{"product_id":"borgensforbindelse-proprieborgen-hyresavtal-2026-2027","title":"Договір поруки \/ Порука як за головного боржника 2026\/2027 – Договір оренди та комерційні договори Word\/PDF","description":"\n\u003ch2\u003eПорука \/ Майнове поручительство 2026\/2027 – Договір оренди та комерційні угоди\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eЦе повний пакет шаблонів для \u003cstrong\u003eпоруки та майнового поручительства\u003c\/strong\u003e згідно зі шведським законодавством. Пакет містить як загальний\/комерційний шаблон майнового поручительства, так і спеціальну версію для \u003cstrong\u003eоренди житлових або комерційних приміщень\u003c\/strong\u003e, а також детальну інструкцію для користувача.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eПакет шаблонів \u003cstrong\u003eюридично перевірений 4 жовтня 2026 року\u003c\/strong\u003e та розроблений для використання протягом \u003cstrong\u003e2026\/2027 року\u003c\/strong\u003e. Він враховує положення 10-го розділу Торговельного кодексу, а також спеціальні правила щодо забезпечення та поруки при оренді, викладені в 12-му розділі (параграфи 28 та 28 a) Земельного кодексу.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eДоставка:\u003c\/strong\u003e 3 документи у форматах Word (DOCX) та PDF – загалом \u003cstrong\u003e6 файлів та 10 сторінок А4\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eЩо входить до комплекту\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eЗагальна порука \/ Майнове поручительство 2026\/2027\u003c\/strong\u003e – 4 сторінки.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eПорука за договором оренди 2026\/2027\u003c\/strong\u003e – 3 сторінки.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eДетальна інструкція для користувача\u003c\/strong\u003e – 3 сторінки.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eУсі три документи у форматах Word та PDF.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eМайнове поручительство – порука як за власний борг\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eПри майновому поручительстві поручитель бере на себе борг основного боржника як власний. Коли забезпечене зобов'язання стає вимогою до сплати, кредитор може пред'явити вимогу до боржника або поручителя в межах обсягу поруки.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eШаблон чітко позначений як \u003cstrong\u003eмайнове поручительство\u003c\/strong\u003e і його не слід плутати з простою порукою, де відповідальність за оплату настає в інший спосіб.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eЗагальна та комерційна порука\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eЗагальну версію можна адаптувати, наприклад, для:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eкомерційних угод на поставку та співпрацю,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eкорпоративних та приватних боргів,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eоренди приміщень,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eінших чітко визначених платіжних зобов'язань.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eДокумент містить структуровані поля для основного договору, основного боржника, кредитора, поручителя, ліміту суми, терміну дії, відсотків, витрат на стягнення, майбутніх зобов'язань та кількох поручителів.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eПорука з обмеженням суми або чітко визначеними межами\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eШаблон дозволяє вказати \u003cstrong\u003eмаксимальну суму капіталу\u003c\/strong\u003e та окремо позначити, чи мають відсотки, пеня за прострочення або законні витрати на стягнення входити в суму понад встановлений ліміт.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eТакож можна уточнити, який саме основний договір охоплюється порукою та на який період поширюється зобов'язання. Це зменшує ризик суперечок щодо обсягу поручительства в майбутньому.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eЗміни до основного договору\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eПоручитель не повинен без явної згоди нести зовсім інший або значно більший ризик, ніж той, що був прийнятий під час підписання. Тому шаблон містить спеціальне положення про те, що суттєві розширення зобов'язань основного боржника повинні розглядатися окремо.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eТакож є поля для вказівки того, чи поширюється дія договору на нормальні індексації, коригування оренди, періоди продовження чи інші майбутні зміни.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eКілька поручителів\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eЯкщо дві або більше осіб виступають поручителями без застереження про розподілену відповідальність, 10-й розділ, параграф 11 Торговельного кодексу встановлює, що вони відповідають солідарно (\"один за всіх і всі за одного\"). Пакет тому пропонує чіткий вибір між:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eсолідарною відповідальністю\u003c\/strong\u003e, або\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eрозподіленою відповідальністю\u003c\/strong\u003e згідно з чітко вказаним розподілом.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eСпеціальний шаблон для договору оренди\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eОрендна версія структурована так, що користувач повинен вказати, чи стосується забезпечення:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eжитлового приміщення\u003c\/strong\u003e, або\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eкомерційного приміщення\u003c\/strong\u003e.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eЦе важливо, оскільки оренда житла та комерційної нерухомості регулюється різними правилами.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eОренда житла – обов'язкове право на розірвання\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eКоли порука надається як забезпечення договору оренди \u003cstrong\u003eжитлового приміщення\u003c\/strong\u003e, поручитель має особливе законне право згідно з 12-м розділом, параграфом 28 a Земельного кодексу.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eПоручитель має право розірвати зобов'язання таким чином, щоб воно припинилося наприкінці місяця, що настає після \u003cstrong\u003eдев'яти місяців з моменту повідомлення про розірвання\u003c\/strong\u003e, але не раніше ніж через \u003cstrong\u003eдва роки після початку дії поруки\u003c\/strong\u003e. Умова договору, що обмежує це право, є недійсною.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eТому шаблон оренди містить спеціальні поля для дати початку, дворічного ліміту та адреси, куди має бути надіслане повідомлення про розірвання від поручителя.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eОренда комерційних приміщень\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eПри оренді комерційних приміщень правило щодо житла з параграфа 28 a не діє. Натомість параграф 28 12-го розділу Земельного кодексу регулює ситуацію, коли застава або порука як забезпечення договору оренди комерційного приміщення знецінюються. У такому разі орендар може бути зобов'язаний надати нове забезпечення, і відсутність такого забезпечення може мати наслідки для договору оренди.