{"product_id":"fastighetsautomation-bfs-2026-9-290kw-inomhusmiljo","title":"Автоматизація нерухомого майна 2026 – BFS 2026:9, 290 кВт та середовище всередині приміщень | Word\/PDF\/Excel","description":"\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЧи має ваша комерційна будівля потужну систему опалення або кондиціонування, і чи можете ви довести, що автоматизація об’єкта справді відповідає функціональним вимогам?\u003c\/strong\u003e Нові правила Boverket, що набувають чинності \u003cstrong\u003e1 жовтня 2026 року\u003c\/strong\u003e, передбачають, що деякі існуючі комерційні будівлі з відповідною номінальною потужністю \u003cstrong\u003eпонад 290 кВт\u003c\/strong\u003e повинні мати системи керування та регулювання для моніторингу енергоспоживання, аналізу ефективності, комунікації між системами та \u003cstrong\u003eмоніторингу якості внутрішнього середовища\u003c\/strong\u003e. Це конкретний пакет документів для технічного обслуговування, функціональних випробувань і верифікованого приймання, а не офіційна перевірка органом влади.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЧитайте посібник:\u003c\/strong\u003e \u003ca href=\"https:\/\/mallbutiken.se\/uk\/blogs\/foretag\/fastighetsautomation-290-kw-bfs-2026-9-inomhusmiljo\"\u003eАвтоматизація будівель понад 290 кВт – BFS 2026:9 і внутрішнє середовище\u003c\/a\u003e. Він пояснює правила та практичні перевірки.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eКоротко про головне:\u003c\/strong\u003e П’ять робочих шаблонів шведською мовою, шведський посібник користувача, English User Guide та справжній реєстр Excel. \u003cstrong\u003e7 редагованих файлів Word + 7 PDF-файлів із можливістю пошуку + 1 робоча книга XLSX із дев’ятьма вкладками = 15 файлів у комплекті.\u003c\/strong\u003e PDF-файли можна переглядати та друкувати, але вони не призначені для заповнення в цифровому вигляді. Цифрове надання ZIP-архіву після окремого опублікування та прив’язки файлів.\u003c\/p\u003e\n\u003cdiv style=\"border:2px solid #215d8d;border-radius:9px;background:#eef4fa;margin:18px 0;padding:17px 20px\"\u003e\n\n\u003ch2\u003e01. Зміст пакету\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eПеревірка застосовності, функціональні випробування BACS та приймання, датчики внутрішнього середовища, лист від постачальника, оцінка відхилень та результатів перевірки, а також два посібники (шведською мовою та English User Guide). Кожен документ доступний у форматах DOCX і PDF із можливістю пошуку. До них додається файл XLSX із дев’ятьма вкладками — усього 15 файлів.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv style=\"border:2px solid #215d8d;border-radius:9px;background:#eef4fa;margin:18px 0;padding:17px 20px\"\u003e\n\n\u003ch2\u003e02. Що міститься у файлах\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eПоля для ідентифікатора будівлі, номінальної потужності та верифікованого межу системи, протоколи функціональних випробувань за чотирма пунктами вимог, перелік датчиків, відповідні докази випробувань, керування версіями, комунікаційні інтерфейси, недоліки, повторні випробування та підтвердження вручну. Excel допомагає виявити відсутні дані, але ніколи не видає юридично об’єктивного схвалення або виключення з перевірки.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\u003ch2\u003eКому потрібен цей шаблон?\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eВін призначений для власників нерухомості, відповідальних за експлуатацію, технічних менеджерів, консультантів з інженерних систем та автоматизації, системних інтеграторів і підрядників, які працюють із \u003cstrong\u003eкомерційними будівлями\u003c\/strong\u003e і мають підготувати фактично обґрунтовану документацію. Наприклад, для офісного центру з потужною системою опалення, школи або комерційного приміщення з інтегрованою вентиляцією та системами керування. Якщо вам потрібно лише скласти загальний енергетичний баланс, оберіть наш \u003ca href=\"https:\/\/mallbutiken.se\/products\/energiuppfoljning-energikostnadsbudget-2026-2027-excel-word-pdf\"\u003eМоніторинг енергоспоживання та бюджет витрат на енергію\u003c\/a\u003e. Для загального введення в експлуатацію доступний \u003ca href=\"https:\/\/mallbutiken.se\/products\/samordnad-funktionsprovning-driftsattning-2026-2027-word-pdf-excel\"\u003eКоординовані функціональні випробування\u003c\/a\u003e; цей пакет спеціально розроблено для функцій BACS згідно з BFS 2026:9 та перевірки вимог для потужності 290 кВт.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eЩо насправді каже BFS 2026:9?\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eРозділ 4, § 2\u003c\/strong\u003e стосується вже зведених будівель, у яких більша частина площі з регульованою температурою припадає на приміщення, а відповідні системи опалення або кондиціонування — у разі наявності — поєднуються з вентиляцією й мають \u003cstrong\u003eномінальну потужність понад 290 кВт\u003c\/strong\u003e. Правила визначають чотири функції: (1) безперервний моніторинг, реєстрацію, аналіз і коригування енергоспоживання, (2) визначення цільових показників і виявлення втрат ефективності, а також надання інформації відповідальній особі, (3) комунікацію та взаємосумісність між відповідними частинами інженерних систем будівлі, а також (4) моніторинг якості внутрішнього середовища.