{"product_id":"revisionsberattelse-samfallighetsforening-2026-2027-revision-excel-word-pdf","title":"Revisionsberättelse samfällighetsförening 2026\/2027 – Revision \u0026 Excel | Word\/PDF","description":"\u003csection lang=\"sv\" class=\"mb-product-copy\" style=\"line-height:1.65;color:#193a55\"\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eRevisionsberättelse och revisionsunderlag för samfällighetsförening\u003c\/strong\u003e är ett dokumentpaket för att planera, genomföra och dokumentera en faktisk granskning av en svensk samfällighetsförenings förvaltning och ekonomi. Det innehåller granskningsplan, underlagsbegäran, ekonomisk kontrolljournal, avvikelser och ett oförifyllt revisionsberättelseutkast samt ett nioflikigt Excelregister.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eMaterialet är särskilt avgränsat till \u003cstrong\u003esamfällighetsföreningar enligt lagen (1973:1150) om förvaltning av samfälligheter (SFL)\u003c\/strong\u003e. Det ersätter inte en revisionsberättelse som självständigt måste avges av behörig revisor efter verklig revision och inte ett eventuellt särskilt lagstadgat revisionsförfarande.\u003c\/p\u003e\n\u003cdiv style=\"border:2px solid #2B6D99;background:#EDF5FA;border-radius:10px;padding:18px;margin:19px 0\"\u003e\n\u003ch2 style=\"margin:0 0 10px\"\u003e01. Paketets innehåll\u003c\/h2\u003e\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003eTotalt \u003cstrong\u003e15 filer\u003c\/strong\u003e: 7 Word (DOCX), 7 motsvarande sökbara PDF och 1 Excel (XLSX) med nio flikar och administrativa kontrollformler. Fem svenska arbetsmallar, en svensk användarguide och en separat engelsk användarguide. Paketet levereras som ZIP.\u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv style=\"border:2px solid #2B6D99;background:#FFF;border-radius:10px;padding:18px;margin:19px 0\"\u003e\n\u003ch2 style=\"margin:0 0 10px\"\u003e02. Vad filerna innehåller\u003c\/h2\u003e\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003eUppdragsram och eventuell revisionsplikt, checklista för stadgar och anläggningsbeslut, faktisk bokförings- och förvaltningsgranskning, begärda underlag, stickprov, avvikelser, styrelsens svar och ett arbetsutkast till berättelse. Excel visar bara registrerade ID och matematiska differenser, inte om revisionen är godkänd eller om ansvarsfrihet kan rekommenderas.\u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003ch2\u003eVad ska granskas i en samfällighetsförening?\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eEnligt \u003cstrong\u003e28 § första stycket 5 SFL\u003c\/strong\u003e ska föreningens stadgar ange \u003cstrong\u003ehur revision av styrelsens förvaltning ska ske\u003c\/strong\u003e. Stadgarna ska också ange räkenskapsperiod enligt punkt 6. För en revisor är utgångspunkten därför föreningens aktuella registrerade stadgar, beslutad uppdragsform och vilka anläggningar föreningen ansvarar för. Granskningen kan beröra anläggningsbeslut, protokoll, avtal, avgifter, budget, debiteringslängder och eventuella fondavsättningar.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eSkilj stadgerevision från lagstadgad revision:\u003c\/strong\u003e Bokföringsskyldighet för samfällighetsföreningar regleras i \u003cstrong\u003e2 kap. 2 § bokföringslagen (1999:1078)\u003c\/strong\u003e, och revisionslagen (1999:1079) kan bli tillämplig enligt dess 2 § under särskilda förutsättningar. Ingen generell slutsats om revisionsplikt eller krav på auktoriserad revisor kan dras enbart utifrån att en förening finns.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eFullständig filförteckning\u003c\/h2\u003e\n\u003cdiv style=\"overflow-x:auto\"\u003e\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse\"\u003e\n\u003cthead\u003e\u003ctr style=\"background:#E8F1F7\"\u003e\n\u003cth style=\"text-align:left;padding:9px\"\u003eFil\u003c\/th\u003e\n\u003cth style=\"text-align:left;padding:9px\"\u003eInnehåll\u003c\/th\u003e\n\u003cth style=\"text-align:left;padding:9px\"\u003eFormat\u003c\/th\u003e\n\u003c\/tr\u003e\u003c\/thead\u003e\n\u003ctbody\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003e\u003cstrong\u003e01 Revisionsuppdrag och granskningsplan\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003eUppdragsgrund, stadgar, BFL-\/revisionslagsprövning och konkret granskningsplan\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003e\u003cstrong\u003e02 Underlagsbegäran och revisionsjournal\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003eBegärda\/mottagna dokument, protokoll, ekonomiskt underlag, bevisreferenser\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003e\u003cstrong\u003e03 