{"product_id":"hyrespaminnelse-obetald-hyra-betalningsplan-excel-2027","title":"Rappel de loyer \u0026 Loyer impayé 2026\/2027 – Demande de paiement, Plan d'échelonnement \u0026 Excel | Word\/PDF","description":"\u003csection class=\"mb-product-copy\" lang=\"fr\" style=\"max-width:960px;color:#163b50;line-height:1.75\"\u003e\n\u003ch2\u003eRappel de loyer et loyer impayé – relance de paiement, plan d'échelonnement et comptabilité locative 2026\/2027\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eUn locataire a manqué le paiement de son loyer ? Avec ce \u003cstrong\u003epack de modèles modifiables pour rappel de loyer\u003c\/strong\u003e, les propriétaires et les gestionnaires immobiliers peuvent documenter les loyers échus, les règlements conciliés, les prises de contact et les éventuelles contestations. Le pack comprend cinq documents de travail distincts, deux guides d'utilisation et une \u003cstrong\u003ecomptabilité Excel avec neuf onglets\u003c\/strong\u003e. Chaque réclamation doit être basée sur des données dûment vérifiées.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"border:2px solid #257080;background:#eaf4f5;padding:22px;margin:24px 0;border-radius:12px\"\u003e\n\n\u003ch3 style=\"margin-top:0;color:#143c50\"\u003e01. Contenu du pack\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e15 fichiers numériques :\u003c\/strong\u003e 7 fichiers Word (DOCX), 7 PDF A4 consultables correspondants et 1 classeur Excel (XLSX).\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eCinq modèles principaux en suédois, un guide d'utilisation en suédois et un guide d'utilisation en anglais (English User Guide). Les modèles principaux sont uniquement en suédois. Formats : Word, PDF et Excel. Version : 2027. Livraison sous forme de fichier ZIP après achat – aucun envoi physique.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv style=\"border:2px solid #94a7b7;background:#f4f7fa;padding:20px;margin:24px 0;border-radius:12px\"\u003e\n\n\u003ch3 style=\"margin-top:0;color:#143c50\"\u003e02. Contenu des fichiers\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cdiv style=\"overflow-x:auto\"\u003e\u003ctable style=\"border-collapse:collapse;width:100%\"\u003e\n\n\u003cthead\u003e\u003ctr style=\"background:#163f56;color:#fff\"\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left\"\u003eN°\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left\"\u003eFichier\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left\"\u003eDomaine d'utilisation\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left\"\u003eFormat\u003c\/th\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\u003c\/thead\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #ced8e0;white-space:nowrap\"\u003e01\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #ced8e0\"\u003e\u003cstrong\u003eRappel de paiement de loyer\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #ced8e0\"\u003ePremier rappel de paiement factuel précisant la période de loyer, le rapprochement effectif, le montant et la référence de paiement.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #ced8e0;white-space:nowrap\"\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #ced8e0;white-space:nowrap\"\u003e02\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #ced8e0\"\u003e\u003cstrong\u003eDemande de paiement et spécification de créance\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #ced8e0\"\u003eDocument séparé spécifiant la créance principale, les frais convenus, les intérêts évalués manuellement et les éventuelles contestations.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #ced8e0;white-space:nowrap\"\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #ced8e0;white-space:nowrap\"\u003e03\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #ced8e0\"\u003e\u003cstrong\u003eAccord d'échelonnement de paiement\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #ced8e0\"\u003ePlan volontaire négocié entre les parties ; montants des versements, échéances et signatures.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #ced8e0;white-space:nowrap\"\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #ced8e0;white-space:nowrap\"\u003e04\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #ced8e0\"\u003e\u003cstrong\u003eProtocole de contestation et de rapprochement\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #ced8e0\"\u003eDocumenter les postes contestés, les relevés de compte, les éventuelles compensations\/dépôts, l'examen des faits et les responsables.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #ced8e0;white-space:nowrap\"\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #ced8e0;white-space:nowrap\"\u003e05\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #ced8e0\"\u003e\u003cstrong\u003ePlan d'action et transmission du dossier\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #ced8e0\"\u003eBase de décision, chronologie des événements et points de contrôle avant une éventuelle procédure spécialisée séparée.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #ced8e0;white-space:nowrap\"\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #ced8e0;white-space:nowrap\"\u003e06\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #ced8e0\"\u003e\u003cstrong\u003eGuide d'utilisation (suédois)\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #ced8e0\"\u003eInstructions sur la législation, les frais, les intérêts, le suivi et les limites juridiques.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #ced8e0;white-space:nowrap\"\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #ced8e0;white-space:nowrap\"\u003e07\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #ced8e0\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish User Guide\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #ced8e0\"\u003eInstructions en anglais pour l'utilisation des cinq documents suédois selon le droit suédois.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #ced8e0;white-space:nowrap\"\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #ced8e0;white-space:nowrap\"\u003e08\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #ced8e0\"\u003e\u003cstrong\u003eComptabilité locative et suivi des créances\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #ced8e0\"\u003eNeuf onglets Excel avec synthèse, comptabilité, paiements, rappels, plans, contestations et justificatifs.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #ced8e0;white-space:nowrap\"\u003eXLSX\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2\u003eExcel – comptabilité locative avec neuf onglets\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eLe classeur contient : \u003cstrong\u003eAperçu, Créances, Paiements, Rappels, Échelonnements, Contestations, Actions, Justificatifs et Lisez-moi\u003c\/strong\u003e. Les créances enregistrées peuvent être liées aux paiements réellement reçus grâce à des identifiants de créance uniques. Excel affiche le solde, les totaux et le statut de suivi. Les postes de paiement et les frais doivent toujours être rapprochés manuellement ; le programme ne génère pas de demandes de recouvrement et ne prend aucune décision juridique.