{"product_id":"arvskifte-fastighet-lagfart-utkop-2027","title":"Partage successoral immobilier \u0026 inscription au registre foncier 2026\/2027 – Acte de partage successoral, rachat de soulte et Excel | Word\/PDF\/Excel","description":"\u003csection lang=\"fr\" class=\"mb-product-copy\" style=\"color:#183a4b;line-height:1.74\"\u003e\n\u003ch2\u003ePartage successoral avec bien immobilier – acte de partage, demande d'inscription foncière (lagfart) et rachat de parts, en formats Word, PDF et Excel\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eUne succession incluant une \u003cstrong\u003evilla, un terrain, une résidence secondaire ou tout autre bien immobilier\u003c\/strong\u003e doit-elle être partagée ? Un acte de partage successoral servant de base à une demande d'inscription foncière (lagfart) doit indiquer très clairement la succession, la désignation cadastrale correcte, ainsi que le bénéficiaire du bien ou les \u003cstrong\u003equotes-parts idéales\u003c\/strong\u003e revenant à chaque héritier. Si un héritier souhaite conserver le bien et racheter les parts des autres, le montant de la soulte, les conditions et le règlement effectif doivent être traités distinctement.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eCe pack spécialisé aide les cohéritiers à documenter le volet immobilier du partage successoral et à préparer les justificatifs nécessaires pour la \u003cstrong\u003edemande d'inscription foncière auprès du Lantmäteriet\u003c\/strong\u003e (cadastre suédois). Le pack contient \u003cstrong\u003e15 fichiers : 7 documents Word modifiables (DOCX), 7 PDF interrogeables et 1 fichier Excel (XLSX)\u003c\/strong\u003e avec neuf onglets. Il comprend cinq modèles suédois principaux, un guide utilisateur en suédois et un guide utilisateur en anglais.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cnav style=\"margin:18px 0;padding:13px;background:#e8f4f5;border-radius:10px\" aria-label=\"Sommaire\"\u003e\u003ca href=\"#mb-innehall\"\u003eContenu du pack\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"#mb-filer\"\u003eTous les fichiers\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"#mb-excel\"\u003eExcel\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"#mb-arbetsgang\"\u003eProcessus\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"#mb-juridik\"\u003eExigences légales\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"#mb-faq\"\u003eFAQ\u003c\/a\u003e\u003c\/nav\u003e\n\u003cdiv id=\"mb-innehall\" style=\"background:#eaf5f5;border:1px solid #c9dee2;border-left:6px solid #137982;border-radius:12px;padding:19px;margin:22px 0\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003e01. Contenu du pack\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e7 fichiers Word + 7 PDF interrogeables + 1 Excel = 15 fichiers livrés dans un ZIP.\u003c\/strong\u003e Cinq documents opérationnels en suédois, un guide utilisateur en suédois, un guide utilisateur en anglais et un classeur Excel avec neuf onglets. Formats : DOCX, PDF et XLSX. Langue : documents principaux en suédois avec guides en suédois et en anglais. Juridiction : Suède. Version 1.0 – 2026\/2027 ; sources mises à jour le 19 octobre 2026. Téléchargement numérique direct, aucune expédition physique.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv id=\"mb-filer\" style=\"background:#f2f6f9;border:1px solid #d5e1e9;border-left:6px solid #466a80;border-radius:12px;padding:19px;margin:22px 0\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003e02. Détail des fichiers\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cdiv style=\"overflow-x:auto\"\u003e\u003ctable style=\"width:100%;min-width:500px;border-collapse:collapse;font-size:.95em\"\u003e\n\n\u003cthead\u003e\u003ctr style=\"background:#e0edf0\"\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left\"\u003eN°\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left\"\u003eDocument\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left\"\u003eUsage\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left\"\u003eFormat\u003c\/th\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\u003c\/thead\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d6e4e8\"\u003e01\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d6e4e8\"\u003e\u003cstrong\u003eActe de partage successoral pour bien immobilier\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d6e4e8\"\u003eSuccession, ensemble des héritiers habilités, désignation cadastrale complète, bénéficiaire, quotes-parts, conditions et signatures.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d6e4e8\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d6e4e8\"\u003e02\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d6e4e8\"\u003e\u003cstrong\u003eAnnexe : biens immobiliers, évaluation et dettes\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d6e4e8\"\u003eValeur vénale, quote-part, justificatifs, prêts, hypothèques, gages et état des dettes connues.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d6e4e8\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d6e4e8\"\u003e03\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d6e4e8\"\u003e\u003cstrong\u003eRachat de parts et soulte\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d6e4e8\"\u003eDocumentation séparée d'une soulte convenue entre héritiers, conditions de paiement et exécution effective.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d6e4e8\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d6e4e8\"\u003e04\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d6e4e8\"\u003e\u003cstrong\u003eInscription foncière – liste de contrôle\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d6e4e8\"\u003eExigences pour l'acte de partage, inventaire certifié, procurations, conditions, numéros d'identification et autorisations spéciales.