{"product_id":"overlatelse-lagenhetsarrende-samtycke-overlatelseavtal-word-pdf-excel","title":"Cession d’un bail d’appartement – Consentement, contrat de cession et prise de possession | Word\/PDF\/Excel","description":"\u003csection class=\"mb-product-copy mb-dokumentmall\" lang=\"sv\" style=\"color:#17374C;line-height:1.7;\"\u003e\u003ch2\u003eCession d’un bail à usage d’appartement – pack complet de documents pour le consentement, le contrat et la prise de possession\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eUn bail à usage d’appartement existant doit-il être repris par un nouveau preneur ? Avec ce pack de documents, les parties peuvent vérifier la cessibilité, demander l’approbation du propriétaire foncier, rédiger un contrat de cession conditionnel et formaliser la prise de possession.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv class=\"mb-info-box mb-package\" style=\"margin:20px 0;padding:18px 20px;border:2px solid #9BBED5;border-radius:9px;background:#EEF5FA;color:#17374C;\"\u003e\n\n\u003ch3 style=\"margin:0 0 10px;color:#154979;\"\u003e01. Contenu du pack\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e15 fichiers fournis :\u003c\/strong\u003e 7 documents Word suédois modifiables (DOCX), 7 fichiers PDF correspondants consultables, et 1 classeur Excel (XLSX). Le pack Word\/PDF comprend cinq documents de travail, un guide d’utilisation en suédois et un guide d’utilisation en anglais. \u003cstrong\u003eLes documents principaux sont en suédois ;\u003c\/strong\u003e le guide en anglais ne rend pas le pack entièrement bilingue.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eDomaine juridique :\u003c\/strong\u003e Cession d’un bail à usage d’appartement · \u003cstrong\u003eVersion :\u003c\/strong\u003e 1.0 (2026) · \u003cstrong\u003eJuridiction :\u003c\/strong\u003e Suède · \u003cstrong\u003eLivraison :\u003c\/strong\u003e téléchargement numérique au format ZIP après l’achat du fichier de téléchargement dans la boutique.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"mb-info-box mb-file-details\" style=\"margin:22px 0;padding:18px 20px;border:2px solid #9BBED5;border-radius:9px;background:#F7FAFC;color:#17374C;\"\u003e\n\n\u003ch3 style=\"margin:0 0 10px;color:#154979;\"\u003e02. Contenu des fichiers – document par document\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eLes fichiers ci-dessous correspondent aux documents originaux du pack ZIP. Chaque document Word possède un fichier PDF correspondant portant le même nom de base.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"max-width:100%;overflow-x:auto;\"\u003e\u003ctable style=\"border-collapse:collapse;width:100%;min-width:670px;font-size:14px;\" aria-label=\"Fichier par fichier pour la cession d’un bail à usage d’appartement\"\u003e\n\n\u003cthead\u003e\u003ctr style=\"background:#154979;color:#FFFFFF;\"\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left;\"\u003eN°\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left;\"\u003eDocument et nom de fichier\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left;\"\u003eContenu\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left;\"\u003eUtilisation\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left;\"\u003eFormat\u003c\/th\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\u003c\/thead\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#FFFFFF\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\u003cstrong\u003e01\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eListe de contrôle de la cessibilité\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e01_Liste_de_contrôle_Cessibilité.docx\u003cbr\u003e01_Liste_de_contrôle_Cessibilité.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eVérifier le contrat principal et les clauses relatives à la cession\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eRenseignement, vérification ou documentation dans le cadre de la procédure en cours\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;white-space:nowrap;\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#EAF2F8\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\u003cstrong\u003e02\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eDemande de consentement du propriétaire foncier\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e02_Demande_de_consentement_du_propriétaire_foncier.docx\u003cbr\u003e02_Demande_de_consentement_du_propriétaire_foncier.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eDemander l’autorisation de changer de preneur\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eRenseignement, vérification ou documentation dans le cadre de la procédure en cours\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;white-space:nowrap;\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#FFFFFF\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\u003cstrong\u003e03\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eConsentement du propriétaire foncier\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e03_Consentement_du_propriétaire_foncier.docx\u003cbr\u003e03_Consentement_du_propriétaire_foncier.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eFormaliser le consentement exprès du propriétaire foncier\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eRenseignement, vérification ou documentation dans le cadre de la procédure en cours\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;white-space:nowrap;\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#EAF2F8\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\u003cstrong\u003e04\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eContrat de cession conditionnel\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e04_Contrat_de_cession_conditionnel.docx\u003cbr\u003e04_Contrat_de_cession_conditionnel.