{"product_id":"mall-for-hyresavtal-andrahandsuthyrning-engelska","title":"Modèle de contrat de sous-location (anglais) - Sublease Agreement Template Word\/PDF","description":"\u003ch3\u003eModèle de contrat de location - Sous-location Word\/PDF\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eSous-louer votre logement peut être un moyen efficace de générer des revenus supplémentaires lorsque vous n'y habitez pas vous-même. Afin de garantir la sécurité du propriétaire et du locataire et de veiller à ce que toutes les conditions soient clairement définies, il est crucial d'utiliser un modèle de contrat de bail pour sous-location soigneusement élaboré. Notre \"Modèle de contrat de location - Sous-location\" aux formats Word et PDF est un modèle complet et juridiquement conforme qui couvre tous les aspects de la sous-location et est spécifiquement adapté pour respecter la législation et les pratiques suédoises.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eContenu du modèle\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eCoordonnées des parties\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003ePropriétaire (locataire principal) : Nom, numéro d'identification personnel (personnummer), adresse et numéro de téléphone.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eLocataire (sous-locataire) : Nom, numéro d'identification personnel (personnummer), adresse et numéro de téléphone.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eObjet du bail\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eAdresse, numéro d'appartement, nombre de pièces, surface (m²) et autres espaces inclus (ex : cave, garage).\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eDurée de la location\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eDate de début et date de fin de la période de location ainsi que le délai de préavis.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLoyer\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eLoyer mensuel, date de paiement, mode de paiement (virement bancaire\/compte) et ce qui est inclus dans le loyer (ex : électricité, eau, internet).\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eDépôt de garantie\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eMontant, date de paiement et conditions de remboursement du dépôt de garantie.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eÉtat des lieux\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eDate de l'état des lieux avant l'emménagement et après le déménagement, ainsi que la mention des dommages et défauts existants.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eConditions de location\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eInformation sur le caractère meublé ou non meublé du logement, description des meubles et équipements inclus, et responsabilité en cas de dommages.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eAssurance\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eResponsabilité concernant l'assurance habitation, en précisant si elle incombe au bailleur ou au locataire.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eUsage\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eIndication que le logement ne peut être utilisé qu'à titre résidentiel et éventuelles restrictions du droit d'usage.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eAutres conditions\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eRègles d'entretien et de réparation, autorisation du propriétaire ou de la copropriété (bostadsrättsförening) et autres informations importantes.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eSignatures\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eSignatures du bailleur et du locataire avec nom en lettres capitales et date.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch4\u003eAspects importants et pratiques en matière de sous-location\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eAutorisation et consentement :\u003c\/strong\u003e Avant de sous-louer votre logement, vous devez obtenir l'autorisation du propriétaire s'il s'agit d'un bail locatif classique, ou de la copropriété s'il s'agit d'un appartement en propriété (bostadsrätt). Sans cette autorisation, vous risquez la résiliation de votre bail principal ou, dans le cas d'une copropriété, la déchéance de votre droit d'occupation.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLoyer équitable :\u003c\/strong\u003e Le loyer en sous-location doit être raisonnable. Pour les appartements en copropriété (bostadsrätt), cela signifie la somme du coût en capital (valeur marchande * taux de rendement) et des frais de fonctionnement (charge mensuelle à la copropriété plus les coûts d'électricité, d'eau, d'internet et un supplément pour meubles si le logement est loué meublé). Pour les baux locatifs classiques, le loyer ne doit pas dépasser ce que paie le locataire principal.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eÉtat des lieux et dommages :\u003c\/strong\u003e Effectuez toujours un état des lieux du logement avant et après la période de location. Documentez tout dommage ou défaut dans un procès-verbal signé par les deux parties. Cela réduit le risque de litiges concernant les dommages survenant pendant la durée de la location.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eDépôt de garantie :\u003c\/strong\u003e Il est courant d'exiger un dépôt de garantie pour couvrir d'éventuels dommages ou loyers impayés. Le dépôt doit être remboursé à la fin de la période de location, sous réserve que le locataire ait rempli ses obligations.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eRésiliation et prolongation :\u003c\/strong\u003e Veillez à inclure les conditions de résiliation dans le contrat, tant pour le bailleur que pour le locataire. Une résiliation écrite est recommandée pour éviter tout malentendu ou conflit. Si la location doit être prolongée après la période initiale, un nouveau contrat doit être établi ou un accord écrit de prolongation doit être conclu.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eQuestions fréquentes\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eCombien de temps peut-on sous-louer ?\u003c\/strong\u003e Il n'y a pas de limite de durée générale tant que le bailleur et le locataire sont d'accord. Pour les baux locatifs classiques, le propriétaire ou la copropriété peut toutefois refuser une prolongation après une certaine période.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eQue se passe-t-il si le locataire endommage le logement ?\u003c\/strong\u003e Si le locataire cause des dommages dépassant l'usure normale, le bailleur peut utiliser le dépôt de garantie pour couvrir les frais de réparation. Il peut cependant être difficile d'exiger une indemnisation pour l'usure normale après coup, d'où l'importance de procès-verbaux d'état des lieux détaillés.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003ePuis-je augmenter le loyer pendant la période de location ?\u003c\/strong\u003e Oui, si votre propriétaire augmente le loyer de votre logement, ou si les charges de copropriété augmentent, vous avez le droit d'augmenter le loyer de votre sous-locataire tant que le loyer reste équitable.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eAi-je besoin d'une assurance habitation ?\u003c\/strong\u003e Oui, tant le bailleur que le locataire doivent disposer d'une assurance habitation couvrant leurs intérêts respectifs et les protégeant contre les dommages et responsabilités durant la période de location.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn utilisant notre \"Modèle de contrat de location - Sous-location\", vous assurez que tous les aspects importants de la relation locative sont clairement documentés et que vous respectez les lois et pratiques en vigueur pour la sous-location en Suède. Téléchargez le modèle dès aujourd'hui et louez votre logement avec sérénité et protection juridique.\u003c\/p\u003e\n\u003c!----\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48179012469078,"sku":"7350139912846","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/MallforHyresavtalAndrahandsuthyrning_Engelska_-SubleaseAgreementTemplateWordPDF.png?v=1717036327","url":"https:\/\/mallbutiken.se\/fr\/products\/mall-for-hyresavtal-andrahandsuthyrning-engelska","provider":"Mallbutiken","version":"1.0","type":"link"}