{"product_id":"olika-kontantinsats-sambo-skuldebrev-samboavtal-2026-2027","title":"Apports personnels différents en concubinage 2026\/2027 – Reconnaissance de dette + Convention de vie commune Word\/PDF","description":"\n\u003ch2\u003eApports personnels inégaux entre concubins 2026\/2027 – Reconnaissance de dette + Convention de concubinage Word\/PDF\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eIl s'agit d'un pack de modèles spécialisés pour les concubins ou futurs concubins qui \u003cstrong\u003eachètent un logement commun mais apportent des montants différents en termes d'apport personnel ou d'autres fonds propres\u003c\/strong\u003e. Le pack combine une convention de concubinage avec une reconnaissance de dette simple et une annexe de calcul distincte, permettant ainsi de documenter clairement à la fois la question du partage des biens et la différence financière.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eCe pack de modèles a été \u003cstrong\u003erévisé juridiquement le 4 octobre 2026\u003c\/strong\u003e et conçu pour une utilisation en \u003cstrong\u003e2026\/2027\u003c\/strong\u003e. Il est spécifiquement conçu pour la situation courante où des concubins possèdent le logement à 50\/50, par exemple, mais où l'un d'eux paie une part plus importante de l'apport personnel.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLivraison :\u003c\/strong\u003e 4 documents au format Word (DOCX) et PDF – au total \u003cstrong\u003e8 fichiers et 13 pages A4\u003c\/strong\u003e. Le produit est livré numériquement.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eCe qui est inclus\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eConvention de concubinage – apports personnels inégaux 2026\/2027\u003c\/strong\u003e, 3 pages.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eReconnaissance de dette simple – apports personnels inégaux 2026\/2027\u003c\/strong\u003e, 4 pages.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAnnexe de calcul – apports personnels inégaux\u003c\/strong\u003e, 3 pages.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eGuide d'utilisation détaillé\u003c\/strong\u003e, 3 pages.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eTous les quatre documents sont fournis à la fois en Word et en PDF.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003ePourquoi à la fois une reconnaissance de dette et une convention de concubinage ?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eUn logement acheté pour l'usage commun des concubins peut constituer des biens communs selon la loi sur le concubinage. Si le concubinage prend fin et que l'une des parties demande un partage, le logement peut donc être soumis aux règles de la loi sur le concubinage, même si les concubins ont payé des montants différents lors de l'achat.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa \u003cstrong\u003ereconnaissance de dette\u003c\/strong\u003e documente la créance elle-même entre les concubins. La \u003cstrong\u003econvention de concubinage\u003c\/strong\u003e prévoit en même temps que le logement indiqué ne doit pas être inclus dans le partage des biens, si c'est la solution choisie par les parties. Les documents remplissent donc des fonctions différentes et sont conçus pour être utilisés ensemble.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eExemple – propriété 50\/50 mais apports personnels différents\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eSupposons que deux concubins possèdent le logement à 50 % chacun :\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eLe concubin A paie \u003cstrong\u003e500 000 SEK\u003c\/strong\u003e en apport personnel.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eLe concubin B paie \u003cstrong\u003e200 000 SEK\u003c\/strong\u003e.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eL'apport personnel total est de 700 000 SEK.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eDans le cas d'une propriété 50\/50, la part financière de chaque concubin correspond à 350 000 SEK.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eLe concubin A a donc financé 150 000 SEK de plus que sa propre part.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eDans cet exemple, la dette est donc de \u003cstrong\u003e150 000 SEK de la part du concubin B envers le concubin A\u003c\/strong\u003e. Il ne s'agit donc pas de la totalité de la différence de 300 000 SEK, mais de la part nécessaire pour que chaque partie supporte financièrement sa part de 50 %.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eFonctionne également pour d'autres parts de propriété\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eLe pack n'est pas limité au 50\/50. L'annexe de calcul contient également un modèle pour, par exemple, 60\/40 ou d'autres parts de propriété.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePour d'autres parts de propriété, l'apport cible de chaque partie est calculé en fonction de l'apport total et de la part de propriété réelle. La partie qui a payé plus que son apport cible a financé une partie de la part financière de l'autre partie.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eLa convention de concubinage\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eLa convention de concubinage contient notamment :\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003el'identification des deux concubins,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003el'identification du logement en question,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eappartement en coopérative, villa\/propriété ou autre type de logement,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eparts de propriété,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eclause visant à exclure le logement en question du partage des biens,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003echoix entre n'exclure que le logement ou exclure tous les biens communs,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003elien avec la reconnaissance de dette distincte,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eprécisions sur le droit de propriété et les prêts bancaires externes,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003erègles sur les modifications et la validité,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003esection des signatures.