{"product_id":"fullmakt-salja-bostadsratt-saljare-word-pdf-excel","title":"Pełnomocnictwo do sprzedaży mieszkania – pełnomocnictwo sprzedającego, granice cen i przekazanie własności | Word\/PDF\/Excel","description":"\u003csection lang=\"sv\" class=\"mb-product-information\" style=\"line-height:1.65;color:#18384e\"\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003ePełnomocnictwo do sprzedaży mieszkania – specjalne pełnomocnictwo sprzedażowe dla konkretnego pełnomocnika.\u003c\/strong\u003e Czy bliski lub inna zaufana osoba ma sporządzić umowę, albo przekazać mieszkanie, gdy sprzedajesz \u003cstrong\u003eistniejące szwedzkie mieszkanie\u003c\/strong\u003e? Ten pakiet dokumentów pozwala określić, jakie zadania może wykonywać pełnomocnik, w odniesieniu do którego mieszkania, w jakim przedziale cenowym i w jakim okresie. Otrzymasz wzór pełnomocnictwa, jasny załącznik określający zakres uprawnień, protokół kontrolny, potwierdzenie przekazania mieszkania, wzór wypowiedzenia oraz arkusz Excel do monitorowania. \u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eKrótka odpowiedź:\u003c\/strong\u003e Możesz wyznaczyć pełnomocnika do sprzedaży, ale pełnomocnictwo sprzedażowe \u003cstrong\u003enie jest samą umową przeniesienia własności\u003c\/strong\u003e. Odpowiednia osoba musi mieć uprawnienia do podpisania pisemnej umowy sprzedaży, a ewentualną zgodę małżonka\/partnera, procedury bankowe oraz członkostwo kupującego należy załatwić osobno. Dokumenty są przeznaczone do zastosowania w prawie szwedzkim, nie do sprzedaży nieruchomości.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"border:1px solid #bbd3df;border-left:5px solid #236781;border-radius:12px;background:#eaf3f7;padding:18px 20px;margin:20px 0\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin:0 0 8px;font-size:1.3rem;color:#173a52\"\u003eZawartość pakietu\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e15 plików:\u003c\/strong\u003e pięć szwedzkich dokumentów roboczych i dwa przewodniki użytkownika, wszystkie w edytowalnym formacie \u003cstrong\u003eWord (7 plików DOCX)\u003c\/strong\u003e oraz odpowiadającym im formacie \u003cstrong\u003ePDF z możliwością wyszukiwania (7 plików PDF)\u003c\/strong\u003e, a także \u003cstrong\u003enarzędzie Excel (1 plik XLSX)\u003c\/strong\u003e. Plik w języku angielskim to \u003cem\u003eangielski przewodnik użytkownika\u003c\/em\u003e do szwedzkich dokumentów, a nie angielskie pełnomocnictwo. Dostawa w formacie ZIP przy osobnej instalacji i publikacji.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv style=\"border:1px solid #bbd3df;border-left:5px solid #236781;border-radius:12px;background:#fff;padding:18px 20px;margin:20px 0\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin:0 0 8px;font-size:1.3rem;color:#173a52\"\u003eZawartość plików\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e01 Pełnomocnictwo sprzedającego:\u003c\/strong\u003e sprzedający, pełnomocnik, konkretne mieszkanie, wybrane uprawnienia i podpis. \u003cstrong\u003e02 Załącznik określający zakres uprawnień:\u003c\/strong\u003e widoczna dolna granica ceny sprzedaży, warunki i wyjątki. \u003cstrong\u003e03 Kontrola umowy:\u003c\/strong\u003e wymogi formalne, właściciel, zgody i uprawnienia. \u003cstrong\u003e04 Potwierdzenie przekazania mieszkania i kluczy:\u003c\/strong\u003e praktyczne przekazanie bez uprawnień bankowych. \u003cstrong\u003e05 Wypowiedzenie:\u003c\/strong\u003e powiadomienie i monitorowanie odbioru. \u003cstrong\u003e06–07 Przewodniki:\u003c\/strong\u003e instrukcje krok po kroku w języku szwedzkim\/angielskim. \u003cstrong\u003e08 Excel:\u003c\/strong\u003e dziewięć kart rejestru i zestawień z administracyjnymi sygnałami kontrolnymi.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2\u003eKto potrzebuje pełnomocnictwa do sprzedaży mieszkania?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eWzór jest przeznaczony dla osoby prywatnej, która jest właścicielem istniejącego szwedzkiego mieszkania, ale nie może lub nie chce uczestniczyć we wszystkich etapach. Jest szczególnie istotny, gdy pełnomocnik ma negocjować w określonym zakresie, podpisać pisemną umowę przeniesienia własności lub potwierdzić odbiór kluczy przy przekazaniu mieszkania. \u003cstrong\u003eKażdy sprzedający musi mieć wystarczające uprawnienia do swojej części.\u003c\/strong\u003e W przypadku wielu właścicieli należy ocenić udział każdego z nich.