{"product_id":"gemensam-brygga-driftavtal-batplatser-kostnader-word-pdf-excel","title":"Ponton commun – Contrat d’exploitation, attribution des places de bateau, entretien et Excel | Word\/PDF\/Excel","description":"\u003csection class=\"mb-product-copy\" lang=\"sv\" style=\"line-height:1.75;color:#17374C\"\u003e\n\u003ch2\u003eContrat d’exploitation pour un pont commun – places de bateau, entretien et répartition des coûts\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eDeux parties ou plus disposent-elles d’un \u003cstrong\u003epont commun existant\u003c\/strong\u003e, mais ne disposent pas d’un mode d’organisation pratique et commun pour son utilisation, les places de bateau, l’entretien et les coûts d’exploitation réels ? Ce \u003cstrong\u003econtrat complet d’exploitation et de répartition des coûts pour pont\u003c\/strong\u003e aide les parties à formaliser leur collaboration, à vérifier la base juridique, à répartir les coûts et à assurer le suivi de l’entretien, sans confondre un accord privé avec une servitude ou une décision administrative.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eLes modèles de documents s’adressent aux propriétaires fonciers, aux copropriétaires et aux autres personnes disposant déjà d’un droit légitime de disposer d’un pont existant. Il ne s’agit pas d’un contrat pour une construction neuve, d’une dérogation à la protection du littoral ou d’un acte juridique complet de régularisation foncière.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv class=\"mb-info-box mb-package\" style=\"margin:20px 0;padding:18px 20px;border:2px solid #9BBED5;border-radius:9px;background:#EDF5FA\"\u003e\n\n\u003ch3 style=\"margin:0 0 10px;color:#154979\"\u003e01. Contenu du pack\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e15 fichiers téléchargeables :\u003c\/strong\u003e 7 fichiers Word (.docx) modifiables, 7 fichiers PDF correspondants avec texte recherchable et 1 classeur Excel (.xlsx) avec neuf onglets. Cinq documents de travail en suédois, un guide d’utilisation en suédois et un guide d’utilisation en anglais. Les modèles principaux sont \u003cstrong\u003een suédois\u003c\/strong\u003e ; seul le guide d’utilisation est également disponible en anglais.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eVersion :\u003c\/strong\u003e 1.0 (2026) · \u003cstrong\u003eJuridiction :\u003c\/strong\u003e Suède · \u003cstrong\u003eLivraison :\u003c\/strong\u003e fichier ZIP numérique via Shopify Digital Products après téléchargement du fichier.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"mb-info-box mb-file-details\" style=\"margin:20px 0;padding:18px 20px;border:2px solid #9BBED5;border-radius:9px;background:#F7FAFC\"\u003e\n\n\u003ch3 style=\"margin:0 0 10px;color:#154979\"\u003e02. Contenu des fichiers – fichier par fichier\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eChaque document Word est accompagné d’un fichier PDF avec texte recherchable. Le tableau décrit les fichiers réellement fournis.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"max-width:100%;overflow-x:auto\"\u003e\u003ctable aria-label=\"15 fichiers du pack documentaire pour un pont commun existant\" style=\"width:100%;min-width:630px;border-collapse:collapse;font-size:14px\"\u003e\n\n\u003cthead\u003e\u003ctr style=\"background:#154979;color:#fff\"\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left\"\u003eN°\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left\"\u003eDocument et nom de fichier\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left\"\u003eContenu et utilisation\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left\"\u003eFormat\u003c\/th\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\u003c\/thead\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#fff\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003e01\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eContrat d’exploitation et d’utilisation\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e01_Driftsavtal_Gemensam_Brygga.docx\u003cbr\u003e01_Driftsavtal_Gemensam_Brygga.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003eParties, droits existants, places de bateau, entretien, quotes-parts, décisions et signatures.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#EDF4FA\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003e02\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eInventaire du pont et vérification des droits\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e02_Brygginventering_Rattighetskontroll.docx\u003cbr\u003e02_Brygginventering_Rattighetskontroll.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003ePlan, propriété, droits fonciers et sur l’eau, éventuelle servitude, décision de l’autorité des travaux publics (GA) et documents d’autorisation.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#fff\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003e03\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAccord sur les places de bateau et la répartition des coûts\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e03_Batplats_och_Kostnadsfordelning.docx\u003cbr\u003e03_Batplats_och_Kostnadsfordelning.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003eListe des places, quotes-parts, budget et conditions de répartition avec signatures.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#EDF4FA\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003e04\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eInspection du pont et registre des écarts\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e04_Bryggbesiktning_Avvikelsejournal.docx\u003cbr\u003e04_Bryggbesiktning_Avvikelsejournal.