{"product_id":"epbd-solenergi-2027-2030-areagranser-takprovning-undantag","title":"Énergie solaire EPBD 2027–2030 – limites de surface, test des toitures et base des exceptions | Word\/PDF\/Excel","description":"\u003csection lang=\"sv\"\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eVotre propriété ou votre projet sera-t-il concerné par les nouvelles exigences en matière d’énergie solaire ?\u003c\/strong\u003e \u003ca href=\"https:\/\/eur-lex.europa.eu\/eli\/dir\/2024\/1275\/oj\/swe\"\u003eLa directive de l’UE sur la performance énergétique des bâtiments (UE) 2024\/1275, article 10\u003c\/a\u003e, établit un cadre progressif pour l’installation de technologies solaires appropriées sur les bâtiments publics, les bâtiments commerciaux, les nouveaux logements et certains parkings couverts. Ce pack de documents spécialisés permet de vérifier concrètement le \u003cstrong\u003etype de bâtiment, la surface de plancher utile, les permis de construire, les déclencheurs de rénovation, les caractéristiques de la toiture ainsi que la pertinence technique et économique\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eDélimitation juridique :\u003c\/strong\u003e La directive de l’UE exige que les États membres introduisent des dispositions. Le calendrier et les seuils de surface de l’UE \u003cstrong\u003ene constituent pas une obligation automatique d’installer des panneaux solaires sur chaque bâtiment en Suède\u003c\/strong\u003e. La Suède a introduit de nouvelles règles d’économie d’énergie à partir du \u003cstrong\u003e1er octobre 2026 (BFS 2026:9)\u003c\/strong\u003e, avec des dispositions transitoires spécifiques. Il convient de vérifier quelle base légale nationale, quelle définition de la surface, quelle date de permis de construire et quelle évaluation technique\/économique s’appliquent réellement. Consultez les \u003ca href=\"https:\/\/www.boverket.se\/epbd\"\u003einformations du Boverket sur la directive EPBD\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003ePublic cible :\u003c\/strong\u003e Communes, gestionnaires immobiliers, propriétaires de bâtiments scolaires\/de santé, chefs de projet de construction, responsables de l’énergie, consultants, concepteurs et acheteurs. \u003cstrong\u003ePrix : 79 SEK\u003c\/strong\u003e. Fichier ZIP numérique comprenant 7 documents Word modifiables, 7 PDF consultables et 1 fichier Excel à neuf onglets, soit 15 fichiers au total.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:18px;border:2px solid #BED8E7;border-left:6px solid #25739B;background:#EAF5FA;border-radius:10px\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin:0 0 8px;color:#174B70\"\u003eContenu du pack\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003eCinq modèles de travail suédois sur le type de bâtiment\/le contrôle de la surface, le calendrier de l’UE\/les déclencheurs de rénovation, l’évaluation technique de la toiture et de l’énergie, les écarts économiques\/nationaux ainsi que les bases pour les fournisseurs et l’installation. S’y ajoutent un guide d’utilisation suédois et un guide d’utilisation séparé en anglais. Chaque document est fourni en format DOCX et en PDF consultable ; le fichier Excel à neuf onglets est également inclus.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:18px;border:2px solid #BED8E7;border-left:6px solid #25739B;background:#EAF5FA;border-radius:10px\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin:0 0 8px;color:#174B70\"\u003eContenu des fichiers\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003eChamps pour l’identification de la propriété, la catégorie réelle du bâtiment, la surface de plancher utile de l’UE et l’Atemp suédoise, la date du permis de construire et de l’autorisation requise, la capacité portante de la toiture, la sécurité incendie\/électrique\/le raccordement au réseau, l’ensoleillement, les technologies alternatives, les données économiques, la réglementation nationale, le décideur et la preuve d’inspection réelle. Les modèles \u003cstrong\u003ene délivrent ni permis de construire, ni attestation de sécurité de la toiture\/électrique, ni dispense juridique automatique\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2\u003eArticle 10 de la directive EPBD – calendrier des technologies solaires\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003e31 décembre 2026 :\u003c\/strong\u003e Nouveaux bâtiments publics et bâtiments commerciaux avec une surface de plancher utile \u003cstrong\u003esupérieure à 250 m²\u003c\/strong\u003e.