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d6e4e8\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d6e4e8\"\u003e05\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d6e4e8\"\u003e\u003cstrong\u003eMise en œuvre, banque et quittances\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d6e4e8\"\u003eJournal de suivi des dettes, soulte, prêts, prise de possession, demande et obtention de l'inscription foncière.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d6e4e8\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d6e4e8\"\u003e06\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d6e4e8\"\u003e\u003cstrong\u003eGuide utilisateur en suédois\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d6e4e8\"\u003eOrdre juridique, indivision, succession non partagée, inscription foncière, cas particuliers et sources juridiques officielles.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d6e4e8\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d6e4e8\"\u003e07\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d6e4e8\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish User Guide\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d6e4e8\"\u003eExplications en anglais des cinq documents principaux et du registre Excel.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d6e4e8\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d6e4e8\"\u003e08\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d6e4e8\"\u003e\u003cstrong\u003eRegistre Excel avec neuf onglets\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d6e4e8\"\u003eVue d'ensemble, Dossier, Héritiers, Biens immobiliers, Dettes, Parts de partage, Rachat \u0026amp; paiement, Inscription \u0026amp; suivi et Lire moi.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d6e4e8\"\u003eXLSX\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2 id=\"mb-excel\"\u003eRegistre Excel pour le partage successoral – neuf onglets\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eLe classeur contient les sections : \u003cstrong\u003eVue d'ensemble, Dossier, Héritiers, Biens immobiliers, Dettes, Parts de partage, Rachat \u0026amp; paiement, Inscription \u0026amp; suivi, et Lire moi\u003c\/strong\u003e. Il synthétise la valeur immobilière enregistrée sur la base des quotes-parts saisies manuellement, les dettes, les montants du partage, les paiements vérifiés ainsi que les suivis d'inscription foncière.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eImportant :\u003c\/strong\u003e Excel ne détermine pas les droits successoraux, la part légale, le propriétaire du bien ou les déductions fiscales autorisées. Le modèle effectue des calculs arithmétiques, et non des répartitions automatiques. Les désignations cadastrales et les paiements doivent être renseignés avec des données réelles et vérifiées.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2 id=\"mb-arbetsgang\"\u003eFonctionnement du pack – sept étapes\u003c\/h2\u003e\n\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eVérifiez l'inventaire\u003c\/strong\u003e et l'ensemble des héritiers, le testament, les procurations et les représentants autorisés.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eExaminez les dettes\u003c\/strong\u003e de la succession et vérifiez si un partage des biens (bodelning) doit précéder le partage successoral. Ne procédez pas trop tôt sans une gestion adéquate des dettes.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eVérifiez le bien immobilier\u003c\/strong\u003e par rapport aux données du cadastre et de l'inventaire : utilisez la municipalité et la désignation cadastrale complète.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eÉvaluez le bien\u003c\/strong\u003e en documentant la date d'évaluation et la source. Vérifiez les prêts, garanties, taxes et questions relatives au transfert.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eDéterminez les lots\u003c\/strong\u003e avec des bénéficiaires clairs, des quotes-parts idéales et toute soulte éventuelle. Toutes les parties doivent pouvoir comprendre la répartition prévue.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eRédigez et signez l'acte de partage\u003c\/strong\u003e avec tous les héritiers ou leurs représentants habilités, et joignez les annexes.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eDéposez la demande d'inscription foncière\u003c\/strong\u003e auprès du Lantmäteriet, en joignant l'inventaire certifié, les procurations originales et les justificatifs des conditions, puis vérifiez la décision effective.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\n\u003ch2 id=\"mb-juridik\"\u003eJuridique : immobilier, succession et inscription foncière\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eBesoin de connaître les justificatifs requis pour l'inscription foncière et le fonctionnement de la soulte ? Lisez \u003ca href=\"\/fr\/blogs\/arvskifteshandling-guide\/arvskifte-fastighet-lagfart-utkop-syskon-2026\"\u003enotre guide approfondi sur le partage immobilier, le rachat de parts entre frères et sœurs, les documents du Lantmäteriet et les exigences d'identification 2026\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLe Code des successions (Ärvdabalken), chapitre 23, §§ 1–4\u003c\/strong\u003e, régit le partage successoral, les conditions en cas de dettes subsistantes, le partage des biens et l'exigence d'un acte écrit signé. En cas d'époux survivant ou de biens communs, un partage de communauté (bodelning) peut être nécessaire avant le partage successoral. Un partage effectué avant la résolution des dettes peut, sous certaines conditions, être annulé conformément au \u003cstrong\u003echapitre 21, § 4 du Code des successions\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eSelon les \u003cstrong\u003eorientations du Lantmäteriet pour les successions avec plusieurs héritiers\u003c\/strong\u003e, l'acte de partage doit préciser l'identité du défunt, identifier le bien avec sa désignation cadastrale complète et indiquer précisément qui reçoit quelle part. Tous les héritiers ou mandataires habilités doivent signer. L'inventaire enregistré et les procurations originales doivent être joints. Pour les successions à compter du 1er juillet 2026, le Lantmäteriet impose des exigences spécifiques concernant le numéro d'identification (personnummer) de l'acquéreur.