{"product_id":"fullmakt-salja-bostadsratt-saljare-word-pdf-excel","title":"Mandat de vente de bien en copropriété – mandat de vente, limites de prix et prise de possession | Word\/PDF\/Excel","description":"\u003csection lang=\"sv\" class=\"mb-product-information\" style=\"line-height:1.65;color:#18384e\"\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eProcuration pour vendre un droit de propriété immobilière – procuration de vente spéciale pour un mandataire désigné.\u003c\/strong\u003e Un proche ou toute autre personne de confiance doit-il s’occuper de la rédaction du contrat ou de la remise des clés lors de la vente d’un \u003cstrong\u003edroit de propriété immobilière suédois existant\u003c\/strong\u003e ? Ce pack de documents vous permet de définir les tâches que le mandataire peut accomplir, l’appartement concerné, les limites de prix et la période pendant laquelle il peut agir. Vous trouverez un modèle de procuration, une annexe de mandat claire, un protocole de contrôle, un reçu de remise des clés, un modèle de révocation et un fichier Excel de suivi.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEn bref :\u003c\/strong\u003e Vous pouvez désigner un mandataire pour la vente, mais une procuration de vente \u003cstrong\u003ene constitue pas le contrat de cession lui-même\u003c\/strong\u003e. La personne désignée doit être habilitée à signer l’acte écrit de vente, et le consentement éventuel du conjoint ou du partenaire cohabitant, les procédures bancaires ainsi que l’adhésion de l’acheteur doivent être traités séparément. Les documents sont destinés au droit suédois et ne concernent pas la vente de biens immobiliers.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"border:1px solid #bbd3df;border-left:5px solid #236781;border-radius:12px;background:#eaf3f7;padding:18px 20px;margin:20px 0\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin:0 0 8px;font-size:1.3rem;color:#173a52\"\u003eContenu du pack\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e15 fichiers clients :\u003c\/strong\u003e cinq documents de travail suédois et deux guides d’utilisation, tous au format \u003cstrong\u003eWord modifiable (7 DOCX)\u003c\/strong\u003e et en \u003cstrong\u003ePDF consultable (7 PDF)\u003c\/strong\u003e équivalent, ainsi qu’\u003cstrong\u003eun outil Excel (1 XLSX)\u003c\/strong\u003e. Le fichier en anglais est un \u003cem\u003eEnglish User Guide\u003c\/em\u003e relatif aux documents suédois, et non une procuration en anglais. Livraison au format ZIP lors de la connexion et de la publication séparées.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv style=\"border:1px solid #bbd3df;border-left:5px solid #236781;border-radius:12px;background:#fff;padding:18px 20px;margin:20px 0\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin:0 0 8px;font-size:1.3rem;color:#173a52\"\u003eContenu des fichiers\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e01 Procuration de vente :\u003c\/strong\u003e vendeur, mandataire, droit de propriété immobilière précis, pouvoirs au choix et signature. \u003cstrong\u003e02 Annexe de mandat :\u003c\/strong\u003e prix de vente minimum visible, conditions et exceptions. \u003cstrong\u003e03 Contrôle du contrat :\u003c\/strong\u003e exigences formelles, propriétaire, consentements et habilitation. \u003cstrong\u003e04 Reçu de remise des clés :\u003c\/strong\u003e remise pratique des clés sans habilitation bancaire. \u003cstrong\u003e05 Révocation :\u003c\/strong\u003e notification et suivi du destinataire. \u003cstrong\u003e06–07 Guides :\u003c\/strong\u003e instructions étape par étape en suédois\/anglais. \u003cstrong\u003e08 Excel :\u003c\/strong\u003e neuf onglets de registre et de synthèse avec indicateurs de contrôle administratif.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2\u003eQui a besoin d’une procuration pour la vente d’un droit de propriété immobilière ?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eLe modèle est destiné à une personne physique qui possède un droit de propriété immobilière suédois existant, mais qui ne peut pas ou ne souhaite pas être présente à toutes les étapes. Il est particulièrement pertinent si le mandataire doit pouvoir négocier dans le cadre d’un mandat précis, signer un contrat écrit de cession ou remettre les clés lors de la remise des clés. \u003cstrong\u003eChaque vendeur doit disposer de l’habilitation suffisante pour sa part.\u003c\/strong\u003e En cas de plusieurs propriétaires, il convient d’évaluer la participation de chacun.