{"product_id":"borgensforbindelse-proprieborgen-hyresavtal-2026-2027","title":"Poręczenie \/ Poręczenie solidarne 2026\/2027 – Umowy najmu i umowy handlowe Word\/PDF","description":"\n\u003ch2\u003ePoręczenie wekslowe \/ Poręczenie typu „proprieborgen” 2026\/2027 – Umowy najmu i umowy handlowe\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eJest to kompletny pakiet wzorów dla \u003cstrong\u003eporęczenia wekslowego i poręczenia typu „proprieborgen”\u003c\/strong\u003e zgodnie z prawem szwedzkim. Pakiet zawiera zarówno ogólny\/handlowy wzór poręczenia „proprieborgen”, jak i specjalną wersję dla \u003cstrong\u003eumów najmu lokalu mieszkalnego lub użytkowego\u003c\/strong\u003e, a także szczegółowy przewodnik użytkownika.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePakiet wzorów został \u003cstrong\u003epoddany analizie prawnej w dniu 4 października 2026 r.\u003c\/strong\u003e i opracowany do użytku w latach \u003cstrong\u003e2026\/2027\u003c\/strong\u003e. Uwzględnia on w szczególności przepisy 10 rozdziału szwedzkiego Kodeksu handlowego (handelsbalken) oraz przepisy szczególne dotyczące zabezpieczeń i poręczeń przy najmie zawarte w 12 rozdziale 28 i 28a § szwedzkiego Kodeksu nieruchomości (jordabalken).\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eDostawa:\u003c\/strong\u003e 3 dokumenty w formatach Word (DOCX) i PDF – łącznie \u003cstrong\u003e6 plików i 10 stron A4\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eCo zawiera pakiet\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eOgólne Poręczenie \/ Poręczenie typu „Proprieborgen” 2026\/2027\u003c\/strong\u003e – 4 strony.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003ePoręczenie do Umowy Najmu 2026\/2027\u003c\/strong\u003e – 3 strony.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eSzczegółowy przewodnik użytkownika\u003c\/strong\u003e – 3 strony.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eWszystkie trzy dokumenty w formatach Word i PDF.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eProprieborgen – poręczenie za dług własny\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eW przypadku poręczenia „proprieborgen” poręczyciel przyjmuje na siebie dług dłużnika głównego tak, jak za własny dług. Gdy zabezpieczone zobowiązanie stanie się wymagalne, wierzyciel może kierować roszczenia wobec dłużnika lub poręczyciela w ramach zakresu poręczenia.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eWzór jest zatem wyraźnie oznaczony jako \u003cstrong\u003eproprieborgen\u003c\/strong\u003e i nie należy go mylić z poręczeniem zwykłym (enkel borgen), w którym odpowiedzialność płatnicza jest aktywowana w inny sposób.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eOgólne i handlowe poręczenie\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eWersja ogólna może zostać dostosowana np. do:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003ekomercyjnych umów dostawy i współpracy,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003edługów firmowych i prywatnych,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003enajmu lokali użytkowych,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003einnych wyraźnie określonych zobowiązań płatniczych.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eDokument zawiera ustrukturyzowane pola dotyczące umowy głównej, dłużnika głównego, wierzyciela, poręczyciela, limitu kwotowego, okresu obowiązywania, odsetek, kosztów windykacji, przyszłych zobowiązań oraz wielu poręczycieli.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003ePoręczenie ograniczone kwotowo lub wyraźnie wyodrębnione\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eWzór umożliwia wskazanie \u003cstrong\u003emaksymalnej kwoty kapitału\u003c\/strong\u003e oraz osobne zaznaczenie, czy odsetki, odsetki za zwłokę lub prawnie uzasadnione koszty windykacji mają być objęte poręczeniem ponad wskazany limit.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eMożna również doprecyzować, której umowy głównej dotyczy poręczenie oraz w jakim okresie obowiązuje zobowiązanie. Zmniejsza to ryzyko późniejszych sporów dotyczących zakresu poręczenia.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eZmiany w umowie głównej\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003ePoręczyciel nie powinien bez wyraźnej zgody ponosić zupełnie innego lub znacznie większego ryzyka niż to, które zaakceptował przy podpisaniu umowy. Dlatego wzór posiada specjalną klauzulę stanowiącą, że istotne rozszerzenia obowiązków dłużnika głównego muszą być traktowane w sposób wyraźny.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eIstnieją również pola do zaznaczenia, czy objęte poręczeniem mają być standardowe korekty indeksowe lub czynszowe, okresy przedłużenia lub inne przyszłe zmiany.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eWielu poręczycieli\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eJeżeli dwie lub więcej osób udziela poręczenia bez zastrzeżenia o odpowiedzialności podzielnej, 10 rozdział 11 § Kodeksu handlowego stanowi, że odpowiadają one solidarnie (jeden za wszystkich, wszyscy za jednego). Pakiet zawiera zatem wyraźny wybór pomiędzy:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eodpowiedzialnością solidarną\u003c\/strong\u003e, lub\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eodpowiedzialnością podzielną\u003c\/strong\u003e zgodnie z wyraźnie wskazanym podziałem.