{"product_id":"gemensam-brunn-samarbetsavtal-drift-vattenprov-excel","title":"Gemensam brunn – Samarbetsavtal, vattenprov, drift och kostnadsregister | Word\/PDF\/Excel","description":"\u003csection lang=\"sv\" class=\"mb-product-copy mb-gemensam-brunn\" style=\"line-height:1.75;color:#17374c\"\u003e\u003ch2\u003eGemensam brunn – samarbetsavtal, drift och vattenprovsjournal i Word, PDF och Excel\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eDelar ni privat vattenbrunn med en granne eller flera hushåll? Med \u003cstrong\u003eGemensam brunn – samarbetsavtal och kostnadsregister\u003c\/strong\u003e kan berörda parter dokumentera ansvar för drift, underhåll, vattenprov, service, gemensamma beslut och den ekonomiska fördelningen. Dokumentpaketet är avsett för \u003cstrong\u003efrivilliga samarbeten där rätten att använda brunnen och ledningar redan är klarlagd eller först ska utredas separat\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eDokumentbehovet:\u003c\/strong\u003e Många överenskommelser om delad vattenförsörjning blir otydliga om vem som betalar pumpbyte, kontaktar laboratoriet eller åtgärdar ett driftstopp. Paketet hjälper er att skilja mellan rättigheter till mark och brunn, parternas personliga samarbetsvillkor och själva dokumentationen av kostnader och analyser.\u003c\/p\u003e\n\u003cdiv class=\"mb-info-box mb-package\" style=\"padding:18px;margin:20px 0;border:2px solid #9fc3da;background:#edf5fa;border-radius:10px\"\u003e\n\u003ch3 style=\"color:#154979;margin-top:0\"\u003e01. Paketets innehåll\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e15 filer i digital ZIP-leverans:\u003c\/strong\u003e sju Word (DOCX), sju motsvarande sökbara PDF, en Excel (XLSX). Paketet omfattar fem svenska arbetsdokument, en svensk användarguide och en engelsk användarguide. \u003cstrong\u003eAvtal och blanketter är på svenska\u003c\/strong\u003e; English User Guide är en instruktion, inte ett separat engelskspråkigt avtal.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eVersion:\u003c\/strong\u003e 1.0 (2026) · \u003cstrong\u003eRättsordning:\u003c\/strong\u003e Sverige · \u003cstrong\u003eFormat:\u003c\/strong\u003e DOCX, PDF, XLSX · \u003cstrong\u003eLeverans:\u003c\/strong\u003e nedladdningsbar ZIP när filen kopplats till produkten i Shopify Digital Products.\u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"mb-info-box mb-details\" style=\"padding:18px;margin:20px 0;border:2px solid #9fc3da;background:#f7fafc;border-radius:10px\"\u003e\n\u003ch3 style=\"color:#154979;margin-top:0\"\u003e02. Vad filerna innehåller – detaljerad filöversikt\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eAlla sju textdokument har en motsvarande PDF. Excelarbetsboken är separat. Dokumenten är anpassade för ifyllnad och kontroll – inga färdiga fastighetskartor, laboratorieanalyser eller inskrivningsbeslut ingår.\u003c\/p\u003e\n\u003cdiv style=\"overflow-x:auto;max-width:100%\"\u003e\u003ctable aria-label=\"Innehåll i samarbetsavtal för gemensam brunn\" style=\"border-collapse:collapse;width:100%;min-width:700px;font-size:14px\"\u003e\n\u003cthead\u003e\u003ctr style=\"background:#154979;color:#fff\"\u003e\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left\"\u003eNr\u003c\/th\u003e\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left\"\u003eDokument och fil\u003c\/th\u003e\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left\"\u003eVad det används till\u003c\/th\u003e\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left\"\u003eFormat\u003c\/th\u003e\n\u003c\/tr\u003e\u003c\/thead\u003e\n\u003ctbody\u003e\n\u003ctr style=\"background:#ffffff\"\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003e01\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003e\n\u003cstrong\u003eSamarbetsavtal för gemensam brunn\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e01_Samarbetsavtal_Gemensam_Brunn.docx \/ .pdf\u003c\/small\u003e\n\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003eAvtalsparter, vattenförsörjning, kostnadsfördelning, drift, beslut, upphörande och underskrifter\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003ctr style=\"background:#edf5fa\"\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003e02\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003e\n\u003cstrong\u003eBilaga – brunn och rättighetskontroll\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e02_Brunn_Anlaggning_Rattighetskontroll.docx \/ .pdf\u003c\/small\u003e\n\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003eBrunnens läge, fastigheter, äganderätt, servitut, GA-beslut, kartor och tekniska delar\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003ctr style=\"background:#ffffff\"\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003e03\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003e\n\u003cstrong\u003eKostnadsfördelning och budget\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e03_Kostnadsfordelning_och_Budget.docx \/ .pdf\u003c\/small\u003e\n\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003eAndelstal, el, filter, provtagning, service, investeringar och betalningsvillkor\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003ctr style=\"background:#edf5fa\"\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003e04\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003e\n\u003cstrong\u003eVattenprovsjournal