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eUżyj \u003ca href=\"\/pl\/products\/fullmakt-kopare-bostadsratt-word-pdf-excel\"\u003epełnomocnictwa dla kupującego mieszkanie\u003c\/a\u003e, jeśli to kupujący potrzebuje pełnomocnika. Do praktycznych spraw mieszkaniowych bez sprzedaży istnieje \u003ca href=\"\/pl\/products\/fullmakt-lagenhet-mall-word-pdf-excel\"\u003epełnomocnictwo do mieszkania\u003c\/a\u003e. \u003ca href=\"\/pl\/products\/overlatelseavtal-bostadsratt-mallpaket-word-pdf\"\u003eUmowa przeniesienia własności mieszkania\u003c\/a\u003e jest potrzebna osobno do samej sprzedaży.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eDokładna lista plików\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cdiv style=\"overflow-x:auto\"\u003e\u003ctable style=\"width:100%;min-width:580px;border-collapse:collapse\"\u003e\n\n\u003cthead\u003e\u003ctr style=\"background:#173a52;color:white\"\u003e\n\n\u003cth scope=\"col\" style=\"padding:10px;text-align:left\"\u003eDokument\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth scope=\"col\" style=\"padding:10px;text-align:left\"\u003eZastosowanie\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth scope=\"col\" style=\"padding:10px;text-align:left\"\u003eJęzyk\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth scope=\"col\" style=\"padding:10px;text-align:left\"\u003eFormat\u003c\/th\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\u003c\/thead\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e01 Pełnomocnictwo sprzedającego\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eKonkretne uprawnienia, nieruchomość, pełnomocnik i prawo do podpisu\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eSzwedzki\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e02 Załącznik określający zakres uprawnień\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eMinimalna cena, obniżki ceny i granice warunków\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eSzwedzki\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e03 Kontrola umowy\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eUprawnienia, formalności i ewentualne kwestie zgody\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eSzwedzki\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e04 Potwierdzenie przekazania mieszkania\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eKlucze, dokumenty i faktyczne przekazanie\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eSzwedzki\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e05 Wypowiedzenie\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003ePowiadomienie, odbiorca i obsługa oryginału\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eSzwedzki\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e06 Przewodnik użytkownika\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eGranice prawne i wypełnianie krok po kroku\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eSzwedzki\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e07 English User Guide\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eInstrukcje do formularzy w języku szwedzkim\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eAngielski\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e08 Rejestr Excel\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDziewięć kart do administracyjnego monitorowania\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eSzwedzki\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eXLSX\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\u003cp\u003ePliki Word można edytować. Pliki PDF mają format A4 i są przeszukiwalne, ale \u003cstrong\u003enie są interaktywnymi formularzami PDF do wypełniania\u003c\/strong\u003e. Excel służy do administracji; żaden wzór nie nadaje uprawnień prawnych.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eNarzędzie Excel: dziewięć kart dla bezpieczniejszego przepływu pracy\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003ePrzegląd\u003c\/strong\u003e pokazuje liczbę zarejestrowanych zadań i odchylenia administracyjne. \u003cstrong\u003ePełnomocnictwa\u003c\/strong\u003e pokazują zadanie, czas i sygnały dotyczące uzupełnienia. \u003cstrong\u003eNieruchomość\u003c\/strong\u003e oddziela BRF, odniesienie do mieszkania i udziały. \u003cstrong\u003eZakres uprawnień\u003c\/strong\u003e określa granicę cenową i to, czy załącznik został przedstawiony drugiej stronie. \u003cstrong\u003ePunkty kontrolne\u003c\/strong\u003e dokumentują faktycznie przeprowadzoną weryfikację. \u003cstrong\u003eUmowa\u003c\/strong\u003e zawiera kontrole podpisu i formy. \u003cstrong\u003ePrzekazanie mieszkania\u003c\/strong\u003e rejestruje przekazanie. \u003cstrong\u003eWypowiedzenia\u003c\/strong\u003e zawierają powiadomienie i odbiór. \u003cstrong\u003ePrzeczytaj mnie\u003c\/strong\u003e wyjaśnia zastosowanie i granice prawne.