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003eConstats réels, références photographiques, gestion des écarts et suivi technique.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#fff\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003e05\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eDécisions d’exploitation et plan d’entretien\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e05_Driftsbeslut_Underhallsplan.docx\u003cbr\u003e05_Driftsbeslut_Underhallsplan.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003eDécisions des parties habilitées, entretien, plan hivernal, fournisseurs et contrôle final.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#EDF4FA\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003e06\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eGuide d’utilisation en suédois\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e06_Anvandarguide_SV.docx\u003cbr\u003e06_Anvandarguide_SV.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003eUtilisation pratique, alternatives, cas de risque, exigences de forme et sources juridiques officielles.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#fff\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003e07\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eEnglish User Guide\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e07_English_User_Guide.docx\u003cbr\u003e07_English_User_Guide.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003eGuide en anglais sur l’utilisation des modèles suédois et sur les limites juridiques.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#EDF4FA\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003e08\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eExcel : registre du pont, de l’exploitation et des coûts\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e08_Brygga_Drift_Batplats_Kostnadsregister.xlsx\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003eNeuf onglets avec quotes-parts, places de bateau, lacunes, décisions et statut de contrôle.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003eXLSX\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch3\u003eL’outil Excel – neuf onglets utiles\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eAccueil, Parties, Ponts, Places de bateau, Coûts, Entretien, Écarts, Décisions et Lisez-moi.\u003c\/strong\u003e Excel indique le nombre de parties, les pourcentages convenus, le nombre de places, les quotes-parts de coûts calculées et le statut des écarts. Les formules de répartition peuvent répartir, par exemple, 3 000 kr selon des quotes-parts convenues par écrit de 50\/30\/20, mais ne créent ni obligation de paiement, ni droit réel, ni droit à une place de bateau, ni décision administrative valable.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eUtilisation du pack documentaire\u003c\/h3\u003e\n\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003eVérifiez d’abord qui possède le pont, le terrain et la zone d’eau concernée. Recherchez d’éventuelles servitudes, droits d’usage et décisions d’aménagement ; remplissez l’annexe sur les droits.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eDocumentez les personnes qui sont effectivement habilitées à utiliser le pont. Interrompez si nécessaire si aucune autorisation ou aucun droit d’accès n’est disponible.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eRemplissez le contrat d’exploitation avec les procédures de sécurité, la personne de contact, le mandat de décision et l’utilisation valable.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eIndiquez les places de bateau, les quotes-parts de coûts convenues et le budget dans l’annexe 03. Vérifiez que les quotes-parts totalisent 100 % lorsque le modèle en pourcentage est utilisé.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eDocumentez les inspections réelles, les écarts, l’entretien effectué et les bases de décision dans les fichiers 04–05 et dans le registre Excel.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eExaminez toutes les annexes, le mandat valable, les dates et les signatures avant utilisation.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\n\u003ch3\u003eConditions juridiques et exigences de forme\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eInstallation commune existante :\u003c\/strong\u003e Les ponts peuvent faire partie d’une installation commune conformément à la loi sur les installations (1973:1149). Elle est créée dans le cadre d’une procédure de régularisation foncière. S’il existe une installation enregistrée, les décisions d’aménagement pertinentes, les chiffres des quotes-parts et les règles de gestion s’appliquent. Ce contrat d’exploitation privé ne modifie pas cet ordre juridique.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eDroits fonciers et sur l’eau :\u003c\/strong\u003e Le contrat n’est pas conçu comme un nouvel accord de servitude pouvant faire l’objet d’une inscription au registre foncier et ne confère pas automatiquement le droit de pénétrer sur le terrain d’autrui, d’aménager un pont ou de disposer d’une place de bateau sur la propriété d’autrui. Ces droits doivent être vérifiés et, le cas échéant, organisés séparément.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eProtection du littoral et activités sur l’eau :\u003c\/strong\u003e Les directives de l’Agence suédoise de protection de l’environnement indiquent que l’aménagement de nouveaux ponts dans une zone protégée du littoral nécessite généralement une dérogation ; l’entretien de ponts existants peut être évalué différemment selon la mesure concrète. La construction ou l’agrandissement d’un pont constitue souvent une activité sur l’eau qui doit être déclarée ou, dans certains cas, faire l’objet d’une autorisation. Ce pack ne fournit ni dérogation ni droit de reconstruction.