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eUtilisez la \u003ca href=\"\/fr\/products\/fullmakt-kopare-bostadsratt-word-pdf-excel\"\u003eprocuration pour l’acheteur d’un droit de propriété immobilière\u003c\/a\u003e si c’est l’acheteur qui a besoin d’un mandataire. Pour les affaires pratiques relatives à un appartement sans vente, il existe une \u003ca href=\"\/fr\/products\/fullmakt-lagenhet-mall-word-pdf-excel\"\u003eprocuration pour un appartement\u003c\/a\u003e. Un \u003ca href=\"\/fr\/products\/overlatelseavtal-bostadsratt-mallpaket-word-pdf\"\u003econtrat de cession d’un droit de propriété immobilière\u003c\/a\u003e est nécessaire séparément pour la vente elle-même.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eListe exacte des fichiers\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cdiv style=\"overflow-x:auto\"\u003e\u003ctable style=\"width:100%;min-width:580px;border-collapse:collapse\"\u003e\n\n\u003cthead\u003e\u003ctr style=\"background:#173a52;color:white\"\u003e\n\n\u003cth scope=\"col\" style=\"padding:10px;text-align:left\"\u003eDocument\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth scope=\"col\" style=\"padding:10px;text-align:left\"\u003eUtilisation\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth scope=\"col\" style=\"padding:10px;text-align:left\"\u003eLangue\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth scope=\"col\" style=\"padding:10px;text-align:left\"\u003eFormat\u003c\/th\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\u003c\/thead\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e01 Procuration du vendeur\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eMandat spécial, bien concerné, mandataire et droit de signature\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eSuédois\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e02 Annexe de mandat\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003ePrix minimum, remises et limites des conditions\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eSuédois\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e03 Contrôle du contrat\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eHabilitation, formalités et éventuelle question de consentement\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eSuédois\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e04 Reçu de remise des clés\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eClés, documents et remise effective\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eSuédois\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e05 Révocation\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eMessage, destinataire et gestion des originaux\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eSuédois\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e06 Guide d’utilisation\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eLimites juridiques et remplissage étape par étape\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eSuédois\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e07 English User Guide\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eInstructions pour les formulaires en langue suédoise\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eAnglais\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e08 Registre Excel\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eNeuf onglets pour le suivi administratif\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eSuédois\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eXLSX\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\u003cp\u003eLes fichiers Word peuvent être modifiés. Les fichiers PDF sont au format A4 et consultables, mais \u003cstrong\u003ene sont pas des formulaires PDF interactifs remplissables\u003c\/strong\u003e. Excel est utilisé pour l’administration ; aucune formule ne crée d’habilitation juridique.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eOutil Excel : neuf onglets pour un processus de travail plus sûr\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eAperçu\u003c\/strong\u003e indique le nombre de missions enregistrées et les écarts administratifs. \u003cstrong\u003eProcurations\u003c\/strong\u003e indique la mission, la période et les alertes de compléments. \u003cstrong\u003eBien\u003c\/strong\u003e sépare le BRF, la référence de l’appartement et les parts. \u003cstrong\u003eMandat\u003c\/strong\u003e indique la limite de prix et si l’annexe a été présentée à la contrepartie. \u003cstrong\u003ePoints de contrôle\u003c\/strong\u003e documentent le contrôle effectivement effectué. \u003cstrong\u003eContrat\u003c\/strong\u003e suit les contrôles de signature et de forme. \u003cstrong\u003eRemise des clés\u003c\/strong\u003e enregistre la remise. \u003cstrong\u003eRévocations\u003c\/strong\u003e suivent la notification et la réception. \u003cstrong\u003eLisez-moi\u003c\/strong\u003e explique l’utilisation et les limites juridiques.