{"product_id":"overlatelse-bostadsarrende-samtycke-hembud-overlatelseavtal","title":"Överlåtelse av bostadsarrende – Samtycke, hembud och överlåtelseavtal | Word\/PDF\/Excel","description":"\u003csection class=\"mb-product-copy mb-dokumentmall\" lang=\"sv\" style=\"color:#17374C;line-height:1.7;\"\u003e\u003ch2\u003eÖverlåtelse av bostadsarrende – samtycke, hembud och villkorat överlåtelseavtal\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eSka ett bostadsarrende övergå till en ny arrendator? Det här dokumentpaketet hjälper arrendator, jordägare och förvärvare att dokumentera begäran om samtycke, ett eventuellt hembud, överlåtelsevillkor, tillträde och ekonomisk avstämning enligt svensk rätt.\u003c\/p\u003e\n\u003cdiv class=\"mb-info-box mb-package\" style=\"margin:20px 0;padding:18px 20px;border:2px solid #9BBED5;border-radius:9px;background:#EEF5FA;color:#17374C;\"\u003e\n\u003ch3 style=\"margin:0 0 10px;color:#154979;\"\u003e01. Paketets innehåll\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e15 leveransfiler:\u003c\/strong\u003e 7 redigerbara svenska Word-dokument (DOCX), 7 motsvarande sökbara PDF-filer och 1 Excelarbetsbok (XLSX). Av Word-\/PDF-paret är fem arbetsdokument, en svensk användarguide och en engelskspråkig användarguide. \u003cstrong\u003eHuvuddokumenten är på svenska;\u003c\/strong\u003e den engelska guiden gör inte paketet fullständigt tvåspråkigt.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eRättsområde:\u003c\/strong\u003e Överlåtelse av bostadsarrende · \u003cstrong\u003eVersion:\u003c\/strong\u003e 1.0 (2026) · \u003cstrong\u003eJurisdiktion:\u003c\/strong\u003e Sverige · \u003cstrong\u003eLeverans:\u003c\/strong\u003e digital ZIP-nedladdning efter att nedladdningsfilen anslutits i butiken.\u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"mb-info-box mb-file-details\" style=\"margin:22px 0;padding:18px 20px;border:2px solid #9BBED5;border-radius:9px;background:#F7FAFC;color:#17374C;\"\u003e\n\u003ch3 style=\"margin:0 0 10px;color:#154979;\"\u003e02. Vad filerna innehåller – dokument för dokument\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eFilerna nedan motsvarar de faktiska originaldokumenten i ZIP-paketet. Varje Word-dokument har en motsvarande PDF med samma grundfilnamn.\u003c\/p\u003e\n\u003cdiv style=\"max-width:100%;overflow-x:auto;\"\u003e\u003ctable style=\"border-collapse:collapse;width:100%;min-width:670px;font-size:14px;\" aria-label=\"Fil för fil i Överlåtelse av bostadsarrende\"\u003e\n\u003cthead\u003e\u003ctr style=\"background:#154979;color:#FFFFFF;\"\u003e\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left;\"\u003eNr\u003c\/th\u003e\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left;\"\u003eDokument och filnamn\u003c\/th\u003e\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left;\"\u003eInnehåll\u003c\/th\u003e\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left;\"\u003eAnvändning\u003c\/th\u003e\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left;\"\u003eFormat\u003c\/th\u003e\n\u003c\/tr\u003e\u003c\/thead\u003e\n\u003ctbody\u003e\n\u003ctr style=\"background:#FFFFFF\"\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\u003cstrong\u003e01\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\n\u003cstrong\u003eBegäran om samtycke\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e01_Begaran_Samtycke_Bostadsarrende.docx\u003cbr\u003e01_Begaran_Samtycke_Bostadsarrende.pdf\u003c\/small\u003e\n\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eBegära tillåtelse att byta arrendator\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eIfyllnad, kontroll eller dokumentation i den aktuella processen\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;white-space:nowrap;\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003ctr style=\"background:#EAF2F8\"\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\u003cstrong\u003e02\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\n\u003cstrong\u003eJordägarens samtycke\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e02_Samtycke_Fran_Jordagare.docx\u003cbr\u003e02_Samtycke_Fran_Jordagare.pdf\u003c\/small\u003e\n\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eDokumentera jordägarens godkännande\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eIfyllnad, kontroll eller dokumentation i den aktuella processen\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;white-space:nowrap;\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003ctr style=\"background:#FFFFFF\"\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\u003cstrong\u003e03\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\n\u003cstrong\u003eHembud för bostadsarrende\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e03_Hembud_Bostadsarrende.docx\u003cbr\u003e03_Hembud_Bostadsarrende.pdf\u003c\/small\u003e\n\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eErbjuda jordägaren återtagande när lagen kräver\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eIfyllnad, kontroll eller dokumentation i den aktuella processen\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;white-space:nowrap;\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003ctr