{"product_id":"fastighetsbudget-underhallskostnadsprognos-2026-2027-driftbudget-likviditet-uppfoljning-excel-word-pdf","title":"Budget immobilier et prévision des coûts de maintenance 2026\/2027 – Budget d'exploitation, liquidités et suivi | Excel, Word et PDF","description":"\u003csection class=\"mb-product-description\" lang=\"fr\"\u003e\n\u003ch2\u003eBudget immobilier \u0026amp; Prévisions des coûts d'entretien 2026\/2027 – Excel, Word \u0026amp; PDF\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003ePlanifiez les \u003cstrong\u003echarges d'exploitation, l'entretien, le budget mensuel, le suivi des coûts réels et la trésorerie\u003c\/strong\u003e dans un dossier complet et clair destiné aux propriétaires immobiliers, aux copropriétés, aux gestionnaires et aux petites sociétés immobilières. Obtenez une vue d'ensemble des besoins de paiement et des décisions d'entretien de l'année à venir – sans confondre le plan d'entretien technique avec le budget et les flux de trésorerie.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eVous recevrez un \u003cstrong\u003eclasseur Excel professionnel avec huit feuilles\u003c\/strong\u003e, des documents Word modifiables en suédois, des fichiers PDF interrogeables et un formulaire de travail complémentaire en anglais. \u003cstrong\u003ePrix : 79 SEK, achat unique.\u003c\/strong\u003e Aucun abonnement ni livraison physique.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cnav aria-label=\"À propos du modèle\"\u003e\u003cstrong\u003eÀ propos du modèle :\u003c\/strong\u003e \u003ca href=\"#mb-innehall\"\u003eContenu\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"#mb-excel\"\u003eOutil Excel\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"#mb-guide\"\u003eUtilisation\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"#mb-regler\"\u003eLégislation et limites\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"#mb-faq\"\u003eFAQ\u003c\/a\u003e\u003c\/nav\u003e\n\u003caside style=\"background:#EDF7F0;border-left:4px solid #397A5C;padding:15px;margin:16px 0\"\u003e\u003cstrong\u003eSource vérifiée le 13 octobre 2026.\u003c\/strong\u003e Les documents ont été élaborés en s'appuyant sur les directives du Boverket (l'Agence nationale suédoise de l'habitat) concernant le plan d'entretien technique, les plans économiques, le financement et la loi comptable suédoise. Ce modèle est une aide administrative indépendante pour la gestion budgétaire ; il ne s'agit pas d'un plan économique certifié par une autorité, d'une expertise immobilière, d'un produit comptable complet ou de conseils financiers personnalisés.\u003c\/aside\u003e\n\u003ch2 id=\"mb-innehall\"\u003eContenu – 13 fichiers au total\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable\u003e\n\n\u003cthead\u003e\u003ctr\u003e\n\n\u003cth\u003eDocument\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth\u003eCe que vous recevez\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth\u003eFormat\u003c\/th\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\u003c\/thead\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003eBudget immobilier – routine et plan annuel\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eRôles budgétaires, responsabilités, contrôle des charges, planification de l'entretien et suivi mensuel.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eWord + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003eDécision budgétaire – charges immobilières\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eModèle de décision pour le conseil d'administration\/la gestion, incluant l'exploitation, l'entretien, les besoins de financement et l'approbation.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eWord + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003eMesure d'entretien – décision de coûts\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eFormulaire avec ID d'action, état, base de coûts, budget, mois de paiement et décision.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eWord + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003eÉcart budgétaire – analyse et action\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eProtocole pour le résultat vérifié, les différences, l'origine des coûts, le financement et le contrôle a posteriori.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eWord + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003eProperty Budget \u0026amp; Maintenance Review\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eFormulaire de travail en anglais pour les activités immobilières en Suède.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eWord + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003eGuide utilisateur détaillé\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eÉtape par étape, points de contrôle, limites, sources juridiques et guide rapide en anglais.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eWord + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003eBudget immobilier \u0026amp; Prévisions des coûts d'entretien\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eOutil Excel avec budget d'exploitation, entretien, résultats, trésorerie, actions et tableau de bord.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eExcel (XLSX)\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e13 fichiers dans un ZIP :\u003c\/strong\u003e 6 DOCX, 6 PDF A4 interrogeables et 1 XLSX. Les documents Word sont modifiables et le fichier Excel contient des formules actives.