{"product_id":"foreningsstamma-samfallighetsforening-kallelse-rostlangd-fullmakt-excel-word-pdf","title":"Assemblée générale de l’association de copropriétaires – Convocation, liste électorale, procuration et Excel | Word\/PDF","description":"\u003csection class=\"mb-product-copy\" lang=\"sv\" style=\"line-height:1.65;color:#183b56\"\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eAssemblée générale d’une association de copropriété – kit complet pour assemblée conformément au droit suédois.\u003c\/strong\u003e Modèles modifiables pour la convocation et l’ordre du jour, le registre des convocations, le registre électoral et le contrôle du droit de vote, le pouvoir de représentation et le procès-verbal. Le kit est spécialement conçu pour une \u003cstrong\u003eassociation de copropriété conformément aux articles 47 à 53 de la loi (1973:1150) sur l’administration des copropriétés (SFL)\u003c\/strong\u003e. Il a un objectif différent d’un procès-verbal d’association général et ne constitue pas une nouvelle version du produit relatif à la répartition des charges et à la taxation.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"border:2px solid #28698f;border-radius:10px;background:#eef5fa;padding:17px;margin:20px 0\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003e01. Contenu du kit\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e15 fichiers au format ZIP :\u003c\/strong\u003e sept documents Word suédois\/anglais (DOCX), sept fichiers PDF correspondants consultables, et un registre Excel modifiable (XLSX) comprenant neuf onglets. Cinq modèles de travail en suédois, un guide d’utilisation en suédois et un guide d’utilisation séparé en anglais.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv style=\"border:2px solid #28698f;border-radius:10px;background:#fff;padding:17px;margin:20px 0\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003e02. Contenu des fichiers\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eConvocation d’assemblée, ordre du jour, registres des réceptions et des envois, contrôle de la présence et du droit de vote, pouvoir de représentation, procès-verbal\/annexe aux décisions, ainsi que procédures de travail et avertissements juridiques. Le fichier Excel offre une vue d’ensemble des réunions, des convocations, des destinataires, du registre électoral, des pouvoirs de représentation, des décisions et des mesures. Le fichier Excel \u003cstrong\u003ene détermine pas\u003c\/strong\u003e le droit de vote, les questions d’incompatibilité, les plafonds de vote, les exigences de majorité ni la validité des décisions.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2\u003eQuelles règles s’appliquent à l’assemblée générale de l’association de copropriété ?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eConformément à \u003cstrong\u003el’article 47 de la SFL\u003c\/strong\u003e, c’est le conseil d’administration qui convoque l’assemblée générale, et la convocation doit indiquer les questions qui seront examinées. La forme de la convocation et les délais doivent être vérifiés conformément aux statuts de l’association. Conformément aux \u003cstrong\u003earticles 48 et 49 de la SFL\u003c\/strong\u003e, des règles particulières s’appliquent au droit de vote, aux cotisations échues impayées, aux incompatibilités, aux branches d’activité, aux mandataires et aux modalités de vote. Pour les questions financières, un membre disposant du droit de vote peut demander un vote au prorata des parts, dans les limites particulières fixées par la loi. Un mandataire ne peut représenter plus d’un membre.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003ePrésentation des fichiers – ce que vous recevez exactement\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cdiv style=\"overflow-x:auto\"\u003e\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse\"\u003e\n\n\u003cthead\u003e\u003ctr style=\"background:#eaf2f8\"\u003e\n\n\u003cth scope=\"col\" style=\"padding:9px;text-align:left\"\u003eDocument\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth scope=\"col\" style=\"padding:9px;text-align:left\"\u003eUtilisation\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth scope=\"col\" style=\"padding:9px\"\u003eFormat\u003c\/th\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\u003c\/thead\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:8px;border-bottom:1px solid #d8e3ea\"\u003e\u003cstrong\u003e01. Convocation et ordre du jour\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eAssemblée ordinaire ou extraordinaire, questions, forme de la convocation et annexes.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:8px;border-bottom:1px solid #d8e3ea\"\u003e\u003cstrong\u003e02. Registre des convocations\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDestinataires, envoi effectif, versions des documents et écarts.