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eUne convention de concubinage conformément au § 9 de la loi sur le concubinage doit être écrite et signée par les deux concubins. Elle n'est pas enregistrée auprès de l'administration fiscale ou de toute autre autorité.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eReconnaissance de dette simple\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eLa reconnaissance de dette est conçue comme une \u003cstrong\u003ereconnaissance de dette simple envers un créancier déterminé\u003c\/strong\u003e et contient notamment :\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003ecréancier et débiteur,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ele logement et les parts de propriété,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003el'apport réel de chaque partie,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ele montant de la dette calculé,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003echoix entre dette sans intérêt et intérêt convenu,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eplusieurs modèles clairs pour l'échéance,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eamortissement,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eremboursement anticipé,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eintérêts de retard selon la loi sur les intérêts le cas échéant,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003edécompte lors de la vente du logement,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003egestion en cas de modification ultérieure des parts de propriété ou des apports en capital,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ecession de créance,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ehistorique des paiements.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eAnnexe de calcul\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eUne annexe de calcul distincte aide les parties à documenter exactement comment la dette a été calculée. Elle contient :\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eprix d'achat,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eparts de propriété,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eprêt hypothécaire commun et autre financement,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eapport personnel réel pour chaque concubin,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eapport cible selon la part de propriété,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003esurapport calculé,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emontant définitif de la dette,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eexemples à la fois pour 50\/50 et 60\/40,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003equestions de contrôle et documents recommandés à conserver.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eLe prêt hypothécaire est une question distincte\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eLa reconnaissance de dette et la convention de concubinage régissent la \u003cstrong\u003erelation entre les concubins\u003c\/strong\u003e. Elles ne modifient pas les droits de la banque selon le contrat de prêt hypothécaire. Si les deux concubins sont solidairement responsables d'un prêt, la banque peut toujours exiger le paiement selon les documents de prêt, indépendamment de la répartition interne entre les concubins.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eIntérêts et retard\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eLe pack permet de choisir si la dette doit être sans intérêt jusqu'à la date d'échéance ou porter un intérêt convenu. En cas de retard de paiement, des intérêts de retard peuvent être calculés conformément à la loi sur les intérêts.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLes intérêts de retard légaux selon le § 6 de la loi sur les intérêts sont liés au taux de référence en vigueur à tout moment, majoré de huit points de pourcentage. Par conséquent, aucun taux de pourcentage fixe permanent n'est indiqué dans la clause standard elle-même.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eQuand les accords doivent-ils être mis à jour ?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eLes documents doivent être révisés si, par exemple :\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eles parts de propriété changent,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eun concubin effectue un apport en capital supplémentaire important,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eles concubins remboursent des montants différents et souhaitent que cette différence influence leur économie mutuelle,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ele logement est vendu et remplacé par un nouveau,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ela dette est remboursée ou soldée,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eles concubins se marient,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eles parties souhaitent modifier ce qui doit être inclus dans le partage des biens des concubins.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eAppartement en coopérative et villa\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eLe pack peut être utilisé aussi bien pour un appartement en coopérative que pour une propriété\/villa. La convention de concubinage ne modifie cependant pas la part de propriété enregistrée. La relation de propriété doit être correctement documentée dans l'acte d'achat\/de transfert et, pour une propriété immobilière, par un titre de propriété correct.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eGuide d'utilisation détaillé\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eLe guide d'utilisation explique étape par étape :\u003c\/p\u003e\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003epourquoi la reconnaissance de dette et la convention de concubinage remplissent des fonctions différentes,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ecomment la dette est calculée en cas de 50\/50,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ecomment elle est calculée pour d'autres parts de propriété,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ecomment remplir la convention de concubinage,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ecomment remplir la reconnaissance de dette,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ecomment les intérêts et l'échéance doivent être documentés,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ela différence entre la dette interne et le prêt hypothécaire de la banque,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003equand les accords doivent être mis à jour,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eerreurs courantes,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eliste de contrôle finale avant signature.