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003e31 décembre 2027 :\u003c\/strong\u003e Bâtiments publics existants \u003cstrong\u003esupérieurs à 2 000 m²\u003c\/strong\u003e. De même, bâtiments commerciaux existants \u003cstrong\u003esupérieurs à 500 m²\u003c\/strong\u003e faisant l’objet d’une rénovation majeure ou de certaines mesures de construction soumises à autorisation.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003e31 décembre 2028 :\u003c\/strong\u003e Bâtiments publics existants \u003cstrong\u003esupérieurs à 750 m²\u003c\/strong\u003e.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003e31 décembre 2029 :\u003c\/strong\u003e Nouveaux bâtiments résidentiels et nouveaux parkings couverts physiquement adjacents à des bâtiments.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003e31 décembre 2030 :\u003c\/strong\u003e Bâtiments publics existants \u003cstrong\u003esupérieurs à 250 m²\u003c\/strong\u003e.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003eSelon la \u003ca href=\"https:\/\/energy.ec.europa.eu\/topics\/energy-efficiency\/energy-performance-buildings\/energy-performance-buildings-directive\/solar-energy-buildings_en\"\u003eCommission européenne\u003c\/a\u003e, la pertinence technique ainsi que la faisabilité économique et fonctionnelle sont des conditions préalables. La notion de mesure de l’UE \u003cem\u003euseful floor area\u003c\/em\u003e ne doit pas être confondue avec toutes les mesures de surface suédoises, et \u003cstrong\u003eexactement 250 m² ne sont pas supérieurs à 250 m²\u003c\/strong\u003e. Les critères nationaux de mise en œuvre et les exceptions doivent être vérifiés séparément.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eUn bâtiment commercial ou de bureaux existant de plus de 500 m² doit-il installer des panneaux solaires en 2027 ?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003ePas automatiquement.\u003c\/strong\u003e L’article 10.3 c de l’UE lie la catégorie concernée à une rénovation majeure ou à certaines mesures nécessitant une autorisation administrative, comme les travaux sur la toiture ou les systèmes d’installation du bâtiment. Les propriétés existantes ne faisant pas l’objet d’une telle mesure ne doivent pas être traitées par défaut comme si elles étaient concernées par ce point précis. La loi suédoise peut toutefois prévoir des exigences supplémentaires ou différentes.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eQuelles règles s’appliquent en Suède à l’automne 2026 ?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eSelon le \u003ca href=\"https:\/\/www.boverket.se\/sv\/om-boverket\/nyheter-aktuellt\/nyheter\/energihushallning-och-energideklaration\/\"\u003eBoverket\u003c\/a\u003e, de nouvelles règles d’économie d’énergie et de déclaration énergétique s’appliqueront à partir du \u003cstrong\u003e1er octobre 2026\u003c\/strong\u003e. Jusqu’au 30 septembre 2027, il sera possible d’appliquer d’anciennes règles énergétiques dans certains processus de construction, sous réserve d’exceptions spécifiques. Il convient de vérifier quelle version de la réglementation s’applique à chaque mesure. Un calendrier de l’UE ou un devis d’un fournisseur externe ne suffit pas pour établir une conclusion juridique définitive.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eToiture, panneaux solaires, énergie solaire thermique et exceptions\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eL’article 10 évoque des \u003cstrong\u003etechnologies solaires appropriées\u003c\/strong\u003e, et non un modèle de panneau obligatoire spécifique. La structure de la toiture, les charges de neige\/vent, l’étanchéité, l’ombrage, la fonction du bâtiment, la sécurité incendie, le raccordement électrique, la valeur patrimoniale et le coût par rapport à l’utilisation énergétique réelle sont, entre autres, des éléments pertinents. Les \u003ca href=\"https:\/\/eur-lex.europa.eu\/legal-content\/SV\/TXT\/?uri=CELEX:52025XC06438\"\u003eorientations de la Commission européenne C\/2025\/6438\u003c\/a\u003e traitent notamment des définitions de surface et des conditions nationales. Un calcul propre \u003cstrong\u003ene peut pas\u003c\/strong\u003e constituer une dispense juridiquement valable sans un fondement légal suédois applicable.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eQue comprend le pack client ?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse\"\u003e\n\n\u003cthead\u003e\u003ctr\u003e\n\n\u003cth\u003eDocument\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth\u003eContenu\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth\u003eFormat\u003c\/th\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\u003c\/thead\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e01. Type de bâtiment et contrôle de la surface\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eClassification du propriétaire, du bâtiment commercial\/public\/résidentiel, du bâtiment neuf ou existant, de la surface de plancher de l’UE et de la base nationale suédoise.