{"product_id":"stadgeandring-samfallighetsforening-2026-2027-protokoll-registrering-word-pdf-excel","title":"Zmiana statutu wspólnoty mieszkaniowej 2026\/2027 – Protokół i rejestracja | Word\/PDF\/Excel","description":"\u003csection class=\"mb-product-content\" lang=\"sv\" style=\"line-height:1.65;color:#183852\"\u003e\n\u003ch2\u003eZmiana statutu stowarzyszenia wspólnoty – od projektu do rejestracji\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eCzy zarząd stowarzyszenia musi zmienić przepisy o zwoływaniu zebrań, skład zarządu, audyt, podstawy tworzenia funduszu lub inne postanowienia statutu? Ten \u003cstrong\u003epakiet plików Word, PDF i Excel do zmiany statutu stowarzyszenia wspólnoty\u003c\/strong\u003e pomoże przygotować projekt, porównać stare i nowe postanowienia statutu, zwołać zebranie, udokumentować głosowanie i przeprowadzić rejestrację w Urzędzie Geodezyjnym (Lantmäteriet).\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003ePakiet obejmuje \u003cstrong\u003eart. 28, 47 i 52 ustawy (1973:1150) o zarządzaniu wspólnotami (SFL)\u003c\/strong\u003e. Nie zastępuje on oficjalnego formularza zgłoszeniowego organu administracji, standardowego statutu Urzędu Geodezyjnego ani indywidualnej oceny prawnej.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"border:2px solid #2A739C;border-radius:10px;background:#EDF5FA;padding:18px;margin:19px 0\"\u003e\n\n\u003ch3 style=\"margin:0 0 8px\"\u003e01. Zawartość pakietu\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003e15 plików klienckich:\u003c\/strong\u003e 7 dokumentów Word (DOCX), 7 odpowiadających im przeszukiwalnych plików PDF oraz 1 rejestr Excel (XLSX) z dziewięcioma zakładkami. Pięć szwedzkich dokumentów roboczych oraz szwedzki i angielski przewodnik użytkownika. Szablony zawierają wyraźne pola formularza, wersje uchwał i punkty kontrolne.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv style=\"border:2px solid #2A739C;border-radius:10px;background:#FFFFFF;padding:18px;margin:19px 0\"\u003e\n\n\u003ch3 style=\"margin:0 0 8px\"\u003e02. Zawartość plików\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003eProjekt zawierający brzmienie starego\/nowego statutu, macierz zmian, kontrolę zgodności z art. 28 SFL, zawiadomienie o zebraniu z załącznikami uchwał, protokół zmiany statutu zgodnie z art. 52, lista kontrolna rejestracji oraz narzędzie Excel do zarządzania sprawami, liczbą głosów, protokołami i statusem rejestracji.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2\u003eSzczegółowy opis plików\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cdiv style=\"overflow-x:auto\"\u003e\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse\"\u003e\n\n\u003cthead\u003e\u003ctr style=\"background:#E6F1F8\"\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left\"\u003eDokument\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left\"\u003eZawartość\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left\"\u003eFormat\u003c\/th\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\u003c\/thead\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003e\u003cstrong\u003e01. Projekt zmiany statutu\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003eProjekt uchwały zarządu, dokładne brzmienie starego i nowego artykułu, analiza skutków.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003eDOCX \/ PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003e\u003cstrong\u003e02. Macierz zmian i kontrola statutu\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003eKontrola dziewięciu obowiązkowych postanowień statutu zgodnie z art. 28 SFL, odniesienia i zakres zmian.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003eDOCX \/ PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003e\u003cstrong\u003e03. Zawiadomienie i porządek obrad\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003eZawiadomienie o zebraniu w sprawie zmiany statutu, materiały do uchwały i kontrola trybu zawiadamiania.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003eDOCX \/ PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003e\u003cstrong\u003e04. Protokół zebrania – zmiana statutu\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003eDokumentacja faktycznego głosowania zgodnie z art. 52, jeden głos na uprawnionego członka, zatwierdzenie i załączniki.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003eDOCX \/ PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003e\u003cstrong\u003e05. Rejestracja w Urzędzie Geodezyjnym (Lantmäteriet)\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003eLista kontrolna oficjalnego formularza, poświadczone kopie, zgłoszenie pocztą, decyzja o rejestracji i wejście w życie.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003eDOCX \/ PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003e\u003cstrong\u003e06. Szwedzki przewodnik użytkownika\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003eInstrukcja krok po kroku z czterema praktycznymi scenariuszami, przepisami prawa i źródłami organów administracji.