{"product_id":"extra-foreningsstamma-brf-kallelse-rostlangd-protokoll-word-pdf-excel","title":"Звичайна збічна з’їзда ЖБК — повістка, список виборців і протокол | Word\/PDF\/Excel","description":"\u003csection lang=\"sv\" class=\"mb-product-information\" style=\"color:#18384e;line-height:1.64\"\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eНадзвичасне збори об’єднання ЖКВ — повний пакет документів із запитом, повісткою, списком голосуючих, протоколом зборів та Excel-файлом.\u003c\/strong\u003e Коли ЖКВ потрібно прийняти рішення на надзвичайному зборі, вирішальне значення мають належна повістка, чіткий порядок денний та фактична документація щодо голосування й прийняття рішень. Цей пакет допомагає правлінню та керуючій організації організувати надзвичайний збір об’єднання відповідно до \u003cstrong\u003eшведського законодавства\u003c\/strong\u003e за допомогою чітко структурованих документів, які можна редагувати.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eКоротка відповідь:\u003c\/strong\u003e Письмовий запит ревізора або достатньої кількості членів об’єднання, які мають право голосу, може зобов’язати правління видати повістку протягом двох тижнів. Надзвичайний збір не обов’язково має відбутися протягом цих двох тижнів; для зборів діють окремі терміни надсилання повістки. Для ЖКВ також діють особливі правила щодо представників та спільностіснутих квартир. Завжди перевіряйте законодавство, чинні статути та характер питання. \u003cstrong\u003eНі Excel, ні документи не можуть заздалегідь підтвердити правову дійсність рішення зборів.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eХарактеристики пакета:\u003c\/strong\u003e Версія 1.0, 5 листопада 2026 року · 7 Word (DOCX) + 7 PDF-файлів із можливістю пошуку + 1 Excel (XLSX) = \u003cstrong\u003e15 клієнтських файлів\u003c\/strong\u003e · п’ять шведських робочих шаблонів, шведський посібник користувача та English User Guide · шведська юрисдикція · цифровий ZIP-архів для подальшої окремої активації. PDF-файли призначені для друку та читання, а не для заповнення як інтерактивні PDF-форми.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"border:1px solid #c2d6e0;border-left:5px solid #216b86;border-radius:12px;background:#eaf3f7;padding:18px 20px;margin:22px 0\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin:0 0 8px;font-size:1.25rem;color:#173a52\"\u003e01. Зміст пакета\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eП’ять самостійних шведських робочих документів: \u003cstrong\u003eзапит про надзвичайний збір об’єднання, повістка та порядок денний, журнал контролю розсилки, список голосуючих та перевірка представників, а також протокол зборів\u003c\/strong\u003e. Крім того, детальний шведський посібник користувача та English User Guide, які пояснюють шведські шаблони. Усі сім документів надаються у форматах DOCX і PDF із можливістю пошуку, а також функціональна робоча книга Excel із дев’ятьма вкладками.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv style=\"border:1px solid #c2d6e0;border-left:5px solid #216b86;border-radius:12px;background:#fff;padding:18px 20px;margin:22px 0\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin:0 0 8px;font-size:1.25rem;color:#173a52\"\u003e02. Що міститься у файлах\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eПоля для ревізора\/членів, які подають запит, та зазначеного питання; час і місце зборів, правильні питання для прийняття рішень; відстеження фактичного розсилання, перевірка статутів та підкладкові матеріали; присутність, спільні голоси спільностіснутих квартир та представники; пункти рішень, результати голосування, підпис та завірення. Excel-файл супроводжує \u003cstrong\u003eзбори, запити, повістки, питання, учасників, голосування та подальшу роботу\u003c\/strong\u003e, попереджаючи про відсутність основних даних. Жодні правові терміни або вимоги щодо більшості не визначаються автоматично.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2\u003eДля кого призначений пакет документів?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eДля \u003cstrong\u003eправлінь ЖКВ та керуючих організацій\u003c\/strong\u003e, яким потрібно задокументувати надзвичайний збір об’єднання — від запиту до доступного протоколу. Ревізори та уповноважені члени також можуть використовувати шаблон запиту. Це не шаблон річного зборів акціонерного товариства, не збір громадської організації та не загальний протокол зустрічі. \u003cstrong\u003eЗміна статутів, ліквідація, злиття, втручання в права на будинки\/земельні ділянки та інші кваліфіковані рішення завжди потребують додаткової окремої юридичної оцінки.