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eЗазначена потужність \u003cstrong\u003eрівно 290 кВт\u003c\/strong\u003e не є потужністю «понад 290 кВт». Окремі потужності опалення та охолодження не можна усереднювати за стандартною схемою для отримання нової номінальної потужності; задокументуйте технічні межі системи та фактичну номінальну потужність. Адаптації згідно з \u003cstrong\u003eрозділом 4, § 1\u003c\/strong\u003e необхідно перевіряти індивідуально, наприклад у певних технічних, культурно-історичних або економічних умовах. Продукт не визначає самостійно, чи виконується умова для адаптації.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eНовинка 2026 року: моніторинг внутрішнього середовища та виключення з перевірки\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eBoverket зазначає, що вимога щодо внутрішнього середовища є новою з \u003cstrong\u003e1 жовтня 2026 року\u003c\/strong\u003e. Тому будівля, яка раніше відповідала критеріям виключення з певної перевірки систем опалення\/кондиціонування, може потребувати повторної оцінки. Згідно з BFS 2007:4, § 3 b, це виключення пов’язане з задокументованими функціями відповідно до пунктів 1–4 розділу 4 § 2 BFS 2026:9. Придбана система, лише сертифікат постачальника або зелене поле в Excel \u003cstrong\u003eне є автоматично дійсним підставою для виключення\u003c\/strong\u003e. \u003ca href=\"https:\/\/www.boverket.se\/sv\/energideklaration\/for-energiexperter\/inspektion-av-uppvarmnings--och-luftkonditioneringssystem\/\"\u003eПояснення Boverket щодо перевірки та систем керування\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eТочний перелік файлів\u003c\/h2\u003e\n\u003cdiv style=\"overflow-x:auto\"\u003e\u003ctable style=\"width:100%;min-width:760px;border-collapse:collapse\"\u003e\n\n\u003cthead\u003e\u003ctr style=\"background:#d9e9f4\"\u003e\n\n\u003cth scope=\"col\" style=\"padding:8px;text-align:left\"\u003eДокумент\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth scope=\"col\" style=\"padding:8px;text-align:left\"\u003eФункція\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth scope=\"col\" style=\"padding:8px;text-align:left\"\u003eМова\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth scope=\"col\" style=\"padding:8px;text-align:left\"\u003eФормат\u003c\/th\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\u003c\/thead\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003cth scope=\"row\" style=\"padding:8px;border-bottom:1px solid #c4d9e8;text-align:left\"\u003e01 – Застосовність та 290 кВт\u003c\/th\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:8px;border-bottom:1px solid #c4d9e8\"\u003eПеревірка комерційної будівлі, переважної площі приміщень, номінальної потужності опалення\/охолодження та можливих адаптацій.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:8px;border-bottom:1px solid #c4d9e8\"\u003eШведська\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:8px;border-bottom:1px solid #c4d9e8\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003cth scope=\"row\" style=\"padding:8px;border-bottom:1px solid #c4d9e8;text-align:left\"\u003e02 – Функціональні випробування BACS та приймання\u003c\/th\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:8px;border-bottom:1px solid #c4d9e8\"\u003eПеревірка моніторингу енергоспоживання, порівняльного аналізу, взаємосумісності та моніторингу внутрішнього середовища.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:8px;border-bottom:1px solid #c4d9e8\"\u003eШведська\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:8px;border-bottom:1px solid #c4d9e8\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003cth scope=\"row\" style=\"padding:8px;border-bottom:1px solid #c4d9e8;text-align:left\"\u003e03 – Внутрішнє середовище – датчики та докази випробувань\u003c\/th\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:8px;border-bottom:1px solid #c4d9e8\"\u003eВідстеження зон, датчиків, калібрування, журналів, сигналізацій, джерел випробувань і заходів.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:8px;border-bottom:1px solid #c4d9e8\"\u003eШведська\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:8px;border-bottom:1px solid #c4d9e8\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003cth scope=\"row\" style=\"padding:8px;border-bottom:1px solid #c4d9e8;text-align:left\"\u003e04 – Лист постачальника про підтвердження BACS\u003c\/th\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:8px;border-bottom:1px solid #c4d9e8\"\u003eЗапит на фактично верифіковані документи, версії систем і дані про інтеграцію.