{"product_id":"overlatelse-anlaggningsarrende-overlatelseavtal-samtycke-tilltrade","title":"Cession d’un bail d’installation – Contrat de cession, contact avec le propriétaire foncier et prise de possession | Word\/PDF\/Excel","description":"\u003csection class=\"mb-product-copy mb-dokumentmall\" lang=\"sv\" style=\"color:#17374C;line-height:1.7;\"\u003e\u003ch2\u003eCession d’un bail d’installation – pack complet de modèles\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eUne entreprise souhaite-t-elle céder un bail d’installation existant pour une installation ou un bâtiment d’activité ? Ce pack contient des documents permettant de vérifier les conditions de cession, de communiquer avec le propriétaire foncier, de formaliser une cession sous conditions, d’organiser la prise de possession et d’effectuer le décompte financier. Les modèles sont adaptés au bail d’installation selon le droit suédois et sont spécialement conçus pour distinguer le bail des bâtiments ou autres actifs.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv class=\"mb-info-box mb-package\" style=\"margin:20px 0;padding:18px 20px;border:2px solid #9BBED5;border-radius:9px;background:#EEF5FA;color:#17374C;\"\u003e\n\n\u003ch3 style=\"margin:0 0 10px;color:#154979;\"\u003e01. Contenu du pack\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e15 fichiers fournis :\u003c\/strong\u003e 7 documents Word suédois modifiables (DOCX), 7 fichiers PDF correspondants avec texte recherchable et 1 classeur Excel (XLSX). Le duo Word\/PDF comprend cinq documents de travail, un guide d’utilisation en suédois et un guide d’utilisation en anglais. \u003cstrong\u003eLes documents principaux sont en suédois ;\u003c\/strong\u003e le guide en anglais ne rend pas le pack entièrement bilingue.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eDomaine juridique :\u003c\/strong\u003e Cession d’un bail d’installation · \u003cstrong\u003eVersion :\u003c\/strong\u003e 1.0 (2026) · \u003cstrong\u003eJuridiction :\u003c\/strong\u003e Suède · \u003cstrong\u003eLivraison :\u003c\/strong\u003e téléchargement numérique au format ZIP après activation du fichier de téléchargement dans la boutique.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"mb-info-box mb-file-details\" style=\"margin:22px 0;padding:18px 20px;border:2px solid #9BBED5;border-radius:9px;background:#F7FAFC;color:#17374C;\"\u003e\n\n\u003ch3 style=\"margin:0 0 10px;color:#154979;\"\u003e02. Contenu des fichiers – document par document\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eLes fichiers ci-dessous correspondent aux documents originaux du pack ZIP. Chaque document Word possède un PDF correspondant avec le même nom de fichier de base.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"max-width:100%;overflow-x:auto;\"\u003e\u003ctable style=\"border-collapse:collapse;width:100%;min-width:670px;font-size:14px;\" aria-label=\"Fichier par fichier pour la cession d’un bail d’installation\"\u003e\n\n\u003cthead\u003e\u003ctr style=\"background:#154979;color:#FFFFFF;\"\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left;\"\u003eN°\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left;\"\u003eDocument et nom de fichier\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left;\"\u003eContenu\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left;\"\u003eUtilisation\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left;\"\u003eFormat\u003c\/th\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\u003c\/thead\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#FFFFFF\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\u003cstrong\u003e01\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eListe de contrôle de la cessibilité\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e01_Checklista_Overlatbarhet_Anlaggningsarrende.docx\u003cbr\u003e01_Checklista_Overlatbarhet_Anlaggningsarrende.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eVérifier les interdictions de cession et la règle applicable\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eSaisie, vérification ou documentation dans le cadre du processus en cours\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;white-space:nowrap;\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#EAF2F8\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\u003cstrong\u003e02\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eDemande de consentement du propriétaire foncier\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e02_Begaran_Samtycke_Anlaggningsarrende.docx\u003cbr\u003e02_Begaran_Samtycke_Anlaggningsarrende.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eDemander l’autorisation lorsque le contrat l’exige\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eSaisie, vérification ou documentation dans le cadre du processus en cours\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;white-space:nowrap;\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#FFFFFF\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\u003cstrong\u003e03\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eConfirmation du propriétaire foncier\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e03_Jordagarbekraftelse_Anlaggningsarrende.docx\u003cbr\u003e03_Jordagarbekraftelse_Anlaggningsarrende.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eDocumenter la réception, la prise de position et les conditions\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eSaisie, vérification ou documentation dans le cadre du processus en cours\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;white-space:nowrap;\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#EAF2F8\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\u003cstrong\u003e04\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eContrat de cession sous conditions\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e04_Villkorat_Overlatelseavtal.docx\u003cbr\u003e04_Villkorat_Overlatelseavtal.