Granskningsprotokoll\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003eKontroller av styrelseförvaltning, uttaxering, bokföring, beslut och fond\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003e\u003cstrong\u003e04 Avvikelse och åtgärdsuppföljning\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003eSakliga iakttagelser, styrelsens yttranden, korrigerande åtgärder\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003e\u003cstrong\u003e05 Revisionsberättelse – arbetsutkast\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003eRevisorns egna åtgärder, slutsatser, förbehåll och underskrift – inga förifyllda uttalanden\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003e\u003cstrong\u003e06 Svensk användarguide\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003eArbetsflöde, rättskällor, fyra scenarier och tillämplighetskontroll\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003e\u003cstrong\u003e07 English User Guide\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003eInstruktioner på engelska för arbetsmallarna enligt svensk rätt\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003e\u003cstrong\u003e08 Revisionsregister – Excel\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003eNio flikar med kontrollpanel, register, status och beloppsavstämning\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003eXLSX\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003c\/tbody\u003e\n\u003c\/table\u003e\u003c\/div\u003e\n\u003ch2\u003eExcelmall med nio flikar\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eÖversikt, Uppdrag, Underlag, Granskning, Ekonomi, Beslut, Avvikelser, Rapport och Läs mig.\u003c\/strong\u003e Varje registerflik har 100 tomma rader. De sju räknarna i översikten summerar verkligt ifyllda ID. Ekonomifliken har differensformler för jämförelse mellan bokfört och verifierat belopp. Användaren fyller endast i verkliga uppgifter och anger en källa eller underlagsreferens. Mallen innehåller inga påhittade person- eller föreningsuppgifter.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eFunktionstest: ett tomt register visade 0 på samtliga räknare; en testkopia med två uppdrags-ID och ett avvikelse-ID visade 2 respektive 1. Ett beloppsexempel på 2 000 kr och 1 850 kr gav differensen 150 kr. Testuppgifterna är inte lagrade i kundfilen. Excel utför inga revisionsuttalanden eller automatiska juridiska bedömningar.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eSå använder revisorn dokumentpaketet\u003c\/h2\u003e\n\u003col\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eFastställ uppdraget.\u003c\/strong\u003e Kontrollera registrerade stadgar, val av revisor, räkenskapsperiod och om bokföringslagen eller revisionslagen är tillämplig. Vid professionell lagrevision måste tillämpliga revisionsstandarder följas separat.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eBegär rätt handlingar.\u003c\/strong\u003e Använd dokument 02 för stadgar, anläggningsbeslut, styrelse-\/stämmoprotokoll, bankunderlag, bokföring, debiteringslängd, fond och avtal.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eGör faktiska kontroller.\u003c\/strong\u003e Dokumentera vad som har granskats, kontrollens omfattning, stickprov, datum och bevisreferenser i 03 och Excel.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eHantera avvikelser.\u003c\/strong\u003e Använd 04 för fakta, styrelsens yttrande och uppföljning. Dra inte slutsatser om lagbrott enbart utifrån en avvikelsejournal.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eSkriv berättelsen självständigt.\u003c\/strong\u003e Använd 05 först efter verkliga granskningsåtgärder. Revisorn måste själv ange omfattning, resultat, förbehåll, eventuell bedömning av ansvarsfrihet och signering.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eÖverlämna i rätt tid.\u003c\/strong\u003e Kontrollera föreningens faktiska stadgar för tidsfrist och tillgängliggörande. Lantmäteriets normalstadgar är en förebild, inte automatiskt bindande för varje samfällighetsförening.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ol\u003e\n\u003ch2\u003eVad säger lagen om revisionsberättelse och revisorsval?\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eSFL 28 § föreskriver att stadgarna ska reglera revisionen, men anger inte en generell mall för revisionsberättelsens utformning. Lantmäteriets normalstadgar anger som exempel i § 10 att revisorer väljs på ordinarie stämma och att revisionsberättelsen överlämnas till styrelsen senast tre veckor före ordinarie stämma. Kontrollera alltid föreningens faktiska registrerade stadgar innan denna tidsregel används.