{"product_id":"ansokan-om-andrahandsuthyrning-bostadsratt-2026-2027-styrelsemedgivande-avslag-guide-word-pdf","title":"Ansökan om Andrahandsuthyrning Bostadsrätt 2026\/2027 – Styrelsemedgivande, Avslag \u0026 Guide Word\/PDF","description":"\n\u003ch2\u003eAnsökan om andrahandsuthyrning av bostadsrätt 2026\/2027\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eEtt komplett mallpaket för både \u003cstrong\u003ebostadsrättshavare och bostadsrättsföreningens styrelse\u003c\/strong\u003e. Paketet innehåller ansökan, bilaga för hyresgäst\/period\/skäl, styrelsens medgivande, styrelsens avslagsbeslut, checklista och en detaljerad juridisk användarguide.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eMallarna är juridiskt genomgångna den \u003cstrong\u003e5 oktober 2026\u003c\/strong\u003e och uppdaterade för de lagändringar som började gälla den \u003cstrong\u003e1 juli 2026\u003c\/strong\u003e, inklusive den nya lydelsen av 7 kap. 10–11 §§ bostadsrättslagen och den nya privatuthyrningslagen (2026:772).\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLeverans:\u003c\/strong\u003e 6 dokument i både Word (DOCX) och PDF – totalt \u003cstrong\u003e12 filer och 15 A4-sidor per formatserie\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eDetta ingår\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eAnsökan om andrahandsuthyrning av bostadsrätt\u003c\/strong\u003e – 3 sidor.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eStyrelsens medgivande\u003c\/strong\u003e – 2 sidor.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eStyrelsens avslagsbeslut\u003c\/strong\u003e – 2 sidor.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eBilaga – hyresgäst, period \u0026amp; skäl\u003c\/strong\u003e – 2 sidor.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eChecklista för medlem och styrelse\u003c\/strong\u003e – 2 sidor.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eDetaljerad användarguide\u003c\/strong\u003e – 4 sidor.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eNär krävs styrelsens samtycke?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eEn bostadsrättshavare får enligt 7 kap. 10 § bostadsrättslagen upplåta lägenheten i andra hand för självständigt brukande endast om styrelsen ger sitt samtycke, om inte något särskilt lagundantag gäller.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eFrån den \u003cstrong\u003e1 juli 2026\u003c\/strong\u003e finns ett nytt förtydligande: en bostadslägenhet ska alltid anses upplåten för självständigt brukande om bostadsrättshavaren inte använder lägenheten som permanentbostad eller annars i beaktansvärd utsträckning. Det betyder att det inte räcker att kalla upplåtelsen ”inneboende” om bostadsrättshavaren i praktiken inte bor kvar.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eVad ska ansökan innehålla?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eHuvudmallen och bilagan hjälper bostadsrättshavaren att lämna in en komplett ansökan med bland annat:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003enamn och kontaktuppgifter,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eförening och lägenhetsuppgifter,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eönskad uthyrningsperiod,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003etidigare andrahandsupplåtelser,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eskälet till uthyrningen,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eföreslagen andrahandshyresgäst,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003ehushållsuppgifter,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003erelevanta intyg och bilagor.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eVanliga skäl för andrahandsuthyrning\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eSveriges Domstolar anger bland annat arbete eller studier på annan ort, provsamboende, uthyrning till närstående, förestående pensionering och i vissa fall en bostad som tillfälligt är svårsåld som exempel på skäl som kan godtas.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eFör bostadsrätt krävs enligt lagen att bostadsrättshavaren har \u003cstrong\u003eskäl\u003c\/strong\u003e för upplåtelsen. Det är en mer generös formulering än de regler som gäller för andrahandsuthyrning av hyresrätt.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eNya regler om tidigare uthyrningar från 1 juli 2026\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eOm styrelsen säger nej kan bostadsrättshavaren söka tillstånd hos hyresnämnden. Vid den prövningen ska tidigare andrahandsupplåtelser numera endast beaktas om de har skett i \u003cstrong\u003ebetydande omfattning\u003c\/strong\u003e. En kortare tidigare uthyrning ska därför inte automatiskt diskvalificera en ny ansökan av ett nytt legitimt skäl.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eStyrelsens medgivande\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eMedgivandemallen är utformad för att dokumentera:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003evilken lägenhet beslutet gäller,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003evem som är bostadsrättshavare,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003evem som får hyra i andra hand,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003egodkänd start- och slutdag,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003ekontaktuppgifter under perioden,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eeventuell avgift enligt stadgarna,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003estyrelsens protokollspunkt och behöriga undertecknare.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003eBeslutet är utformat som person- och tidsbundet. Byte av andrahandshyresgäst eller förlängning efter slutdatum bör hanteras genom ny ansökan och nytt beslut.