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eComment utiliser ce pack\u003c\/h2\u003e\n\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003eRapprochez le contrat de location, la période de loyer, la date d'échéance, l'avis de loyer et le relevé de compte.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eEnregistrez les créances réelles et les paiements dans Excel, avec des références distinctes.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eSi nécessaire, envoyez le document 01 comme rappel amiable avec le montant principal spécifié.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eSi la situation persiste, utilisez le document 02 pour une spécification factuelle de la créance, sans la confondre avec une mise en demeure formelle de recouvrement.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eSi les parties conviennent effectivement d'un échelonnement, documentez-le avec le document 03.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eDocumentez les contestations, les crédits et les rapprochements dans le document 04.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eCompilez les justificatifs et laissez une personne habilitée évaluer les prochaines étapes possibles avec le document 05.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\n\u003ch2\u003eInformations juridiques importantes\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eUn rappel n'est pas une résiliation.\u003c\/strong\u003e La déchéance du bail, la résiliation, les notifications, la signification, le rôle des services sociaux et la possibilité de rétablir le droit au bail sont régis séparément par le chapitre 12 du Code foncier (jordabalken). Il existe des conditions et des exceptions particulières, notamment des règles modifiées en 2026. Les cinq documents principaux du pack ne sont pas des mises en demeure formelles de recouvrement, des actes de résiliation ou des demandes d'expulsion. Recherchez un conseil juridique pour de telles procédures.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eFrais de rappel :\u003c\/strong\u003e Conformément à la loi (1981:739), un montant maximum de 60 couronnes peut être réclamé pour un rappel écrit, notamment si ces frais ont été convenus au moment de la naissance de la dette. Aucun frais ne s'ajoute automatiquement. Des intérêts de retard éventuels nécessitent une évaluation distincte selon le contrat et la loi sur les intérêts (1975:635). Une créance enregistrée, une contestation ou un plan d'échelonnement ne constituent pas en soi une preuve de validité juridique ou de paiement effectué.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eModèles et guides associés\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eSi vous devez documenter une nouvelle relation de location, vous pouvez compléter avec le \u003ca href=\"\/fr\/products\/bostadshyresavtal-mall-word-pdf\"\u003econtrat de location de logement en Word et PDF\u003c\/a\u003e. Si le loyer est contesté en raison de défauts dans le logement, voir la \u003ca href=\"\/fr\/products\/felanmalan-hyresnedsattning-hyresratt-2027\"\u003edéclaration de défaut et réduction de loyer pour logement locatif\u003c\/a\u003e. Consultez également le \u003ca href=\"\/fr\/blogs\/hyreskontrakt-juridisk-information\/bostadshyresavtal-faq\"\u003eguide et la FAQ sur les contrats de location de logement\u003c\/a\u003e de Mallbutiken ou explorez les \u003ca href=\"\/fr\/collections\/mallar-for-hyresavtal\"\u003emodèles de contrats de location\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eQuestions fréquentes\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003ePuis-je facturer 60 couronnes pour un rappel de loyer ?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eUniquement si les conditions légales et celles du contrat applicable sont remplies. 60 couronnes est un plafond selon les règles, et non des frais générés automatiquement.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eUne demande de paiement est-elle une mise en demeure de recouvrement ?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNon. Le document 02 est une demande de paiement factuelle avec spécification. Une mise en demeure de recouvrement formelle doit suivre des règles spécifiques de la loi sur le recouvrement et ne doit pas être confondue avec ce modèle.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eExcel peut-il décider si le locataire doit être expulsé ?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNon. Excel calcule uniquement les montants à partir des saisies de l'utilisateur et affiche les statuts de travail manuels. Les conséquences juridiques du droit du logement nécessitent une évaluation distincte.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eLe locataire peut-il contester la dette ?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eOui. Le document 04 permet de noter une contestation, des preuves, un paiement et un examen individuel sans présumer que la créance est fondée.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eLe pack est-il en anglais ?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eLes cinq documents principaux sont en suédois. Le « English User Guide » explique comment utiliser les modèles suédois.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eSources juridiques et version\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eSources vérifiées : \u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/jordabalk-1970994_sfs-1970-994\/\"\u003eChapitre 12 du Code foncier (Parlement suédois)\u003c\/a\u003e, \u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/lag-1981739-om-ersattning-for-inkassokostnader_sfs-1981-739\/\"\u003eLoi (1981:739) sur l'indemnisation des frais de recouvrement, etc.\u003c\/a\u003e, \u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/rantelag-1975635_sfs-1975-635\/\"\u003eLoi sur les intérêts (1975:635)\u003c\/a\u003e et \u003ca href=\"https:\/\/www.kronofogden.se\/nagon-har-krav-mot-dig\/du-har-fatt-ett-krav-forelaggande\/hyresvarden-vill-vraka-dig\"\u003eInformations de l'Autorité suédoise de recouvrement (Kronofogden) sur l'expulsion liée au logement\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003csmall\u003eExamen des sources effectué le 16 octobre 2026. La version 2027 indique l'édition du document et non un droit futur établi. Aucune révision par un avocat externe n'est revendiquée. Les modèles sont des supports de travail et doivent être adaptés au cas par cas.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e\u003c\/section\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":55783502545238,"sku":"HYRESPAMINNELSE-2027","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/hyrespaminnelse-2027-huvudbild_446f99c5-926f-4519-a810-1860bd93f57f.png?v=1792118178","url":"https:\/\/mallbutiken.se\/fr\/products\/hyrespaminnelse-obetald-hyra-betalningsplan-excel-2027","provider":"Mallbutiken","version":"1.0","type":"link"}