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:8px;border-bottom:1px solid #c4d9e8\"\u003eШведська\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:8px;border-bottom:1px solid #c4d9e8\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003cth scope=\"row\" style=\"padding:8px;border-bottom:1px solid #c4d9e8;text-align:left\"\u003e05 – Відхилення та оцінка результатів перевірки\u003c\/th\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:8px;border-bottom:1px solid #c4d9e8\"\u003eДокументування помилок, повторних випробувань і окремої перевірки можливого виключення з перевірки.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:8px;border-bottom:1px solid #c4d9e8\"\u003eШведська\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:8px;border-bottom:1px solid #c4d9e8\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003cth scope=\"row\" style=\"padding:8px;border-bottom:1px solid #c4d9e8;text-align:left\"\u003e06 – Шведський посібник користувача\u003c\/th\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:8px;border-bottom:1px solid #c4d9e8\"\u003eПокроковий порядок виконання, перевірка джерел і чотири конкретні сценарії.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:8px;border-bottom:1px solid #c4d9e8\"\u003eШведська\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:8px;border-bottom:1px solid #c4d9e8\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003cth scope=\"row\" style=\"padding:8px;border-bottom:1px solid #c4d9e8;text-align:left\"\u003e07 – English User Guide\u003c\/th\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:8px;border-bottom:1px solid #c4d9e8\"\u003eІнструкції щодо використання шведських документів; шаблони операційних договорів англійською мовою відсутні.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:8px;border-bottom:1px solid #c4d9e8\"\u003eАнглійська\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:8px;border-bottom:1px solid #c4d9e8\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003cth scope=\"row\" style=\"padding:8px;border-bottom:1px solid #c4d9e8;text-align:left\"\u003e08 – Реєстр BACS в Excel\u003c\/th\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:8px;border-bottom:1px solid #c4d9e8\"\u003eДев’ять робочих вставок, адміністративні прапорці, формули, реєстри випробувань і доказів.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:8px;border-bottom:1px solid #c4d9e8\"\u003eШведська\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:8px;border-bottom:1px solid #c4d9e8\"\u003eXLSX\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\u003c\/div\u003e\n\u003ch2\u003eExcel: дев’ять практичних вставок\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eОгляд, Будівлі, Дані про потужність, Функціональні випробування, Внутрішнє середовище, Інтеграції, Відхилення, Реєстр доказів та Читайте мене \u0026amp; джерела.\u003c\/strong\u003e Excel містить адміністративні формули статусу. Для комерційної будівлі з верифікованою потужністю опалення 320 кВт відображається позначка «\u0026gt;290 — перевірка вручну», тоді як \u003cstrong\u003eрівно 290 кВт\u003c\/strong\u003e не позначається як потужність понад поріг. Якщо дані про потужність відсутні, відображається позначка про необхідність доповнення. Для функціональних випробувань потрібно чотири «Так», фактичний посилання на журнал, дату та відповідальну особу для тексту «тестові поля готові — приймання вручну». Це ніколи не є юридичним висновком або фактичним результатом вимірювання, а лише справжнім джерелом даних.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eЯк використовувати матеріали\u003c\/h2\u003e\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003eВизначте юридично значущу будівлю, її площу приміщень та фактичну номінальну потужність систем опалення\/охолодження; за потреби залучіть фахівця для перевірки меж системи.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eЗаповніть \u003cstrong\u003eперевірку застосовності\u003c\/strong\u003e і перевірте, чи може застосовуватися розділ 4, § 1, не припускаючи загального виключення.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eЗапитуйте у постачальника фактичну версію програми, перелік точок вимірювання, журнали, архітектуру системи та докази взаємосумісності.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eПроведіть надійні функціональні випробування енергоспоживання, порівняльного аналізу\/втрат ефективності, комунікації та внутрішнього середовища під час експлуатації.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eПеревірте датчики, тестові інтервали та сигналізації за допомогою параметрів із підтвердженими джерелами; не придумуйте універсальні межі CO₂ або температури.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eЗадокументуйте відкриті відхилення, відповідальну особу, повторні випробування та окреме підсумкове підтвердження. Зберігайте версії та оригінальні докази.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eУ разі запитання про перевірку енергодекларації: проведіть \u003cstrong\u003eокрему експертну оцінку\u003c\/strong\u003e можливого виключення згідно з чинним шведським законодавством і завжди перевіряйте, чи не змінилися правила.