{"product_id":"grannavtal-staket-hack-placering-underhall-kostnadsfordelning","title":"Accord de voisinage pour clôture et haie 2026\/2027 – Emplacement, entretien, répartition des coûts | Word\/PDF\/Excel","description":"\u003csection class=\"mb-product-copy\" lang=\"sv\" style=\"color:#17374c;line-height:1.7\"\u003e\n\u003ch2\u003eAccord de voisinage pour clôture et haie – accord sur l’emplacement, les coûts et l’entretien\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eVous prévoyez de construire une clôture, de planter une haie ou de vous mettre d’accord avec un voisin sur l’entretien d’une délimitation existante ? Un \u003cstrong\u003eaccord de voisinage pour clôture et haie\u003c\/strong\u003e peut vous aider à consigner par écrit les points essentiels : les propriétés et les propriétaires concernés, l’emplacement de la clôture ou de la haie, la personne chargée des travaux, ainsi que la répartition des coûts et de l’entretien courant.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eCe produit est un ensemble de documents pratiques destiné aux \u003cstrong\u003eaccords volontaires entre les parties compétentes\u003c\/strong\u003e. Il ne s’agit pas d’une décision administrative, il ne détermine aucune limite de propriété litigieuse et ne peut se substituer à un permis de construire nécessaire ni à un droit nécessitant une servitude ou une autre formalité.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv class=\"mb-info-box mb-package\" style=\"margin:20px 0;padding:18px;border:2px solid #9ebed4;background:#edf5fa;border-radius:9px\"\u003e\n\n\u003ch3 style=\"margin:0 0 10px;color:#174b74\"\u003e01. Contenu du pack\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e15 fichiers au total dans un fichier ZIP numérique :\u003c\/strong\u003e 7 modèles Word modifiables (DOCX), 7 versions PDF correspondantes consultables, et 1 classeur Excel (XLSX) comprenant neuf onglets. Cinq documents de travail en suédois, un guide d’utilisation en suédois et un \u003cem\u003eEnglish User Guide\u003c\/em\u003e. Les modèles principaux sont en suédois ; ce produit d’accord n’est pas entièrement bilingue.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eJuridiction :\u003c\/strong\u003e Suède · \u003cstrong\u003eVersion :\u003c\/strong\u003e 1.0 (2026) · \u003cstrong\u003eLivraison :\u003c\/strong\u003e téléchargement numérique au format ZIP après activation du produit et mise en ligne du fichier dans la boutique.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"mb-info-box mb-file-details\" style=\"margin:20px 0;padding:18px;border:2px solid #9ebed4;background:#f7fafc;border-radius:9px\"\u003e\n\n\u003ch3 style=\"margin:0 0 10px;color:#174b74\"\u003e02. Contenu des fichiers – fichier par fichier\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eLes noms de fichiers et les documents ci-dessous correspondent à la livraison ZIP réelle. Chaque document 01–07 est disponible en format Word et PDF avec le même nom de fichier de base.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"max-width:100%;overflow-x:auto\"\u003e\u003ctable style=\"width:100%;min-width:700px;border-collapse:collapse;font-size:14px\" aria-label=\"Fichiers de l’accord de voisinage pour clôture et haie\"\u003e\n\n\u003cthead\u003e\u003ctr style=\"background:#174b74;color:#fff\"\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left\"\u003eN°\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left\"\u003eDocument et nom de fichier\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left\"\u003eContenu\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left\"\u003eUtilisation\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left\"\u003eFormat\u003c\/th\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\u003c\/thead\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#fff\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003e01\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAccord de voisinage – clôture et haie\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e01_Grannavtal_Staket_Hack.docx \/ 01_Grannavtal_Staket_Hack.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eAccord principal entre les parties, installation, emplacement, répartition des coûts, exploitation, responsabilités et signatures\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eCréer un accord volontaire limité dans le temps et dans son objet entre les parties compétentes\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#edf4f9\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003e02\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAnnexe sur les limites et l’emplacement\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e02_Grans_och_Placeringsbilaga.docx \/ 02_Grans_och_Placeringsbilaga.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eVérification de la limite de propriété, plan cartographique, mesures, identifiant de l’image et emplacement réel\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eDécrit la situation réelle – ne remplace pas la détermination de la limite de propriété\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#fff\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003e03\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAccord sur les coûts et l’entretien\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e03_Kostnad_Underhall.docx \/ 03_Kostnad_Underhall.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eRépartition volontaire des coûts, budget, décisions de modification et entretien courant\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eConsigner la répartition effectivement convenue et les justificatifs de paiement\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#edf4f9\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003e04\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eListe de contrôle des autorisations et de l’exécution\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e04_Lov_Och_Utforandekontroll.docx \/ 04_Lov_Och_Utforandekontroll.