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003eDOCX \/ PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003e\u003cstrong\u003e07. Angielski przewodnik użytkownika\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003eAngielski przewodnik po szwedzkich szablonach roboczych zgodnie ze szwedzkim prawem.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003eDOCX \/ PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003e\u003cstrong\u003e08. Excel – rejestr z dziewięcioma zakładkami\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003eSprawy, artykuły, zawiadomienia, liczby głosów, protokoły, rejestracja i działania z panelem kontrolnym.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003eXLSX\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2\u003eJak zmienia się statut stowarzyszenia wspólnoty?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eZgodnie z \u003cstrong\u003eart. 52 SFL\u003c\/strong\u003e każdy uprawniony członek ma \u003cstrong\u003ejeden głos\u003c\/strong\u003e przy zmianie statutu, niezależnie od tego, czy posiada jeden, czy kilka udziałów w nieruchomościach. Decyzja jest ważna, jeśli poprze ją co najmniej \u003cstrong\u003edwie trzecie głosujących\u003c\/strong\u003e, chyba że zarejestrowany statut stowarzyszenia przewiduje surowsze warunki. Jest to szczególna zasada głosowania i nie należy jej mylić z głosowaniem proporcjonalnym do udziałów w innych sprawach finansowych.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eZarząd musi niezwłocznie zgłosić ważną decyzję o zmianie do Urzędu Geodezyjnego w celu rejestracji, dołączając poświadczone kopie protokołu i nowego statutu. \u003cstrong\u003eZmiana statutu nie może zostać zastosowana przed rejestracją.\u003c\/strong\u003e Przed podjęciem decyzji sprawdź aktualny statut stowarzyszenia oraz tryb zawiadamiania o zebraniu.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eKontrola statutu zgodnie z art. 28 SFL\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMacierz zmian przypomina o obowiązkowych postanowieniach statutu: nazwie stowarzyszenia, zarządzanej wspólnocie i podstawach zarządzania, siedzibie i składzie zarządu, audycie, okresie obrachunkowym, określonym zasadom tworzenia funduszu, częstotliwości zwoływania zebrań zwyczajnych oraz sposobie zawiadamiania lub informowania członków. Pomaga również wykryć nieprawidłowe odniesienia do artykułów oraz sprzeczne zapisy.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eExcel: dziewięć zakładek do rejestracji i monitorowania\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003ePrzegląd, Sprawy, Artykuły, Zawiadomienia, Głosowanie, Protokoły, Rejestracja, Działania i Przeczytaj mnie.\u003c\/strong\u003e Każda zakładka rejestru administracyjnego zawiera 100 pustych wierszy na identyfikator sprawy. Licznik w zakładce Przegląd sumuje zarejestrowane identyfikatory, podczas gdy zakładka Głosowanie sumuje wyłącznie liczby głosów. Żaden wzór Excel nie rozstrzyga, czy uprawnienie do głosowania, zawiadomienie, większość dwóch trzecich lub rejestracja są zgodne z prawem.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eTest funkcjonalny w osobnej kopii: dwa identyfikatory spraw dały 2 zarejestrowane sprawy, jeden identyfikator głosowania dał 1 głosowanie, a 9 głosów za i 3 przeciw dało sumę 12. Plik kliencki nie zawiera syntetycznych danych osobowych ani wartości testowych.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eJak krok po kroku korzystać z pakietu\u003c\/h2\u003e\n\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003ePobierz najnowszy zarejestrowany statut.\u003c\/strong\u003e Sprawdź źródło i istotne decyzje o inwestycji przed dokonaniem jakiejkolwiek zmiany.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eUdokumentuj projekt zmiany.\u003c\/strong\u003e Wpisz dokładne brzmienie starego i nowego zapisu w dokumencie 01 i sprawdź każdą zmianę wynikającą z niego w dokumencie 02.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eZawiadom zgodnie z zarejestrowanym statutem.\u003c\/strong\u003e Użyj dokumentu 03 i wyraźnie określ zmianę statutu w liście spraw wraz z projektem i załącznikami.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eSporządź protokół z faktycznej decyzji.\u003c\/strong\u003e Użyj dokumentu 04 do sporządzenia faktycznej listy głosujących, liczby głosów, przeprowadzenia głosowania i kontroli zgodności z art. 52.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eZgłoś do Urzędu Geodezyjnego (Lantmäteriet).\u003c\/strong\u003e Użyj oficjalnego formularza zgłoszeniowego organu administracji oraz poświadczonych kopii protokołu i statutu. Zgodnie z aktualnymi instrukcjami Urzędu Geodezyjnego zmianę statutu należy zgłaszać listem, nie e-mailem.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eOczekuj na rejestrację.\u003c\/strong\u003e Wypełnij dokument 05 i rejestr Excel po faktycznym otrzymaniu decyzji o rejestracji. Dopiero wtedy można zastosować zmieniony tekst statutu.