{"product_id":"revisionsberattelse-samfallighetsforening-2026-2027-revision-excel-word-pdf","title":"Rapport de révision de l’association de copropriétaires 2026\/2027 – Audit \u0026 Excel | Word\/PDF","description":"\u003csection lang=\"sv\" class=\"mb-product-copy\" style=\"line-height:1.65;color:#193a55\"\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eRapport de révision et documents de base pour association de copropriété\u003c\/strong\u003e est un ensemble de documents permettant de planifier, réaliser et documenter un audit effectif de la gestion et des finances d’une association de copropriété suédoise. Il comprend un plan d’audit, une demande de documents, un journal de contrôle financier, un relevé des écarts, un projet de rapport de révision non pré-rempli et un registre Excel à neuf onglets.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eLe matériel est spécifiquement limité aux \u003cstrong\u003eassociations de copropriété conformément à la loi (1973:1150) sur la gestion des copropriétés (SFL)\u003c\/strong\u003e. Il ne remplace pas un rapport de révision qui doit être émis de manière indépendante par un auditeur habilité après un audit effectif, ni une éventuelle procédure d’audit spécifiquement prévue par la loi.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"border:2px solid #2B6D99;background:#EDF5FA;border-radius:10px;padding:18px;margin:19px 0\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin:0 0 10px\"\u003e01. Contenu du pack\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003eAu total \u003cstrong\u003e15 fichiers\u003c\/strong\u003e : 7 fichiers Word (DOCX), 7 fichiers PDF correspondants avec texte recherchable et 1 fichier Excel (XLSX) avec neuf onglets et formules de contrôle administratif. Cinq modèles de travail suédois, un guide d’utilisation suédois et un guide d’utilisation anglais séparé. Le pack est livré au format ZIP.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv style=\"border:2px solid #2B6D99;background:#FFF;border-radius:10px;padding:18px;margin:19px 0\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin:0 0 10px\"\u003e02. Contenu des fichiers\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003eCadre de la mission et éventuelle obligation d’audit, liste de contrôle des statuts et des décisions relatives aux installations, audit effectif de la comptabilité et de la gestion, documents demandés, échantillonnage, écarts, réponses du conseil d’administration et projet de rapport. Le fichier Excel affiche uniquement les identifiants enregistrés et les différences mathématiques, et non si l’audit est approuvé ou si la décharge de responsabilité peut être recommandée.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2\u003eQue doit-on auditer dans une association de copropriété ?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eSelon l’\u003cstrong\u003earticle 28, paragraphe 1 de la loi SFL\u003c\/strong\u003e, les statuts de l’association doivent indiquer \u003cstrong\u003ecomment doit s’effectuer la révision de la gestion du conseil d’administration\u003c\/strong\u003e. Les statuts doivent également indiquer la période comptable conformément au point 6. Pour un auditeur, le point de départ est donc les statuts actuellement enregistrés de l’association, la forme de mission décidée et les installations dont l’association est responsable. L’audit peut porter sur les décisions relatives aux installations, les procès-verbaux, les contrats, les frais, le budget, les périodes de facturation et les éventuelles dotations aux fonds.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eNe pas confondre l’audit des statuts avec l’audit légal :\u003c\/strong\u003e L’obligation comptable des associations de copropriété est régie par l’\u003cstrong\u003echapitre 2, article 2 de la loi sur la comptabilité (1999:1078)\u003c\/strong\u003e, et la loi sur l’audit (1999:1079) peut être applicable selon son article 2 sous certaines conditions particulières. Aucune conclusion générale sur l’obligation d’audit ou l’exigence d’un auditeur agréé ne peut être tirée uniquement du fait qu’une association existe.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eListe complète des fichiers\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cdiv style=\"overflow-x:auto\"\u003e\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse\"\u003e\n\n\u003cthead\u003e\u003ctr style=\"background:#E8F1F7\"\u003e\n\n\u003cth style=\"text-align:left;padding:9px\"\u003eFichier\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"text-align:left;padding:9px\"\u003eContenu\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"text-align:left;padding:9px\"\u003eFormat\u003c\/th\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\u003c\/thead\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003e\u003cstrong\u003e01 Mission d’audit et plan d’audit\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003eFondement de la mission, statuts, examen de la loi BFL\/loi sur l’audit et plan d’audit concret\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003e\u003cstrong\u003e02 Demande de documents et journal d’audit\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003eDocuments demandés\/reçus, procès-verbaux, documents financiers, références de preuves\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003e\u003cstrong\u003e03 Procès-verbal d’audit\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003eContrôles