och avvikelse\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e04_Vattenprov_och_Avvikelsejournal.docx \/ .pdf\u003c\/small\u003e\n\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003eProvtagning, laboratorieresultat, informationsskyldighet, risk och uppföljning\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003ctr style=\"background:#ffffff\"\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003e05\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003e\n\u003cstrong\u003eUnderhålls- och beslutsprotokoll\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e05_Driftsbeslut_och_Underhallsprotokoll.docx \/ .pdf\u003c\/small\u003e\n\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003eBeslut, godkännande, budget, arbete, verifiering och avvikelser\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003ctr style=\"background:#edf5fa\"\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003e06\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003e\n\u003cstrong\u003eSvensk användarguide\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e06_Anvandarguide_SV.docx \/ .pdf\u003c\/small\u003e\n\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003eSteg för steg, fyra testscenarier, gränser mellan avtal och fastighetsrätt samt källor\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003ctr style=\"background:#ffffff\"\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003e07\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003e\n\u003cstrong\u003eEnglish User Guide\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e07_English_User_Guide.docx \/ .pdf\u003c\/small\u003e\n\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003eAnvändarinstruktion på engelska till de svenska huvuddokumenten\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003ctr style=\"background:#edf5fa\"\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003e08\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003e\n\u003cstrong\u003eExcelregister – nio flikar\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e08_Gemensam_Brunn_Drift_och_Kostnadsregister.xlsx\u003c\/small\u003e\n\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003eStart, Parter, Brunn, Kostnader, Underhåll, Vattenprov, Avvikelser, Beslut och Läs mig\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003eXLSX\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003c\/tbody\u003e\n\u003c\/table\u003e\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003ch3\u003eExcelverktyg med nio praktiska flikar\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eFlikarna \u003cstrong\u003eStart, Parter, Brunn, Kostnader, Underhåll, Vattenprov, Avvikelser, Beslut och Läs mig\u003c\/strong\u003e samlar uppföljningen på ett ställe. Excel beräknar andelsbelopp på registrerade kostnader och procentsatser, summerar registrerade uppgifter och varnar om kostnadsandelarna inte uppgår till 100 procent.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eViktigt:\u003c\/strong\u003e Procentsatserna måste först avtalas mellan faktiska parter. Summeringen är ett administrativt verktyg – inte ett intyg om vattenkvalitet, juridiskt gällande kostnadsansvar, godkänd faktura, tillstånd eller befintlig servitutsrätt.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eSå använder du mallpaketet\u003c\/h3\u003e\n\u003col\u003e\n\u003cli\u003eFastställ vilka personer och fastigheter som faktiskt ska delta och kontrollera brunnens ägande, befintliga servitut, ledningar och eventuellt anläggningsbeslut. Använd bilaga 02.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eVälj rätt rättslig väg vid oklarheter. \u003cstrong\u003eGenomför inte ledningsdragning eller vattenuttag på enbart detta samarbetsavtal\u003c\/strong\u003e om nödvändig rätt till mark eller vatten saknas.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eFyll i huvudavtalet och upprätta en entydig kostnadsfördelning. Se till att summan av andelarna är 100 procent och att relevanta parter undertecknar.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eDokumentera analysrapporter och faktiskt utförda åtgärder i journalerna. Använd Excel för planering och uppföljning.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eGranska bilagor, datum, underskrifter och eventuell myndighetsinformation. Förvara laboratorierapporter och rättighetshandlingar separat.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ol\u003e\n\u003ch3\u003eJuridiska förutsättningar – när behövs en annan handling?