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eChaque registre offre 200 lignes de saisie vides. Les formules testées signalent l’absence de référence au bien, l’absence de date d’émission et l’absence d’annexe enregistrée. \u003cstrong\u003eAucune décision de validité juridique, aucun délai légal ni aucune transaction bancaire ne sont automatisés.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eComment utiliser la procuration de vente étape par étape\u003c\/h2\u003e\n\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003eVérifiez le propriétaire du droit de propriété immobilière, l’éventuel co-vendeur et la désignation de l’appartement auprès de l’association.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eIndiquez le mandant, un mandataire clairement identifié, l’appartement concerné et la période.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eCochez si le mandataire peut négocier, signer un contrat écrit de cession et\/ou effectuer la remise pratique des clés. Barrez les pouvoirs non sélectionnés.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eFixez un prix minimum clair et les limites de conditions convenues. Faites référence à l’annexe de mandat signée et présentez-la à la contrepartie.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eVérifiez si un consentement séparé du conjoint ou du partenaire cohabitant est requis. Vérifiez les exigences de l’agent immobilier, de la banque et de l’acheteur en matière d’identification, d’originaux et de version du document.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eVérifiez que l’acte de vente respecte les exigences formelles de la loi sur les droits de propriété immobilière et que l’examen de l’adhésion de l’acheteur est effectué séparément.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eAccusez réception de la remise des clés uniquement si vous disposez de l’habilitation suffisante. Utilisez l’acte de révocation avec la procédure de notification appropriée lorsque le mandat doit être retiré.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\n\u003ch2\u003eRègles juridiques et limitations importantes\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eProcuration, habilitation et révocation\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eLa \u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/lag-1915218-om-avtal-och-andra-rattshandlingar_sfs-1915-218\/\"\u003eloi sur les contrats (1915:218), art. 10–27\u003c\/a\u003e régit notamment les effets juridiques des procurations et les différentes manières dont elles peuvent être révoquées. Il est important de distinguer l’\u003cstrong\u003ehabilitation extérieure du mandataire\u003c\/strong\u003e des instructions internes. Une limite de prix sur laquelle l’acheteur ou l’agent immobilier doit pouvoir s’appuyer doit leur être clairement indiquée. Modifier une cellule en « révoquée » ne constitue pas une révocation juridique ; la procédure applicable est requise.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eExigences formelles de la loi sur les droits de propriété immobilière\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eLa \u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/bostadsrattslag-1991614_sfs-1991-614\/\"\u003eloi sur les droits de propriété immobilière (1991:614), chap. 6, art. 4\u003c\/a\u003e exige que le contrat de vente soit écrit, signé par le vendeur et l’acheteur, et indique l’appartement cédé ainsi que le prix. Si un mandataire signe, son habilitation doit être vérifiée. Selon le chap. 6, art. 5, un refus d’adhésion à l’association peut affecter la validité de la cession. Les biens immobiliers sont soumis à d’autres exigences formelles et ne sont pas couverts par cette procuration de vente. Consultez également les \u003ca href=\"https:\/\/fmi.se\/vad-galler-vid-formedling\/kontraktsskrivning\" rel=\"nofollow noopener\"\u003edirectives de l’Inspection des agents immobiliers\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eConsentement du conjoint ou du partenaire cohabitant\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eUne procuration ne remplace pas un consentement qui peut être nécessaire conformément au \u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/aktenskapsbalk-1987230_sfs-1987-230\/\"\u003echap. 7, art. 5 du code de la famille\u003c\/a\u003e ou à l’\u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/sambolag-2003376_sfs-2003-376\/\"\u003eart. 23 de la loi sur les partenaires cohabitants\u003c\/a\u003e. Les besoins dépendent des circonstances et de la nature du bien ; vérifiez-les individuellement.