{"product_id":"overlatelse-bostadsarrende-samtycke-hembud-overlatelseavtal","title":"Przeniesienie najmu mieszkania – Zgoda, oferta i umowa przeniesienia | Word\/PDF\/Excel","description":"\u003csection class=\"mb-product-copy mb-dokumentmall\" lang=\"sv\" style=\"color:#17374C;line-height:1.7;\"\u003e\u003ch2\u003ePrzeniesienie prawa do dzierżawy mieszkania – zgoda, prawo pierwokupu i umowa przeniesienia warunkowego\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eCzy prawo do dzierżawy mieszkania ma przejść na nowego dzierżawcę? Ten pakiet dokumentów pomaga dzierżawcy, właścicielowi gruntu i nabywcy udokumentować wniosek o zgodę, ewentualne prawo pierwokupu, warunki przeniesienia, przekazanie i rozliczenie finansowe zgodnie z prawem szwedzkim.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv class=\"mb-info-box mb-package\" style=\"margin:20px 0;padding:18px 20px;border:2px solid #9BBED5;border-radius:9px;background:#EEF5FA;color:#17374C;\"\u003e\n\n\u003ch3 style=\"margin:0 0 10px;color:#154979;\"\u003e01. Zawartość pakietu\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e15 plików dostarczanych:\u003c\/strong\u003e 7 edytowalnych szwedzkich dokumentów Word (DOCX), 7 odpowiadających wyszukiwalnych plików PDF oraz 1 arkusz Excel (XLSX). Z pary Word\/PDF pięć to dokumenty robocze, jeden to szwedzki przewodnik użytkownika, a drugi to przewodnik użytkownika w języku angielskim. \u003cstrong\u003eGłówne dokumenty są w języku szwedzkim;\u003c\/strong\u003e angielski przewodnik nie czyni pakietu w pełni dwujęzycznym.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eObszar prawny:\u003c\/strong\u003e Przeniesienie prawa do dzierżawy mieszkania · \u003cstrong\u003eWersja:\u003c\/strong\u003e 1.0 (2026) · \u003cstrong\u003eJurysdykcja:\u003c\/strong\u003e Szwecja · \u003cstrong\u003eDostawa:\u003c\/strong\u003e cyfrowy plik ZIP do pobrania po połączeniu pliku pobierania w sklepie.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"mb-info-box mb-file-details\" style=\"margin:22px 0;padding:18px 20px;border:2px solid #9BBED5;border-radius:9px;background:#F7FAFC;color:#17374C;\"\u003e\n\n\u003ch3 style=\"margin:0 0 10px;color:#154979;\"\u003e02. Zawartość plików – dokument po dokumencie\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003ePoniższe pliki odpowiadają rzeczywistym dokumentom oryginalnym w pakiecie ZIP. Każdy dokument Word ma odpowiadający mu plik PDF o tej samej podstawowej nazwie.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"max-width:100%;overflow-x:auto;\"\u003e\u003ctable style=\"border-collapse:collapse;width:100%;min-width:670px;font-size:14px;\" aria-label=\"Plik po pliku w przeniesieniu prawa do dzierżawy mieszkania\"\u003e\n\n\u003cthead\u003e\u003ctr style=\"background:#154979;color:#FFFFFF;\"\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left;\"\u003eNr\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left;\"\u003eDokument i nazwa pliku\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left;\"\u003eZawartość\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left;\"\u003eZastosowanie\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left;\"\u003eFormat\u003c\/th\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\u003c\/thead\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#FFFFFF\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\u003cstrong\u003e01\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eWniosek o zgodę\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e01_Begaran_Samtycke_Bostadsarrende.docx\u003cbr\u003e01_Begaran_Samtycke_Bostadsarrende.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eWniosek o zgodę na zmianę dzierżawcy\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eWypełnienie, sprawdzenie lub dokumentacja w bieżącym procesie\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;white-space:nowrap;\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#EAF2F8\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\u003cstrong\u003e02\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eZgoda właściciela gruntu\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e02_Samtycke_Fran_Jordagare.docx\u003cbr\u003e02_Samtycke_Fran_Jordagare.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eDokumentowanie zgody właściciela gruntu\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eWypełnienie, sprawdzenie lub dokumentacja w bieżącym procesie\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;white-space:nowrap;\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#FFFFFF\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\u003cstrong\u003e03\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003ePrawo pierwokupu w dzierżawie mieszkania\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e03_Hembud_Bostadsarrende.docx\u003cbr\u003e03_Hembud_Bostadsarrende.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eZaoferowanie właścicielowi gruntu prawa do odstąpienia, gdy prawo tego wymaga\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eWypełnienie, sprawdzenie lub dokumentacja w bieżącym procesie\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;white-space:nowrap;\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#EAF2F8\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\u003cstrong\u003e04\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eUmowa warunkowego przeniesienia\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e04_Villkorat_Overlatelseavtal.docx\u003cbr\u003e04_Villkorat_Overlatelseavtal.