{"product_id":"borgensforbindelse-proprieborgen-hyresavtal-2026-2027","title":"Borgensförbindelse \/ Proprieborgen 2026\/2027 – Hyresavtal \u0026 Kommersiella avtal Word\/PDF","description":"\n\u003ch2\u003eBorgensförbindelse \/ Proprieborgen 2026\/2027 – Hyresavtal \u0026amp; Kommersiella avtal\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eDet här är ett komplett mallpaket för \u003cstrong\u003eborgensförbindelse och proprieborgen\u003c\/strong\u003e enligt svensk rätt. Paketet innehåller både en allmän\/kommersiell proprieborgensmall och en särskild version för \u003cstrong\u003ehyresavtal av bostad eller lokal\u003c\/strong\u003e, plus en detaljerad användarguide.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eMallpaketet är \u003cstrong\u003ejuridiskt genomgånget den 4 oktober 2026\u003c\/strong\u003e och framtaget för användning under \u003cstrong\u003e2026\/2027\u003c\/strong\u003e. Det tar särskilt hänsyn till 10 kap. handelsbalken samt specialreglerna om säkerhet och borgen vid hyra i 12 kap. 28 och 28 a §§ jordabalken.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLeverans:\u003c\/strong\u003e 3 dokument i både Word (DOCX) och PDF – totalt \u003cstrong\u003e6 filer och 10 A4-sidor\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eDetta ingår\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eAllmän Borgensförbindelse \/ Proprieborgen 2026\/2027\u003c\/strong\u003e – 4 sidor.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eBorgensförbindelse för Hyresavtal 2026\/2027\u003c\/strong\u003e – 3 sidor.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eDetaljerad användarguide\u003c\/strong\u003e – 3 sidor.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eAlla tre dokument i både Word och PDF.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eProprieborgen – borgen såsom för egen skuld\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eVid proprieborgen åtar sig borgensmannen huvudgäldenärens skuld såsom för egen skuld. När den säkrade förpliktelsen har förfallit kan borgenären rikta krav mot gäldenären eller borgensmannen inom borgensåtagandets omfattning.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eMallen är därför tydligt märkt som \u003cstrong\u003eproprieborgen\u003c\/strong\u003e och ska inte förväxlas med enkel borgen, där betalningsansvaret aktualiseras på ett annat sätt.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eAllmän och kommersiell borgensförbindelse\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eDen allmänna versionen kan anpassas för exempelvis:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003ekommersiella leverans- och samarbetsavtal,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eföretagsskulder och privata skulder,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003elokalhyra,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eandra tydligt identifierade betalningsförpliktelser.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eDokumentet innehåller strukturerade fält för huvudavtal, huvudgäldenär, borgenär, borgensman, beloppsgräns, löptid, ränta, indrivningskostnader, framtida förpliktelser och flera borgensmän.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eBeloppsbegränsad eller tydligt avgränsad borgen\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eMallen gör det möjligt att ange ett \u003cstrong\u003emaximalt kapitalbelopp\u003c\/strong\u003e och separat markera om ränta, dröjsmålsränta eller lagligen ersättningsgilla indrivningskostnader ska omfattas utöver beloppsgränsen.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eDet går också att precisera vilket huvudavtal som omfattas och under vilken period åtagandet gäller. Det minskar risken för senare tvist om borgensåtagandets omfattning.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eÄndringar av huvudavtalet\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eEn borgensman bör inte utan tydligt samtycke behöva bära en helt annan eller väsentligt större risk än den som accepterades vid undertecknandet. Mallen har därför en särskild klausul om att väsentliga utökningar av huvudgäldenärens skyldigheter ska hanteras uttryckligen.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eDet finns också fält för att ange om normala index- eller hyresjusteringar, förlängningsperioder eller andra framtida förändringar ska omfattas.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eFlera borgensmän\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eOm två eller flera personer går i borgen utan förbehåll om delad ansvarighet anger 10 kap. 11 § handelsbalken att de svarar en för alla och alla för en. Paketet innehåller därför ett tydligt val mellan:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003esolidariskt ansvar\u003c\/strong\u003e, eller\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003edelat ansvar\u003c\/strong\u003e enligt en uttryckligen angiven fördelning.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eSärskild mall för hyresavtal\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eHyresversionen är uppdelad så att användaren måste ange om säkerheten gäller:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003ebostadslägenhet\u003c\/strong\u003e, eller\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003elokal\u003c\/strong\u003e.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eDet är viktigt eftersom bostadshyra och lokalhyra inte har identiska regler.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eBostadshyra – tvingande uppsägningsrätt\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eNär borgen har ställts som säkerhet för ett avtal om hyra av en \u003cstrong\u003ebostadslägenhet\u003c\/strong\u003e har borgensmannen en särskild lagstadgad rätt enligt 12 kap. 28 a § jordabalken.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eBorgensmannen får säga upp åtagandet så att det upphör vid det månadsskifte som inträffar närmast efter \u003cstrong\u003enio månader från uppsägningen\u003c\/strong\u003e, men tidigast vid en tidpunkt som infaller \u003cstrong\u003etvå år efter att borgensåtagandet började gälla\u003c\/strong\u003e. Ett avtalsvillkor som inskränker denna rätt är ogiltigt.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eHyresmallen innehåller därför särskilda fält för startdatum, tvåårsgräns och vart en uppsägning från borgensmannen ska skickas.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eLokalhyra\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eVid lokalhyra gäller inte bostadsregeln i 28 a §. Däremot reglerar 12 kap. 28 § jordabalken situationen där pant eller borgen som säkerhet för lokalhyresavtal försämras. Hyresgästen kan då under lagens förutsättningar behöva ställa ny säkerhet, och utebliven ny säkerhet kan få konsekvenser för hyresavtalet.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eMallpaketet håller därför bostad och lokal tydligt åtskilda.