{"product_id":"gavobrev-forskott-pa-arv-2026-2027-pengar-fastighet-bostadsratt-guide-word-pdf","title":"Договір дарування – Аванс у рахунок спадщини 2026\/2027 – Гроші, Нерухомість, Квартира (житлове право) \u0026 Інструкція Word\/PDF","description":"\n\u003ch2\u003eДоговір дарування – Попередній розрахунок спадщини 2026\/2027\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eЦе повний спеціальний пакет для тих, хто хоче подарувати гроші, рухоме майно, нерухомість або квартиру (bostadsrätt) і водночас задокументувати, \u003cstrong\u003eяк дарунок має враховуватися при майбутньому розподілі спадщини\u003c\/strong\u003e. Пакет також містить окремий шаблон для протилежного випадку – коли дарунок дітям чітко \u003cstrong\u003eне\u003c\/strong\u003e має вважатися попереднім розрахунком спадщини.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eШаблонний пакет був юридично перевірений \u003cstrong\u003e5 жовтня 2026 року\u003c\/strong\u003e на відповідність Кодексу про спадкування (1958:637), Земельному кодексу (1970:994), Закону про житлові кооперативи (1991:614), Закону (1936:83) щодо певних обіцянок дарування, а також актуальним вказівкам Податкового управління (Skatteverket) та Земельної служби (Lantmäteriet).\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eДоставка:\u003c\/strong\u003e 6 документів у форматах Word (DOCX) та PDF – загалом \u003cstrong\u003e12 файлів та 17 сторінок А4 на серію форматів\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eЩо входить у пакет\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eДоговір дарування – гроші\/рухоме майно як попередній розрахунок спадщини\u003c\/strong\u003e – 2 сторінки.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eДоговір дарування – нерухомість як попередній розрахунок спадщини\u003c\/strong\u003e – 3 сторінки.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eДоговір дарування – житловий кооператив (bostadsrätt) як попередній розрахунок спадщини\u003c\/strong\u003e – 3 сторінки.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eДоговір дарування – не є попереднім розрахунком спадщини\u003c\/strong\u003e – 2 сторінки.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eДодаток – оцінка та зарахування у спадщину\u003c\/strong\u003e – 3 сторінки.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eДетальна інструкція користувача\u003c\/strong\u003e – 4 сторінки.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eОсновне правило: дарунок дітям зазвичай є попереднім розрахунком спадщини\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eВідповідно до розділу 6, § 1 Кодексу про спадкування, все, що спадкодавець подарував спадкоємцю першої черги за життя, за загальним правилом має враховуватися як попередній розрахунок спадщини. Це правило застосовується, якщо дарувальник не розпорядився інакше або обставини не свідчать про інший намір.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eЦе означає, що великий дарунок дитині – наприклад, гроші на перший внесок, житловий кооператив або нерухомість – може вплинути на те, скільки дитина отримає зі спадщини пізніше. Тому варто задокументувати як \u003cstrong\u003eнамір дарувальника\u003c\/strong\u003e, так і \u003cstrong\u003eвартість дарунка на момент його отримання\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eЯкщо дарунок не має бути попереднім розрахунком спадщини\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eОскільки закон містить презумпцію щодо дарунків спадкоємцям першої черги, потрібне чітке розпорядження про протилежне, якщо дарувальник хоче, щоб дарунок був повністю відокремлений від майбутньої спадщини дитини. Тому пакет містить спеціальний шаблон із чітким пунктом «не є попереднім розрахунком спадщини».\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eЯк оцінюється попередній розрахунок спадщини?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eВідповідно до розділу 6, § 3 Кодексу про спадкування, за загальним правилом зарахування відбувається за вартістю майна на момент його отримання, якщо обставини не вказують на інше. Тому додаток до пакету з оцінки допомагає задокументувати:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eяке майно було передано,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eвартість на день отримання,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eяк було визначено вартість,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eчи має дарунок зараховуватися, чи ні,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eінші відомі дарунки спадкоємцям першої черги,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eмайбутній приклад розрахунку при розподілі спадщини.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eВідсутність автоматичного повернення, якщо сума вища за спадщину\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eЯкщо майбутньої спадщини недостатньо для повного погашення попереднього розрахунку, обдарований за загальним правилом не зобов'язаний повертати надлишок, якщо інше не було обумовлено під час дарування. Тому важливо, щоб будь-які умови щодо повернення були задокументовані безпосередньо в момент дарування.