{"product_id":"skadedjursanmalan-saneringsuppfoljning-brf-och-hyresvard-word-pdf-excel","title":"Déclaration de nuisibles \u0026 Suivi de désinfection – Copropriété et Propriétaire | Word\/PDF\/Excel","description":"\u003cdiv class=\"mb-product-copy\"\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eDéclaration de nuisibles \u0026amp; Suivi de désinsectisation\u003c\/strong\u003e est un ensemble de documents sous \u003cstrong\u003eWord, PDF et Excel\u003c\/strong\u003e destiné aux copropriétés suédoises, aux propriétaires et aux gestionnaires immobiliers. Gérez et documentez les suspicions de présence de \u003cstrong\u003enuisibles, punaises de lit, rats, souris et autres nuisibles\u003c\/strong\u003e, de la première déclaration jusqu'au contrôle professionnel, à l'éventuelle désinsectisation et au contrôle ultérieur.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eL'ensemble crée une routine administrative traçable et complète le contrôle interne du propriétaire immobilier. Ce n'est \u003cstrong\u003eni un diagnostic d'espèce, ni un certificat de désinsectisation, ni un manuel de méthode pour les produits de lutte antiparasitaire, ni une décision automatique concernant la responsabilité des coûts\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"border:2px solid #1B5E95;border-radius:12px;background:#EDF5FC;padding:18px;margin:22px 0\"\u003e\n\n\u003ch2\u003e01. Contenu de l'ensemble\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e15 fichiers clients dans un ZIP :\u003c\/strong\u003e cinq formulaires de travail suédois, un guide d'utilisation suédois et un English User Guide, tous disponibles en \u003cstrong\u003eDOCX et PDF consultable\u003c\/strong\u003e, ainsi qu'un registre Excel (XLSX) avec neuf onglets. Au total 7 Word + 7 PDF + 1 Excel. Les fichiers PDF sont destinés à l'impression et à la lecture, et ne sont pas des formulaires remplissables électroniquement.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv style=\"border:2px solid #1B5E95;border-radius:12px;background:#F8FBFE;padding:18px;margin:22px 0\"\u003e\n\n\u003ch2\u003e02. Contenu des fichiers\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eDéclaration du résident, réception et évaluation initiale par le gestionnaire, commande d'une intervention de désinsectisation par un professionnel et information aux résidents, protocole d'intervention ainsi que contrôle ultérieur et décision de clôture. Excel organise l'ID du dossier, les observations, les indicateurs de risque, la communication, les interventions réalisées, les visites de suivi et les coûts enregistrés. Les guides expliquent l'utilisation et les limites juridiques.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2\u003eQuand une déclaration de nuisibles ou un protocole de désinsectisation est-il nécessaire ?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEn cas de suspicion de punaises de lit, de blattes, de souris, de rats, de punaises de lit ou de traces inconnues dans les appartements, les entrepôts, les espaces communs et autres parties concernées d'un immeuble. Le propriétaire immobilier doit pouvoir suivre les rapports, documenter ses propres évaluations et faire appel au prestataire approprié. Écrivez \u003cstrong\u003e« espèce inconnue »\u003c\/strong\u003e lorsque l'espèce n'a pas été identifiée par un professionnel. La copropriété ou le propriétaire doit toujours vérifier la compétence, l'accès, le besoin effectif de protection de la santé et la responsabilité des coûts au regard des règles et des circonstances applicables.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eFichiers du pack de documents\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cdiv style=\"overflow-x:auto\"\u003e\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse\"\u003e\n\n\u003cthead\u003e\u003ctr\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left;border-bottom:2px solid #1B5E95\"\u003eFichier\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left;border-bottom:2px solid #1B5E95\"\u003eDomaine d'utilisation\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left;border-bottom:2px solid #1B5E95\"\u003eFormat\u003c\/th\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\u003c\/thead\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dde7ef\"\u003e\u003cstrong\u003e01. Déclaration de nuisibles\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dde7ef\"\u003eObservations factuelles du résident, lieu, référence de preuve et accusé de réception.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dde7ef\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dde7ef\"\u003e\u003cstrong\u003e02. Réception \u0026amp; évaluation initiale\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dde7ef\"\u003ePriorisation du risque sanitaire et de la propagation, contrôle professionnel et responsabilité du dossier.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dde7ef\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dde7ef\"\u003e\u003cstrong\u003e03. Commande de désinsectisation \u0026amp; information aux résidents\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dde7ef\"\u003eCommande d'une intervention professionnelle, planification de l'accès et information ciblée.