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eConditionner le changement de partie et l’indemnisation\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eRenseignement, vérification ou documentation dans le cadre de la procédure en cours\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;white-space:nowrap;\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#FFFFFF\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\u003cstrong\u003e05\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eProcès-verbal de prise de possession et de décompte\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e05_Prise_de_possession_et_décompte.docx\u003cbr\u003e05_Prise_de_possession_et_décompte.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eNoter la zone, l’état et le décompte financier\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eRenseignement, vérification ou documentation dans le cadre de la procédure en cours\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;white-space:nowrap;\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#EAF2F8\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\u003cstrong\u003e06\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eGuide d’utilisation en suédois\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e06_Guide_d’utilisation_SV.docx\u003cbr\u003e06_Guide_d’utilisation_SV.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eRenseigner et finaliser les documents\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eInstructions en suédois destinées au client\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;white-space:nowrap;\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#FFFFFF\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\u003cstrong\u003e07\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eEnglish User Guide\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e07_English_User_Guide.docx\u003cbr\u003e07_English_User_Guide.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eExpliquer les modèles suédois en anglais\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eAide en anglais pour le modèle suédois\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;white-space:nowrap;\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#EAF2F8\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\u003cstrong\u003e08\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eRegistre Excel du bail à usage d’appartement\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e08_Cession_Bail_usage_appartement_Registre.xlsx\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eSuivre le contrat, les conditions, la zone et le décompte\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eRegistre administratif, décompte et suivi\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;white-space:nowrap;\"\u003eXLSX\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch3\u003eComment utiliser le pack de documents\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eLisez le contrat principal, vérifiez la forme du bail et les éventuelles conditions de cession. Renseignez les parties, la zone foncière et l’éventuel prix conditionnel. Obtenez le consentement du propriétaire foncier lorsque le contrat principal ne confère pas un droit de cession autonome. Formalisez séparément la prise de possession, le paiement et les éventuels accessoires.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eFinalisation :\u003c\/strong\u003e Supprimez les espaces réservés restants, vérifiez toutes les identités, les informations relatives à l’immeuble ou au contrat, les dates et les options de conditions. Signez les documents lorsque cela est requis et conservez des copies, des annexes et d’éventuelles décisions.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eL’outil Excel – six onglets réels\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eLe classeur Excel comprend \u003cstrong\u003eAperçu, Parties et contrat, Journal des conditions, Zones et annexes, Décompte, Sources juridiques\u003c\/strong\u003e. Il est utilisé pour la vue d’ensemble du dossier, l’enregistrement des parties et des événements pertinents, ainsi que pour le suivi administratif. Les éventuels calculs sont des outils d’aide au calcul du total et au décompte, \u003cstrong\u003eet ne constituent pas des décisions juridiques ni un examen automatique de la validité et des délais\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eConditions juridiques et limitations importantes\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eLe bail à usage d’appartement ne confère pas de droit de cession spécifique prévu par la loi. Le changement de preneur nécessite l’autorisation du propriétaire foncier ou une disposition du contrat de bail le prévoyant. Vérifiez également si la mise à disposition n’est pas en réalité un bail à usage résidentiel ou un bail à usage d’installations, car les règles diffèrent dans ces cas.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLorsque des conseils personnalisés sont nécessaires :\u003c\/strong\u003e En cas de litige, de situation complexe concernant la propriété ou les parties, d’indemnités importantes, de contrats incertains, de questions de délimitation ou lorsqu’une autorisation, une décision ou une exigence formelle particulière doit faire l’objet d’une évaluation individuelle. Les modèles ne constituent pas un formulaire officiel, une garantie juridique ou un examen par un juriste externe.