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\u003ch2\u003eРозділіть поточні вимоги від майбутніх кроків EPBD\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eПереглянута Директива ЄС про енергоефективність (EU) 2024\/1275 передбачає окремі майбутні кроки в статті 13: зокрема, значне розширення автоматизації на будівлі потужністю понад \u003cstrong\u003e70 кВт не пізніше 31 грудня 2029 року\u003c\/strong\u003e та автоматичне регулювання освітлення з різними етапами для 290 і 70 кВт. Цей пакет не означає, що всі майбутні вимоги для 70 кВт уже повністю застосовуються в шведському праві в листопаді 2026 року. Перед прийняттям остаточного рішення перевірте актуальні шведські зміни до правил і перехідні положення.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eОбмеження\u003c\/h2\u003e\u003cp\u003eДокументи є приватними робочими шаблонами, а не офіційними бланками Boverket, контрольним висновком від муніципалітету чи акредитованою перевіркою. Вони не замінюють компетентну оцінку фахівця з електротехніки, інженерних систем, автоматизації, енергоефективності або органу влади. Програмоване випробування не повинно створювати загрозу для людей або майна. Не зберігайте паролі або несанкціоновані шляхи доступу в Excel. Дані про моніторинг присутності датчиків і системи керування об’єктом слід обробляти з дотриманням відповідних вимог інформаційної безпеки та захисту даних.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eЗапитання та відповіді\u003c\/h2\u003e\n\u003ch3\u003eЧи застосовуються ці правила до кожної будівлі потужністю понад 290 кВт?\u003c\/h3\u003e\u003cp\u003eНі. Необхідно фактично перевірити основне призначення будівлі, площу з регульованою температурою, тип системи, номінальну потужність та можливі адаптації.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eЧи є 290 кВт рівно таким самим, як «понад 290 кВт»?\u003c\/h3\u003e\u003cp\u003eНі. Правила кажуть «понад 290 кВт». Рівно 290 кВт не є потужністю понад межею, але інші вимоги все одно можуть застосовуватися.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eЧи можна скласти дві потужності по 200 кВт, щоб отримати 400 кВт?\u003c\/h3\u003e\u003cp\u003eНе за стандартною схемою лише тому, що вони належать до однієї будівлі. Оцініть фактичні технічні системи, відповідні комбіновані випадки та те, як визначається номінальна потужність.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eЧи діє виключення з перевірки, якщо у нас встановлено BACS?\u003c\/h3\u003e\u003cp\u003eНе автоматично. Функція має фактично відповідати вимогам, а умови виключення — перевірятися згідно з чинним шведським законодавством.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eЧи повинен я використовувати датчики CO₂?\u003c\/h3\u003e\u003cp\u003eЦя норма Boverket передбачає моніторинг якості внутрішнього середовища, але цей шаблон не встановлює універсального методу вимірювання CO₂. Визначте відповідні параметри та межі за допомогою належних нормативних посібників.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eЧи можна заповнювати PDF-файли?\u003c\/h3\u003e\u003cp\u003eНі. Використовуйте редаговані документи Word та Excel; PDF-версії призначені для пошуку, друку або архівування.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eЧи всі документи також англійською мовою?\u003c\/h3\u003e\u003cp\u003eНі. П’ять робочих шаблонів, шведський посібник і Excel — шведською мовою. English User Guide містить інструкції щодо використання шведських документів.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eЮридичні джерела та перевірка\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.boverket.se\/sv\/PBL-kunskapsbanken\/regler-om-byggande\/krav-pa-byggnadsverk-tomter-mm\/retroaktiva\/\"\u003eBoverket: ретроактивні вимоги та розділ 4 § 1–2 BFS 2026:9\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"https:\/\/www.boverket.se\/sv\/energideklaration\/for-energiexperter\/inspektion-av-uppvarmnings--och-luftkonditioneringssystem\/\"\u003eBoverket: перевірка та розділ 3 b BFS 2007:4\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"https:\/\/www.boverket.se\/epbd\"\u003eBoverket: впровадження EPBD та нові енергетичні правила з 2026-10-01\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"https:\/\/eur-lex.europa.eu\/eli\/dir\/2024\/1275\/oj\"\u003eДиректива ЄС 2024\/1275, стаття 13\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003csmall\u003eВерсія продукту 1.0 · Перевірка офіційних юридичних джерел за допомогою ШІ від 10 листопада 2026 року · Відсутність зовнішньої незалежної юридичної перевірки, сертифікації органом влади або автоматичного звільнення від перевірки. Перед фактичним використанням необхідно перевірити актуальну редакцію закону та специфічні умови будівлі.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56573817880918,"sku":"BACS-290KW-IAQ-2026-V1","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/epbd-bacs-huvudbild-1600.jpg?v=1794341226","url":"https:\/\/mallbutiken.se\/uk\/products\/fastighetsautomation-bfs-2026-9-290kw-inomhusmiljo","provider":"Mallbutiken","version":"1.0","type":"link"}