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eUregulowanie warunkowej zmiany stron i odszkodowania\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eWypełnienie, sprawdzenie lub dokumentacja w bieżącym procesie\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;white-space:nowrap;\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#FFFFFF\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\u003cstrong\u003e05\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eProtokół przekazania i rozliczenia\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e05_Tilltrade_Avrakning.docx\u003cbr\u003e05_Tilltrade_Avrakning.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eRozliczenie działki, opłat, szkód i kluczy\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eWypełnienie, sprawdzenie lub dokumentacja w bieżącym procesie\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;white-space:nowrap;\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#EAF2F8\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\u003cstrong\u003e06\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eSzwedzki przewodnik użytkownika\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e06_Anvandarguide_SV.docx\u003cbr\u003e06_Anvandarguide_SV.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003ePoradnik dotyczący zgody i prawa pierwokupu\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eSzwedzkie instrukcje dla klienta\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;white-space:nowrap;\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#FFFFFF\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\u003cstrong\u003e07\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAngielski przewodnik użytkownika\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e07_English_User_Guide.docx\u003cbr\u003e07_English_User_Guide.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eAngielskie wyjaśnienie użycia szwedzkich szablonów\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003ePomoc w języku angielskim do szwedzkiego szablonu\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;white-space:nowrap;\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#EAF2F8\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\u003cstrong\u003e08\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eArkusz Excel do dzierżawy mieszkania\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e08_Overlatelse_Bostadsarrende_Register.xlsx\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eŚledzenie decyzji, stron, opłat i załączników\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eAdministracyjny rejestr, rozliczenie i monitorowanie\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;white-space:nowrap;\"\u003eXLSX\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch3\u003eJak używać pakietu dokumentów\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eZidentyfikuj umowę dzierżawy, okres dzierżawy i ewentualne zastrzeżenia. Sprawdź, która ścieżka jest aktualna: dobrowolna zgoda lub przeniesienie zgodnie z ustawowym wyjątkiem z prawem pierwokupu. Nie finalizuj zakupu warunkowego przed niezbędnym krokiem. Obsłuż ewentualne przeniesienie domu letniskowego za pomocą osobnej umowy sprzedaży i udokumentuj końcowe rozliczenie.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eFinalizacja:\u003c\/strong\u003e Usuń pozostałe znaczniki miejsca, sprawdź wszystkie dane tożsamości, dane nieruchomości lub umowy, daty i opcje warunków. Podpisz dokumenty tam, gdzie jest to wymagane, i zachowaj kopie, załączniki oraz ewentualne decyzje.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eNarzędzie Excel – sześć rzeczywistych kart\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eArkusz Excel zawiera \u003cstrong\u003ePrzegląd, Strony i umowy, Dziennik decyzji, Rozliczenie, Załączniki, Źródła prawne\u003c\/strong\u003e. Służy do przeglądu sprawy, rejestrowania istotnych stron i zdarzeń oraz administracyjnego monitorowania. Ewentualne obliczenia są pomocniczym narzędziem do sumowania i rozliczania, \u003cstrong\u003enie są decyzjami prawnymi ani automatyczną oceną ważności i terminów\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eWarunki prawne i ważne ograniczenia\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eDzierżawa mieszkania podlega specjalnym przepisom o przeniesieniu w rozdziale 10, § 7 ustawy o gruntach. Sprawdź, czy umowa dotyczy określonego czasu, czy prawo do przeniesienia jest ograniczone i czy właściciel gruntu najpierw musi otrzymać ofertę pierwokupu. W przypadku zastosowania ustawowego trybu pierwokupu, miesięczny termin odpowiedzi może mieć znaczenie. Ewentualna sprzedaż budynku na gruncie niebędącym własnością jest odrębną transakcją.