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dde7ef\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dde7ef\"\u003e\u003cstrong\u003e04. Protocole de désinsectisation \u0026amp; d'intervention\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dde7ef\"\u003eConstats et mesures effectifs du prestataire, référence de méthode et besoins de suivi.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dde7ef\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dde7ef\"\u003e\u003cstrong\u003e05. Contrôle ultérieur, écart \u0026amp; clôture\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dde7ef\"\u003eVisite de suivi, écarts, évaluation documentée et possibilité de rouvrir le dossier.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dde7ef\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dde7ef\"\u003e\u003cstrong\u003e06. Guide d'utilisation en suédois\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dde7ef\"\u003eProcessus de travail, limites juridiques, cas de contrôle et références bibliographiques.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dde7ef\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dde7ef\"\u003e\u003cstrong\u003e07. English User Guide\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dde7ef\"\u003eInstructions en anglais pour les formulaires opérationnels en suédois.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dde7ef\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dde7ef\"\u003e\u003cstrong\u003e08. Registre Excel de désinsectisation\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dde7ef\"\u003eNeuf onglets pour les dossiers, les observations, l'évaluation des risques, les mesures et les coûts.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dde7ef\"\u003eXLSX\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2\u003eRegistre Excel avec neuf onglets\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eAperçu, Dossiers, Observations, Évaluation, Mesures, Communication, Suivi, Coûts et À propos.\u003c\/strong\u003e Le classeur contient des champs d'ID pré-remplis, des choix de statut et des formules pour le nombre de dossiers enregistrés\/ouverts, les indicateurs de risque priorisés, les visites de suivi documentées et les coûts. Les plans de visite de suivi manquants et les bases de coûts négatives ou incomplètes sont signalés. Ces indicateurs sont des \u003cstrong\u003eaides administratives, et non une décision juridique ni une garantie d'absence de nuisibles\u003c\/strong\u003e. Aucune donnée fictive de client ou de résident ne subsiste dans le fichier livré.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eProcessus de travail pour les copropriétés et les propriétaires\u003c\/h2\u003e\n\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eDéclaration :\u003c\/strong\u003e enregistrez ce qui a été réellement observé, le lieu, l'heure ainsi que les moyens de contact nécessaires.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eÉvaluation initiale :\u003c\/strong\u003e vérifiez s'il existe un risque pour la santé ou de propagation et si un contrôle par un professionnel est nécessaire.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eIntervention :\u003c\/strong\u003e faites appel à une entreprise de désinsectisation appropriée, planifiez le contact avec les résidents et gérez l'accès conformément au droit applicable.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eDocumentation :\u003c\/strong\u003e enregistrez les observations et les mesures effectives du prestataire ainsi que les instructions de sécurité.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eContrôle ultérieur :\u003c\/strong\u003e effectuez une visite de suivi, documentez les résultats et rouvrez le dossier si de nouvelles découvertes sont faites.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\n\u003ch2\u003eFondement juridique et limites importantes\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eCode de l'environnement :\u003c\/strong\u003e le \u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/miljobalk-1998808_sfs-1998-808\/\"\u003echapitre 9, article 9 du code de l'environnement (1998:808)\u003c\/a\u003e prévoit l'obligation de maintenir les logements et les locaux destinés à un usage public exempts de nuisibles et d'autres nuisibles. Les propriétaires et les titulaires de droits d'usage peuvent devoir prendre des mesures raisonnables conformément aux règles. Les \u003ca href=\"https:\/\/www.folkhalsomyndigheten.se\/regler-och-tillsyn\/tillsynsvagledning-och-stod\/halsoskydd-vagledning-och-tillsyn\/tillsynsvagledning-om-skadedjur-och-ohyra\/\"\u003edirectives de l'Agence publique de la santé\u003c\/a\u003e décrivent l'importance du contrôle interne du propriétaire immobilier et de l'information aux résidents.