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eKażdy rejestr oferuje 200 pustych wierszy do wprowadzania danych. Przetestowane formuły sygnalizują brak odniesienia do nieruchomości, brak daty wydania i brak zarejestrowanego załącznika. \u003cstrong\u003eŻadne decyzje o ważności prawnej, terminach prawnych ani transakcje bankowe nie są automatyzowane.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eJak krok po kroku korzystać z pełnomocnictwa sprzedającego\u003c\/h2\u003e\n\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003eSprawdź właściciela mieszkania, ewentualnego współsprzedającego i oznaczenie mieszkania w stowarzyszeniu.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eWskaż mocodawcę, jasno zidentyfikowanego pełnomocnika, konkretne mieszkanie i okres czasu.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eZaznacz, czy pełnomocnik może negocjować, podpisywać pisemną umowę przeniesienia własności i\/lub przeprowadzać praktyczne przekazanie mieszkania. Skreśl nie wybrane uprawnienia.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eUstal jasną dolną granicę ceny i uzgodnione granice warunków. Odwołaj się do podpisanego załącznika określającego zakres uprawnień i przedstaw go drugiej stronie.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eSprawdź, czy wymagana jest osobna zgoda małżonka lub partnera. Sprawdź wymagania pośrednika, banku i kupującego dotyczące identyfikacji, oryginału i wersji dokumentu.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eSprawdź, czy umowa sprzedaży spełnia wymogi formalne ustawy o mieszkaniach i czy weryfikacja członkostwa kupującego odbywa się osobno.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ePotwierdź przekazanie mieszkania tylko przy wystarczających uprawnieniach. Użyj dokumentu wypowiedzenia z odpowiednią procedurą powiadomienia, gdy zakres uprawnień ma zostać cofnięty.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\n\u003ch2\u003eZasady prawne i ważne ograniczenia\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003ePełnomocnictwo, uprawnienia i wypowiedzenie\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/lag-1915218-om-avtal-och-andra-rattshandlingar_sfs-1915-218\/\"\u003eUstawa o umowach (1915:218), art. 10–27\u003c\/a\u003e reguluje m.in. skutki prawne pełnomocnictw i sposoby wypowiadania różnych form. Ważne jest, aby odróżnić \u003cstrong\u003ezewnętrzne uprawnienia pełnomocnika\u003c\/strong\u003e od wewnętrznych instrukcji. Granica cenowa, na której kupujący lub pośrednik może polegać, musi być dla nich jasno określona. Zmiana komórki na „wypowiedziane” nie jest prawnym wypowiedzeniem; wymagana jest odpowiednia procedura.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eWymogi formalne ustawy o mieszkaniach\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/bostadsrattslag-1991614_sfs-1991-614\/\"\u003eUstawa o mieszkaniach (1991:614), rozdz. 6, art. 4\u003c\/a\u003e wymaga, aby umowa sprzedaży była pisemna, podpisana przez sprzedającego i kupującego oraz określała przenoszone mieszkanie i cenę. Jeśli podpisuje ją pełnomocnik, należy sprawdzić uprawnienia do reprezentacji. Zgodnie z rozdz. 6, art. 5, odmowa przyjęcia do stowarzyszenia może wpłynąć na ważność przeniesienia własności. Nieruchomości mają inne wymogi formalne i nie podlegają temu pełnomocnictwu sprzedażowemu. Zobacz również \u003ca href=\"https:\/\/fmi.se\/vad-galler-vid-formedling\/kontraktsskrivning\" rel=\"nofollow noopener\"\u003eporadnik Inspekcji Nieruchomości\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eZgoda małżonka lub partnera\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003ePełnomocnictwo nie zastępuje zgody, która może być wymagana zgodnie z \u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/aktenskapsbalk-1987230_sfs-1987-230\/\"\u003eustawą o małżeństwie, rozdz. 7, art. 5\u003c\/a\u003e lub \u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/sambolag-2003376_sfs-2003-376\/\"\u003eustawą o partnerstwie, art. 23\u003c\/a\u003e. Zależy to od okoliczności i charakteru majątku; sprawdzaj je indywidualnie.