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eПосилений захист обов’язкової частки – великі дарунки все одно можуть перевірятися\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eПункт про те, що дарунок не є попереднім розрахунком спадщини, не означає, що інші правила спадкового права перестають діяти. Відповідно до розділу 7, § 4 Кодексу про спадкування, за певних умов дарунок може бути прирівняний до заповіту, якщо за своєю метою він мав такий характер. Це може актуалізувати посилений захист обов'язкової частки спадкоємців.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eЦе особливо важливо у випадку великих дарунків наприкінці життя, дарунків, де дарувальник фактично зберігає право користування майном, або схем, які явно спрямовані на вплив на обов'язкову частку.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eДоговір дарування для грошей та рухомого майна\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eШаблон для грошей та рухомого майна містить, серед іншого:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eдарувальника та обдарованого,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eсуму або детальний опис майна,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eчіткий пункт про попередній розрахунок спадщини,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eвартість на момент отримання,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eокреме майно (enskild egendom), дохід від нього та компенсаційне майно,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eзавершення та передачу,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eпідписи та добровільне свідчення.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003eДля рухомого майна закон (1936:83) регулює, коли дарунок стає обов'язковим або завершеним. Тому гроші та рухомі речі потребують не лише опису в договорі, а й підтвердження факту переказу або передачі.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eДоговір дарування для нерухомості як попередній розрахунок спадщини\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eДарування нерухомості має спеціальний тристорінковий шаблон з вимогами до оформлення та контрольним списком для реєстрації права власності (lagfart). Він містить:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eповний кадастровий опис нерухомості,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eчастку, що передається,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eчітку заяву про передачу,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eумови про попередній розрахунок спадщини та підстави для оцінки,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eкомпенсацію та прийняття кредитних зобов'язань,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eперевірку 85% для гербового збору,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eокреме майно,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eзгоду подружжя\/партнера,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eподаткову спадкоємність,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eпідписи двох свідків підпису дарувальника,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eконтрольний список для реєстрації права власності.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eРеєстрація права власності протягом трьох місяців\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eТой, хто отримує нерухомість у дарунок, зазвичай має подати заяву на реєстрацію права власності (lagfart) протягом трьох місяців. Земельна служба вимагає, серед іншого, щоб нерухомість та частка, що передається, були чітко визначені, щоб і дарувальник, і обдарований підписалися, а підпис дарувальника був засвідчений двома особами.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eДля придбань, що відбуваються з 1 липня 2026 року, також діють посилені вимоги до ідентифікації при подачі заяви на реєстрацію.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eЕлектронне підписання договору дарування нерухомості\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eДокумент про передачу нерухомості повинен бути підписаний письмово. Земельна служба не приймає електронно підписані документи як підставу для реєстрації права власності. Тому шаблон розроблений для фізичного підписання.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eГербовий збір при даруванні нерухомості – межа 85%\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eЧистий дарунок зазвичай не передбачає гербового збору, крім адміністративного внеску. Проте, якщо обдарований сплачує компенсацію або бере на себе борги, може виникнути гербовий збір. Земельна служба порівнює компенсацію з податковою вартістю попереднього року. Якщо компенсація становить \u003cstrong\u003e85 відсотків або більше\u003c\/strong\u003e від відповідної податкової вартості, може бути стягнуто гербовий збір, як при купівлі-продажу.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eПодаткова спадкоємність для нерухомості\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eПри безоплатному даруванні нерухомості зазвичай застосовується принцип спадкоємності. Обдарований, в принципі, переймає податкову вартість придбання та витрати на покращення попереднього власника. Тобто дарунок може бути неоподатковуваним у момент передачі, але передбачає перехід прихованого капітального прибутку до обдарованого.