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:8px;border-bottom:1px solid #d8e3ea\"\u003e\u003cstrong\u003e03. Registre électoral et droit de vote\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eLien avec la propriété, mandataires, contrôle des membres, statut des paiements et incompatibilités.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:8px;border-bottom:1px solid #d8e3ea\"\u003e\u003cstrong\u003e04. Pouvoir de représentation pour l’assemblée\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003ePouvoir de représentation limité à la réunion et contrôle du fait qu’un mandataire ne représente pas plus d’un membre.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:8px;border-bottom:1px solid #d8e3ea\"\u003e\u003cstrong\u003e05. Procès-verbal d’assemblée\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDécisions, modalités de vote, décisions spéciales, ajustements et mise à disposition.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:8px;border-bottom:1px solid #d8e3ea\"\u003e\u003cstrong\u003e06. Guide d’utilisation\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eConseils en suédois conformément à la SFL et exemples pratiques.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:8px;border-bottom:1px solid #d8e3ea\"\u003e\u003cstrong\u003e07. Guide d’utilisation en anglais\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eGuide de référence en anglais des documents suédois conformément au droit suédois.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:8px\"\u003e\u003cstrong\u003e08. Registre des assemblées\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eClasseur Excel administratif comprenant neuf onglets et 100 lignes vides par registre.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eXLSX\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2\u003eRegistre Excel comprenant neuf onglets\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eAperçu, Réunions, Convocations, Destinataires, Registre électoral, Pouvoirs de représentation, Décisions, Mesures et À propos de moi.\u003c\/strong\u003e L’aperçu comptabilise les fiches d’identification enregistrées. Un classeur entièrement vide affiche zéro, et un test avec deux réunions, un pouvoir de représentation et une décision a permis d’obtenir un décompte administratif correct. Le classeur ne contient aucune donnée client ou personnelle synthétique à la livraison. Les votes sont enregistrés sous forme de données brutes et les limites juridiques ne sont pas calculées automatiquement.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eComment utiliser les modèles\u003c\/h2\u003e\n\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eVérifiez les droits d’accès et les statuts.\u003c\/strong\u003e Vérifiez les statuts enregistrés de l’association, le délai de convocation, les propriétaires fonciers, les informations relatives aux copropriétaires et les questions qui peuvent être examinées.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eConvoquez conformément à l’article 47.\u003c\/strong\u003e Indiquez les questions, établissez le registre des envois et documentez la gestion effective des convocations.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eVérifiez le droit de vote conformément aux articles 48 et 49.\u003c\/strong\u003e Vérifiez la situation actuelle des membres, les cotisations échues impayées, les incompatibilités, les éventuelles branches d’activité et les pouvoirs de représentation.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eDocumentez les modalités de vote pour chaque question.\u003c\/strong\u003e La règle générale, l’éventuel vote au prorata des parts et la majorité spéciale prévues aux articles 51 et 52 ne doivent pas être confondues.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eRédigez et mettez à disposition le procès-verbal.\u003c\/strong\u003e L’article 50 prévoit que les décisions de l’assemblée doivent être consignées dans un procès-verbal et que celui-ci doit être mis à la disposition des membres au plus tard deux semaines après l’assemblée.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\n\u003ch2\u003eLimites juridiques\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eCe produit ne remplace ni les statuts de l’association ni une évaluation juridique individuelle. \u003cstrong\u003eL’article 49 de la SFL\u003c\/strong\u003e établit le principe général d’un vote par membre disposant du droit de vote et prévoit, sur demande, une règle particulière de vote au prorata des parts pour les questions d’importance économique, y compris la limitation du nombre de votes à au plus un cinquième du total des votes des membres présents disposant du droit de vote. \u003cstrong\u003eLes articles 51 et 52\u003c\/strong\u003e contiennent des règles relatives à certaines décisions spéciales de l’assemblée. En cas de modification des statuts, celle-ci doit être enregistrée avant que la décision ne puisse être appliquée. \u003cstrong\u003eL’article 53\u003c\/strong\u003e contient des règles relatives à la contestation des décisions de l’assemblée générale, lesquelles prévoient un délai de quatre semaines pour certains motifs, calculé à compter du jour de la décision. Il convient de distinguer cela de la rectification spéciale de la taxation prévue à l’article 46.