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eFondement juridique – dans quels cas un bail à usage d’appartement peut-il être cédé ?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eUn bail à usage d’appartement peut, par exemple, concerner une parcelle de jardin, un emplacement de ponton, un espace de stockage ou un stationnement sur un terrain ouvert. Il est important que la mise à disposition soit réellement un bail à usage d’appartement et non un bail agricole, résidentiel ou à usage d’installations.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLe Code foncier ne prévoit pas de droit de cession spécifique pour le bail à usage d’appartement.\u003c\/strong\u003e Selon les tribunaux suédois, l’autorisation du propriétaire foncier est donc requise, ou le contrat de bail doit expressément conférer au preneur le droit de céder son bail. Une offre faite conformément aux règles applicables aux autres formes de bail ne peut pas servir de substitution générale au consentement.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eÀ qui les modèles s’adressent-ils ?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eAux particuliers, aux propriétaires fonciers, aux associations, aux associations de pontons, aux locataires de parcelles de jardin et aux entreprises disposant d’une mise à disposition de terrain aux conditions constitutives d’un bail à usage d’appartement.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eQuestions fréquentes\u003c\/h3\u003e\n\n\u003ch4\u003eLe propriétaire foncier doit-il approuver la cession ?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eSi le contrat principal ne confère pas de droit de cession, l’autorisation du propriétaire foncier est nécessaire. Les documents permettent d’indiquer ce qui a été demandé et approuvé.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003eExiste-t-il un délai légal de rétractation ?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eNon, pas en tant que règle générale de cession pour le bail à usage d’appartement. Vérifiez plutôt les conditions réelles du contrat principal.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003ePeut-on céder une parcelle de jardin ou un emplacement de ponton ?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eCela dépend de la qualification de la mise à disposition, du contrat de bail et d’éventuels statuts d’association ou autorisations. Vérifiez que le droit d’usage en question peut être transféré.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003eUn bâtiment, un local de stockage ou une autorisation d’emplacement de bateau est-il inclus ?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eNon, la propriété séparée, l’adhésion et les autorisations personnelles doivent être traitées séparément.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eModèles et guides connexes\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/fr\/products\/lagenhetsarrende-avtal-mall-word-pdf\"\u003eContrat de bail à usage d’appartement – modèle de base\u003c\/a\u003e | \u003ca href=\"\/fr\/pages\/faq\"\u003eQuestions et réponses juridiques de la boutique de modèles\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003csmall\u003eSources juridiques : Code foncier (1970:994), notamment les chapitres 7 et 8, ainsi que les recommandations des tribunaux suédois sur la cession d’un bail à usage d’appartement. Version 1.0, 27 octobre 2026. Les modèles ne remplacent pas des conseils juridiques personnalisés.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eAutres modèles pertinents\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/fr\/products\/lagenhetsarrende-avtal-mall-word-pdf\"\u003eContrat de bail à usage d’appartement – modèle de base\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"\/fr\/products\/uppsagning-lagenhetsarrende-delgivningsjournal-avtrade\"\u003eRésiliation d’un bail à usage d’appartement\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"\/fr\/pages\/faq\"\u003eQuestions et réponses sur les modèles de documents\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eSources juridiques officielles et informations sur la version\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/jordabalk-1970994_sfs-1970-994\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\"\u003eCode foncier (1970:994), chapitres 7–8\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.domstol.se\/domstolsverket\/amnen\/hyra-bostadsratt-och-arrende\/arrende\/lagenhetsarrende\/overlata\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\"\u003eTribunaux suédois – Céder un bail à usage d’appartement\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003csmall\u003eVersion du document 1.0 (2026). Contrôle des sources et révision de la description du produit assistés par l’IA : 27 octobre 2026. Aucun juriste ou avocat externe n’a certifié la livraison. Les sources et le contrat applicable doivent être vérifiés lors de l’utilisation effective.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e\u003c\/section\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56257400013142,"sku":"OVERLATELSE-LAGENHETSARRENDE-2026","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/mb-qa-11411013566806-01-1600x1600.jpg?v=1793108126","url":"https:\/\/mallbutiken.se\/fr\/products\/overlatelse-lagenhetsarrende-samtycke-overlatelseavtal-word-pdf-excel","provider":"Mallbutiken","version":"1.0","type":"link"}