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDOCX et PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e02. Calendrier et déclencheurs de rénovation\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDates de l’UE, catégories, déclencheurs de rénovation et d’autorisation, ainsi que les dates réelles des permis de construire suédois.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDOCX et PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e03. Toiture et faisabilité technique\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eStatique, ombrage, durée de vie de la toiture, sécurité incendie, sécurité électrique, panneaux solaires\/capteurs solaires et raccordement au réseau.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDOCX et PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e04. Économie et écarts possibles\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eCalculs et examen de la conformité légale pour l’adaptation\/les exceptions nationales, avec des preuves de sources réelles.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDOCX et PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e05. Lettre du fournisseur et attestation d’installation\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDevis, documents pour le permis de construire et les matériaux, essais documentés et contrôle final.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDOCX et PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e06. Guide d’utilisation suédois\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eSix étapes de travail, délimitation UE\/Suède et scénarios d’évaluation pratiques.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDOCX et PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e07. English User Guide\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eGuide en anglais pour les cinq formulaires suédois, et non cinq traductions complètes.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDOCX et PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e08. Excel – 9 onglets\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eBâtiments, limites de surface, rénovations, technologies, économie, fournisseurs, mesures et sources.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eXLSX\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\n\n\u003ch2\u003eRegistre Excel : neuf onglets et huit indicateurs de statut testés\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eAperçu, Bâtiments, Limites de surface, Rénovations, Toiture \u0026amp; technologie, Économie, Fournisseurs, Mesures, Sources \u0026amp; guide.\u003c\/strong\u003e Les formules indiquent le nombre de bâtiments, le périmètre en cours d’examen, les contrôles de surface, les déclencheurs de rénovation non clairs, les technologies non vérifiées, les incertitudes économiques, les réponses attendues des fournisseurs et les mesures en suspens. Les huit indicateurs commencent à \u003cstrong\u003e0\u003c\/strong\u003e dans le fichier client et ont été testés séparément avec des écarts synthétiques. Aucun exemple n’est inclus dans le fichier original.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eComment les propriétaires immobiliers utilisent les modèles\u003c\/h2\u003e\n\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003eInventorier un bâtiment à la fois avec la catégorie correcte et la surface de plancher pertinente réellement mesurée.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eAssocier le bon jalon de l’UE et vérifier le permis de construire\/le déclencheur de rénovation.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eVérifier la réglementation suédoise BFS\/PBL, la notion nationale de surface, la période transitoire et les éventuelles règles d’adaptation.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eDocumenter la sécurité technique et le potentiel solaire avec un expert.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eDemander des devis réels, des calculs, des autorisations et des documents d’installation.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ePrendre une décision manuelle fondée sur des sources et assurer le suivi des mesures en suspens.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\n\u003ch2\u003eQuestions fréquentes\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eL’obligation d’installer des panneaux solaires s’applique-t-elle à tous les bâtiments publics en 2027 ?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNon. Le seuil de l’UE pour les bâtiments publics existants en 2027 est de plus de 2 000 m² ; il sera ensuite abaissé progressivement. La faisabilité et le droit national doivent toujours être vérifiés.