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eСписок файлів — що саме ви завантажуєте\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cdiv style=\"overflow-x:auto\"\u003e\u003ctable style=\"width:100%;min-width:570px;border-collapse:collapse\"\u003e\n\n\u003cthead\u003e\u003ctr style=\"background:#173a52;color:#fff\"\u003e\n\n\u003cth scope=\"col\" style=\"padding:10px;text-align:left\"\u003eДокумент\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth scope=\"col\" style=\"padding:10px;text-align:left\"\u003eВикористання\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth scope=\"col\" style=\"padding:10px;text-align:left\"\u003eМова\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth scope=\"col\" style=\"padding:10px;text-align:left\"\u003eФормат\u003c\/th\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\u003c\/thead\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e01 Запит про надзвичайний збір\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eЗапит ревізора\/члена та конкретне питання\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eШведська\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e02 Повістка та порядок денний\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eЧас, місце, питання для прийняття рішень, додатки та форма зборів\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eШведська\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e03 Журнал розсилання повістки\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eСтатути, розсилання, підтвердження надсилання повістки та відхилення\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eШведська\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e04 Список голосуючих та представники\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eГолоси членів, спільна власність та перевірка довіреностей\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eШведська\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e05 Протокол зборів\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eФактичні рішення, результати голосування, завірення, подальша робота\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eШведська\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e06 Шведський посібник користувача\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eРобочий процес, законодавча основа та критичні межі\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eШведська\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e07 English User Guide\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eАнглійські інструкції до шведських документів\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eАнглійська\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e08 Excel-реєстр\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eДев’ять пов’язаних вставок для адміністрування\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eШведська\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eXLSX\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2\u003eExcel — дев’ять вставок, контрольні сигнали та огляд\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eРобоча книга містить вкладки \u003cstrong\u003eЗбори, Запити, Повістки, Питання, Учасники, Голосування, Заходи, Огляд та Допомога\u003c\/strong\u003e. Кожен із семи реєстрів містить 200 порожніх рядків для введення даних із відповідними варіантами статусу. Наприклад, якщо збір зареєстровано без дати зборів, типу питання або підтвердженої перевірки статутів, Excel може вивести адміністративне попередження. Огляд об’єднує зареєстровані питання та відхилення. Жодна формула не підтверджує право голосу члена, термін надсилання повістки, кваліфіковану більшість або правову дійсність рішення зборів.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eРобочий процес крок за кроком\u003c\/h2\u003e\n\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eПеревірте останні зареєстровані статути та законодавство.\u003c\/strong\u003e Визначте, яке саме рішення має розглянути надзвичайний збір.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eЗадокументуйте запит.\u003c\/strong\u003e У відповідних випадках перевірте, чи він поданий ревізором або достатньою кількістю членів, які мають право голосу, і чи вказано питання.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eЗаплануйте надсилання повістки.\u003c\/strong\u003e Оцініть фактичний інтервал надсилання повістки, місце зборів\/цифрову форму та спосіб надсилання, який вимагають статути й законодавство.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eНадішліть повістку.\u003c\/strong\u003e Вкажіть час, місце, конкретні питання та відповідні документи. Збережіть підтвердження фактичного розсилання в журналі контролю.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eПеревірте присутність та представників.\u003c\/strong\u003e За необхідності складіть і затвердьте список голосуючих; спільні власники однієї квартири мають лише один спільний голос.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eЗадокументуйте фактичні рішення.