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eRégler le changement de partie avec des conditions\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eSaisie, vérification ou documentation dans le cadre du processus en cours\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;white-space:nowrap;\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#FFFFFF\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\u003cstrong\u003e05\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003ePrise de possession et décompte des installations\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e05_Tilltrade_Avrakning_Anlaggningar.docx\u003cbr\u003e05_Tilltrade_Avrakning_Anlaggningar.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eNoter les bâtiments, les installations et les coûts\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eSaisie, vérification ou documentation dans le cadre du processus en cours\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;white-space:nowrap;\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#EAF2F8\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\u003cstrong\u003e06\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eGuide d’utilisation en suédois\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e06_Anvandarguide_SV.docx\u003cbr\u003e06_Anvandarguide_SV.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003ePrésentation pratique du processus\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eInstructions en suédois pour le client\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;white-space:nowrap;\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#FFFFFF\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\u003cstrong\u003e07\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eGuide d’utilisation en anglais\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e07_English_User_Guide.docx\u003cbr\u003e07_English_User_Guide.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eExpliquer les modèles suédois en anglais\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eAide en anglais pour le modèle suédois\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;white-space:nowrap;\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#EAF2F8\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\u003cstrong\u003e08\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eRegistre Excel du bail d’installation\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e08_Overlatelse_Anlaggningsarrende_Register.xlsx\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eSuivre les bâtiments, les parties, les conditions et les mesures\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eRegistre administratif, rapprochement et suivi\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;white-space:nowrap;\"\u003eXLSX\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch3\u003eComment utiliser le pack de documents\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eLisez le contrat de mise à disposition et vérifiez que la forme de bail appropriée s’applique. Examinez la cessibilité, les éventuelles conditions, l’adéquation et la propriété des bâtiments. Utilisez les modèles de consentement et de confirmation uniquement lorsqu’ils remplissent une fonction réelle. Documentez le prix, la prise de possession, le décompte et, si nécessaire, la cession distincte d’un bâtiment.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eFinalisation :\u003c\/strong\u003e Supprimez les espaces réservés restants, vérifiez toutes les identités, les informations relatives à la propriété, au contrat, aux dates et aux options de conditions. Signez les documents lorsque cela est requis et conservez des copies, des annexes et d’éventuelles décisions.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eL’outil Excel – six onglets réels\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eLe classeur Excel contient \u003cstrong\u003eAperçu, Parties et contrat, Contrôle des conditions, Bâtiments, Journal des mesures, Décompte\u003c\/strong\u003e. Il est utilisé pour la vue d’ensemble du dossier, l’enregistrement des parties et des événements concernés, ainsi que pour le suivi administratif. Les éventuels calculs sont des outils d’aide à la synthèse et au décompte, \u003cstrong\u003eet non des décisions juridiques ni une vérification automatique de la validité et des délais\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eConditions juridiques et limitations importantes\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eSelon le paragraphe 7 du chapitre 11 du Code foncier suédois, le bail peut en principe être cédé à toute personne que le propriétaire foncier peut raisonnablement accepter, sauf accord contraire. Vérifiez en particulier les limitations du contrat de bail et l’adéquation de l’acquéreur. Le tribunal des baux n’examine pas de demande générale d’autorisation pour une telle cession. La propriété des bâtiments et d’autres actifs peut nécessiter des actes séparés.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLorsqu’un conseil individuel est nécessaire :\u003c\/strong\u003e En cas de litige, de situation complexe concernant la propriété ou les parties, d’indemnités importantes, de contrats incertains, de questions de délimitation ou lorsqu’une autorisation, une décision ou une exigence de forme particulière doit être évaluée individuellement. Les modèles ne constituent pas un formulaire officiel, une garantie juridique ni une vérification par un juriste externe.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eLes sept documents sont disponibles au \u003cstrong\u003eformat Word modifiable (DOCX)\u003c\/strong\u003e et en \u003cstrong\u003ePDF avec texte recherchable\u003c\/strong\u003e correspondant. S’y ajoute un classeur Excel (XLSX). Au total, 15 fichiers sont fournis dans un fichier ZIP pour une livraison numérique.