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eSpecjalny wzór dla umów najmu\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eWersja dla najmu jest podzielona tak, aby użytkownik musiał wskazać, czy zabezpieczenie dotyczy:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003elokalu mieszkalnego\u003c\/strong\u003e, lub\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003elokalu użytkowego\u003c\/strong\u003e.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eJest to istotne, ponieważ najem mieszkalny i najem użytkowy nie podlegają identycznym przepisom.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eNajem mieszkalny – bezwzględnie obowiązujące prawo do wypowiedzenia\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eKiedy poręczenie zostało ustanowione jako zabezpieczenie umowy najmu \u003cstrong\u003elokalu mieszkalnego\u003c\/strong\u003e, poręczycielowi przysługuje specjalne ustawowe prawo zgodnie z 12 rozdziałem 28a § Kodeksu nieruchomości.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePoręczyciel może wypowiedzieć zobowiązanie tak, aby wygasło na koniec miesiąca przypadającego najbliżej po upływie \u003cstrong\u003edziewięciu miesięcy od wypowiedzenia\u003c\/strong\u003e, ale nie wcześniej niż w terminie przypadającym \u003cstrong\u003edwa lata po rozpoczęciu obowiązywania poręczenia\u003c\/strong\u003e. Postanowienie umowne ograniczające to prawo jest nieważne.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eWzór dla najmu zawiera zatem specjalne pola na datę rozpoczęcia, dwuletni limit oraz adres, na który należy kierować wypowiedzenie ze strony poręczyciela.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eNajem lokali użytkowych\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eW przypadku najmu lokali użytkowych nie mają zastosowania przepisy dla mieszkań z 28a §. Natomiast 12 rozdział 28 § Kodeksu nieruchomości reguluje sytuację, w której zastaw lub poręczenie jako zabezpieczenie umowy najmu lokalu ulegają pogorszeniu. Najemca może wówczas, zgodnie z przesłankami ustawowymi, być zmuszony do ustanowienia nowego zabezpieczenia, a brak takiego zabezpieczenia może mieć konsekwencje dla umowy najmu.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePakiet wzorów wyraźnie oddziela zatem najem mieszkalny od użytkowego.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eJakie zobowiązania mogą być objęte poręczeniem?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eUżytkownik może zaznaczyć na przykład:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eroszczenie główne lub nieopłacony czynsz,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eumowne dodatki i opłaty,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eumowne odsetki,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eodsetki za zwłokę,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eprawnie uzasadnione koszty windykacji,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003einne wyraźnie wskazane zobowiązania płatnicze.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eOkres obowiązywania i przyszłe zobowiązania\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eDla poręczenia ogólnego dostępne są pola do wskazania, czy zobowiązanie obowiązuje do pełnej spłaty, do określonej daty lub do innego zdefiniowanego momentu. W przypadku bieżących umów głównych strony mogą również określić, czy poręczyciel ma prawo wypowiedzieć zobowiązanie w odniesieniu do przyszłych długów.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eTakie wypowiedzenie nie oznacza automatycznie wygaśnięcia odpowiedzialności za zobowiązania już powstałe. Dlatego wzór wyraźnie rozróżnia dług już powstały od zobowiązań przyszłych.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eRoszczenia wobec poręczyciela\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003ePakiet zaleca, aby roszczenie wyraźnie wyszczególniało:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003ektóre zobowiązanie główne nie zostało wykonane,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003edatę wymagalności,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ewysokość roszczenia głównego,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eodsetki i koszty,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003esposób obliczenia kwoty żądanej zapłaty.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eRoszczenia regresowe po dokonaniu zapłaty\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eJeśli poręczyciel spłaci dług dłużnika głównego, może zaistnieć prawo regresu wobec dłużnika głównego. Pakiet wyjaśnia to w przewodniku użytkownika, jednak nie reguluje w pełni skomplikowanych kwestii regresu, zabezpieczeń czy relacji między poręczycielami.