{"product_id":"stadgeandring-samfallighetsforening-2026-2027-protokoll-registrering-word-pdf-excel","title":"Modification des statuts de l’association de copropriétaires 2026\/2027 – Procès-verbal et inscription | Word\/PDF\/Excel","description":"\u003csection class=\"mb-product-content\" lang=\"sv\" style=\"line-height:1.65;color:#183852\"\u003e\n\u003ch2\u003eModification des statuts d’une association de copropriété – de la proposition à l’enregistrement\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eLe conseil d’administration de l’association doit-il modifier les dispositions relatives à la convocation, la composition du conseil, l’audit, les motifs de dotation de fonds ou d’autres dispositions statutaires ? Ce \u003cstrong\u003epack Word, PDF et Excel pour la modification des statuts d’une association de copropriété\u003c\/strong\u003e vous aide à préparer la proposition, à comparer les anciens et les nouveaux statuts, à convoquer l’assemblée générale, à documenter le vote et à suivre l’enregistrement auprès du Lantmäteriet.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eLe pack est limité aux \u003cstrong\u003earticles 28, 47 et 52 de la loi (1973:1150) sur la gestion des copropriétés (SFL)\u003c\/strong\u003e. Il ne remplace pas le formulaire officiel de déclaration de l’autorité, les statuts types du Lantmäteriet ni un examen juridique individuel.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"border:2px solid #2A739C;border-radius:10px;background:#EDF5FA;padding:18px;margin:19px 0\"\u003e\n\n\u003ch3 style=\"margin:0 0 8px\"\u003e01. Contenu du pack\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003e15 fichiers clients :\u003c\/strong\u003e 7 documents Word (DOCX), 7 fichiers PDF correspondants avec recherche intégrée et 1 registre Excel (XLSX) comprenant neuf onglets. Cinq documents de travail en suédois, plus un guide d’utilisation en suédois et un autre en anglais. Les modèles comportent des champs de formulaire clairs, des versions de décisions et des points de contrôle.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv style=\"border:2px solid #2A739C;border-radius:10px;background:#FFFFFF;padding:18px;margin:19px 0\"\u003e\n\n\u003ch3 style=\"margin:0 0 8px\"\u003e02. Contenu des fichiers\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003eProposition avec libellé ancien\/nouveau des statuts, matrice de modification, vérification au regard de l’article 28 de la SFL, convocation de l’assemblée générale avec documents annexes à la décision, procès-verbal de modification des statuts conformément à l’article 52, liste de contrôle d’enregistrement et un outil Excel pour assurer le suivi des dossiers, des résultats des votes, des procès-verbaux et du statut d’enregistrement.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2\u003eDétails des fichiers\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cdiv style=\"overflow-x:auto\"\u003e\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse\"\u003e\n\n\u003cthead\u003e\u003ctr style=\"background:#E6F1F8\"\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left\"\u003eDocument\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left\"\u003eContenu\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left\"\u003eFormat\u003c\/th\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\u003c\/thead\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003e\u003cstrong\u003e01. Proposition de modification des statuts\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003eProposition de décision du conseil d’administration, libellé exact de l’ancien et du nouveau paragraphe, analyse d’impact.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003eDOCX \/ PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003e\u003cstrong\u003e02. Matrice de modification et vérification des statuts\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003eVérification des neuf obligations statutaires conformément à l’article 28 de la SFL, références et périmètre de la modification.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003eDOCX \/ PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003e\u003cstrong\u003e03. Convocation et ordre du jour\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003eConvocation de l’assemblée générale avec point spécifique relatif à la modification des statuts, documents de base pour la décision et vérification de la procédure de convocation.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003eDOCX \/ PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003e\u003cstrong\u003e04. Procès-verbal de l’assemblée générale – modification des statuts\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003eDocumentation du vote effectif conformément à l’article 52, un vote par membre disposant du droit de vote, validation et annexes.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003eDOCX \/ PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003e\u003cstrong\u003e05. Enregistrement auprès du Lantmäteriet\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003eListe de contrôle pour le formulaire officiel, copies certifiées, déclaration postale, décision d’enregistrement et entrée en vigueur.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003eDOCX \/ PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003e\u003cstrong\u003e06. Guide d’utilisation en suédois\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003eProcédure étape par étape avec quatre scénarios pratiques, dispositions légales et sources administratives.