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eVérifications des clôtures\/barrières\/haies, autorisations municipales, limites, canalisations et exécution sécurisée\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eIdentifier les exigences du droit public avant la commande et l’exécution\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#fff\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003e05\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eJournal d’inspection et des écarts\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e05_Besiktning_Avvikelse.docx \/ 05_Besiktning_Avvikelse.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eContrôle avant\/après, identifiant photo, suivi, écarts et clôture effective\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eSuivre les constatations réelles et les mesures convenues\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#edf4f9\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003e06\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eGuide d’utilisation en suédois\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e06_Anvandarguide_SV.docx \/ 06_Anvandarguide_SV.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eInstructions en suédois, exceptions, sources juridiques et cas de test réalistes\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eFinaliser correctement les documents\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#fff\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003e07\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eEnglish User Guide\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e07_English_User_Guide.docx \/ 07_English_User_Guide.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eGuide d’utilisation en anglais des principaux documents suédois\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eComprendre en anglais le fonctionnement des modèles suédois\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#edf4f9\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003e08\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eRegistre Excel comprenant neuf onglets\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e08_Grannavtal_Staket_Hack_Kostnadsregister.xlsx\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eDÉPART, Parties, Emplacement, Coûts, Entretien, Contrôle des autorisations, Écarts, Décisions, LISEZ-MOI\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eRegistre administratif et tableaux récapitulatifs calculés par formules\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eXLSX\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch3\u003eL’outil Excel – neuf onglets avec formules et suivi\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eLe classeur comprend les onglets \u003cstrong\u003eDÉPART, Parties, Emplacement, Coûts, Entretien, Contrôle des autorisations, Écarts, Décisions et LISEZ-MOI\u003c\/strong\u003e. Enregistrez les parties, les éléments identifiés et les justificatifs effectivement vérifiés. La section des coûts calcule la répartition d’un montant convenu selon le pourcentage indiqué, et l’aperçu récapitule les montants et les éléments d’état pertinents. Un coût enregistré n’est pas automatiquement approuvé et une mention dans Excel ne crée aucun droit sur le terrain du voisin ni aucune autorisation administrative.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eComment utiliser l’ensemble de documents\u003c\/h3\u003e\n\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003eVérifiez qui possède les propriétés et s’il existe des copropriétaires, des droits de bail, des dispositions de copropriété ou d’autres droits qui influencent la décision.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eVérifiez l’emplacement réel de la limite de propriété par rapport aux bornes et aux documents d’arpentage. Les lignes cartographiques numériques du cadastre peuvent être approximatives.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eChoisissez entre clôture et haie, déterminez l’emplacement, les dimensions et qui possède, installe et entretient ce qui est prévu.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eRenseignez-vous sur les règles applicables aux clôtures, barrières ou murs sur le site. La question du permis de construire n’est pas tranchée par le seul consentement d’un voisin.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eSaisissez les répartitions de coûts convenues volontairement. Vérifiez que les pourcentages totalisent 100 % et joignez le budget et les éléments de décision appropriés.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eSignez avec les bonnes parties, identifiez les annexes et consignez les contrôles avant et après l’exécution.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\n\u003ch3\u003eConditions juridiques, exigences formelles et limites\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eArticle 3, paragraphe 1 du Code foncier\u003c\/strong\u003e stipule que l’environnement doit être raisonnablement pris en compte lors de l’utilisation d’un bien immobilier. Le \u003cstrong\u003eparagraphe 2 du chapitre 3\u003c\/strong\u003e prévoit des conditions particulières pour enlever les branches et les racines intrusives. Cette disposition ne confère aucun droit général d’abattre la haie d’un voisin et ne doit pas être confondue avec des accords volontaires sur l’entretien commun.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLimites de propriété :\u003c\/strong\u003e Les parties peuvent consigner leur perception et leur accord, mais un accord privé sur une clôture ou une haie ne détermine pas une limite juridiquement litigieuse. Vérifiez le plan d’arpentage et les bornes ; en cas d’incertitude, la question doit être traitée séparément. Un simple accord ne constitue pas automatiquement une servitude inscrite ni un droit contraignant pour les propriétaires futurs.