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eDetta är \u003cstrong\u003eett personligt samarbetsavtal\u003c\/strong\u003e mellan undertecknande parter. Ett sådant avtal \u003cstrong\u003eskapar inte automatiskt ett avtalsservitut, en gemensamhetsanläggning, rätt till markintrång eller en rättighet för nya fastighetsägare\u003c\/strong\u003e. Jordabalkens 14 kap. reglerar avtalsservitut. En gemensamhetsanläggning för flera fastigheter inrättas enligt anläggningslagen (1973:1149) 1 § genom en förrättning. Om anläggningen redan är en registrerad gemensamhetsanläggning eller förvaltas av samfällighetsförening måste beslut, andelstal och behöriga förvaltningsregler kontrolleras innan den här mallen används. \u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/anlaggningslag-19731149_sfs-1973-1149\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eAnläggningslagen\u003c\/a\u003e och \u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/jordabalk-1970994_sfs-1970-994\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003ejordabalken\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eFör privat dricksvatten ska berörda parter kontrollera kvalitet, risker och lämpliga analyser enligt tillämpliga regler och myndighetsråd. Vid vissa anläggningar, skyddsområden och kommersiell användning gäller andra villkor än för en liten brunn för privat bruk. Se \u003ca href=\"https:\/\/www.sgu.se\/grundvatten\/brunnar-och-dricksvatten\/provta-vattnet-i-din-brunn\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eSGU:s provtagningsråd\u003c\/a\u003e och \u003ca href=\"https:\/\/www.livsmedelsverket.se\/globalassets\/publikationsdatabas\/faktaskrift\/faktaskrift_dricksvattenbrunnar_for_privatbruk.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eLivsmedelsverkets faktaskrift\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eSärskild rådgivning behövs\u003c\/strong\u003e när långsiktigt nyttjande ska följa en fastighet vid ägarbyte, när ledningar går på annans mark, när en gemensamhetsanläggning redan finns eller ska bildas, vid tvist om ägande eller när miljö- och vattentillstånd är oklara. Kontakta lämpligen Lantmäteriet, kommunen och vid behov en fastighetsrättslig jurist.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eVanliga frågor\u003c\/h3\u003e\n\u003ch4\u003eGer avtalet mig servitut till grannens brunn?\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eNej. Det är en personlig överenskommelse om samarbete. Servitut och gemensamhetsanläggningar kräver rätt typ av rättighetsgrund och, för gemensamhetsanläggning, förrättning. Kontrollera de särskilda reglerna innan avtal eller arbeten genomförs.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eKan vi avtala om fördelningen av el, service och vattenprov?\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eJa, parterna kan dokumentera en tydlig överenskommelse inom ramen för tillämplig rätt och befintliga ägarförhållanden. Andelarna bör vara uttryckliga, kontrollerade och undertecknade.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eGäller överenskommelsen automatiskt mot en ny fastighetsägare?\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eNej. Ett rent personligt avtal ger inte automatiskt en sakrättsligt skyddad, fastighetsanknuten rätt. Kontrollera servitut, befintlig gemensamhetsanläggning eller annan rättighetsgrund separat.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eInnehåller paketet ett färdigt godkänt vattenprov?\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eNej. Provtagningsjournalen dokumenterar verkliga laboratorieprov och åtgärder; laboratorieanalys beställs separat. Excel bedömer inte om vattnet är säkert.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eÄr dokumenten helt tvåspråkiga?\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eNej. Huvuddokumenten är svenska. En separat svensk guide och en engelskspråkig användarguide ingår.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eRelaterade Mallbutiken-dokument\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eBehöver du i stället upplåta en varaktig rätt mellan fastigheter? Se vår \u003ca href=\"\/uk\/products\/servitutsavtal-mall-word-pdf\"\u003egenerella servitutsmall\u003c\/a\u003e och \u003ca href=\"\/uk\/products\/servitutsavtal-vatten-avlopp-va-ledning-word-pdf-excel\"\u003eservitutsavtal för vatten och avlopp\u003c\/a\u003e. För andra dokument och frågor finns \u003ca href=\"\/uk\/pages\/faq\"\u003eMallbutikens FAQ\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eRättskällor och version\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eKällgenomgång genomförd \u003cstrong\u003e27 oktober 2026\u003c\/strong\u003e med utgångspunkt i lagtext, Lantmäteriets anvisningar och vägledning från SGU\/Livsmedelsverket. Version 1.0. Detta är intern AI-assisterad källgranskning – ingen extern jurist- eller advokatgranskning och ingen garanti för en viss anläggnings rättsliga eller tekniska skick. Kontrollera aktuellt rättsläge vid faktisk användning.\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/lag-19731150-om-forvaltning-av-samfalligheter_sfs-1973-1150\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eLag (1973:1150) om förvaltning av samfälligheter\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.lantmateriet.se\/sv\/fastighet-och-mark\/samfallighet--aga-och-anvanda-gemensamt\/gemensamhetsanlaggningar\/bilda-en-gemensamhetsanlaggning\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eLantmäteriet – bilda gemensamhetsanläggning\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003c\/section\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56261179408726,"sku":"GEMENSAM-BRUNN-2026","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/01-gemensam-brunn-huvudbild-1600_abb4d9d8-9bc7-4b29-be7d-91665654cc8e.jpg?v=1793110067","url":"https:\/\/mallbutiken.se\/uk\/products\/gemensam-brunn-samarbetsavtal-drift-vattenprov-excel","provider":"Mallbutiken","version":"1.0","type":"link"}