\u003c\/strong\u003e Вкажіть результати голосування та вручну перевірте можливі особливі більшості, згоду або умовність.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eЗавірте, зробіть доступними та заархівуйте.\u003c\/strong\u003e Дотримуйтеся законодавчих вимог щодо підпису\/завірення та окремо перевірте, чи потрібно здійснити будь-яку реєстрацію в Реєстрі компаній.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\n\u003ch2\u003eЯкі законодавчі норми застосовуються до надзвичайного зборів ЖКВ?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eКоли ревізори або члени можуть вимагати надзвичайний збір?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eВідповідно до \u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/lag-2018672-om-ekonomiska-foreningar_sfs-2018-672\/\" rel=\"nofollow noopener\"\u003eзакону (2018:672) про економічні об’єднання, розділ 6, § 12\u003c\/a\u003e, правління також зобов’язане призначити збір, якщо ревізори або щонайменше одна десята частина членів, які мають право голосу (або менша частка згідно зі статутами), письмово вимагає надзвичайний збір щодо зазначеного питання. Повістку слід видати протягом двох тижнів з отримання дійсного запиту. Якщо правління не вживе заходів, може бути подано заяву до \u003ca href=\"https:\/\/bolagsverket.se\/forening\/bostadsrattsforening\/startabostadsrattsforening\/foreningsstammaibostadsrattsforening\/bolagsverketkallartillforeningsstammaibostadsrattsforening.1441.html\" rel=\"nofollow noopener\"\u003eРеєстру компаній\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eЯк заздалегідь перед надзвичайним збором слід надсилати повістку?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eЗагальне правило згідно з розділом 6, § 18, полягає в тому, що повістку слід видати \u003cstrong\u003eне раніше ніж за шість і не пізніше ніж за два тижні\u003c\/strong\u003e до зборів. У деяких особливих випадках — зокрема при зміні статутів, ліквідації, злитті або спрощеній припинінні діяльності — базовий термін становить не пізніше ніж за чотири тижні, якщо законно передбачена статутами виняток не передбачає пізнішого надсилання повістки. Також перевірте розділ 6, §§ 20–22 щодо другого зборів у процедурі прийняття рішення у два етапи, способу надсилання повістки та її змісту. \u003cstrong\u003eЖодні дати в Excel не означають автоматичної правової оцінки надсилання повістки.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eЯкі особливі правила щодо права голосу застосовуються до ЖКВ?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/bostadsrattslag-1991614_sfs-1991-614\/\" rel=\"nofollow noopener\"\u003eЗакон про права на житло (1991:614), розділ 9, § 14\u003c\/a\u003e містить особливі правила для ЖКВ. Якщо кілька членів спільно володіють однією квартирою, вони мають лише один спільний голос. Хто може представляти члена як представник і скільки осіб може представляти одна людина, також окремо регулюється, з можливими відхиленнями від статутів. Положення про поштову голосування згідно з розділом 6, § 6 Закону про економічні об’єднання не застосовуються до ЖКВ. Не дозволяйте Excel самостійно обчислювати голоси членів.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eЯкі вимоги ставляться до списку голосуючих та протоколу зборів?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eВідповідно до розділу 6, § 27 Закону про економічні об’єднання, за необхідності складається список голосуючих, який затверджується на зборах. Відповідно до розділу 6, §§ 39–40, фактичні рішення та результати голосування мають бути задокументовані в протоколі; якщо список голосуючих складено, його слід додати до протоколу. Секретар зборів підписує протокол, а якщо він не веде протокол — його завіряє голова зборів, а також щонайменше один обраний завіряч. Протокол має бути доступний для членів \u003cstrong\u003eне пізніше ніж через три тижні після зборів\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eЧи можна ухвалювати всі надзвичайні рішення зборів простою більшістю?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eНі. Окрім розділу 6, §§ 33–36 Закону про економічні об’єднання, Закон про права на житло, розділ 9, §§ 15–16, містить особливі вимоги до прийняття рішень, а також правила щодо, наприклад, зміни статутів, ліквідації та злиття. У деяких ситуаціях може знадобитися згода зацікавлених осіб та додаткова перевірка органами влади. Пакет містить контрольні поля, а не готові спеціальні рішення з передбаченою більшістю.