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eStyrelsens avslagsbeslut\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eVid avslag är det praktiskt viktigt att beslutet dokumenterar styrelsens faktiska bedömning. Avslagsmallen innehåller därför strukturerade alternativ för exempelvis:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eotillräckligt beskrivet skäl,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003ebefogad anledning kopplad till den föreslagna hyresgästen,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003etidigare uthyrningar i betydande omfattning,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eföreningsspecifika omständigheter,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eannan individuell motivering.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003eMallen innehåller också tydlig information om möjligheten att ansöka hos hyresnämnden.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eOm styrelsen säger nej\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eEnligt 7 kap. 11 § bostadsrättslagen kan hyresnämnden lämna tillstånd om bostadsrättshavaren har skäl för upplåtelsen och föreningen inte har befogad anledning att vägra samtycke. Tillståndet ska begränsas till viss tid.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eSveriges Domstolar anger att en ansökan till hyresnämnden ska innehålla bland annat önskad period, skälet för uthyrningen och vem lägenheten ska hyras ut till. Kopia av styrelsens avslagsbeslut bör skickas med.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eAvgift för andrahandsupplåtelse\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eEn bostadsrättsförening får endast ta ut särskild avgift för andrahandsupplåtelse om möjligheten finns i föreningens stadgar. Avgiften får högst motsvara \u003cstrong\u003e10 procent av prisbasbeloppet per lägenhet och år\u003c\/strong\u003e. Vid upplåtelse under del av året proportioneras taket efter antalet kalendermånader.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e2026:\u003c\/strong\u003e prisbasbelopp 59 200 kr → maximalt lagtak 5 920 kr per år.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e2027:\u003c\/strong\u003e prisbasbelopp 59 600 kr → maximalt lagtak 5 960 kr per år.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eOtillåten andrahandsupplåtelse\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eUpplåtelse utan behövligt samtycke eller tillstånd är en förverkandegrund enligt 7 kap. 18 § bostadsrättslagen. Lagen innehåller samtidigt regler om rättelse och möjlighet att söka tillstånd hos hyresnämnden, så rättsföljden ska inte beskrivas som ett automatiskt omedelbart förlorande av bostadsrätten. Risken är dock allvarlig och uthyrningen bör inte påbörjas utan giltigt beslut.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eNy privatuthyrningslag 2026\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eFrån den \u003cstrong\u003e1 juli 2026\u003c\/strong\u003e gäller privatuthyrningslag (2026:772), som ersatte lagen om uthyrning av egen bostad. Den reglerar själva hyresförhållandet i sitt tillämpningsområde när en fysisk person eller ett dödsbo hyr ut en bostad mot ersättning.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eStyrelsens samtycke och hyresavtalet är därför två olika frågor: \u003cstrong\u003estyrelsen beslutar om upplåtelsen får ske\u003c\/strong\u003e, medan hyresavtalet och hyreslagstiftningen reglerar förhållandet mellan bostadsrättshavaren och andrahandshyresgästen.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eStyrelsen godkänner inte hyran\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eEtt medgivande från bostadsrättsföreningen innebär inte att föreningen har granskat eller godkänt hyrans storlek, deposition, uppsägningstid eller andra villkor i hyresavtalet. För detta bör ett separat hyresavtal användas.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eChecklista för medlem och styrelse\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003ePaketets checklista följer hela processen:\u003c\/p\u003e\n\u003col\u003e\n\u003cli\u003ekontrollera stadgar och föreningens rutin,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003efastställ period och skäl,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eidentifiera andrahandshyresgästen,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003elämna komplett ansökan,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003egör individuell styrelseprövning,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003edokumentera beslutet,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eteckna separat hyresavtal efter godkännande,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003esök eventuell förlängning i god tid.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ol\u003e\n\n\u003ch3\u003eFormat och leverans\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003e6 dokument.\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003e12 filer totalt.\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eWord (DOCX) + PDF.\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003e15 A4-sidor per formatserie.\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eDigital produkt – ingen fysisk vara skickas.\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eRättslig grund\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eBostadsrättslag (1991:614), särskilt 7 kap. 10–11, 14 och 18–21 §§, inklusive relevanta lagändringar från 1 juli 2026. Privatuthyrningslag (2026:772) för själva hyresförhållandet när den lagen är tillämplig. Sveriges Domstolars aktuella vägledning om andrahandsuthyrning av bostadsrätt och ansökan till hyresnämnden.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eViktigt\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eDetta är generella dokumentmallar. Föreningens stadgar, tidigare beslut, den aktuella hyresgästen och andra individuella omständigheter kan påverka bedömningen. Vid en konkret tvist eller risk för förverkande bör individuell juridisk rådgivning övervägas.\u003c\/p\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":55600452403542,"sku":"ANDRAHAND-BOSTADSRATT-2026-2027","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/andrahandsuthyrning-bostadsratt-ansokan-2026-2027.png?v=1791178221","url":"https:\/\/mallbutiken.se\/products\/ansokan-om-andrahandsuthyrning-bostadsratt-2026-2027-styrelsemedgivande-avslag-guide-word-pdf","provider":"Mallbutiken","version":"1.0","type":"link"}