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003eDOCX \/ PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003e\u003cstrong\u003e07. English User Guide\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003eGuide de référence en anglais pour les modèles de travail suédois conformément au droit suédois.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003eDOCX \/ PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003e\u003cstrong\u003e08. Excel – registre comprenant neuf onglets\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003eDossiers, paragraphes, convocations, résultats bruts des votes, procès-verbaux, enregistrement et mesures avec panneau de contrôle.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003eXLSX\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2\u003eComment les statuts d’une association de copropriété sont-ils modifiés ?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eConformément à \u003cstrong\u003el’article 52 de la SFL\u003c\/strong\u003e, chaque membre disposant du droit de vote possède \u003cstrong\u003eune voix\u003c\/strong\u003e lors de la modification des statuts, que ce membre possède un ou plusieurs biens en copropriété. La décision est valable si au moins \u003cstrong\u003edeux tiers des votants\u003c\/strong\u003e y sont favorables, sauf si les statuts enregistrés de l’association prévoient des conditions plus strictes. Il s’agit d’une règle de vote spécifique qui ne doit pas être confondue avec le vote au prorata des parts dans le cadre d’autres questions financières soumises à l’assemblée générale.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eLe conseil d’administration doit immédiatement déclarer toute décision de modification valable au Lantmäteriet pour enregistrement et joindre des copies certifiées du procès-verbal et des nouveaux statuts. \u003cstrong\u003eLa modification des statuts ne peut être appliquée avant l’enregistrement.\u003c\/strong\u003e Vérifiez les statuts actuels de l’association et la procédure de convocation de l’assemblée générale avant de prendre la décision.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eVérification des statuts au regard de l’article 28 de la SFL\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eLa matrice de modification rappelle les mentions obligatoires des statuts : dénomination sociale de l’association, copropriété gérée et motifs de gestion, siège et composition du conseil d’administration, audit, exercice comptable, certaines règles relatives à la dotation de fonds, fréquence des assemblées générales ordinaires et modalités de convocation ou d’information des membres. Elle aide également à détecter les références à des paragraphes erronées et les textes contradictoires.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eExcel : neuf onglets pour l’enregistrement et le suivi\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eAperçu, Dossiers, Paragraphes, Convocations, Vote, Procès-verbaux, Enregistrement, Mesures et Lisez-moi.\u003c\/strong\u003e Chaque onglet du registre administratif comporte 100 lignes vides pour l’identifiant du dossier. Le compteur de l’onglet Aperçu additionne les identifiants enregistrés, tandis que l’onglet Vote additionne uniquement les résultats bruts des votes. Aucune formule Excel ne détermine si le droit de vote, la convocation, la majorité des deux tiers ou l’enregistrement sont juridiquement corrects.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eTest de fonctionnement sur une copie séparée : deux identifiants de dossier ont donné 2 dossiers enregistrés, un identifiant de vote a donné 1 vote, et 9 voix pour contre 3 voix contre ont donné un total brut de 12. Le fichier client ne contient aucune donnée personnelle synthétique ni valeur de test.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eComment utiliser le pack étape par étape\u003c\/h2\u003e\n\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eRécupérez les statuts enregistrés les plus récents.\u003c\/strong\u003e Vérifiez la source et les décisions relatives à l’installation avant toute modification.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eDocumentez la proposition de modification.\u003c\/strong\u003e Saisissez le libellé exact de l’ancien et du nouveau texte dans le document 01 et examinez chaque modification consécutive dans le document 02.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eConvoquez conformément aux statuts enregistrés.\u003c\/strong\u003e Utilisez le document 03 et indiquez clairement la modification des statuts dans la liste des dossiers avec la proposition et les annexes.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eProcès-verballez la décision effective.\u003c\/strong\u003e Utilisez le document 04 pour le registre effectif des votants, le décompte des votes, le vote et la vérification conformément à l’article 52.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eDéclarez auprès du Lantmäteriet.\u003c\/strong\u003e Utilisez le formulaire officiel de déclaration de l’autorité ainsi que des copies certifiées du procès-verbal et des statuts. Conformément aux instructions actuelles du Lantmäteriet, la modification des statuts doit être déclarée par courrier, et non par e-mail. Joignez une déclaration signée et des copies certifiées du procès-verbal et des statuts.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAttendez l’enregistrement.\u003c\/strong\u003e Remplissez le document 05 et le registre Excel lorsque la décision d’enregistrement a effectivement été reçue. Ce n’est qu’à ce moment que le texte modifié des statuts peut être appliqué.