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eQuand un bail d’installation peut-il être cédé ?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eSelon le \u003cstrong\u003eparagraphe 7 du chapitre 11 du Code foncier suédois\u003c\/strong\u003e, le preneur de bail peut, sauf accord contraire, céder le bail d’installation à toute personne que le propriétaire foncier peut raisonnablement accepter. Le contrat peut contenir des limitations valables pour les cessions ordinaires, mais celles-ci ne peuvent pas être invoquées en cas de vente forcée ou de faillite du preneur de bail. Les règles diffèrent de celles du bail résidentiel et n’impliquent pas d’exigence générale de consentement préalable. Vérifiez toujours le contrat initial signé.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eÉléments importants à vérifier\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eQue la mise à disposition est bien un bail d’installation et que le bail en vigueur s’applique toujours.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eLes clauses de cession, les droits du propriétaire foncier et l’adéquation ainsi que la solvabilité du nouveau preneur de bail.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eQue les bâtiments d’activité, les équipements, les autorisations, les dettes et les garanties sont traités séparément lorsque cela est nécessaire.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eQue les questions environnementales, les permis de construire et autres exigences administratives ne sont pas supposés être transférés automatiquement.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eQuestions fréquentes\u003c\/h3\u003e\n\n\u003ch4\u003eLe propriétaire foncier doit-il toujours donner son consentement par écrit ?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eNon. Selon le paragraphe 7 du chapitre 11 du Code foncier suédois, le bail peut être cédé à un acquéreur approprié, sauf accord contraire. Le consentement peut toutefois être requis par le contrat de bail, et une confirmation écrite peut être utile.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003eLe consentement préalable est-il nécessaire ?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eIl n’existe pas de procédure générale de consentement préalable prévue par la loi pour le bail d’installation, comme c’est le cas pour le bail résidentiel. Lisez toutefois le contrat initial pour connaître d’éventuelles conditions particulières.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003eLa cession des bâtiments de l’entreprise est-elle incluse ?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eNon, un contrat de bail ne transfère pas automatiquement la propriété des bâtiments, des équipements ou de l’activité commerciale. Traitez-les séparément par des contrats distincts si nécessaire.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003eLe tribunal des baux peut-il autoriser la cession ?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eLes tribunaux suédois indiquent que le tribunal des baux n’examine pas les questions d’autorisation relatives à la cession d’un bail d’installation.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eModèle de document associé\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/fr\/products\/anlaggningsarrende-avtal-mall-word-pdf\"\u003eContrat de bail d’installation – modèle de base pour un nouveau bail\u003c\/a\u003e. \u003ca href=\"\/fr\/pages\/faq\"\u003ePlus de questions et réponses\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003csmall\u003eSources juridiques : Code foncier (1970:994), notamment les paragraphes 1 et 7 du chapitre 11, et les tribunaux suédois. Version du document 1.0, 27 octobre 2026. Les modèles généraux ne remplacent pas un conseil juridique individuel.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eAutres modèles pertinents\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/fr\/products\/anlaggningsarrende-avtal-mall-word-pdf\"\u003eContrat de bail d’installation – modèle de base\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"\/fr\/products\/kopeavtal-byggnad-pa-ofri-grund-2027\"\u003eContrat de vente d’un bâtiment sur un terrain grevé de droits\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"\/fr\/pages\/faq\"\u003eQuestions et réponses sur les modèles de documents\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eSources juridiques officielles et informations sur la version\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/jordabalk-1970994_sfs-1970-994\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\"\u003eCode foncier (1970:994), chapitre 11, paragraphe 7\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.domstol.se\/domarnamnden\/amnen\/hyra-bostadsratt-och-arrende\/arrende\/anlaggningsarrende\/overlata\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\"\u003eTribunaux suédois – Céder un bail d’installation\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003csmall\u003eVersion du document 1.0 (2026). Vérification des sources et révision de la description du produit assistées par l’IA : 27 octobre 2026. Aucun juriste ni avocat externe n’a certifié la livraison. Les sources et le contrat applicable doivent être vérifiés lors de l’utilisation effective.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e\u003c\/section\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56254961615190,"sku":"OVERLATELSE-ANLAGGNINGSARRENDE-2026","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/mb-qa-11410860966230-01-1600x1600.jpg?v=1793108040","url":"https:\/\/mallbutiken.se\/fr\/products\/overlatelse-anlaggningsarrende-overlatelseavtal-samtycke-tilltrade","provider":"Mallbutiken","version":"1.0","type":"link"}