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eKiedy nie należy używać pakietu bez szczególnej weryfikacji\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003ePrzy sprzedaży nieruchomości lub prawa do gruntu, spadku, mieszkania należącego do osoby prawnej, zarządzania, upadłości, zaawansowanych transakcji międzynarodowych, nowej sprzedaży lub gdy sam pełnomocnik ma być kupującym. Bank może wymagać własnego, specjalnego formularza do płatności, kredytu lub zabezpieczenia. \u003cstrong\u003eTo pełnomocnictwo nie daje prawa do zaciągania kredytów bankowych, ustanawiania zabezpieczeń na mieszkaniu, dysponowania kontem bankowym sprzedającego ani otrzymywania ceny sprzedaży na prywatne konto.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eCzęsto zadawane pytania – pełnomocnictwo do sprzedaży mieszkania\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eCzy ktoś inny może podpisać umowę, gdy sprzedaję swoje mieszkanie?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eUprawniony pełnomocnik może reprezentować sprzedającego w ramach ważnego i wystarczającego pełnomocnictwa. Pisemna umowa przeniesienia własności nadal musi spełniać wymogi ustawy o mieszkaniach. Przed podpisaniem umowy sprawdź procedury identyfikacji i dokumentacji odbiorcy.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eCzy pełnomocnictwo do sprzedaży mieszkania musi być poświadczone?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNie myl zasad sprzedaży nieruchomości z zasadami sprzedaży mieszkania. Ogólnych wymogów poświadczenia nie można zakładać bez szczególnego przepisu lub wymogu odbiorcy. Zapytaj pośrednika, bank i ewentualnych innych odbiorców, jaką formę i identyfikację akceptują.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eCzy pełnomocnik może zaakceptować niższą cenę?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eTylko w ramach faktycznego zakresu uprawnień. Jasno określ w głównym pełnomocnictwie lub podpisanym załączniku najniższą dopuszczalną cenę sprzedaży oraz ewentualne obniżki, które faktycznie zostaną przedstawione osobie, która ma na nich polegać.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eCzy pełnomocnictwo obejmuje obu sprzedających, jeśli wspólnie posiadamy mieszkanie?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNie automatycznie. Każdy sprzedający musi samodzielnie udzielić wystarczających uprawnień do swojej części. Wspólne mieszkanie może dodatkowo powodować zastosowanie szczególnych zasad dotyczących zgody małżonka\/partnera.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eCzy pełnomocnik może również załatwić kredyt bankowy i rozliczenie końcowe?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNie, nie za pomocą tego wzoru. Działania finansowe mogą wymagać osobnego pełnomocnictwa, dokumentu tożsamości i własnych procedur banku.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eJak wypowiedzieć pełnomocnictwo sprzedającego?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eZależy to od sposobu udzielenia i przekazania pełnomocnictwa. Ustawa o umowach przewiduje różne zasady wypowiedzenia. Dokumentuj powiadomienia do pełnomocnika i odpowiednich odbiorców oraz obsługę oryginału; rejestr Excel jest tylko administracyjnym dziennikiem.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eCzy otrzymam angielskie pełnomocnictwo prawne?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNie. Pięć dokumentów roboczych jest w języku szwedzkim. Osobny angielski przewodnik użytkownika pomaga zrozumieć ich zastosowanie zgodnie z prawem szwedzkim.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eŹródła i przejrzystość\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eWersja \u003cstrong\u003e1.0 – 5 listopada 2026\u003c\/strong\u003e. Analiza źródeł prawnych wspomagana przez AI dla powyższych ustaw i informacji FMI. Żaden niezależny prawnik nie ocenił produktu, nie został on również zatwierdzony ani certyfikowany przez bank, pośrednika ani organ administracji. Sprawdź aktualne przepisy i konkretną transakcję przed podpisaniem i użyciem pełnomocnictwa.\u003c\/p\u003e\n\n\u003c\/section\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56483829580118,"sku":"FUL-SALJ-BRF-V1","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/01_saljarfullmakt_bostadsratt_huvudbild_1600.png?v=1793888570","url":"https:\/\/mallbutiken.se\/pl\/products\/fullmakt-salja-bostadsratt-saljare-word-pdf-excel","provider":"Mallbutiken","version":"1.0","type":"link"}