style=\"background:#EAF2F8\"\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\u003cstrong\u003e04\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\n\u003cstrong\u003eVillkorat överlåtelseavtal\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e04_Villkorat_Overlatelseavtal.docx\u003cbr\u003e04_Villkorat_Overlatelseavtal.pdf\u003c\/small\u003e\n\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eReglera villkorat partbyte och ersättning\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eIfyllnad, kontroll eller dokumentation i den aktuella processen\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;white-space:nowrap;\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003ctr style=\"background:#FFFFFF\"\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\u003cstrong\u003e05\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\n\u003cstrong\u003eTillträdes- och avräkningsprotokoll\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e05_Tilltrade_Avrakning.docx\u003cbr\u003e05_Tilltrade_Avrakning.pdf\u003c\/small\u003e\n\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eStämma av tomt, avgifter, skador och nycklar\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eIfyllnad, kontroll eller dokumentation i den aktuella processen\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;white-space:nowrap;\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003ctr style=\"background:#EAF2F8\"\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\u003cstrong\u003e06\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\n\u003cstrong\u003eSvensk användarguide\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e06_Anvandarguide_SV.docx\u003cbr\u003e06_Anvandarguide_SV.pdf\u003c\/small\u003e\n\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eVägledning om samtycke och hembud\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eSvenska instruktioner till kund\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;white-space:nowrap;\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003ctr style=\"background:#FFFFFF\"\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\u003cstrong\u003e07\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\n\u003cstrong\u003eEnglish User Guide\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e07_English_User_Guide.docx\u003cbr\u003e07_English_User_Guide.pdf\u003c\/small\u003e\n\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eEngelsk användarförklaring av svenska mallar\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eEngelskspråkig hjälp för svensk mall\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;white-space:nowrap;\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003ctr style=\"background:#EAF2F8\"\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\u003cstrong\u003e08\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\n\u003cstrong\u003eExcelregister för bostadsarrende\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e08_Overlatelse_Bostadsarrende_Register.xlsx\u003c\/small\u003e\n\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eFölja beslut, parter, avgifter och bilagor\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eAdministrativt register, avstämning och uppföljning\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;white-space:nowrap;\"\u003eXLSX\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003c\/tbody\u003e\n\u003c\/table\u003e\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003ch3\u003eSå använder du dokumentpaketet\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eIdentifiera arrendeavtal, arrendetid och eventuella förbehåll. Kontrollera vilket spår som är aktuellt: frivilligt samtycke eller överlåtelse enligt lagens undantag med hembud. Fullfölj inte ett villkorat köp före nödvändigt steg. Hantera eventuell fritidshusöverlåtelse med separat köpehandling och dokumentera slutavräkning.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eFärdigställande:\u003c\/strong\u003e Ta bort kvarvarande platshållare, kontrollera alla identiteter, fastighets- eller avtalsuppgifter, datum och villkorsalternativ. Underteckna handlingar där det krävs och spara kopior, bilagor och eventuella beslut.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eExcelverktyget – sex faktiska flikar\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eExcelarbetsboken innehåller \u003cstrong\u003eÖversikt, Parter och avtal, Beslutslogg, Avräkning, Bilagor, Rättskällor\u003c\/strong\u003e. Den används för ärendeöversikt, registrering av relevanta parter och händelser samt administrativ uppföljning. Eventuella beräkningar är hjälpmedel för summering och avräkning, \u003cstrong\u003einte juridiska beslut eller automatisk prövning av giltighet och frister\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eJuridiska förutsättningar och viktiga begränsningar\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eBostadsarrende omfattas av särskilda överlåtelseregler i 10 kap. 7 § jordabalken. Kontrollera om avtalet gäller på bestämd tid, om överlåtelserätten är begränsad och om jordägaren först ska få hembud. När det lagstadgade hembudsförfarandet används kan en månads svarstid få betydelse. En eventuell försäljning av byggnad på ofri grund är en separat transaktion.