{"product_id":"olika-kontantinsats-sambo-skuldebrev-samboavtal-2026-2027","title":"Olika Kontantinsats Sambo 2026\/2027 – Skuldebrev + Samboavtal Word\/PDF","description":"\n\u003ch2\u003eOlika Kontantinsats Sambo 2026\/2027 – Skuldebrev + Samboavtal Word\/PDF\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eDet här är ett specialiserat mallpaket för sambor eller blivande sambor som \u003cstrong\u003eköper en gemensam bostad men går in med olika mycket i kontantinsats eller annat eget kapital\u003c\/strong\u003e. Paketet kombinerar ett samboavtal med ett enkelt skuldebrev och en separat beräkningsbilaga, så att både bodelningsfrågan och den ekonomiska mellanskillnaden kan dokumenteras tydligt.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eMallpaketet är \u003cstrong\u003ejuridiskt genomgånget den 4 oktober 2026\u003c\/strong\u003e och framtaget för användning under \u003cstrong\u003e2026\/2027\u003c\/strong\u003e. Det är särskilt utformat för den vanliga situationen där sambor exempelvis ska äga bostaden 50\/50 men den ena betalar en större del av kontantinsatsen.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLeverans:\u003c\/strong\u003e 4 dokument i både Word (DOCX) och PDF – totalt \u003cstrong\u003e8 filer och 13 A4-sidor\u003c\/strong\u003e. Produkten levereras digitalt.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eDetta ingår\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eSamboavtal – olika kontantinsats 2026\/2027\u003c\/strong\u003e, 3 sidor.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eEnkelt skuldebrev – olika kontantinsats 2026\/2027\u003c\/strong\u003e, 4 sidor.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eBeräkningsbilaga – olika kontantinsats\u003c\/strong\u003e, 3 sidor.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eDetaljerad användarguide\u003c\/strong\u003e, 3 sidor.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eAlla fyra dokument i både Word och PDF.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eVarför både skuldebrev och samboavtal?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eEn bostad som har köpts för sambornas gemensamma användning kan utgöra samboegendom enligt sambolagen. Om samboförhållandet upphör och någon begär bodelning kan bostaden därför omfattas av sambolagens regler även om samborna har betalat olika mycket vid köpet.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eSkuldebrevet\u003c\/strong\u003e dokumenterar själva fordringen mellan samborna. \u003cstrong\u003eSamboavtalet\u003c\/strong\u003e reglerar samtidigt att den angivna bostaden inte ska ingå i sambobodelningen, om det är den lösning parterna väljer. Dokumenten fyller alltså olika funktioner och är utformade för att användas tillsammans.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eExempel – 50\/50 ägande men olika kontantinsats\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eAnta att två sambor ska äga bostaden till 50 % var:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eSambo A betalar \u003cstrong\u003e500 000 kr\u003c\/strong\u003e i egen insats.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eSambo B betalar \u003cstrong\u003e200 000 kr\u003c\/strong\u003e.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eTotal egen insats är 700 000 kr.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eVid 50\/50-ägande motsvarar vardera sambons ekonomiska andel 350 000 kr.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eSambo A har alltså finansierat 150 000 kr mer än sin egen andel.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eI detta exempel blir skulden därför \u003cstrong\u003e150 000 kr från Sambo B till Sambo A\u003c\/strong\u003e. Det är alltså inte hela skillnaden på 300 000 kr, utan den del som krävs för att respektive part ekonomiskt ska bära sin 50-procentiga andel.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eFungerar även vid andra ägarandelar\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003ePaketet är inte begränsat till 50\/50. Beräkningsbilagan innehåller också modell för exempelvis 60\/40 eller andra ägarandelar.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eVid andra ägarandelar beräknas varje parts målinsats utifrån den totala egna insatsen och den faktiska ägarandelen. Den part som har betalat mer än sin målinsats har finansierat en del av den andra partens ekonomiska andel.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eSamboavtalet\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eSamboavtalet innehåller bland annat:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eidentifikation av båda samborna,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eidentifiering av den aktuella bostaden,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003ebostadsrätt, villa\/fastighet eller annan bostadstyp,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eägarandelar,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eklausul för att undanta den aktuella bostaden från sambobodelning,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eval mellan att endast undanta bostaden eller att undanta all samboegendom,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003ekoppling till det separata skuldebrevet,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eförtydligande om äganderätt och externa banklån,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eregler om ändringar och giltighet,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eunderskriftsdel.