de la gestion du conseil d’administration, de la facturation, de la comptabilité, des décisions et des fonds\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003e\u003cstrong\u003e04 Écart et suivi des mesures correctives\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003eConstats factuels, déclarations du conseil d’administration, mesures correctives\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003e\u003cstrong\u003e05 Rapport de révision – projet de travail\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003eMesures propres à l’auditeur, conclusions, réserves et signature – aucune déclaration pré-remplie\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003e\u003cstrong\u003e06 Guide d’utilisation suédois\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003eFlux de travail, sources juridiques, quatre scénarios et contrôle d’applicabilité\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003e\u003cstrong\u003e07 English User Guide\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003eInstructions en anglais pour les modèles de travail conformément au droit suédois\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003e\u003cstrong\u003e08 Registre d’audit – Excel\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003eNeuf onglets avec panneau de contrôle, registre, statut et rapprochement des montants\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003eXLSX\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2\u003eModèle Excel à neuf onglets\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eAperçu, Mission, Documents, Audit, Finances, Décisions, Écarts, Rapport et Lisez-moi.\u003c\/strong\u003e Chaque onglet du registre contient 100 lignes vides. Les sept compteurs de l’aperçu totalisent les identifiants réellement remplis. L’onglet Finances contient des formules de différence pour comparer les montants comptabilisés et vérifiés. L’utilisateur ne saisit que des données réelles et indique une source ou une référence documentaire. Le modèle ne contient aucune donnée fictive sur les personnes ou les associations.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eTest de fonctionnement : un registre vide affichait 0 sur tous les compteurs ; une copie de test avec deux identifiants de mission et un identifiant d’écart affichait respectivement 2 et 1. Un exemple de montant de 2 000 kr et 1 850 kr a donné une différence de 150 kr. Les données de test ne sont pas enregistrées dans le fichier client. Excel ne formule aucun jugement d’audit ni évaluation juridique automatique.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eComment l’auditeur utilise le pack de documents\u003c\/h2\u003e\n\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eDéterminez la mission.\u003c\/strong\u003e Vérifiez les statuts enregistrés, le choix des auditeurs, la période comptable et si la loi sur la comptabilité ou la loi sur l’audit est applicable. Pour un audit légal professionnel, les normes d’audit applicables doivent être suivies séparément.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eDemandez les documents appropriés.\u003c\/strong\u003e Utilisez le document 02 pour les statuts, les décisions relatives aux installations, les procès-verbaux du conseil d’administration\/de l’assemblée générale, les documents bancaires, la comptabilité, la période de facturation, les fonds et les contrats.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eEffectuez des contrôles effectifs.\u003c\/strong\u003e Documentez ce qui a été audité, l’étendue du contrôle, l’échantillonnage, la date et les références de preuves dans 03 et Excel.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eTraitez les écarts.\u003c\/strong\u003e Utilisez 04 pour les faits, la déclaration du conseil d’administration et le suivi. Ne tirez pas de conclusions sur des infractions à la loi uniquement à partir d’un journal des écarts.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eRédigez le rapport de manière indépendante.\u003c\/strong\u003e Utilisez 05 uniquement après des mesures d’audit effectives. L’auditeur doit lui-même indiquer l’étendue, les résultats, les réserves, l’éventuelle évaluation de la décharge de responsabilité et la signature.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eRemettez-le en temps voulu.\u003c\/strong\u003e Vérifiez les statuts réels de l’association concernant le délai et la mise à disposition. Les statuts types du bureau du cadastre sont un modèle, mais ne sont pas automatiquement contraignants pour chaque association de copropriété.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\n\u003ch2\u003eQue dit la loi sur le rapport de révision et le choix des auditeurs ?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eL’article 28 de la loi SFL prévoit que les statuts doivent régir l’audit, mais n’indique pas de modèle général pour la forme du rapport de révision. Les statuts types du bureau du cadastre indiquent à titre d’exemple à l’article 10 que les auditeurs sont élus lors de l’assemblée générale ordinaire et que le rapport de révision est remis au conseil d’administration au plus tard trois semaines avant l’assemblée générale ordinaire. Vérifiez toujours les statuts réels enregistrés de l’association avant d’utiliser cette règle de délai.