{"product_id":"olika-kontantinsats-sambo-skuldebrev-samboavtal-2026-2027","title":"Різні початкові внески при спільному проживанні 2026\/2027 – Боргова розписка + Договір про спільне проживання Word\/PDF","description":"\n\u003ch2\u003eРізний розмір першого внеску для співмешканців 2026\/2027 – Боргова розписка + Договір між співмешканцями Word\/PDF\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eЦе спеціалізований пакет шаблонів для співмешканців або тих, хто планує жити разом, які \u003cstrong\u003eкупують спільне житло, але вносять різні суми як перший внесок або інший власний капітал\u003c\/strong\u003e. Пакет поєднує договір між співмешканцями, просту боргову розписку та окремий додаток із розрахунками, щоб питання поділу майна та економічна різниця могли бути чітко задокументовані.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eПакет шаблонів \u003cstrong\u003eюридично перевірений 4 жовтня 2026 року\u003c\/strong\u003e і розроблений для використання у \u003cstrong\u003e2026\/2027 роках\u003c\/strong\u003e. Він спеціально адаптований для типової ситуації, коли співмешканці, наприклад, володіють житлом 50\/50, але одна сторона сплачує більшу частину першого внеску.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eДоставка:\u003c\/strong\u003e 4 документи у форматах Word (DOCX) та PDF – загалом \u003cstrong\u003e8 файлів та 13 сторінок A4\u003c\/strong\u003e. Продукт доставляється в цифровому вигляді.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eЩо входить до комплекту\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eДоговір між співмешканцями – різний розмір першого внеску 2026\/2027\u003c\/strong\u003e, 3 сторінки.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eПроста боргова розписка – різний розмір першого внеску 2026\/2027\u003c\/strong\u003e, 4 сторінки.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eДодаток із розрахунками – різний розмір першого внеску\u003c\/strong\u003e, 3 сторінки.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eДетальний посібник користувача\u003c\/strong\u003e, 3 сторінки.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eУсі чотири документи як у Word, так і в PDF.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eНавіщо потрібні і боргова розписка, і договір між співмешканцями?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eЖитло, придбане для спільного проживання, може вважатися спільним майном співмешканців згідно із Законом про співмешканців (Sambo-lagen). Якщо співмешкання припиняється і виникає вимога про поділ майна, житло може підпадати під правила закону, навіть якщо сторони сплатили різні суми при купівлі.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eБоргова розписка\u003c\/strong\u003e документує фінансове зобов'язання між сторонами. \u003cstrong\u003eДоговір між співмешканцями\u003c\/strong\u003e водночас регулює, що зазначене житло не входить до складу спільного майна, якщо сторони обирають такий варіант. Таким чином, документи виконують різні функції та призначені для використання разом.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eПриклад – володіння 50\/50, але різний розмір внеску\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eПрипустимо, двоє співмешканців володіють житлом по 50 % кожен:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eСпівмешканець А вносить \u003cstrong\u003e500 000 крон\u003c\/strong\u003e власних коштів.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eСпівмешканець Б вносить \u003cstrong\u003e200 000 крон\u003c\/strong\u003e.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eЗагальний власний внесок становить 700 000 крон.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eПри володінні 50\/50 економічна частка кожного становить 350 000 крон.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eОтже, Співмешканець А фінансує на 150 000 крон більше, ніж його частка.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eУ цьому прикладі борг становить \u003cstrong\u003e150 000 крон від Співмешканця Б до Співмешканця А\u003c\/strong\u003e. Це не вся різниця в 300 000 крон, а лише та частина, яка необхідна для того, щоб кожна сторона економічно покривала свою 50-відсоткову частку.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eПрацює також при інших частках власності\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eПакет не обмежується часткою 50\/50. Додаток із розрахунками містить модель також для часток 60\/40 або інших варіантів.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eПри інших частках власності цільовий внесок кожної сторони розраховується на основі загального власного внеску та фактичної частки власності. Сторона, яка сплатила більше за свій цільовий внесок, фактично профінансувала частину економічної частки іншої сторони.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eДоговір між співмешканцями\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eДоговір між співмешканцями містить, зокрема:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eідентифікацію обох співмешканців;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eідентифікацію житла;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eтип житла (кондомініум, приватний будинок тощо);\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eчастки власності;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eзастереження про виключення житла зі спільного майна співмешканців;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eвибір між виключенням лише житла або всього спільного майна;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eзв'язок з окремою борговою розпискою;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eуточнення щодо прав власності та зовнішніх банківських кредитів;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eправила щодо змін та чинності;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eмісце для підписів.