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eПакет шаблонів чітко розмежовує житлову та комерційну оренду.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eЯкі зобов'язання можуть бути охоплені?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eКористувач може відзначити, наприклад:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eосновний борг або несплачену орендну плату,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eдоговірні доповнення та збори,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eдоговірні відсотки,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eпеню за прострочення,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eзаконні витрати на стягнення,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eінші спеціально вказані платіжні зобов'язання.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eТермін дії та майбутні зобов'язання\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eДля загальної поруки передбачені поля для вказівки того, чи діє зобов'язання до повної виплати, до певної дати або до іншого визначеного моменту. Для триваючих основних договорів сторони також можуть вказати, чи має поручитель право розірвати зобов'язання щодо майбутніх боргів.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eТаке розірвання автоматично не знімає відповідальність за вже виниклі зобов'язання. Тому шаблон чітко розрізняє вже існуючий борг і майбутні зобов'язання.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eВимоги до поручителя\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eУ пакеті рекомендується, щоб вимога чітко визначала:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eяке основне зобов'язання не було виконано,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eтермін сплати,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eсуму основного боргу,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eвідсотки та витрати,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eяк було розраховано запитувану суму.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eРегрес після оплати\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eЯкщо поручитель сплачує борг основного боржника, може виникнути право регресу до останнього. Пакет пояснює це в інструкції, але не регулює повністю складні відносини щодо регресу, забезпечення або співпоруки.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eДетальна інструкція для користувача\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eІнструкція, серед іншого, роз'яснює:\u003c\/p\u003e\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003eрізницю між майновою та простою порукою,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eяк ідентифікувати основне зобов'язання,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eобмеження суми та термін дії,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eситуацію з кількома поручителями,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eспеціальне правило оренди житла (параграф 28 a Земельного кодексу),\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eоренду комерційних приміщень та параграф 28 Земельного кодексу,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eзміни до основного договору,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eвимоги до поручителя,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eрегрес після оплати,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eпоширені помилки та фінальний чек-лист.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\n\u003ch3\u003eЮридично перевірено на 2026\/2027 рік\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eДокументи перевірені \u003cstrong\u003e4 жовтня 2026 року\u003c\/strong\u003e на основі, зокрема:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003e10-й розділ, параграфи 8–12 Торговельного кодексу\u003c\/strong\u003e.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003e12-й розділ, параграф 28 Земельного кодексу\u003c\/strong\u003e – забезпечення при оренді приміщень.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003e12-й розділ, параграф 28 a Земельного кодексу\u003c\/strong\u003e – порука при оренді житла та обов'язкове право поручителя на розірвання.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eЗакон про договори (1915:218)\u003c\/strong\u003e.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eЗакон про відсотки (1975:635)\u003c\/strong\u003e, де це застосовно.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eФормат та цифрова доставка\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eWord (DOCX)\u003c\/strong\u003e – повністю редагований.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003ePDF\u003c\/strong\u003e – готовий до друку формат А4.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003e3 документи \/ 6 файлів \/ 10 сторінок А4.\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eЦифровий товар\u003c\/strong\u003e – фізичний товар не надсилається.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eПоширені запитання\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЩо означає майнове поручительство?\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eПоручитель взяв на себе борг як власний, що дозволяє кредитору пред'являти вимоги безпосередньо до поручителя після того, як забезпечене зобов'язання стає вимогою до сплати.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЧи можу я встановити максимальну суму?\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eТак. Шаблон має спеціальні поля для максимальної суми капіталу та того, що може бути додано понад цю суму.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЧи можна використовувати шаблон для оренди житла?\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eТак. Включена окрема версія для оренди, яка містить обов'язкове правило згідно з параграфом 28 a 12-го розділу Земельного кодексу.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЧи можна використовувати той самий шаблон оренди для комерційного приміщення?\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eТак, але користувач має чітко позначити, чи об'єкт є житловим або комерційним, оскільки правила відрізняються.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЧи це те саме, що проста порука?\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eНі. Пакет призначений для майнового поручительства. Mallbutiken раніше вже випустив окремий шаблон для простої поруки.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eВажливо\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eПорука може передбачати значну фінансову відповідальність. Шаблони є загальними документами і повинні бути адаптовані до основного договору, суми, терміну дії та фактичного ризику. У разі великих сум, споживчих кредитів, ризику банкрутства або складних домовленостей щодо забезпечення слід отримати індивідуальну юридичну консультацію.\u003c\/p\u003e\n","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":55597191201110,"sku":"BORGEN-PROPRIEB-HYRA-2026-2027","price":99.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/borgensforbindelse-proprieborgen-2026-2027-word-pdf.png?v=1791136799","url":"https:\/\/mallbutiken.se\/uk\/products\/borgensforbindelse-proprieborgen-hyresavtal-2026-2027","provider":"Mallbutiken","version":"1.0","type":"link"}