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eGdy potrzebna jest indywidualna porada:\u003c\/strong\u003e W przypadku sporu, skomplikowanej sytuacji własnościowej lub stron, wysokich odszkodowań, niejasnych umów, kwestii wytyczania granic lub gdy zezwolenie, decyzja lub szczególny wymóg formy wymaga indywidualnej oceny. Szablony nie są urzędowym formularzem, gwarancją prawną ani zewnętrznym audytem prawnym.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eRóżnica między zgodą a prawem pierwokupu\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eDzierżawca zazwyczaj nie może zastąpić siebie inną osobą bez zgody właściciela gruntu. W przypadku dzierżawy mieszkania na określony czas może być możliwe szczególne prawo do przeniesienia zgodnie z rozdziale 10, § 7 ustawy o gruntach, gdy spełnione są ustawowe warunki. Wówczas należy w odpowiedniej kolejności obsłużyć ofertę pierwokupu dla właściciela gruntu. Oferty pierwokupu nie należy bezkrytycznie stosować jako zamiennika zgody, a przeniesienie nie powinno zostać dopełnione przed sprawdzeniem warunków.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eWażne przy domu letniskowym na dzierżawionym gruncie\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003ePrawo dzierżawy i budynek na gruncie niebędącym własnością są odrębnymi prawami i aktywami. Ten pakiet nie sprzedaje domu: ewentualne przeniesienie budynku wymaga osobnej umowy sprzedaży. Sprawdź również, czego Urząd Skarbowy potrzebuje do rejestracji zmiany właściciela.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eCzęsto zadawane pytania\u003c\/h3\u003e\n\n\u003ch4\u003eCzy właściciel gruntu musi wyrazić zgodę?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eJest to reguła podstawowa, ale rozdziale 10, § 7 ustawy o gruntach określa szczególne wyjątki. Typ umowy, okres umowy, warunki i przydatność odbiorcy muszą być zawsze sprawdzane.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003eKiedy należy zastosować prawo pierwokupu?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003ePrzed przeniesieniem opartym na ustawowym prawie do przeniesienia w ramach dzierżawy czasowej. Właściciel gruntu ma zgodnie z prawem miesiąc na przyjęcie oferty pierwokupu; faktyczne otrzymanie i bardziej szczegółowe warunki należy sprawdzić.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003eCzy mogę użyć tej samej umowy do prawa dzierżawy i domku?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eNie, szablon przeniesienia prawa dzierżawy nie zastępuje szczególnej umowy sprzedaży budynku na gruncie niebędącym własnością.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003eCzy dotyczy to spadku i działu majątku?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eTakie przejścia mogą podlegać innym przepisom i nie należy ich obsługiwać za pomocą szablonu sprzedaży bez indywidualnego dostosowania.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003ePowiązane dokumenty\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/pl\/products\/bostadsarrende-avtal-mall-word-pdf\"\u003eUmowa dzierżawy mieszkania – podstawowy szablon\u003c\/a\u003e | \u003ca href=\"\/pl\/pages\/faq\"\u003ePrawne pytania i odpowiedzi\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003csmall\u003eŹródła prawne: Ustawa o gruntach (1970:994), w szczególności rozdział 10, § 7, wytyczne Szwedzkich Sądów dotyczące przeniesienia prawa do dzierżawy mieszkania, informacje Urzędu Skarbowego dotyczące budynku na gruncie niebędącym własnością. Opracowano 27 października 2026. Szablony nie stanowią indywidualnej porady prawnej.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eWięcej istotnych szablonów\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/pl\/products\/bostadsarrende-avtal-mall-word-pdf\"\u003eUmowa dzierżawy mieszkania – podstawowy szablon\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"\/pl\/products\/kopeavtal-byggnad-pa-ofri-grund-2027\"\u003eUmowa sprzedaży budynku na gruncie niebędącym własnością\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"\/pl\/pages\/faq\"\u003ePytania i odpowiedzi dotyczące szablonów dokumentów\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eOficjalne źródła prawne i informacje o wersji\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/jordabalk-1970994_sfs-1970-994\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\"\u003eUstawa o gruntach (1970:994), rozdział 10, § 7\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.domstol.se\/amnen\/hyra-bostadsratt-och-arrende\/arrende\/bostadsarrende\/overlata\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\"\u003eSzwedzkie Sądy – Przeniesienie prawa do dzierżawy mieszkania\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003csmall\u003eWersja dokumentu 1.0 (2026). Kontrola źródeł i przegląd opisu produktu wspomagane przez AI: 27 października 2026. Żaden zewnętrzny prawnik ani adwokat nie potwierdził dostawy. Źródła i stosowalną umowę należy sprawdzić podczas faktycznego użycia.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e\u003c\/section\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56254328504662,"sku":"OVERLATELSE-BOSTADSARRENDE-2026","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/mb-qa-11410794152278-01-1600x1600.jpg?v=1793108066","url":"https:\/\/mallbutiken.se\/pl\/products\/overlatelse-bostadsarrende-samtycke-hembud-overlatelseavtal","provider":"Mallbutiken","version":"1.0","type":"link"}