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eДоговір дарування для житлового кооперативу (bostadsrätt) як попередній розрахунок спадщини\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eШаблон для житлового кооперативу містить, серед іншого:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eназву житлового кооперативу та реєстраційний номер,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eномер квартири та адресу,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eчастку, що передається,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eпункт про попередній розрахунок спадщини,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eринкову вартість та підстави для оцінки,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eконтрольний список членства та кооперативу,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eкомпенсацію та будь-які кредити,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eокреме майно,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eподаткову спадкоємність та відстрочку податку,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eзгоду подружжя\/партнера.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eЖитловий кооператив – письмове оформлення та членство\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eДарунок права на житловий кооператив згідно з розділом 6, § 4 Закону про житлові кооперативи має бути оформлений письмово та підписаний дарувальником і обдарованим. Квартира повинна бути ідентифікована. Якщо обдарованому відмовлено у членстві в кооперативі, передача, за загальним правилом, може бути визнана недійсною.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eЗмішане дарування житлового кооперативу\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eДля житлових кооперативів застосовується так званий принцип поділу. Якщо обдарований сплачує компенсацію, яка нижча за ринкову вартість, і при цьому існує намір зробити дарунок, передача може бути податково розділена на частину продажу та частину дарування.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eВідстрочка податку може підлягати поверненню\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eЯкщо нерухомість або житловий кооператив є заміщуючим житлом із сумою відстроченого податку, дарунок може призвести до того, що відстрочка повністю або частково має бути повернута до оподаткування. Тому пакет містить вказівку щодо перевірки відстрочки перед передачею.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eОкреме майно (enskild egendom)\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eУсі договори дарування містять можливість встановити, що дарунок має бути окремим майном обдарованого. Також можна вказати, що дохід від нього та майно, яке заміщує дарунок, також мають бути окремим майном.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eОпис спадкового майна та майбутній розподіл спадщини\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eЯкщо спадкоємець вимагає цього, дарунки, які померлий зробив спадкоємцям першої черги, мають бути відображені в описі спадкового майна. Тому чіткий договір дарування та задокументована вартість отримання можуть зменшити ризик майбутніх суперечок щодо того, як рахувати спадщину.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eЯкий шаблон мені використовувати?\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eГроші або рухоме майно дітям, що підлягає зарахуванню:\u003c\/strong\u003e використовуйте шаблон для грошей\/рухомого майна.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eНерухомість, що підлягає зарахуванню:\u003c\/strong\u003e використовуйте шаблон для нерухомості.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eЖитловий кооператив, що підлягає зарахуванню:\u003c\/strong\u003e використовуйте шаблон для житлового кооперативу.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eДарунок не повинен зменшувати майбутню спадщину дитини:\u003c\/strong\u003e використовуйте «не є попереднім розрахунком спадщини».\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eВи хочете задокументувати вартість та майбутній розрахунок спадщини:\u003c\/strong\u003e використовуйте додаток з оцінки.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eФормат та доставка\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003e6 документів.\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eВсього 12 файлів.\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eWord (DOCX) + PDF.\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003e17 сторінок А4 на серію форматів.\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eЦифровий продукт – фізичний товар не надсилається.\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eВажливо\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eЦе загальні шаблони документів. Великі дарунки, нерухомість або житлові кооперативи з кредитами\/компенсаціями, значні відстрочки податку, діти від попередніх шлюбів (särkullbarn), наступні спадкоємці, компанії, іноземні активи або дарунки, що можуть вплинути на обов'язкову частку, можуть потребувати індивідуальної юридичної чи податкової консультації.\u003c\/p\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":55600401776982,"sku":"GAVOBREV-FORSKOTT-ARV-2026-2027","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/gavobrev-forskott-arv-2026-2027.png?v=1791175240","url":"https:\/\/mallbutiken.se\/uk\/products\/gavobrev-forskott-pa-arv-2026-2027-pengar-fastighet-bostadsratt-guide-word-pdf","provider":"Mallbutiken","version":"1.0","type":"link"}