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eNär individuell rådgivning behövs:\u003c\/strong\u003e Vid tvist, komplicerad ägar- eller partsituation, stora ersättningar, osäkra avtal, gränsdragningsfrågor eller när ett tillstånd, beslut eller särskilt formkrav behöver bedömas individuellt. Mallarna är inte en myndighetsblankett, juridisk garanti eller extern juristgranskning.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eSkillnaden mellan samtycke och hembud\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eEn arrendator får i regel inte sätta någon annan i sitt ställe utan jordägarens tillåtelse. Vid bostadsarrende på bestämd tid kan särskild överlåtelserätt enligt 10 kap. 7 § jordabalken vara möjlig när lagens förutsättningar är uppfyllda. Då måste bland annat hembud till jordägaren hanteras i rätt ordning. Ett hembud ska inte okritiskt användas som ersättning för samtycke, och en överlåtelse bör inte fullbordas innan villkoren kontrollerats.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eViktigt vid fritidshus på arrendetomt\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eArrenderätten och en byggnad på ofri grund är skilda rättigheter och tillgångar. Detta paket säljer inte huset: en eventuell byggnadsöverlåtelse kräver separat köpehandling. Kontrollera dessutom vad Skatteverket behöver för registrering av ägarbyte.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eVanliga frågor\u003c\/h3\u003e\n\u003ch4\u003eMåste jordägaren samtycka?\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eDet är grundregeln, men 10 kap. 7 § jordabalken anger särskilda undantag. Avtalstyp, avtalstid, villkor och mottagarens lämplighet måste alltid granskas.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eNär ska hembud användas?\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eInnan en överlåtelse som bygger på den lagstadgade överlåtelserätten vid visstidsupplåtelse. Jordägaren har enligt lag en månad att anta hembudet; faktisk mottagning och de närmare villkoren ska kontrolleras.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eKan jag använda samma avtal för arrenderätt och stuga?\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eNej, mallen för överlåtelse av arrenderätten ersätter inte ett särskilt köpeavtal för en byggnad på ofri grund.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eGäller det vid arv och bodelning?\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eSådana övergångar kan omfattas av andra bestämmelser och ska inte hanteras med köpmallen utan individuell anpassning.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eRelaterade dokument\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/fr\/products\/bostadsarrende-avtal-mall-word-pdf\"\u003eBostadsarrendeavtal – grundmall\u003c\/a\u003e | \u003ca href=\"\/fr\/pages\/faq\"\u003eJuridiska frågor och svar\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003csmall\u003eRättskällor: Jordabalk (1970:994), särskilt 10 kap. 7 §, Sveriges Domstolars vägledning om att överlåta bostadsarrende, Skatteverkets information om byggnad på ofri grund. Upprättad 27 oktober 2026. Mallarna är inte individuell juridisk rådgivning.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eFler relevanta mallar\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/fr\/products\/bostadsarrende-avtal-mall-word-pdf\"\u003eBostadsarrendeavtal – grundmall\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"\/fr\/products\/kopeavtal-byggnad-pa-ofri-grund-2027\"\u003eKöpeavtal byggnad på ofri grund\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"\/fr\/pages\/faq\"\u003eFrågor och svar om dokumentmallar\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eOfficiella rättskällor och versionsinformation\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/jordabalk-1970994_sfs-1970-994\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\"\u003eJordabalken (1970:994), 10 kap. 7 §\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.domstol.se\/amnen\/hyra-bostadsratt-och-arrende\/arrende\/bostadsarrende\/overlata\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\"\u003eSveriges Domstolar – Överlåta bostadsarrende\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003csmall\u003eDokumentversion 1.0 (2026). AI-assisterad källkontroll och granskning av produktbeskrivning: 27 oktober 2026. Ingen extern jurist eller advokat har intygat leveransen. Källor och tillämpligt avtal bör kontrolleras vid faktisk användning.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e\u003c\/section\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56254328504662,"sku":"OVERLATELSE-BOSTADSARRENDE-2026","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/mb-qa-11410794152278-01-1600x1600.jpg?v=1793108066","url":"https:\/\/mallbutiken.se\/fr\/products\/overlatelse-bostadsarrende-samtycke-hembud-overlatelseavtal","provider":"Mallbutiken","version":"1.0","type":"link"}