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eUn seul héritier ?\u003c\/strong\u003e Un acte de partage spécifique n'est généralement pas requis. L'inventaire enregistré suffit normalement pour le transfert. \u003cstrong\u003eUne partie physique d'un terrain ?\u003c\/strong\u003e Indiquer une quote-part (ex. 1\/2) ne signifie pas diviser physiquement le terrain ; une telle modification peut nécessiter une procédure de bornage (lantmäteriförrättning). \u003cstrong\u003eRachat de parts ?\u003c\/strong\u003e Distinguez la soulte des éléments d'achat, de reprise de prêt et de l'évaluation fiscale. Aucune exonération fiscale ou décharge de prêt automatique n'est garantie.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eProduits pertinents sur Mallbutiken\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003ePour un partage classique sans volet immobilier spécifique, consultez \u003ca href=\"\/fr\/products\/arvskifteshandling-mall-word-pdf\"\u003el'acte de partage successoral – modèle général\u003c\/a\u003e. Pour une situation plus complexe, consultez \u003ca href=\"\/fr\/products\/arvskifte-sarkullbarn-efterarv-2027\"\u003ele partage successoral avec enfants issus d'un autre lit et droits de succession différés\u003c\/a\u003e. Avant le partage, le \u003ca href=\"\/fr\/products\/bouppteckningspaket-kallelse-tillgangar-skulder-2026-2027\"\u003epack d'inventaire\u003c\/a\u003e et la \u003ca href=\"\/fr\/products\/slutavrakning-slutligt-saldo-dodsbo-2027\"\u003eliquidation finale de la succession\u003c\/a\u003e peuvent être utiles. Pour une répartition partielle, utilisez le \u003ca href=\"\/fr\/products\/partiellt-arvskifte-delskifte-delutbetalning-2027\"\u003epartage successoral partiel\u003c\/a\u003e. Si une liquidation de communauté (bodelning) est nécessaire au préalable, voir \u003ca href=\"\/fr\/products\/bodelning-vid-dodsfall-makar-2027\"\u003epartage de communauté en cas de décès\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2 id=\"mb-faq\"\u003eQuestions fréquentes sur le partage immobilier\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003ePuis-je rédiger un acte de partage pour une villa ou une résidence secondaire ?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eOui, en présence de plusieurs héritiers, un acte de partage dûment signé est essentiel. Indiquez la désignation cadastrale complète, le bénéficiaire et la quote-part idéale.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eQuels documents sont requis pour l'inscription foncière (lagfart) ?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eLe Lantmäteriet demande généralement une copie certifiée de l'inventaire, l'acte de partage signé et les procurations originales. D'autres justificatifs peuvent être nécessaires selon les cas.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eComment un héritier peut-il racheter les parts d'un autre ?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eVous devez documenter la répartition du bien, la valeur convenue, le montant de la soulte et son paiement. Les questions bancaires et fiscales doivent être traitées séparément.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eL'acte de partage est-il nécessaire si je suis l'héritier unique ?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNon, en cas d'héritier unique, l'inventaire enregistré suffit pour transférer le bien.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eDeux héritiers peuvent-ils obtenir chacun une moitié physique du terrain ?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eUne quote-part idéale de moitié implique une indivision. Une division physique du terrain ne peut être créée par une simple mention dans l'acte de partage.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eExcel calcule-t-il automatiquement les parts et les taxes ?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNon. Le registre synthétise des montants saisis manuellement mais n'effectue aucun jugement juridique sur les droits, l'assujettissement fiscal ou la propriété.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eLa situation juridique 2027 a-t-elle été examinée ?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003e2027 est une désignation de version. La revue des sources a été effectuée le 19 octobre 2026 ; les changements futurs doivent être surveillés.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eSources et examen juridique\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/arvdabalk-1958637_sfs-1958-637\/\"\u003eCode des successions (1958:637), Parlement suédois\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.lantmateriet.se\/ansokanarv\"\u003eLantmäteriet – demande d'inscription foncière suite à succession\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.skatteverket.se\/privat\/folkbokforing\/narenanhorigdor\/arv.4.3528414214b3f875805caf.html\"\u003eSkatteverket – partage successoral et succession individuelle\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/jordabalk-1970994_sfs-1970-994\/\"\u003eCode foncier (1970:994), Parlement suédois\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp style=\"font-size:.88em;color:#607681\"\u003eVersion 1.0 · Sources juridiques vérifiées le 19\/10\/2026. Droit suédois. Le produit est une aide à la documentation modifiable, non un formulaire officiel, un avis juridique d'avocat ou une garantie d'approbation de demande individuelle.\u003c\/p\u003e\u003c\/section\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":55863114203478,"sku":"ARV-FAST-2027","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/arvskifte-fastighet-lagfart-2027-bild-1_8c7f5e69-e689-4f10-b471-fe4cf6abb1c5.png?v=1792394744","url":"https:\/\/mallbutiken.se\/fr\/products\/arvskifte-fastighet-lagfart-utkop-2027","provider":"Mallbutiken","version":"1.0","type":"link"}