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eSzczegółowy przewodnik użytkownika w zestawie\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003ePrzewodnik szczegółowo omawia między innymi:\u003c\/p\u003e\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003eróżnicę między poręczeniem „proprieborgen” a poręczeniem zwykłym,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003esposób identyfikacji zobowiązania głównego,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eograniczenia kwotowe i okres obowiązywania,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ewielu poręczycieli,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eprzepisy szczególne dla najmu mieszkalnego z 28a § Kodeksu nieruchomości,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003enajem lokali użytkowych i 28 § Kodeksu nieruchomości,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ezmiany w umowie głównej,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eroszczenia wobec poręczyciela,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eregres po dokonaniu zapłaty,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eczęste błędy i listę kontrolną na zakończenie.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\n\u003ch3\u003eAnaliza prawna na lata 2026\/2027\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eDokumenty zostały przeanalizowane w dniu \u003cstrong\u003e4 października 2026 r.\u003c\/strong\u003e w oparciu między innymi o:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003e10 rozdział 8–12 §§ Kodeksu handlowego\u003c\/strong\u003e.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003e12 rozdział 28 § Kodeksu nieruchomości\u003c\/strong\u003e – zabezpieczenie przy najmie lokali użytkowych.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003e12 rozdział 28a § Kodeksu nieruchomości\u003c\/strong\u003e – poręczenie najmu mieszkalnego i bezwzględnie obowiązujące prawo wypowiedzenia poręczyciela.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eUstawę o umowach (1915:218)\u003c\/strong\u003e.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eUstawę o odsetkach (1975:635)\u003c\/strong\u003e, w odpowiednim zakresie.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eFormat i dostawa cyfrowa\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eWord (DOCX)\u003c\/strong\u003e – w pełni edytowalne.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003ePDF\u003c\/strong\u003e – gotowe do druku w formacie A4.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003e3 dokumenty \/ 6 plików \/ 10 stron A4.\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eProdukt cyfrowy\u003c\/strong\u003e – produkt nie jest wysyłany fizycznie.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eNajczęściej zadawane pytania\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eCo oznacza proprieborgen?\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003ePoręczyciel zobowiązał się do spłaty długu tak, jak za własny, co oznacza, że wierzyciel może kierować roszczenia bezpośrednio do poręczyciela, gdy zabezpieczone zobowiązanie stało się wymagalne.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eCzy mogę ustalić kwotę maksymalną?\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eTak. Wzór posiada specjalne pola na maksymalną kwotę kapitału oraz informację, co ewentualnie może zostać doliczone poza tę kwotę.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eCzy wzór może być użyty do najmu mieszkalnego?\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eTak. W zestawie znajduje się osobna wersja dla najmu, która zawiera bezwzględnie obowiązujące przepisy dla najmu mieszkalnego zgodnie z 12 rozdziałem 28a § Kodeksu nieruchomości.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eCzy ten sam wzór dla najmu można stosować do lokali użytkowych?\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eTak, ale użytkownik wyraźnie zaznacza, czy przedmiotem najmu jest lokal mieszkalny czy użytkowy, ponieważ zasady dla nich różnią się.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eCzy to jest to samo, co poręczenie zwykłe?\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eNie. Pakiet jest przeznaczony dla poręczenia typu „proprieborgen”. Sklep z wzorami posiada w swojej ofercie osobny wzór dla poręczenia zwykłego.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eWażne\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003ePoręczenie może wiązać się z rozległą odpowiedzialnością finansową. Wzory są ogólnymi dokumentami podstawowymi i muszą zostać dostosowane do umowy głównej, kwot, okresu obowiązywania i faktycznego ryzyka. W przypadku wysokich kwot, kredytów konsumenckich, ryzyka upadłości lub złożonych uzgodnień dotyczących zabezpieczeń należy zasięgnąć indywidualnej porady prawnej.\u003c\/p\u003e\n","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":55597191201110,"sku":"BORGEN-PROPRIEB-HYRA-2026-2027","price":99.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/borgensforbindelse-proprieborgen-2026-2027-word-pdf.png?v=1791136799","url":"https:\/\/mallbutiken.se\/pl\/products\/borgensforbindelse-proprieborgen-hyresavtal-2026-2027","provider":"Mallbutiken","version":"1.0","type":"link"}