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2 id=\"mb-excel\"\u003eModèle Excel avec budget, résultats et trésorerie\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eVue d'ensemble :\u003c\/strong\u003e budget d'exploitation total, entretien prévu, coûts vérifiés, écarts budgétaires, prévisions de trésorerie et indicateurs d'alerte.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eParamètres :\u003c\/strong\u003e année budgétaire, ID de l'immeuble\/unité, liquidités initiales et base de TVA documentée.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eBudget d'exploitation :\u003c\/strong\u003e 15 catégories de charges d'exploitation préparées avec un budget sur douze mois et une comparaison automatique avec le résultat annuel vérifié.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eEntretien :\u003c\/strong\u003e 100 lignes d'actions avec ID uniques, mois prévu, enveloppe budgétaire, décision, coût réel et drapeaux pour les écarts.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eRésultats :\u003c\/strong\u003e 160 lignes pour les coûts réellement vérifiés, référence de pièce justificative et lien vers la catégorie d'exploitation ou l'ID d'action.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eTrésorerie :\u003c\/strong\u003e encaissements mensuels, financement, décaissements budgétisés, paiements d'entretien prévus et estimation de la trésorerie finale.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eActions :\u003c\/strong\u003e 80 lignes de décision et d'écart avec responsable, date limite, référence documentaire et statut de suivi.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eGuide :\u003c\/strong\u003e étapes d'utilisation et sources officielles dans Excel.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003caside style=\"background:#FFF3D6;padding:15px;margin:16px 0\"\u003e\u003cstrong\u003eLimite importante :\u003c\/strong\u003e Excel distingue le budget et le résultat de coûts réellement vérifié, mais la trésorerie est une \u003cem\u003eprévision simplifiée avec des dates de paiement saisies manuellement\u003c\/em\u003e. Il ne calcule pas automatiquement la TVA, les taxes, les amortissements, les intérêts d'emprunt, les charges annuelles ou la classification comptable. L'entretien budgétisé ne correspond pas à une facture réelle ou à un paiement effectué. Le modèle n'est pas un système complet de budget de résultat ou de bilan.\u003c\/aside\u003e\n\u003ch2 id=\"mb-guide\"\u003eComment utiliser le budget immobilier\u003c\/h2\u003e\n\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003eChoisissez l'année budgétaire et indiquez les immeubles et entités juridiques couverts par le budget.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eRassemblez les coûts antérieurs, contrats d'exploitation, données énergétiques\/assurances, plan d'entretien technique, devis et décisions de financement éventuelles.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eEnregistrez le budget d'exploitation mensuel, par exemple : chauffage, électricité, eau, collecte des déchets, entretien de l'immeuble et assurance.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eCréez une ligne distincte par mesure d'entretien prévue avec un ID d'action unique, statut de décision, enveloppe budgétaire et mois de paiement prévu.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eEnregistrez uniquement les coûts vérifiés dans les Résultats avec la bonne catégorie d'exploitation ou ID d'action, ainsi que la référence de facture\/justificatif.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eExaminez la vue d'ensemble et étudiez les écarts budgétaires importants ou les coûts signalés.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eRemplissez les revenus prévus, décaissements de prêts, amortissements et autres paiements dans les prévisions de trésorerie ; vérifiez les besoins de financement planifiés.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eDocumentez les décisions du conseil d'administration ou de la gestion dans les formulaires Word fournis et conservez les justificatifs et l'historique des versions.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\n\u003ch2\u003eExemple de calcul\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eSi le coût de chauffage a un budget annuel de 1 000 SEK et un résultat de coût vérifié de 1 100 SEK, Excel affiche \u003cstrong\u003e+100 SEK d'écart\u003c\/strong\u003e. Un travail d'entretien distinct avec un budget de 5 000 SEK et des coûts vérifiés de 5 200 SEK est signalé comme un \u003cstrong\u003edépassement de coût de 200 SEK\u003c\/strong\u003e. Les prévisions de trésorerie de l'année, quant à elles, se basent sur les encaissements et décaissements aux dates prévues et ne doivent donc pas être confondues avec le résultat.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2 id=\"mb-regler\"\u003eQue prévoit le droit suédois en matière d'entretien immobilier et de budget ?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003ePour les coopératives d'habitation (bostadsrättsföreningar), le \u003cstrong\u003echapitre 3, paragraphe 1 a de la loi sur les droits d'habitation\u003c\/strong\u003e exige un plan d'entretien technique sur 50 ans en tant que partie du plan économique de la coopérative. Les règles du Boverket stipulent que le plan doit être décomposé par composants et couvrir les bâtiments et le terrain de la coopérative. Ce plan réglementé ne doit pas être confondu avec un modèle budgétaire volontaire pour le suivi financier courant.