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\n\u003ch2\u003eWażne informacje o oficjalnym formularzu i opłacie Urzędu Geodezyjnego\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eOrgan administracji udostępnia własny formularz: \u003ca href=\"https:\/\/www.lantmateriet.se\/sv\/fastighet-och-mark\/samfallighet--aga-och-anvanda-gemensamt\/samfallighetsforening\/samfallighetsforeningsregistret---sfr\/andra-uppgifter-i-samfallighetsforeningsregistret\/\"\u003eZmiana danych w rejestrze stowarzyszeń wspólnoty\u003c\/a\u003e. Niniejszy produkt zawiera \u003cstrong\u003euzupełniającą listę kontrolną\u003c\/strong\u003e, a nie formularz zastępczy. Według informacji z 2 listopada 2026 r. Urząd Geodezyjny określa opłatę za rejestrację zmienionego statutu na poziomie \u003cstrong\u003e990 SEK\u003c\/strong\u003e. Opłaty, adres pocztowy, formularze i instrukcje mogą ulec zmianie i należy je zawsze sprawdzać przed wysłaniem. \u003ca href=\"https:\/\/www.lantmateriet.se\/sfr\"\u003eSprawdź aktualne informacje w Urzędzie Geodezyjnym\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eCzęsto zadawane pytania\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eJaka większość jest wymagana do zmiany statutu?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eZgodnie z art. 52 SFL do podjęcia decyzji o zmianie wymagają co najmniej dwie trzecie głosujących, chyba że własny statut stowarzyszenia przewiduje surowsze warunki. Uprawnienie do głosowania i faktyczna liczba głosujących należy kontrolować oddzielnie.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eCzy głosy są liczone proporcjonalnie do udziałów w nieruchomości?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNie, w przypadku zmiany statutu. Każdy uprawniony członek ma jeden głos zgodnie z art. 52, nawet jeśli posiada udziały w kilku nieruchomościach.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eCzy nowy statut obowiązuje od razu po głosowaniu na zebraniu?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNie. Zgodnie z art. 52 decyzji o zmianie statutu nie można zastosować przed jej zarejestrowaniem.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eCzy standardowy statut Urzędu Geodezyjnego jest dołączony?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNie. Oficjalny standardowy statut należy pobrać oddzielnie z organu administracji. Pakiet zawiera macierz zmian, dokumenty do uchwał, listy kontrolne i przewodniki dotyczące własnego statutu stowarzyszenia.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eCzy możemy wysłać decyzję o zmianie e-mailem?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eUrząd Geodezyjny wskazuje w aktualnych wytycznych, że zmianę statutu należy zgłaszać listem, wraz z podpisanym zgłoszeniem oraz poświadczonymi kopiami protokołu i statutu. Zawsze sprawdzaj aktualne instrukcje.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eCzy Excel może rozstrzygnąć, czy decyzja o zmianie jest ważna?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNie. Excel pomaga w administracyjnym monitorowaniu i zliczaniu głosów, a nie w prawnej ocenie prawa do głosowania, postanowień statutu ani decyzji o rejestracji.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eCzy szablony zostały sprawdzone przez prawnika?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKontrola źródeł prawnych jest wspomagana przez AI według stanu na 2 listopada 2026 r. Nie ma udokumentowanej niezależnej zewnętrznej kontroli prawnej.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003ePowiązane szablony dokumentów\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eDo ogólnego procesu zebrań dostępny jest \u003ca\u003eZebranie stowarzyszenia wspólnoty\u003c\/a\u003e. Jeśli zmiana dotyczy tworzenia funduszu, dostępny jest \u003ca\u003ePlan utrzymania i odnowy\u003c\/a\u003e. Do naliczania opłat dostępny jest \u003ca\u003eOkres naliczania opłat stowarzyszenia wspólnoty\u003c\/a\u003e. Produkty te nie zastępują dokumentów rejestrowych dotyczących zmiany statutu.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eŹródła prawne, wersja i dostawa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eWersja 1.0 · 2026-11-02 · Prawo szwedzkie.\u003c\/strong\u003e Sprawdź \u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/lag-19731150-om-forvaltning-av-samfalligheter_sfs-1973-1150\/\"\u003eart. 28, 47, 52 i 53 SFL 1973:1150\u003c\/a\u003e oraz \u003ca href=\"https:\/\/www.lantmateriet.se\/sv\/fastighet-och-mark\/samfallighet--aga-och-anvanda-gemensamt\/samfallighetsforening\/samfallighetsforeningsregistret---sfr\/andra-uppgifter-i-samfallighetsforeningsregistret\/\"\u003einstrukcje rejestracyjne Urzędu Geodezyjnego\u003c\/a\u003e. Dostawa cyfrowa (ZIP) nastąpi dopiero po ręcznym powiązaniu pliku z usługą Shopify Digital Products przez właściciela produktu i aktywacji produktu. Produkt powstaje jako DRAFT i nie jest publikowany automatycznie.\u003c\/p\u003e\n\n\u003c\/section\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56439260479830,"sku":"SAMF-STADGEANDR-2027-V1","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/samfallighetsforening-stadgeandring-huvudbild-1600.png?v=1793580650","url":"https:\/\/mallbutiken.se\/pl\/products\/stadgeandring-samfallighetsforening-2026-2027-protokoll-registrering-word-pdf-excel","provider":"Mallbutiken","version":"1.0","type":"link"}