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eFoire aux questions\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eQuel délai doit être respecté pour l’envoi de la convocation ?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eVérifiez les statuts en vigueur de l’association. L’article 47 précise la responsabilité du conseil d’administration en matière de convocation et l’obligation d’indiquer les questions, mais la forme de la convocation et le délai conforme aux statuts doivent être vérifiés pour l’association concernée.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eUn membre peut-il voter pour plusieurs propriétés en copropriété ?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eLa règle générale de l’article 49 prévoit un vote par membre disposant du droit de vote, même si ce membre possède plusieurs propriétés en copropriété. Pour les questions financières, des circonstances particulières peuvent rendre le vote au prorata des parts pertinent ; le plafond de vote doit être vérifié manuellement.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eUn mandataire peut-il représenter plusieurs membres ?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eConformément à l’article 49, un mandataire ne peut représenter plus d’un membre. Vérifiez également la validité du pouvoir de représentation et les circonstances particulières.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eQuand le procès-verbal doit-il être mis à disposition ?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eConformément à l’article 50, le procès-verbal de l’assemblée doit être mis à la disposition des membres au plus tard deux semaines après l’assemblée.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eLa répartition des charges et le calcul du prorata des parts sont-ils inclus ?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNon. Il s’agit d’un kit autonome pour l’assemblée. Pour la taxation, le budget et la répartition des montants facturés, un modèle séparé relatif à la répartition des charges est disponible.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eLe fichier Excel peut-il déterminer si une décision de l’assemblée est valide ?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNon. Le classeur récapitule les enregistrements administratifs. Les évaluations juridiques relatives au droit de vote, aux mandataires, aux incompatibilités, aux plafonds de vote, aux majorités, aux convocations et aux éventuelles contestations doivent être effectuées séparément.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eLes documents ont-ils été examinés par un juriste ?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eLe contrôle des sources est assisté par l’IA au 2 novembre 2026. Aucun examen juridique externe indépendant n’a été documenté.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eProduit documentaire associé\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003ePour la \u003ca\u003erépartition des charges et la taxation au sein d’une association de copropriété\u003c\/a\u003e, un kit séparé Word\/PDF\/Excel est disponible pour gérer le budget et les montants par membre. Il ne remplace pas la convocation d’assemblée, le registre électoral et le procès-verbal de l’assemblée.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eSources juridiques, version et livraison\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eVersion 1.0 · 2 novembre 2026 · Droit suédois.\u003c\/strong\u003e Source principale : \u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/lag-19731150-om-forvaltning-av-samfalligheter_sfs-1973-1150\/\"\u003eLoi (1973:1150) sur l’administration des copropriétés, articles 47 à 53\u003c\/a\u003e, consolidée jusqu’à la SFS 2026:846. Guide : \u003ca href=\"https:\/\/www.lantmateriet.se\/sv\/fastighet-och-mark\/samfallighet--aga-och-anvanda-gemensamt\/samfallighetsforening\/driva-en-samfallighetsforening\/\"\u003eGuide du Lantmäteriet sur la gestion d’une association de copropriété\u003c\/a\u003e. \u003cstrong\u003eLe téléchargement numérique au format ZIP ne s’effectue qu’après le couplage manuel dans Shopify Digital Products et la publication de l’ébauche de produit.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003c\/section\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56438872965462,"sku":"SAMF-STAMMA-2027-V1","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/samfallighetsforening-foreningsstamma-huvudbild-1600.png?v=1793574564","url":"https:\/\/mallbutiken.se\/fr\/products\/foreningsstamma-samfallighetsforening-kallelse-rostlangd-fullmakt-excel-word-pdf","provider":"Mallbutiken","version":"1.0","type":"link"}