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eSamboavtal enligt 9 § sambolagen ska vara skriftligt och undertecknas av båda samborna. Det registreras inte hos Skatteverket eller någon annan myndighet.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eEnkelt skuldebrev\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eSkuldebrevet är utformat som ett \u003cstrong\u003eenkelt skuldebrev till en bestämd borgenär\u003c\/strong\u003e och innehåller bland annat:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eborgenär och gäldenär,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003ebostaden och ägarandelarna,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003erespektive parts faktiska insats,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eberäknat skuldbelopp,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eval mellan räntefri skuld och avtalad ränta,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eflera tydliga modeller för förfallotid,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eamortering,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eförtidsbetalning,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003edröjsmålsränta enligt räntelagen när tillämpligt,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eavräkning vid bostadsförsäljning,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003ehantering om ägarandelar eller kapitaltillskott senare ändras,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eöverlåtelse av fordran,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003ebetalningshistorik.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eBeräkningsbilaga\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eEn separat beräkningsbilaga hjälper parterna att dokumentera exakt hur skulden har räknats fram. Den innehåller:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eköpeskilling,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eägarandelar,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003egemensamt bolån och annan finansiering,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003efaktisk egen insats för respektive sambo,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003emålinsats enligt ägarandel,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eberäknad överinsats,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eslutligt skuldbelopp,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eexempel både för 50\/50 och 60\/40,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003ekontrollfrågor och rekommenderat underlag att spara.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eBolånet är en separat fråga\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eSkuldebrevet och samboavtalet reglerar sambornas \u003cstrong\u003einbördes förhållande\u003c\/strong\u003e. De ändrar inte bankens rättigheter enligt bolåneavtalet. Om båda samborna är solidariskt ansvariga för ett lån kan banken fortfarande kräva betalning enligt lånehandlingarna oberoende av den interna fördelningen mellan samborna.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eRänta och dröjsmål\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003ePaketet gör det möjligt att välja att skulden ska vara räntefri fram till förfallodagen eller löpa med avtalad ränta. Vid försenad betalning kan dröjsmålsränta beräknas enligt räntelagen.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eDen lagbaserade dröjsmålsräntan enligt 6 § räntelagen knyts till den vid varje tid gällande referensräntan plus åtta procentenheter. Därför anges ingen permanent fast procentsats i själva standardklausulen.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eNär kan avtalen behöva uppdateras?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eDokumenten bör ses över om exempelvis:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eägarandelarna ändras,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003een sambo gör ett större extra kapitaltillskott,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003esamborna amorterar olika mycket och vill att skillnaden ska påverka deras inbördes ekonomi,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003ebostaden säljs och ersätts av en ny,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eskulden betalas ned eller löses,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003esamborna gifter sig,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eparterna vill ändra vad som ska omfattas av sambobodelning.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eBostadsrätt och villa\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003ePaketet kan användas för både bostadsrätt och fastighet\/villa. Samboavtalet ändrar dock inte den registrerade ägarandelen. Ägarförhållandet måste vara korrekt dokumenterat i köpe-\/överlåtelsehandlingen och, för fastighet, genom korrekt lagfart.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eDetaljerad användarguide\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eAnvändarguiden förklarar steg för steg:\u003c\/p\u003e\n\u003col\u003e\n\u003cli\u003evarför skuldebrev och samboavtal fyller olika funktioner,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003ehur skulden beräknas vid 50\/50,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003ehur den beräknas vid andra ägarandelar,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003ehur samboavtalet fylls i,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003ehur skuldebrevet fylls i,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003ehur ränta och förfallotid bör dokumenteras,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eskillnaden mellan intern skuld och bankens bolån,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003enär avtalen bör uppdateras,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003evanliga misstag,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eslutchecklista före underskrift.