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn förening som omfattas av särskild årsredovisnings- och revisionsreglering kan behöva en mer omfattande revisionsberättelse med föreskrivna uttalanden. Det här arbetsutkastet utger sig inte för att vara fullständig föreskriven lagrevisionsberättelse. En auktoriserad eller godkänd revisor och föreningens rådgivare ska anlitas där tillämpliga regler kräver det.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eVanliga frågor – revision i samfällighetsförening\u003c\/h2\u003e\n\u003ch3\u003eMåste varje samfällighetsförening ha en auktoriserad revisor?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eNej, ett sådant generellt krav följer inte enbart av SFL. Stadgarna anger hur styrelsens förvaltning ska revideras. Separata skyldigheter enligt bokförings- och revisionslagstiftning måste kontrolleras för föreningens förhållanden.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eHur ser en revisionsberättelse för en samfällighet ut?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eForm och innehåll beror på tillämpliga stadgar, uppdraget och eventuell lagstadgad revision. Denna produkt har ett arbetsutkast med öppna fält; revisorn formulerar slutsatserna efter utförd granskning.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eKan Excel granska ekonomin automatiskt?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eNej. Excel kan summera administrativa poster och räkna enkla beloppsdifferenser, men avgör inte rättvisande redovisning, lämplig fondavsättning, ansvarsfrihet eller lagligheten i styrelsens beslut.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eVad behöver revisorn få från styrelsen?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eDet beror på föreningens verksamhet och granskningsuppdrag. Vanliga underlag kan vara stadgar, anläggningsbeslut, protokoll, budget, debiteringslängd, verifikationer, bankavstämningar, avtal, fonder och underhållsplan.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eÄr tre veckor före stämman alltid sista datum?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eNej. Regeln finns som exempel i Lantmäteriets normalstadgar. Den gäller inte automatiskt om den aktuella föreningens egna stadgar anger en annan ordning.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eIngår revisionsberättelse för aktiebolag?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eNej. Dokumentpaketet gäller samfällighetsföreningar och får inte användas som ersättning för den reglerade revision som krävs för ett aktiebolag.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eÄr mallarna oberoende juristgranskade?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eRättskällekontrollen är AI-assisterad den 2 november 2026. Ingen extern oberoende juristgranskning eller faktiskt revisionsuppdrag är dokumenterat.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eRelaterade mallar på Mallbutiken\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eFör separata processer finns \u003ca\u003eDebiteringslängd samfällighetsförening\u003c\/a\u003e, \u003ca\u003eUnderhålls- och förnyelseplan med fond\u003c\/a\u003e samt \u003ca\u003eFöreningsstämma för samfällighetsförening\u003c\/a\u003e. Det finns också en särskild revisionsberättelseprodukt för ideell förening, som inte ersätter en granskning enligt samfällighetsföreningens stadgar.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eRättskällor, version och leverans\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eVersion 1.0 – 2026-11-02. Svensk rätt. \u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/lag-19731150-om-forvaltning-av-samfalligheter_sfs-1973-1150\/\"\u003eSFL 1973:1150\u003c\/a\u003e, \u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/bokforingslag-19991078_sfs-1999-1078\/\"\u003eBokföringslagen 1999:1078\u003c\/a\u003e, \u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/revisionslag-19991079_sfs-1999-1079\/\"\u003eRevisionslagen 1999:1079\u003c\/a\u003e och \u003ca href=\"https:\/\/www.lantmateriet.se\/sv\/fastighet-och-mark\/samfallighet--aga-och-anvanda-gemensamt\/samfallighetsforening\/bilda-en-samfallighetsforening\/\"\u003eLantmäteriet – normalstadgar\u003c\/a\u003e. Digital ZIP kopplas till Shopify Digital Products manuellt och produktutkastet publiceras först av produktägaren efter eget nedladdningstest.\u003c\/p\u003e\n\u003c\/section\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56439307469142,"sku":"SAMF-REVISION-2027-V1","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/revisionsberattelse-samfallighet-huvudbild-1600.png?v=1793582148","url":"https:\/\/mallbutiken.se\/products\/revisionsberattelse-samfallighetsforening-2026-2027-revision-excel-word-pdf","provider":"Mallbutiken","version":"1.0","type":"link"}