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eUne association soumise à des règles spécifiques de rapports annuels et d’audit peut avoir besoin d’un rapport d’audit plus complet avec des déclarations prescrites. Ce projet de travail ne prétend pas être un rapport d’audit légal complet et prescrit. Un auditeur agréé ou agréé et le conseiller de l’association doivent être engagés lorsque les règles applicables l’exigent.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eQuestions fréquentes – audit dans une association de copropriété\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eChaque association de copropriété doit-elle avoir un auditeur agréé ?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNon, une telle exigence générale ne découle pas uniquement de la loi SFL. Les statuts indiquent comment la gestion du conseil d’administration doit être auditée. Les obligations distinctes conformément à la législation comptable et sur l’audit doivent être vérifiées selon les conditions de l’association.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eÀ quoi ressemble un rapport de révision pour une copropriété ?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eLa forme et le contenu dépendent des statuts applicables, de la mission et de l’éventuel audit légal. Ce produit comprend un projet de travail avec des champs ouverts ; l’auditeur formule les conclusions après avoir effectué l’audit.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eExcel peut-il auditer les finances automatiquement ?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNon. Excel peut totaliser les postes administratifs et calculer de simples différences de montants, mais ne détermine pas si la présentation est fidèle, si la dotation aux fonds est appropriée, si la décharge de responsabilité est justifiée ou si les décisions du conseil d’administration sont légales.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eQue l’auditeur doit-il obtenir du conseil d’administration ?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eCela dépend des activités de l’association et de la mission d’audit. Les documents de base courants peuvent être les statuts, les décisions relatives aux installations, les procès-verbaux, le budget, la période de facturation, les vérifications, les rapprochements bancaires, les contrats, les fonds et le plan de maintenance.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eTrois semaines avant l’assemblée générale est-il toujours la date limite ?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNon. Cette règle figure à titre d’exemple dans les statuts types du bureau du cadastre. Elle ne s’applique pas automatiquement si les statuts propres de l’association concernée en indiquent une autre.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eLe rapport de révision pour les sociétés par actions est-il inclus ?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNon. Le pack de documents concerne les associations de copropriété et ne doit pas être utilisé en remplacement de l’audit réglementé requis pour une société par actions.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eLes modèles ont-ils été examinés par un juriste indépendant ?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eLe contrôle des sources juridiques a été assisté par l’IA le 2 novembre 2026. Aucun examen juridique externe indépendant ni audit effectif n’est documenté.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eModèles associés sur Mallbutiken\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003ePour des processus distincts, il existe \u003ca\u003ePériode de facturation association de copropriété\u003c\/a\u003e, \u003ca\u003ePlan de maintenance et de renouvellement avec fonds\u003c\/a\u003e ainsi que \u003ca\u003eAssemblée générale d’association de copropriété\u003c\/a\u003e. Il existe également un produit de rapport de révision spécifique pour les associations à but non lucratif, qui ne remplace pas un audit conformément aux statuts de l’association de copropriété.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eSources juridiques, version et livraison\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eVersion 1.0 – 2026-11-02. Droit suédois. \u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/lag-19731150-om-forvaltning-av-samfalligheter_sfs-1973-1150\/\"\u003eLoi SFL 1973:1150\u003c\/a\u003e, \u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/bokforingslag-19991078_sfs-1999-1078\/\"\u003eLoi sur la comptabilité 1999:1078\u003c\/a\u003e, \u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/revisionslag-19991079_sfs-1999-1079\/\"\u003eLoi sur l’audit 1999:1079\u003c\/a\u003e et \u003ca href=\"https:\/\/www.lantmateriet.se\/sv\/fastighet-och-mark\/samfallighet--aga-och-anvanda-gemensamt\/samfallighetsforening\/bilda-en-samfallighetsforening\/\"\u003eBureau du cadastre – statuts types\u003c\/a\u003e. Le fichier ZIP numérique est associé manuellement à Shopify Digital Products et le projet de produit est publié uniquement par le propriétaire du produit après son propre test de téléchargement.\u003c\/p\u003e\n\n\u003c\/section\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56439307469142,"sku":"SAMF-REVISION-2027-V1","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/revisionsberattelse-samfallighet-huvudbild-1600.png?v=1793582148","url":"https:\/\/mallbutiken.se\/fr\/products\/revisionsberattelse-samfallighetsforening-2026-2027-revision-excel-word-pdf","provider":"Mallbutiken","version":"1.0","type":"link"}