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eСупутні документи — використовуйте правильний шаблон для відповідного об’єднання\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eЧи потрібен представник на збори? Перегляньте \u003ca href=\"\/uk\/products\/fullmakt-bostadsrattsforening-mall-word-pdf-excel\"\u003eдовіреність для ЖКВ\u003c\/a\u003e. Чи потрібно правлінню розглянути нову заяву на членство? Перегляньте \u003ca href=\"\/uk\/products\/medlemsansokan-medlemsprovning-bostadsrattsforening-word-pdf-excel\"\u003eзаяву на членство та перевірку кандидата на членство в ЖКВ\u003c\/a\u003e. Для \u003cem\u003eгромадської організації\u003c\/em\u003e, а не ЖКВ, існує \u003ca href=\"\/uk\/products\/extra-arsmote-ideell-forening-begaran-kallelce-protokoll\"\u003eнадзвичайний річний збір для громадської організації\u003c\/a\u003e. Ці правила не слід плутати.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eЧасті запитання\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eЧи можуть десять відсотків членів вимагати надзвичайний збір?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eБазовим критерієм є щонайменше одна десята частина \u003cstrong\u003eусіх членів, які мають право голосу\u003c\/strong\u003e, а не автоматично десять відсотків від кількості квартир. Менша кількість може бути зазначена в статутах. Ревізор також може вимагати надзвичайний збір щодо конкретного питання.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eЧи має надзвичайний збір об’єднання відбутися протягом 14 днів?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eНі. Правило двох тижнів у разі належного письмового запиту означає, що правління зобов’язане \u003cstrong\u003eвидати повістку\u003c\/strong\u003e, а не те, що сам збір має відбутися протягом 14 днів. Дата зборів окремо визначається термінами надсилання повістки та статутами.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eЧи може ЖКВ проводити надзвичайний збір у цифровому форматі?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eТільки за умов, передбачених законодавством і статутами об’єднання. У разі проведення дозволеного цифрового зборів повістка має містити інформацію про порядок участі та голосування. Цифровий формат не є автоматично дозволеним для кожного ЖКВ.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eЧи можуть кілька співвласників однієї квартири мати по одному голосу?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eНі, згідно з розділом 9, § 14 Закону про права на житло, спільні власники однієї квартири мають лише \u003cstrong\u003eодин спільний голос\u003c\/strong\u003e. Список голосуючих та можливі довіреності мають перевірятися відповідно до цього правила.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eЧи обчислює Excel, чи зміна статутів отримала достатню більшість?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eНі. Різні питання для прийняття рішень можуть вимагати особливої більшості, більше ніж одного зборів, згоди або схвалення органами влади. Формули відображають лише адміністративні сигнали.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eЧи можна заповнювати PDF-файли, і чи містяться в них англійські юридичні бланки?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003ePDF-файли містять текст із можливістю пошуку та можуть бути надруковані, але не є інтерактивними PDF-формами. П’ять робочих документів складені шведською мовою; англійський файл є посібником користувача.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eДжерела, версія документа та прозорість\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eДжерела: \u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/bostadsrattslag-1991614_sfs-1991-614\/\" rel=\"nofollow noopener\"\u003eЗакон про права на житло (1991:614)\u003c\/a\u003e, \u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/lag-2018672-om-ekonomiska-foreningar_sfs-2018-672\/\" rel=\"nofollow noopener\"\u003eзакон (2018:672) про економічні об’єднання\u003c\/a\u003e, \u003ca href=\"https:\/\/bolagsverket.se\/forening\/bostadsrattsforening\/drivabostadsrattsforening\/andrastadgarnaforbostadsrattsforening.1459.html\" rel=\"nofollow noopener\"\u003eінформація Реєстру компаній про зміну статутів\u003c\/a\u003e та \u003ca href=\"https:\/\/www.imy.se\/verksamhet\/dataskydd\/dataskydd-pa-olika-omraden\/forening\/\" rel=\"nofollow noopener\"\u003eінформація IMY про персональні дані об’єднань\u003c\/a\u003e. Версія \u003cstrong\u003e1.0 — 2026-11-05\u003c\/strong\u003e. Юридична перевірка джерел та перевірка файлів за допомогою ШІ було проведено 5 листопада 2026 року. \u003cstrong\u003eНезалежної юридичної перевірки або сертифікації органами влади не проводилося.\u003c\/strong\u003e Перед використанням документів завжди перевіряйте чинне законодавство, зареєстровані статути об’єднання та обставини питання.\u003c\/p\u003e\n\n\u003c\/section\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56484231348566,"sku":"BRF-EXTRASTAMMA-V1","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/01_extra_foreningsstamma_brf_huvudbild_1600.png?v=1793891950","url":"https:\/\/mallbutiken.se\/uk\/products\/extra-foreningsstamma-brf-kallelse-rostlangd-protokoll-word-pdf-excel","provider":"Mallbutiken","version":"1.0","type":"link"}