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003ePermis de construire et barrières :\u003c\/strong\u003e Depuis le 1er décembre 2025, les règles relatives au permis de construire ont été modifiées, notamment pour les barrières. Les exigences dépendent de la conception réelle de l’installation, de sa hauteur, de son emplacement et de la réglementation d’urbanisme applicable. Une clôture ordinaire n’est pas nécessairement une barrière. Vérifiez la mesure concrète auprès de la commune et au regard des directives en vigueur.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eCoûts et entretien :\u003c\/strong\u003e Il n’existe aucune règle générale stipulant que deux voisins doivent toujours payer à parts égales pour une clôture ou une haie. Le modèle aide les parties à consigner une répartition des parts et des procédures convenues volontairement pour les décisions futures. Il ne constitue aucune garantie de recours ou d’indemnisation.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLorsque des conseils personnalisés sont nécessaires :\u003c\/strong\u003e par exemple en cas de limite de propriété incertaine ou litigieuse, si la clôture doit être située sur le terrain d’autrui, en cas de coûts d’installation élevés, de copropriété, de servitude, de changement de propriétaire, de litige, de dommages importants ou d’exigences incertaines en matière d’autorisations et de sécurité. Aucune révision externe par un avocat ou un juriste n’est promise.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eQuestions fréquentes\u003c\/h3\u003e\n\n\u003ch4\u003eLes voisins sont-ils tenus par la loi de partager à parts égales les coûts d’une clôture ?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eNon, il n’existe aucune règle générale de ce type. Une répartition volontaire peut être consignée dans l’accord et dans le registre Excel.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003ePuis-je planter une haie directement sur la limite de propriété ?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eCela dépend de l’emplacement juridique de la limite et de la personne qui dispose du terrain. Vérifiez la limite et les droits du propriétaire concerné avant la plantation.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003eUn permis de construire est-il nécessaire pour une clôture ou une barrière ?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eCela dépend de la conception réelle de l’installation et de son emplacement. Une clôture ouverte ordinaire n’est pas nécessairement soumise à la même évaluation qu’une barrière. Contactez la commune en cas d’incertitude.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003eL’accord peut-il remplacer une servitude ?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eNon. Ce produit est un accord volontaire entre les parties nommées, et non une autorisation de servitude ni une procédure d’arpentage.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003eLes PDF sont-ils modifiables et des modèles en anglais sont-ils inclus ?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eLes versions DOCX sont destinées à être modifiées. Les PDF sont consultables et imprimables, mais des champs PDF interactifs ne sont pas promis. Un guide d’utilisation en anglais est disponible, mais pas d’accords principaux en anglais.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eModèles de documents connexes\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eSi un espace permanent sur une autre propriété doit être sécurisé, un \u003ca href=\"\/fr\/products\/servitutsavtal-mall-word-pdf\"\u003eaccord de servitude\u003c\/a\u003e peut faire l’objet d’une démarche distincte. Pour les installations de routes et d’accès, il existe des \u003ca href=\"\/fr\/products\/servitutsavtal-vag-utfart-kartbilaga-word-pdf-excel\"\u003eaccords de servitude pour routes et accès\u003c\/a\u003e. Pour documenter l’état existant, un \u003ca href=\"\/fr\/products\/inventarielista-besiktningprotokoll-mall-word-pdf\"\u003einventaire et un procès-verbal d’inspection\u003c\/a\u003e peuvent compléter l’accord. Consultez également la \u003ca href=\"\/fr\/pages\/faq\"\u003eFAQ de la boutique de modèles\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eSources juridiques officielles et version\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/jordabalk-1970994_sfs-1970-994\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eCode foncier (1970:994), chapitres 1 et 3\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.lantmateriet.se\/sv\/fastighet-och-mark\/oklarheter-kring-fastighetsgranser\/Hitta-granser\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eCadastre – Trouver les limites\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www2.lantmateriet.se\/sv\/kartor\/vara-karttjanster\/visar-granserna-ratt\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eCadastre – Les limites sont-elles correctement indiquées ?\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.boverket.se\/sv\/PBL-kunskapsbanken\/lov--byggande\/anmalningsplikt\/bygglov-for-anlaggningar\/plank\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eAgence du logement – Barrières et permis de construire\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003csmall\u003eVersion du document 1.0 · Examen des sources et contrôle interne des documents assisté par l’IA : 27 octobre 2026 · Les règles juridiques peuvent changer ; il incombe à l’utilisateur de vérifier la situation juridique en vigueur dans son cas concret.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003c\/section\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56265157345622,"sku":"GRANN-STAKET-HACK-2026","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/01_grannavtal_staket_hack_huvudbild_1600.jpg?v=1793116312","url":"https:\/\/mallbutiken.se\/fr\/products\/grannavtal-staket-hack-placering-underhall-kostnadsfordelning","provider":"Mallbutiken","version":"1.0","type":"link"}