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eUn bâtiment de bureaux privé de 800 m² est-il automatiquement concerné en 2027 ?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003ePas selon l’article 10.3 c de l’UE, sauf en cas de rénovation majeure pertinente ou de mesure soumise à autorisation. D’autres exigences suédoises peuvent toujours s’appliquer.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eQue faire si la surface de plancher est exactement de 250 m² ?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eElle ne dépasse pas la formulation de la directive de 250 m². Vérifiez toutefois la méthode de calcul réelle de la surface et la réglementation suédoise.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eUne ancienne toiture à faible capacité portante peut-elle bénéficier d’une exception ?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eCela nécessite une véritable évaluation technique et un fondement national réel d’application\/d’exception. Une case à cocher ou un devis ne constitue pas une dispense.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003ePeut-on utiliser des capteurs solaires thermiques à la place de panneaux solaires photovoltaïques ?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eL’article 10 de l’UE traite des technologies solaires appropriées. Évaluez la technologie adaptée et les exigences nationales pour le bâtiment.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eS’agit-il d’une demande d’autorisation valide auprès de l’administration ?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNon, il s’agit d’un pack de préparation administrative. Il ne génère ni permis de construire, ni inspection électrique, ni attestation de sécurité de la toiture, ni certification.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eLe fichier Excel calcule-t-il automatiquement l’obligation d’installer des panneaux solaires ?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNon. Il calcule les statuts de contrôle administratif, mais ne procède pas à un examen juridique individuel.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eLes versions anglaises des cinq modèles sont-elles incluses ?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNon. Les cinq modèles de travail et le fichier Excel sont en suédois, avec un guide suédois et un guide d’utilisation séparé en anglais.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eSources juridiques et modèles connexes\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"https:\/\/eur-lex.europa.eu\/eli\/dir\/2024\/1275\/oj\/swe\"\u003eArticle 10 de la directive EPBD 2024\/1275\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"https:\/\/energy.ec.europa.eu\/topics\/energy-efficiency\/energy-performance-buildings\/energy-performance-buildings-directive\/solar-energy-buildings_en\"\u003eCalendrier de l’UE sur l’énergie solaire\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"https:\/\/www.boverket.se\/epbd\"\u003eBoverket : mise en œuvre suédoise\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"https:\/\/www.boverket.se\/sv\/om-boverket\/nyheter-aktuellt\/nyheter\/energihushallning-och-energideklaration\/\"\u003eBoverket : économie d’énergie 2026\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eAssocié : \u003ca href=\"\/fr\/products\/fastighetsautomation-bfs-2026-9-290kw-inomhusmiljo\"\u003eAutomatisation immobilière BFS 2026:9\u003c\/a\u003e et \u003ca href=\"\/fr\/products\/energiuppfoljning-energikostnadsbudget-2026-2027-excel-word-pdf\"\u003eSuivi énergétique et budget\u003c\/a\u003e. Ceux-ci concernent d’autres domaines de contrôle.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eVersion 1.0. Contrôle des sources assisté par l’IA le 11 novembre 2026.\u003c\/strong\u003e Aucun examen juridique externe, test professionnel de la sécurité de la toiture\/électrique, certification du potentiel solaire, contrôle réel de l’installation ou décision administrative n’a été effectué. L’utilisateur doit vérifier la réglementation suédoise en vigueur. Le produit est créé comme une \u003cstrong\u003eBROUILLON\u003c\/strong\u003e Shopify sans publication ni liaison de fichier avec Digital Products.\u003c\/p\u003e\n\n\u003c\/section\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56586275127638,"sku":"EPBD-SOLAR-BUILDING-2027-V1","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/01_EPBD_Solenergi_Huvudbild_1600.png?v=1794424424","url":"https:\/\/mallbutiken.se\/fr\/products\/epbd-solenergi-2027-2030-areagranser-takprovning-undantag","provider":"Mallbutiken","version":"1.0","type":"link"}