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\n\u003ch2\u003eImportant concernant le formulaire officiel du Lantmäteriet et les frais\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eL’autorité met à disposition son propre formulaire : \u003ca href=\"https:\/\/www.lantmateriet.se\/sv\/fastighet-och-mark\/samfallighet--aga-och-anvanda-gemensamt\/samfallighetsforening\/samfallighetsforeningsregistret---sfr\/andra-uppgifter-i-samfallighetsforeningsregistret\/\"\u003eModifier les informations du registre des associations de copropriété\u003c\/a\u003e. Ce produit contient une \u003cstrong\u003eliste de contrôle complémentaire\u003c\/strong\u003e, et non un formulaire de remplacement. Lors d’un contrôle effectué le 2 novembre 2026, le Lantmäteriet indique des frais de \u003cstrong\u003e990 kr\u003c\/strong\u003e pour l’enregistrement de statuts modifiés. Les frais, l’adresse postale, les formulaires et les instructions peuvent être modifiés et doivent toujours être vérifiés avant l’envoi. \u003ca href=\"https:\/\/www.lantmateriet.se\/sfr\"\u003eVérifiez les informations actuelles auprès du Lantmäteriet\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eFoire aux questions\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eQuelle majorité est requise pour modifier les statuts ?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eConformément à l’article 52 de la SFL, une décision de modification requiert au moins deux tiers des votants, sauf si les propres statuts de l’association prévoient des conditions plus strictes. Le droit de vote et les votants effectifs doivent être vérifiés séparément.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eLes votes sont-ils comptés selon la valeur des parts de l’immeuble ?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNon, pas en ce qui concerne la modification des statuts. Chaque membre disposant du droit de vote possède une voix conformément à l’article 52, même si ce membre possède plusieurs biens en copropriété.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eLes nouveaux statuts s’appliquent-ils dès que l’assemblée générale a voté oui ?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNon. Conformément à l’article 52, une décision de modification des statuts ne peut être appliquée avant son enregistrement.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eLes statuts types du Lantmäteriet sont-ils inclus ?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNon. Les statuts types officiels sont récupérés séparément auprès de l’autorité. Le pack fournit une matrice de modification, des documents de décision, des formulaires de vérification et des guides pour les propres statuts de l’association.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003ePouvons-nous envoyer la décision de modification par e-mail ?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eLe Lantmäteriet indique dans ses directives actuelles que la modification des statuts doit être déclarée par courrier, avec une déclaration signée et des copies certifiées du procès-verbal et des statuts. Vérifiez toujours les instructions actuelles.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eExcel peut-il déterminer si la décision de modification est valable ?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNon. Excel aide au suivi administratif et au décompte des votes, mais ne permet pas d’effectuer un examen juridique du droit de vote, des conditions statutaires ou de la décision d’enregistrement.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eLes modèles ont-ils été examinés par un juriste ?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eLa vérification des sources juridiques est assistée par l’IA au 2 novembre 2026. Aucun examen par un juriste externe indépendant n’est documenté.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eModèles de documents associés\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003ePour le processus général de l’assemblée générale, il existe \u003ca\u003eAssemblée générale d’une association de copropriété\u003c\/a\u003e. Si la modification concerne la dotation de fonds, il existe \u003ca\u003ePlan d’entretien et de renouvellement\u003c\/a\u003e. Pour la facturation, il existe \u003ca\u003eDurée de facturation d’une association de copropriété\u003c\/a\u003e. Ces produits ne remplacent pas les documents d’enregistrement de la modification des statuts.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eSources juridiques, version et livraison\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eVersion 1.0 · 2026-11-02 · Droit suédois.\u003c\/strong\u003e Vérifiez \u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/lag-19731150-om-forvaltning-av-samfalligheter_sfs-1973-1150\/\"\u003eles articles 28, 47, 52 et 53 de la SFL 1973:1150\u003c\/a\u003e ainsi que \u003ca href=\"https:\/\/www.lantmateriet.se\/sv\/fastighet-och-mark\/samfallighet--aga-och-anvanda-gemensamt\/samfallighetsforening\/samfallighetsforeningsregistret---sfr\/andra-uppgifter-i-samfallighetsforeningsregistret\/\"\u003eles instructions d’enregistrement du Lantmäteriet\u003c\/a\u003e. La livraison numérique (ZIP) s’effectue uniquement lorsque le propriétaire du produit a manuellement associé le fichier à Shopify Digital Products et activé le produit. Le produit est créé en tant que BROUILLON et n’est pas publié automatiquement.\u003c\/p\u003e\n\n\u003c\/section\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56439260479830,"sku":"SAMF-STADGEANDR-2027-V1","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/samfallighetsforening-stadgeandring-huvudbild-1600.png?v=1793580650","url":"https:\/\/mallbutiken.se\/fr\/products\/stadgeandring-samfallighetsforening-2026-2027-protokoll-registrering-word-pdf-excel","provider":"Mallbutiken","version":"1.0","type":"link"}