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLocation :\u003c\/strong\u003e le \u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/jordabalk-1970994_sfs-1970-994\/\"\u003echapitre 12, article 17 du code foncier\u003c\/a\u003e contient des règles spécifiques concernant les nuisibles dans les appartements et la responsabilité du propriétaire de prendre des mesures appropriées dans les appartements de bâtiments résidentiels. Les questions de coûts et d'éventuelle indemnisation nécessitent un examen séparé.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eCopropriété :\u003c\/strong\u003e évaluez les obligations de la copropriété, du membre et des éventuels locataires envers la \u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/bostadsrattslag-1991614_sfs-1991-614\/\"\u003eloi sur la copropriété (1991:614), chapitre 7\u003c\/a\u003e et les statuts de la copropriété. Consultez également \u003ca href=\"https:\/\/www.bostadsratterna.se\/kunskapsbanken\/o\/ohyra-och-skadedjur\"\u003eles approfondissements des copropriétés\u003c\/a\u003e. Les coûts ne peuvent pas être automatiquement exigés du résident au motif que des nuisibles ont été détectés.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eDonnées personnelles et sécurité :\u003c\/strong\u003e ne documentez que les informations nécessaires et stockez les pièces jointes selon les droits d'accès. Ne transmettez pas de données personnelles sensibles ou d'images permettant d'identifier des résidents sans évaluation préalable. Utilisez les instructions de sécurité des prestataires professionnels de désinsectisation ; l'ensemble ne contient aucun conseil sur les produits chimiques ou les méthodes de lutte antiparasitaire dangereuses.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eQuestions fréquentes\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eQui est responsable des nuisibles dans une copropriété ou un logement locatif ?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eLe propriétaire immobilier a une responsabilité fondamentale en vertu du code de l'environnement. Les règles relatives aux locations et aux copropriétés contiennent différentes dispositions complémentaires. La répartition effective des responsabilités dépend de la forme d'habitation, de l'espèce de nuisible, des circonstances, des contrats et des statuts.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003ePuis-je déclarer des punaises de lit sans avoir une preuve certaine ?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eOui. Décrivez ce que vous avez observé, mais qualifiez-le de suspicion de présence jusqu'à ce que l'identification de l'espèce ait été vérifiée.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eLe protocole de désinsectisation est-il une preuve de l'absence de nuisibles ?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNon. Un protocole documente ce que le prestataire déclare avoir examiné ou réalisé. Documentez séparément un contrôle ultérieur effectif et d'éventuelles observations persistantes.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eLa copropriété peut-elle automatiquement facturer la désinsectisation au résident ?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNon. La faute, la responsabilité et la répartition des coûts doivent être évaluées séparément et avec un fondement juridique.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eExcel calcule-t-il quand un dossier est juridiquement clôturé ?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNon. Excel calcule certains indicateurs clés administratifs et signale les lacunes. Un gestionnaire ou un conseil d'administration compétent décide des mesures et de la clôture après une enquête effective.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eTous les formulaires sont-ils traduits en anglais ?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eLes cinq formulaires de travail sont en suédois et destinés aux conditions suédoises. Un English User Guide est inclus, mais il ne s'agit pas d'une version juridique anglaise des documents de travail.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eModèles de documents associés\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003ePour les incidents plus larges : \u003ca href=\"\/fr\/products\/felanmalan-arendehantering-fastighet-brf-excel-2026-2027\"\u003eDéclaration d'incident \u0026amp; Gestion des dossiers Immobilier\u003c\/a\u003e. En cas de dégâts des eaux et de dossiers d'assurance : \u003ca href=\"\/fr\/products\/skadeanmalan-fastighet-vattenskada-forsakring-2027\"\u003eDéclaration de sinistre immobilier\u003c\/a\u003e. Ces produits sont distincts du suivi de désinsectisation.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003csmall\u003eVersion 1.0 · Suède · Contrôle des sources juridiques assisté par l'IA le 2026-11-03. Aucune révision juridique externe ni approbation par les autorités. Le produit est livré numériquement sous forme de ZIP après activation manuelle.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56457001075030,"sku":"SKADEDJUR-SANERING-V1","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/skadedjursanmalan-saneringsuppfoljning-hero-1600.png?v=1793699165","url":"https:\/\/mallbutiken.se\/fr\/products\/skadedjursanmalan-saneringsuppfoljning-brf-och-hyresvard-word-pdf-excel","provider":"Mallbutiken","version":"1.0","type":"link"}