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ol\u003e\n\n\u003ch3\u003eVanliga misstag som paketet hjälper till att undvika\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eAtt sätta skulden till hela skillnaden mellan insatserna trots 50\/50-ägande.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eAtt använda samma 50\/50-formel trots att ägarandelarna är exempelvis 60\/40.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eAtt skriva endast skuldebrev men glömma hur sambolagen påverkar bostaden vid bodelning.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eAtt tro att samboavtalet ändrar bankens bolåneansvar.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eAtt glömma framtida större kapitaltillskott eller ojämna amorteringar.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eAtt tro att samboavtalet måste registreras.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eDödsfall och testamente\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eEtt samboavtal och skuldebrev reglerar inte arvsrätten. Sambor ärver inte automatiskt varandra på samma sätt som makar. Om målet också är att skydda den efterlevande sambon bör behovet av testamente och eventuella försäkringslösningar bedömas separat.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eJuridiskt granskat för 2026\/2027\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eDokumenten är genomgångna den \u003cstrong\u003e4 oktober 2026\u003c\/strong\u003e med utgångspunkt i bland annat:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eSambolag (2003:376)\u003c\/strong\u003e, särskilt reglerna om samboegendom, bodelning och samboavtal.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eLag (1936:81) om skuldebrev\u003c\/strong\u003e, särskilt reglerna om enkla skuldebrev.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eRäntelag (1975:635)\u003c\/strong\u003e.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eAvtalslagen (1915:218)\u003c\/strong\u003e, i tillämpliga delar.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eFormat och leverans\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eWord (DOCX)\u003c\/strong\u003e – fullt redigerbara dokument.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003ePDF\u003c\/strong\u003e – utskriftsklara A4-versioner.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003e4 dokument \/ 8 filer \/ 13 A4-sidor.\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eDigital leverans\u003c\/strong\u003e – ingen fysisk produkt skickas.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eVanliga frågor\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eBehöver vi både samboavtal och skuldebrev?\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eDe fyller olika funktioner. Skuldebrevet reglerar fordringen medan samboavtalet reglerar vad som ska omfattas av sambobodelning.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eÄr skulden alltid halva skillnaden?\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eNej. Det är en praktisk formel när ägarandelarna är 50\/50 och endast den egna insatsen skiljer sig. Vid andra ägarandelar ska beräkningen göras mot respektive parts målinsats.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eKan paketet användas för villa?\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eJa. Det kan användas för både fastighet\/villa och bostadsrätt.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMåste samboavtalet registreras?\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eNej. Det ska vara skriftligt och undertecknat av båda samborna men registreras inte hos myndighet.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eKan skulden vara räntefri?\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eJa. Mallen innehåller ett tydligt alternativ för räntefri skuld fram till förfallodagen.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eÄndrar skuldebrevet våra bolån?\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eNej. Bankens rättigheter och parternas betalningsansvar enligt externa lånehandlingar påverkas inte automatiskt.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eViktigt\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eMallpaketet är ett generellt professionellt dokumentunderlag och måste fyllas i utifrån den faktiska finansieringen och de faktiska ägarandelarna. Vid stora värden, komplicerad lånefinansiering, utländska tillgångar, barn från tidigare relationer eller andra särskilda förhållanden kan individuell juridisk rådgivning behövas.\u003c\/p\u003e\n","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":55597098860886,"sku":"OLIKA-KONTANTINSATS-SAMBO-2026-2027","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/olika-kontantinsats-sambo-2026-2027-samboavtal-skuldebrev.png?v=1791134341","url":"https:\/\/mallbutiken.se\/products\/olika-kontantinsats-sambo-skuldebrev-samboavtal-2026-2027","provider":"Mallbutiken","version":"1.0","type":"link"}