partage signé.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eL'administration fiscale suédoise (Skatteverket) indique\u003c\/strong\u003e que la personne ayant reçu un appartement en héritage reprend normalement le prix d'achat fiscal du précédent détenteur lors d'une future vente. La valeur dans l'inventaire ne devient pas automatiquement le nouveau prix d'achat, et la soulte versée lors du partage ne peut pas être ajoutée au prix d'achat de l'appartement. Nantissements, prêts bancaires, reports d'imposition, apports en capital et autres questions fiscales doivent être évalués individuellement.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eAttention :\u003c\/strong\u003e L'adhésion ne peut être garantie par ce pack. Si un bien immobilier (maison) fait partie de la succession, une gestion différente de celle de l'appartement est requise. Un rachat ou un montage avec une composante de vente spécifique peut nécessiter une analyse juridique et fiscale séparée.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2 id=\"mb-steg\"\u003eMarche à suivre en sept étapes\u003c\/h2\u003e\n\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003eRéunissez l'inventaire enregistré, le testament, l'éventuel document de partage des biens et les informations sur tous les héritiers.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eVérifiez les dettes de la succession et si le partage peut être effectué.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eIdentifiez la coopérative d'habitation, son numéro d'organisation, le numéro de l'appartement et la quote-part de la succession.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eObtenez une évaluation et vérifiez la banque, le nantissement, les charges et les documents nécessaires à la continuité fiscale.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eDocumentez l'attribution, l'éventuelle soulte et les conditions dans l'acte de partage. Recueillez les signatures nécessaires.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eRemettez les documents pertinents à la coopérative et effectuez une demande d'adhésion séparée pour le nouveau titulaire.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eSuivez la décision d'adhésion, la mise à jour du registre, les prêts et les paiements d'égalisation effectués.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\n\u003ch2\u003eModèles liés du Mallbutiken\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003ePour d'autres actifs, il existe \u003ca href=\"\/fr\/products\/arvskifteshandling-mall-word-pdf\"\u003el'acte de partage successoral – modèle général\u003c\/a\u003e, \u003ca href=\"\/fr\/products\/arvskifte-fastighet-lagfart-utkop-2027\"\u003ele partage successoral avec bien immobilier et titre de propriété\u003c\/a\u003e, et \u003ca href=\"\/fr\/products\/arvskifte-sarkullbarn-efterarv-2027\"\u003ele partage successoral avec enfants d'un autre lit et héritage ultérieur\u003c\/a\u003e. Avant le partage, le \u003ca href=\"\/fr\/products\/bouppteckningspaket-kallelse-tillgangar-skulder-2026-2027\"\u003epack d'inventaire\u003c\/a\u003e ou le \u003ca href=\"\/fr\/products\/bodelning-vid-dodsfall-makar-2027\"\u003epartage des biens conjugaux lors d'un décès\u003c\/a\u003e peuvent être pertinents. En cas de besoin d'un acte de cession séparé, voir \u003ca href=\"\/fr\/products\/overlatelseavtal-bostadsratt-mallpaket-word-pdf\"\u003ele contrat de cession pour appartement en coopérative\u003c\/a\u003e – n'utilisez pas ce modèle de vente\/cession en remplacement d'un véritable partage successoral.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2 id=\"mb-fragor\"\u003eQuestions fréquentes\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eUn héritier doit-il devenir membre de la coopérative ?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eCelui à qui l'appartement est attribué doit demander son adhésion selon les procédures de la coopérative. Le transfert juridique et l'examen de l'adhésion doivent être documentés séparément.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eLa succession doit-elle devenir membre ?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNon. La loi permet à la succession d'exercer les droits sans adhésion, mais des règles spécifiques s'appliquent après trois ans.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eDeux frères et sœurs peuvent-ils hériter chacun de la moitié de l'appartement ?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eUn acte de partage peut documenter une répartition en quotes-parts idéales. Les statuts de la coopérative et la question de l'adhésion doivent cependant être vérifiés.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eComment documenter le rachat de parts d'un frère ou d'une sœur ?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eDocumentez le bénéficiaire, les bases d'évaluation, la soulte éventuelle, les conditions de paiement et le paiement effectué. La reprise de prêt est soumise à l'approbation de la banque.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eLa soulte peut-elle être comptée comme nouveau prix d'achat ?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNon, l'administration fiscale indique que la soulte lors d'un partage successoral ne peut pas être ajoutée au prix d'achat fiscal de l'appartement lors d'une future vente.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eFaut-il demander un titre de propriété (lagfart) ?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNon. Le titre de propriété est lié aux biens immobiliers (maisons). Le transfert d'un appartement en coopérative est géré directement auprès de la coopérative.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eLes modèles sont-ils en anglais ?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eLes cinq documents principaux sont en suédois. Un guide utilisateur en anglais est inclus en référence.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eLes règles de 2027 sont-elles déjà vérifiées ?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003e2027 est une désignation de version. L'examen des sources juridiques a été effectué le 19 octobre 2026 ; des modifications ultérieures pourraient devoir être prises en compte.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eSources juridiques et révision\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/arvdabalk-1958637_sfs-1958-637\/\"\u003eCode des successions (1958:637), Parlement suédois\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/bostadsrattslag-1991614_sfs-1991-614\/\"\u003eLoi sur les coopératives d'habitation (1991:614), Parlement suédois\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.bostadsratterna.se\/kunskapsbanken\/d\/dodsbo\"\u003eBostadsrätterna – succession\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.skatteverket.se\/privat\/fastigheterochbostad\/forsaljningavbostad\/raknautvinstforlustochskatt\/forsaljningavbostadsratt.4.233f91f71260075abe8800033855.html\"\u003eSkatteverket – vente d'appartement, héritage et prix d'achat\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp style=\"font-size:.87em;color:#5b7180\"\u003eDroit suédois · Examen des sources 19-10-2026 · Version 1.0 (2026\/2027). Ce produit est un support de documentation, non des formulaires officiels ou une expertise juridique externe, et ne garantit pas l'adhésion ou un partage successoral individuel approuvé.\u003c\/p\u003e\u003c\/section\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":55863533076822,"sku":"ARV-BRF-2027","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/arvskifte-bostadsratt-2027-bild-1_07f12db9-30e7-47c7-9ba9-524e556f7fbf.png?v=1792396583","url":"https:\/\/mallbutiken.se\/fr\/products\/arvskifte-bostadsratt-brf-medlemskap-utkop-2027","provider":"Mallbutiken","version":"1.0","type":"link"}