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eДоговір згідно з § 9 Закону про співмешканців має бути письмовим і підписаним обома сторонами. Він не підлягає реєстрації в Податковій службі чи інших органах.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eПроста боргова розписка\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eРозписка оформлена як \u003cstrong\u003eпроста боргова розписка на користь визначеного кредитора\u003c\/strong\u003e і містить, зокрема:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eкредитора та боржника;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eінформацію про житло та частки власності;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eфактичний внесок кожної сторони;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eрозраховану суму боргу;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eвибір між безвідсотковим боргом та боргом із відсотками;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eкілька моделей строків погашення;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eамортизацію;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eдострокове погашення;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eпеню за прострочення згідно із законом, якщо застосовно;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eрозрахунки при продажі житла;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eумови зміни часток власності чи капітальних внесків;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eвідступлення права вимоги;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eісторію платежів.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eДодаток із розрахунками\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eОкремий додаток допомагає сторонам задокументувати, як саме було розраховано борг. Він містить:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eціну купівлі;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eчастки власності;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eспільну іпотеку та інше фінансування;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eфактичний внесок кожного співмешканця;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eцільовий внесок відповідно до частки власності;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eрозрахований надлишковий внесок;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eостаточну суму боргу;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eприклади для 50\/50 та 60\/40;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eконтрольні запитання та рекомендовані документи для збереження.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eІпотека – це окреме питання\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eБоргова розписка та договір регулюють \u003cstrong\u003eвзаємовідносини між співмешканцями\u003c\/strong\u003e. Вони не змінюють прав банку згідно з іпотечним договором. Якщо обидва співмешканці несуть солідарну відповідальність за кредитом, банк все одно може вимагати оплату згідно з кредитними документами, незалежно від внутрішнього розподілу між ними.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eВідсотки та прострочення\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eПакет дозволяє обрати, чи буде борг безвідсотковим до терміну погашення, чи на нього нараховуватимуться відсотки. У разі несвоєчасної оплати пеня може бути розрахована відповідно до Закону про відсотки.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eЗаконна пеня за прострочення згідно з § 6 Закону про відсотки прив'язується до чинної на певний час базової ставки плюс вісім процентних пунктів. Тому в стандартному пункті не вказується постійна фіксована ставка.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eКоли потрібно оновлювати договори?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eДокументи слід переглянути, якщо, наприклад:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eзмінюються частки власності;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eодин із співмешканців робить великий додатковий внесок капіталу;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eспівмешканці сплачують різні суми в рахунок погашення кредиту і хочуть врахувати цю різницю;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eжитло продається і замінюється новим;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eборг погашається або списується;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eспівмешканці одружуються;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eсторони хочуть змінити перелік майна, що підлягає поділу.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eКондомініум та приватний будинок\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eПакет можна використовувати як для кондомініумів (bostadsrätt), так і для окремих будинків\/нерухомості. Договір, проте, не змінює зареєстровану частку власності. Відносини власності мають бути належним чином задокументовані в договорі купівлі-продажу та, у випадку нерухомості, шляхом реєстрації права власності (lagfart).