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eQuand le pack ne doit pas être utilisé sans examen particulier\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eLors de la vente d’un bien immobilier ou d’un droit de bail, d’une succession, d’un droit de propriété immobilière appartenant à une personne morale, d’une gestion, d’une faillite, de transactions internationales complexes, d’une nouvelle attribution ou si le mandataire lui-même doit être l’acheteur. La banque peut exiger un formulaire spécial propre à elle pour le paiement, le prêt ou la garantie. \u003cstrong\u003eCette procuration ne donne pas le droit de contracter un prêt bancaire, d’hypothéquer le droit de propriété immobilière, de disposer du compte bancaire du vendeur ou de recevoir le prix de vente à titre privé.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eQuestions fréquentes – procuration pour la vente d’un droit de propriété immobilière\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eQuelqu’un d’autre peut-il signer lorsque je vends mon droit de propriété immobilière ?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eUn mandataire habilité peut représenter un vendeur dans le cadre d’une procuration valide et suffisante. Le contrat écrit de cession doit néanmoins respecter les exigences de la loi sur les droits de propriété immobilière. Vérifiez les procédures d’identification et de documents du destinataire avant la signature du contrat.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eLa procuration pour la vente d’un droit de propriété immobilière doit-elle être signée par des témoins ?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNe confondez pas les règles relatives à la vente de biens immobiliers avec celles des droits de propriété immobilière. Les exigences générales en matière de témoignage ne peuvent être présumées sans disposition particulière ou exigence du destinataire. Demandez à l’agent immobilier, à la banque et aux autres destinataires éventuels quelle forme et quelle identification ils acceptent.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eUn mandataire peut-il accepter un prix inférieur ?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eUniquement dans le cadre de son mandat effectif. Indiquez clairement le prix de vente minimum autorisé et les éventuelles remises dans la procuration principale ou dans une annexe signée qui est effectivement présentée à la personne qui doit s’y fier.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eLa procuration s’applique-t-elle aux deux vendeurs si nous sommes copropriétaires ?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003ePas automatiquement. Chaque vendeur doit lui-même avoir accordé une habilitation suffisante pour sa part. De plus, une propriété commune peut soulever des règles particulières relatives au consentement du conjoint ou du partenaire cohabitant.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eLe mandataire peut-il également gérer le prêt bancaire et le décompte final ?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNon, pas avec ce modèle. Les mesures financières peuvent nécessiter une procuration séparée, une pièce d’identité et les propres procédures de la banque.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eComment révoquer une procuration de vente ?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eCela dépend de la manière dont la procuration a été accordée et communiquée. La loi sur les contrats prévoit différentes règles de révocation. Documentez les notifications au mandataire et aux destinataires concernés ainsi que la gestion des originaux ; le registre Excel n’est qu’un journal administratif.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003ePuis-je obtenir une procuration juridique en anglais ?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNon. Les cinq documents de travail sont en suédois. Un English User Guide séparé aide à comprendre leur utilisation conformément au droit suédois.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eSources et transparence\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eVersion \u003cstrong\u003e1.0 – 5 novembre 2026\u003c\/strong\u003e. Examen juridique assisté par l’IA des lois et des informations de l’FMI citées ci-dessus. Aucun juriste indépendant n’a examiné le produit, et celui-ci n’est ni approuvé ni certifié par une banque, un agent immobilier ou une autorité. Vérifiez les règles en vigueur et la transaction concrète avant qu’une procuration ne soit signée et utilisée.\u003c\/p\u003e\n\n\u003c\/section\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56483829580118,"sku":"FUL-SALJ-BRF-V1","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/01_saljarfullmakt_bostadsratt_huvudbild_1600.png?v=1793888570","url":"https:\/\/mallbutiken.se\/fr\/products\/fullmakt-salja-bostadsratt-saljare-word-pdf-excel","provider":"Mallbutiken","version":"1.0","type":"link"}