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eSignature et conseil :\u003c\/strong\u003e Les conditions d’exploitation privées doivent être documentées et signées par toutes les parties contractantes habilitées. En cas de droits fonciers incertains, de litige, de gestion par des copropriétaires, de modification des quotes-parts GA, de rénovations importantes ou d’examen par les autorités, une personne qualifiée en droit ou un autre expert pertinent doit évaluer la situation. Toutes les questions ne peuvent pas être résolues par un modèle général.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eQuestions fréquentes\u003c\/h3\u003e\n\n\u003ch4\u003eCet accord de collaboration crée-t-il une servitude ou une installation commune ?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eNon. Il s’agit d’un support documentaire administratif et de droit civil pour une collaboration qui suppose un droit d’usage légal existant. Les droits réels et les installations communes doivent être traités séparément conformément aux règles applicables.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003ePouvons-nous modifier les chiffres des quotes-parts établis par décision de régularisation foncière avec Excel ?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eNon. Excel fournit un modèle de calcul des coûts d’exploitation convenus entre les parties habilitées. Il ne peut pas modifier les chiffres des quotes-parts GA établis ni remplacer les exigences de forme et d’enregistrement applicables.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003ePouvons-nous utiliser le modèle pour construire un tout nouveau pont ?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eNon. Ce pack concerne l’exploitation et l’entretien d’une installation existante. La construction neuve et certaines mesures de modification nécessitent un examen juridique et environnemental séparé.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003eLes fichiers PDF sont-ils des formulaires interactifs ?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eNon. Ils sont consultables, lisibles et imprimables. Utilisez les versions Word pour modifier et adapter les conditions.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003eLe pack contient-il une liste des places de bateau et un calcul des coûts ?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eOui, à la fois dans les annexes Word correspondantes et dans l’outil Excel. Seules des informations exactes et réellement convenues doivent être utilisées dans les documents finaux.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eModèles de documents et guides connexes\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eSi un droit foncier séparé doit être examiné, consultez \u003ca href=\"\/fr\/products\/servitutsavtal-mall-word-pdf\"\u003eContrat de servitude – modèle général\u003c\/a\u003e. Pour l’attribution individuelle d’une place de bateau, il existe \u003ca href=\"\/fr\/products\/hyresavtal-for-batplats-mall-word-pdf\"\u003eContrat de location de place de bateau\u003c\/a\u003e, qui est un autre type de document. Une aide supplémentaire est disponible sur \u003ca href=\"\/fr\/pages\/faq\"\u003ela page FAQ de Mallbutik\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eSources juridiques officielles et examen des sources juridiques\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/anlaggningslag-19731149_sfs-1973-1149\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eLoi sur les installations (1973:1149), en particulier l’article 1\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.lantmateriet.se\/sv\/fastighet-och-mark\/samfallighet--aga-och-anvanda-gemensamt\/gemensamhetsanlaggningar\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eLantmäteriet – installations communes\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.lantmateriet.se\/sv\/fastighet-och-mark\/tillgang-till-annans-fastighet\/Servitut\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eLantmäteriet – servitudes et droits fonciers\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.naturvardsverket.se\/vagledning-och-stod\/skyddad-natur\/strandskydd\/rattspraxis-om-byggnader-anlaggningar-och-atgarder\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eAgence suédoise de protection de l’environnement – ponts et protection du littoral\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.lansstyrelsen.se\/vastra-gotaland\/miljo-och-vatten\/atgarder-och-verksamheter-i-vatten\/vattenverksamhet.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eGouvernement provincial – activités sur l’eau et ponts\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003csmall\u003eVersion 1.0 · Vérification réelle des sources et examen des documents assistés par l’IA : 27 octobre 2026. Il ne s’agit pas d’un document examiné par un avocat externe, approuvé par les autorités ou certifié techniquement. Vérifiez la situation juridique pertinente et les droits valables lors de l’utilisation effective.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003c\/section\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56261638553942,"sku":"GEMENSAM-BRYGGA-DRIFT-2026","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/01_gemensam_brygga_huvudbild_1600_c6e19f1b-2b5d-43ac-84be-8ae1cef89907.jpg?v=1793111325","url":"https:\/\/mallbutiken.se\/fr\/products\/gemensam-brygga-driftavtal-batplatser-kostnader-word-pdf-excel","provider":"Mallbutiken","version":"1.0","type":"link"}