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\n\u003ch3\u003eErreurs courantes que le pack aide à éviter\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eFixer la dette à la totalité de la différence entre les apports malgré une propriété 50\/50.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eUtiliser la même formule 50\/50 malgré des parts de propriété de 60\/40, par exemple.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eRédiger uniquement une reconnaissance de dette en oubliant l'impact de la loi sur le concubinage sur le logement lors du partage.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eCroire que la convention de concubinage modifie la responsabilité du prêt hypothécaire envers la banque.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eOublier les futurs apports en capital importants ou les amortissements inégaux.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eCroire que la convention de concubinage doit être enregistrée.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eDécès et testament\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eUne convention de concubinage et une reconnaissance de dette ne régissent pas le droit de succession. Les concubins ne s'héritent pas automatiquement les uns les autres comme le font les époux. Si l'objectif est également de protéger le concubin survivant, la nécessité d'un testament et d'éventuelles solutions d'assurance devrait être évaluée séparément.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eRévisé juridiquement pour 2026\/2027\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eLes documents ont été révisés le \u003cstrong\u003e4 octobre 2026\u003c\/strong\u003e sur la base, entre autres :\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eLoi sur le concubinage (2003:376)\u003c\/strong\u003e, notamment les règles sur les biens communs, le partage et la convention de concubinage.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eLoi (1936:81) sur les titres de créance\u003c\/strong\u003e, notamment les règles sur les reconnaissances de dette simples.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eLoi sur les intérêts (1975:635)\u003c\/strong\u003e.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eLoi sur les contrats (1915:218)\u003c\/strong\u003e, dans les parties applicables.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eFormat et livraison\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eWord (DOCX)\u003c\/strong\u003e – documents entièrement modifiables.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003ePDF\u003c\/strong\u003e – versions A4 prêtes à imprimer.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003e4 documents \/ 8 fichiers \/ 13 pages A4.\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eLivraison numérique\u003c\/strong\u003e – aucun produit physique n'est envoyé.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eQuestions fréquentes\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eAvons-nous besoin à la fois d'une convention de concubinage et d'une reconnaissance de dette ?\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eElles remplissent des fonctions différentes. La reconnaissance de dette règle la créance tandis que la convention de concubinage règle ce qui doit être inclus dans le partage des biens des concubins.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLa dette est-elle toujours la moitié de la différence ?\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eNon. C'est une formule pratique lorsque les parts de propriété sont de 50\/50 et que seul l'apport personnel diffère. Pour d'autres parts de propriété, le calcul doit être effectué par rapport à l'apport cible de chaque partie.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLe pack peut-il être utilisé pour une villa ?\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eOui. Il peut être utilisé aussi bien pour une propriété immobilière\/villa que pour un appartement en coopérative.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLa convention de concubinage doit-elle être enregistrée ?\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eNon. Elle doit être écrite et signée par les deux concubins mais n'est pas enregistrée auprès d'une autorité.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLa dette peut-elle être sans intérêt ?\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eOui. Le modèle contient une option claire pour une dette sans intérêt jusqu'à la date d'échéance.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLa reconnaissance de dette modifie-t-elle nos prêts hypothécaires ?\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eNon. Les droits de la banque et la responsabilité de paiement des parties selon les documents de prêt externes ne sont pas automatiquement affectés.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eImportant\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eLe pack de modèles est une base documentaire professionnelle générale et doit être rempli en fonction du financement réel et des parts de propriété réelles. Pour des valeurs élevées, un financement par prêt complexe, des actifs étrangers, des enfants issus de relations précédentes ou d'autres circonstances particulières, des conseils juridiques individuels peuvent être nécessaires.\u003c\/p\u003e\n","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":55597098860886,"sku":"OLIKA-KONTANTINSATS-SAMBO-2026-2027","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/olika-kontantinsats-sambo-2026-2027-samboavtal-skuldebrev.png?v=1791134341","url":"https:\/\/mallbutiken.se\/fr\/products\/olika-kontantinsats-sambo-skuldebrev-samboavtal-2026-2027","provider":"Mallbutiken","version":"1.0","type":"link"}