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eLe plan économique d'une coopérative doit également décrire, entre autres, les provisions pour l'entretien et la manière dont il est financé. Ce produit aide à la \u003cstrong\u003ebudgétisation annuelle interne et à la planification de la trésorerie\u003c\/strong\u003e, mais ne remplit pas automatiquement les exigences d'un tel plan certifié. Les dépenses d'exploitation et d'entretien doivent être classées et périodisées lors de la comptabilisation conformément aux règles comptables applicables. Les besoins techniques et les coûts des mesures doivent se baser sur des inspections réelles ou des devis.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eSources officielles :\u003c\/strong\u003e \u003ca href=\"https:\/\/www.boverket.se\/sv\/ekonomiska-planer\/ekonomisk-plan\/teknisk-underhallsplan\/\"\u003eBoverket – plan d'entretien technique\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"https:\/\/www.boverket.se\/sv\/ekonomiska-planer\/ekonomisk-plan\/ekonomisk-prognos\/\"\u003eBoverket – prévision économique et financement de l'entretien\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/bokforingslag-19991078_sfs-1999-1078\/\"\u003eLoi comptable (1999:1078)\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2 id=\"mb-faq\"\u003eQuestions fréquentes sur le budget immobilier\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eQue comprend un budget immobilier ?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eGénéralement les charges d'exploitation telles que l'énergie, l'eau, l'assurance, la gestion et l'entretien courant, l'entretien planifié, ainsi qu'une prévision distincte pour le financement et les paiements. Le contenu du budget doit être adapté à l'immeuble.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eExcel peut-il gérer plusieurs mesures d'entretien ?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eOui, vous pouvez enregistrer jusqu'à 100 actions avec des ID uniques, des enveloppes budgétaires et des mois prévus, et lier les coûts vérifiés à chaque action.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eLes coûts réels sont-ils comptabilisés automatiquement ?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eOui, après que l'utilisateur a enregistré les coûts comme vérifiés dans les Résultats. Excel ne récupère pas automatiquement les factures, reçus ou relevés bancaires.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eLe budget d'entretien est-il la même chose qu'un plan d'entretien technique ?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNon. Le \u003ca href=\"\/fr\/search?q=Teknisk%20underh%C3%A5llsplan%20BRF%2050\"\u003eplan d'entretien technique BRF 50 ans\u003c\/a\u003e concerne des mesures techniques à long terme. Ce modèle se concentre sur le budget de l'année, les coûts réels, les paiements et les décisions économiques.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eLe modèle peut-il être utilisé dans une coopérative d'habitation (BRF) ?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eOui, comme aide budgétaire courante volontaire. Il ne remplace toutefois pas les obligations éventuelles de la coopérative selon la loi sur les droits d'habitation, les statuts de la coopérative ou les exigences liées au plan économique.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eComment fonctionne le calcul de trésorerie ?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eVous saisissez la caisse initiale, les encaissements et le financement. Excel déduit les paiements d'exploitation et d'entretien prévus ainsi que les autres décaissements. Vérifiez toujours les dates de paiement réelles séparément.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eEst-il possible de calculer la TVA ou la comptabilité directement ?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNon. Les montants doivent être saisis sur une base de TVA cohérente. La déduction de TVA, la réparation par rapport à l'investissement, les intérêts et les amortissements doivent être évalués séparément.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eDes documents en anglais sont-ils inclus ?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eUn formulaire de travail spécifique en anglais et un guide rapide en anglais sont inclus. Les modèles principaux en suédois ne sont pas entièrement traduits.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eComment le produit est-il livré ?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNumériquement sous forme de ZIP contenant 13 fichiers. La livraison automatique nécessite que le fichier ZIP soit correctement associé à la variante de produit correspondante dans Shopify Digital Products.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eFormat et livraison\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eWord (DOCX), PDF interrogeables et Excel (XLSX). Version 1.0, source vérifiée le 13 octobre 2026. Documents modifiables pour usage local. Aucun article physique n'est envoyé.\u003c\/p\u003e\n\n\u003c\/section\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":55734421815638,"sku":"FASTIGHETSBUDGET-2027-SVEN","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/fastighetsbudget_2027_hero.png?v=1791917771","url":"https:\/\/mallbutiken.se\/fr\/products\/fastighetsbudget-underhallskostnadsprognos-2026-2027-driftbudget-likviditet-uppfoljning-excel-word-pdf","provider":"Mallbutiken","version":"1.0","type":"link"}