{"product_id":"mall-for-hyresavtal-andrahandsuthyrning-engelska","title":"Шаблон договору оренди житла (суборенди) (англійською) – Sublease Agreement Template Word\/PDF","description":"\u003ch3\u003eШаблон договору оренди - Суборенда Word\/PDF\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eЗдача вашого житла в суборенду може бути ефективним способом отримання додаткового доходу, коли ви самі там не проживаєте. Щоб забезпечити безпеку як орендодавця, так і орендаря, а також чітко визначити всі умови, важливо використовувати ретельно розроблений шаблон договору оренди при суборенді. Наш \"Шаблон договору оренди - Суборенда\" у форматах Word та PDF є вичерпним і юридично правильним шаблоном, що охоплює всі аспекти суборенди та спеціально адаптований до чинного шведського законодавства та практики.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eЗміст шаблону\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eДані сторін\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eОрендодавець (орендар за первинним договором): Прізвище, ім'я, особистий номер, адреса та номер телефону.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eОрендар (суборендар): Прізвище, ім'я, особистий номер, адреса та номер телефону.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eОб'єкт оренди\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eАдреса, номер квартири, кількість кімнат, площа (кв. м) та інші приміщення, що входять до оренди (наприклад, підвал, гараж).\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eТермін оренди\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eДата початку та закінчення оренди, а також термін повідомлення про розірвання договору.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eОрендна плата\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eМісячна орендна плата, дата оплати, спосіб оплати (bankgiro\/plusgiro\/номер рахунку) та те, що входить у вартість оренди (наприклад, електрика, вода, інтернет).\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eДепозит\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eСума, дата оплати та умови повернення депозиту.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eОгляд (інспекція)\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eДата огляду перед заселенням і після виселення, а також фіксація існуючих пошкоджень і недоліків.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eУмови оренди\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eІнформація про те, чи здається житло з меблями чи без, опис меблів та інвентарю, а також відповідальність за можливі пошкодження.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eСтрахування\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eВідповідальність за страхування житла, з уточненням, хто саме (орендодавець чи орендар) має його забезпечити.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eСфера використання\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eВказівка, що житло може використовуватися лише як помешкання, та можливі обмеження права користування.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eІнші умови\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eПравила обслуговування та ремонту, дозвіл від власника нерухомості або житлового кооперативу (bostadsrättsförening), а також інша важлива інформація.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eПідписи\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eПідписи орендодавця та орендаря з розшифруванням імен і датою.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch4\u003eВажливі аспекти та практика при суборенді\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eСхвалення та дозвіл:\u003c\/strong\u003e Перш ніж здавати житло в суборенду, ви повинні отримати дозвіл від орендодавця, якщо це орендне житло (hyresrätt), або від житлового кооперативу, якщо це житло на правах власності (bostadsrätt). Без цього дозволу ви ризикуєте отримати повідомлення про розірвання вашого первинного договору оренди або, у випадку bostadsrätt, втратити право на житло.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eРозумна орендна плата:\u003c\/strong\u003e Орендна плата при суборенді має бути обґрунтованою. Для житла у власності (bostadsrätt) це означає суму капітальних витрат (ринкова вартість * відсоткова ставка доходу) та експлуатаційних витрат (щомісячний внесок до кооперативу плюс витрати на електроенергію, воду, інтернет і надбавку за меблі, якщо житло здається з ними). Для орендного житла (hyresrätt) орендна плата не повинна перевищувати ту суму, яку сплачує орендар за первинним договором.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eОгляд та пошкодження:\u003c\/strong\u003e Завжди проводьте огляд житла як до, так і після закінчення терміну оренди. Задокументуйте будь-які пошкодження та недоліки в протоколі огляду, який підписують обидві сторони. Це зменшує ризик суперечок щодо пошкоджень, які виникли під час оренди.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eДепозит:\u003c\/strong\u003e Зазвичай прийнято вимагати депозит як гарантію покриття можливих пошкоджень або несплати оренди. Депозит має бути повернутий після закінчення терміну оренди, за умови, що орендар виконав свої зобов'язання.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eРозірвання та продовження:\u003c\/strong\u003e Обов'язково включіть у договір умови щодо розірвання для обох сторін. Рекомендується письмове повідомлення, щоб уникнути непорозумінь і конфліктів. Якщо орендні відносини мають бути продовжені після початкового терміну, слід скласти новий договір або підписати письмову угоду про продовження.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eЧасті запитання\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЯк довго можна здавати житло в суборенду?\u003c\/strong\u003e Не існує загального обмеження в часі, поки орендодавець та орендар згодні. Однак для орендного житла орендодавець або житловий кооператив можуть відмовити у продовженні після певного періоду.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЩо станеться, якщо орендар пошкодить житло?\u003c\/strong\u003e Якщо орендар спричиняє пошкодження, що виходять за межі нормального зносу, орендодавець може використати депозит для покриття витрат на ремонт. Проте за нормальний знос вимагати компенсацію згодом може бути важко, тому важливо мати детальні протоколи огляду.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЧи можу я підвищити орендну плату під час терміну оренди?\u003c\/strong\u003e Так, якщо ваш орендодавець підвищує оренду для вас, або якщо внесок до житлового кооперативу зростає, ви маєте право підвищити оренду для вашого суборендаря, поки вона залишається обґрунтованою.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЧи потрібне мені страхування житла?\u003c\/strong\u003e Так, і орендодавець, і орендар повинні мати страхування житла (hemförsäkring), яке покриває їхні інтереси та захищає від пошкоджень і відповідальності під час оренди.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eВикористовуючи наш \"Шаблон договору оренди - Суборенда\", ви гарантуєте, що всі важливі аспекти орендних відносин чітко задокументовані, і ви дотримуєтеся чинного законодавства та практики суборенди у Швеції. Завантажте шаблон сьогодні та здавайте житло з впевненістю та юридичним захистом.\u003c\/p\u003e\n\u003c!----\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48179012469078,"sku":"7350139912846","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/MallforHyresavtalAndrahandsuthyrning_Engelska_-SubleaseAgreementTemplateWordPDF.png?v=1717036327","url":"https:\/\/mallbutiken.se\/uk\/products\/mall-for-hyresavtal-andrahandsuthyrning-engelska","provider":"Mallbutiken","version":"1.0","type":"link"}