\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eДетальний посібник користувача\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eПосібник пояснює крок за кроком:\u003c\/p\u003e\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003eчому розписка та договір виконують різні функції;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eяк борг розраховується при 50\/50;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eяк він розраховується при інших частках;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eяк заповнювати договір між співмешканцями;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eяк заповнювати боргову розписку;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eяк документувати відсотки та терміни;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eрізницю між внутрішнім боргом та банківською іпотекою;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eколи оновлювати договори;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eпоширені помилки;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eконтрольний список перед підписанням.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\n\u003ch3\u003eПоширені помилки, яких допомагає уникнути цей пакет\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eВстановлення боргу в розмірі всієї різниці внесків попри частку власності 50\/50.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eВикористання формули 50\/50 при частках, наприклад, 60\/40.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eСкладання тільки розписки без урахування впливу Закону про співмешканців при поділі майна.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eПрипущення, що договір між співмешканцями змінює відповідальність перед банком.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eЗабування про майбутні капітальні внески або нерівномірну амортизацію.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eПрипущення, що договір потрібно реєструвати.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eСмерть та заповіт\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eДоговір та боргова розписка не регулюють спадкові права. Співмешканці не успадковують майно автоматично так, як подружжя. Якщо метою є також захист партнера, який пережив іншого, слід окремо розглянути необхідність заповіту та відповідних страхових рішень.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eЮридично перевірено для 2026\/2027 років\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eДокументи перевірені \u003cstrong\u003e4 жовтня 2026 року\u003c\/strong\u003e на основі:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eЗакону про співмешканців (2003:376)\u003c\/strong\u003e, зокрема правил щодо майна, поділу та договорів.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eЗакону про боргові розписки (1936:81)\u003c\/strong\u003e, зокрема правил щодо простих розписок.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eЗакону про відсотки (1975:635)\u003c\/strong\u003e.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eЗакону про договори (1915:218)\u003c\/strong\u003e, у відповідних частинах.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eФормат та доставка\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eWord (DOCX)\u003c\/strong\u003e – повністю редаговані документи.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003ePDF\u003c\/strong\u003e – версії A4, готові до друку.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003e4 документи \/ 8 файлів \/ 13 сторінок A4.\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eЦифрова доставка\u003c\/strong\u003e – фізичний продукт не надсилається.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eПоширені запитання\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЧи потрібні нам і договір, і розписка?\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eВони виконують різні функції. Розписка регулює вимогу заборгованості, а договір — що саме підлягає поділу між співмешканцями.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЧи завжди борг — це половина різниці?\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eНі. Це практична формула, коли частка власності 50\/50, а різниться лише власний внесок. При інших частках розрахунок має базуватися на цільовому внеску кожної сторони.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЧи можна використовувати пакет для приватного будинку?\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eТак. Його можна використовувати як для нерухомості\/будинку, так і для кондомініуму.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЧи потрібно реєструвати договір між співмешканцями?\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eНі. Він має бути письмовим та підписаним обома сторонами, але не реєструється в жодному органі.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЧи може борг бути безвідсотковим?\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eТак. Шаблон містить чіткий варіант безвідсоткового боргу до моменту погашення.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЧи змінює розписка нашу іпотеку?\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eНі. Права банку та відповідальність сторін за зовнішніми кредитними договорами не змінюються автоматично.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eВажливо\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eПакет шаблонів є загальною професійною основою і має бути заповнений відповідно до фактичного фінансування та часток власності. При великих активах, складному фінансуванні, іноземних активах, наявності дітей від попередніх стосунків або інших особливих обставинах може знадобитися індивідуальна юридична консультація.\u003c\/p\u003e\n","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":55597098860886,"sku":"OLIKA-KONTANTINSATS-SAMBO-2026-2027","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/olika-kontantinsats-sambo-2026-2027-samboavtal-skuldebrev.png?v=1791134341","url":"https:\/\/mallbutiken.se\/uk\/products\/olika-kontantinsats-sambo-skuldebrev-samboavtal-2026-2027","provider":"Mallbutiken","version":"1.0","type":"link"}