{"product_id":"hyresavtal-for-uthyrning-av-rum-mall-word-pdf","title":"Шаблон договору оренди кімнати Word\/PDF","description":"\u003ch3\u003eОпис продукту: Договір оренди кімнати\u003c\/h3\u003e\n\u003ch4\u003eВступ\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eНаш комплексний договір оренди кімнати розроблений відповідно до специфічних вимог шведського законодавства. Шаблон ретельно складений для забезпечення захисту прав як орендодавця, так і орендаря через чіткі та справедливі умови. Документ доступний для завантаження одразу після покупки та надається у форматах Word і PDF для зручного редагування та використання.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eОсновні функції та включені розділи\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e1. Сторони\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eІнформація про орендодавця та орендаря, включаючи ПІБ, адресу, номер телефону та ідентифікаційний номер (personnummer).\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e2. Об'єкт оренди\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eОпис кімнати, адреса нерухомості та додаткові характеристики, наприклад, чи є кімната мебльованою або без меблів.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e3. Термін оренди\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eВизначає дати початку та завершення договору, а також терміни розірвання. Згідно зі шведським законом, орендар має право на термін розірвання договору щонайменше один місяць, а орендодавець — щонайменше три місяці.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e4. Орендна плата\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eДеталі щодо щомісячної плати, термінів та способів оплати. Також містить інформацію про можливий завдаток, який зазвичай рекомендується встановлювати в розмірі орендної плати за три місяці.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e5. Витрати, включені в орендну плату\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eРоз’яснення щодо того, які витрати включені в оренду, наприклад, електрика, вода, опалення та інтернет.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e6. Права та обов'язки\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eВідповідальність за технічне обслуговування та ремонт, а також правила щодо паління та домашніх тварин.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e7. Передача прав та суборенда\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eУмови передачі договору оренди та здачі в суборенду, що дозволяється лише за письмової згоди орендодавця.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e8. Право на проживання (besittningsskydd)\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eПояснює, що орендар не має права на «захист від виселення» (besittningsskydd) згідно із Законом (2012:978) про оренду власного житла, що означає неможливість продовження договору проти волі орендодавця.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e9. Страхування\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eРекомендації орендарю оформити страхування житла (hemförsäkring) для захисту особистого майна.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e10. Суперечки\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eПроцедури вирішення суперечок щодо орендної плати чи інших умов оренди з посиланням на Орендний трибунал (hyresnämnden).\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e11. Інші умови\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eБудь-які доповнення чи зміни до договору повинні бути оформлені письмово та підписані обома сторонами.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e12. Підписи\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eМісце для зазначення населеного пункту, дати та підписів обома сторонами.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eВідповідне законодавство\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЗакон (2012:978) про оренду власного житла\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eЦей закон регулює умови оренди приватної нерухомості, включаючи рівень орендної плати, терміни розірвання договору, а також права й обов'язки орендаря.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЗемельний кодекс, розділ 12 (Закон про оренду)\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eЗакон про оренду містить детальні положення про договори оренди, включаючи вимоги до письмової форми та правила щодо захисту прав орендаря.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЗакон (1994:1512) про договірні умови у відносинах із споживачами\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eЗахищає споживачів (орендарів) від несправедливих умов договору, які можуть бути для них невигідними.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eЧасті запитання\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЩо входить в орендну плату?\u003c\/strong\u003e Орендна плата може включати витрати на електрику, воду, опалення та іноді інтернет. Умови конкретизуються в договорі оренди.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЯкий термін розірвання договору?\u003c\/strong\u003e Для орендаря термін складає не менше одного місяця, тоді як орендодавець повинен надати повідомлення щонайменше за три місяці.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЧи потрібно платити завдаток?\u003c\/strong\u003e Так, завдаток часто рекомендується і зазвичай дорівнює орендній платі за три місяці. Завдаток служить гарантією безпеки для орендодавця.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЩо робити, якщо щось зламалося?\u003c\/strong\u003e Орендодавець відповідає за обслуговування та ремонт кімнати, за умови, що пошкодження не були спричинені необережністю орендаря.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЧи можу я здати кімнату в суборенду?\u003c\/strong\u003e Суборенда дозволяється лише за письмової згоди орендодавця.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eПоради щодо використання\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eУважно прочитайте договір перед підписанням\u003c\/strong\u003e: І орендодавець, і орендар повинні ретельно ознайомитися з усіма умовами.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eВикористовуйте письмове повідомлення для розірвання договору\u003c\/strong\u003e: Щоб уникнути непорозумінь, усі повідомлення про розірвання мають бути письмовими та підтвердженими отримувачем.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eДокументуйте стан кімнати\u003c\/strong\u003e: Доцільно провести огляд та зафіксувати стан кімнати за допомогою фотографій при заселенні та виселенні, щоб уникнути майбутніх суперечок.\u003c\/p\u003e\n\u003c!----\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48559381119318,"sku":"7350139913935","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/HyresavtalforUthyrningavRumMallWordPDF.png?v=1722553420","url":"https:\/\/mallbutiken.se\/uk\/products\/hyresavtal-for-uthyrning-av-rum-mall-word-pdf","provider":"Mallbutiken","version":"1.0","type":"link"}