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eVilka förpliktelser kan omfattas?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eAnvändaren kan markera exempelvis:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003ehuvudfordran eller obetald hyra,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eavtalade tillägg och avgifter,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eavtalad ränta,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003edröjsmålsränta,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003elagligen ersättningsgilla indrivningskostnader,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eandra särskilt angivna betalningsförpliktelser.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eLöptid och framtida förpliktelser\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eFör allmän borgen finns fält för att ange om åtagandet gäller till full betalning, till ett visst datum eller enligt annan definierad tidpunkt. För löpande huvudavtal kan parterna också ange om borgensmannen har rätt att säga upp åtagandet för framtida förpliktelser.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn sådan uppsägning innebär inte automatiskt att ansvar för redan uppkomna förpliktelser försvinner. Därför skiljer mallen tydligt mellan redan uppkommen skuld och framtida förpliktelser.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eKrav mot borgensmannen\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003ePaketet rekommenderar att ett krav tydligt specificerar:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003evilken huvudförpliktelse som inte har fullgjorts,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eförfallodag,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003ehuvudfordran,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eränta och kostnader,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003ehur det begärda beloppet har beräknats.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eRegress efter betalning\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eOm borgensmannen betalar huvudgäldenärens skuld kan regressrätt mot huvudgäldenären aktualiseras. Mallpaketet förklarar detta i användarguiden men reglerar inte fullständigt komplicerade regress-, säkerhets- eller medborgensförhållanden.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eDetaljerad användarguide ingår\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eGuiden går bland annat igenom:\u003c\/p\u003e\n\u003col\u003e\n\u003cli\u003eskillnaden mellan proprieborgen och enkel borgen,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003ehur huvudförpliktelsen identifieras,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003ebeloppsbegränsning och löptid,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eflera borgensmän,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003ebostadshyrans specialregel i 28 a § jordabalken,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003elokalhyra och 28 § jordabalken,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eändringar av huvudavtalet,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003ekrav mot borgensmannen,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eregress efter betalning,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003evanliga misstag och slutchecklista.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ol\u003e\n\n\u003ch3\u003eJuridiskt granskat för 2026\/2027\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eDokumenten är genomgångna den \u003cstrong\u003e4 oktober 2026\u003c\/strong\u003e med utgångspunkt i bland annat:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e10 kap. 8–12 §§ handelsbalken\u003c\/strong\u003e.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e12 kap. 28 § jordabalken\u003c\/strong\u003e – säkerhet vid lokalhyra.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e12 kap. 28 a § jordabalken\u003c\/strong\u003e – bostadshyresborgen och borgensmannens tvingande uppsägningsrätt.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eAvtalslagen (1915:218)\u003c\/strong\u003e.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eRäntelagen (1975:635)\u003c\/strong\u003e, där relevant.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eFormat och digital leverans\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eWord (DOCX)\u003c\/strong\u003e – fullt redigerbart.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003ePDF\u003c\/strong\u003e – utskriftsklart A4-format.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003e3 dokument \/ 6 filer \/ 10 A4-sidor.\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eDigital produkt\u003c\/strong\u003e – ingen fysisk vara skickas.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eVanliga frågor\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eVad betyder proprieborgen?\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eBorgensmannen har åtagit sig skulden såsom för egen skuld, vilket gör att borgenären kan rikta krav direkt mot borgensmannen när den säkrade förpliktelsen är förfallen.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eKan jag sätta ett maxbelopp?\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eJa. Mallen har särskilda fält för maximalt kapitalbelopp och vad som eventuellt får tillkomma utöver beloppet.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eKan mallen användas för bostadshyra?\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eJa. En separat hyresversion ingår och innehåller bostadshyrans tvingande regel enligt 12 kap. 28 a § jordabalken.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eKan samma hyresmall användas för lokal?\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eJa, men användaren markerar uttryckligen om objektet är bostad eller lokal eftersom reglerna skiljer sig.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eÄr detta samma sak som enkel borgen?\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eNej. Paketet är avsett för proprieborgen. Mallbutiken har sedan tidigare en separat mall för enkel borgen.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eViktigt\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eBorgen kan innebära ett omfattande ekonomiskt ansvar. Mallarna är generella dokumentunderlag och måste anpassas till huvudavtal, belopp, löptid och den faktiska risken. Vid stora belopp, konsumentkrediter, konkursrisk eller komplexa säkerhetsarrangemang bör individuell juridisk rådgivning inhämtas.\u003c\/p\u003e\n","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":55597191201110,"sku":"BORGEN-PROPRIEB-HYRA-2026-2027","price":99.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/borgensforbindelse-proprieborgen-2026-2027-word-pdf.png?v=1791136799","url":"https:\/\/mallbutiken.se\/products\/borgensforbindelse-proprieborgen-hyresavtal-2026-2027","provider":"Mallbutiken","version":"1.0","type":"link"}