{"product_id":"stadgeandring-brf-tva-stammor-registrering-word-pdf-excel","title":"Зміна статуту ЖБК – проєкт змін, два згарання та реєстрація | Word\/PDF\/Excel","description":"\u003csection lang=\"sv\" class=\"mb-product-information\" style=\"line-height:1.65;color:#173c56\"\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЗміна статуту ЖСК – шаблонний пакет для пропозиції змін, покликань на два загальні збори, протоколів рішень та реєстраційного контролю Реєстру компаній.\u003c\/strong\u003e Чи має правління ЖСК оновити статут? Пакет допомагає ЖСК порівняти старий і новий текст статуту, підготувати покликання, задокументувати фактичні рішення загальних зборів та відстежити реєстрацію. Ви отримаєте редаговані документи Word, версії PDF із можливістю пошуку та реєстр Excel із дев’ятьма вкладками.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eКоротка відповідь:\u003c\/strong\u003e Зміну статуту шведської ЖСК можна прийняти на \u003cstrong\u003eодному загальному зборі лише за умови одностайності всіх членів ЖСК, які мають право голосу\u003c\/strong\u003e. Зазвичай потрібні \u003cstrong\u003eдва послідовні загальні збори\u003c\/strong\u003e, на другому з яких щонайменше \u003cstrong\u003eдві третини\u003c\/strong\u003e тих, хто голосує, мають проголосувати «за». Деякі питання потребують \u003cstrong\u003eзатвердження трьома чвертями голосів, одностайності всіх тих, хто голосує, або окремих згод\u003c\/strong\u003e. Зміна має бути зареєстрована в Реєстрі компаній \u003cstrong\u003eдо її набрання чинності\u003c\/strong\u003e відповідно до 23–25 §§ 9 розділу Закону про ЖСК.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"border:1px solid #bed7e2;border-left:5px solid #246b87;border-radius:12px;background:#eaf3f7;padding:18px 20px;margin:20px 0\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin:0 0 8px;font-size:1.25rem;color:#173c56\"\u003e01. Зміст пакета\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e15 клієнтських файлів:\u003c\/strong\u003e 7 редагованих DOCX, 7 відповідних PDF-файлів формату A4 із можливістю пошуку та робоча книга XLSX із дев’ятьма вкладками. П’ять шведських робочих документів охоплюють \u003cstrong\u003eматрицю змін і проєкт статуту\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eпокликання на перший загальний збір\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eпротокол першого рішення\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eпокликання на другий загальний збір\u003c\/strong\u003e, а також \u003cstrong\u003eпротокол другого рішення з журналом реєстрації\u003c\/strong\u003e. Крім того, до комплекту входять шведський посібник та \u003cem\u003eEnglish User Guide\u003c\/em\u003e, які пояснюють використання шведських файлів. Після того, як магазин підключить файл і активує продукт, ви отримаєте цифровий ZIP-пакет.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv style=\"border:1px solid #bed7e2;border-left:5px solid #246b87;border-radius:12px;background:#fff;padding:18px 20px;margin:20px 0\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin:0 0 8px;font-size:1.25rem;color:#173c56\"\u003e02. Що міститься у файлах\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eПоля для фактичного заповнення документами:\u003c\/strong\u003e зареєстрована назва ЖСК, номер організації, чинний і запропонований текст статуту, ідентифікатор версії, відповідне право, термін надсилання покликання, додатки до пропозиції, дата загального збору, список осіб, які мають право голосу, голоси «за» та «проти», затвердження протоколу загального збору, окремі згоди, дата подання заяви, номер діловодства та дата реєстрації в Реєстрі компаній. Excel відображає \u003cstrong\u003eадміністративні попередження\u003c\/strong\u003e, але не може автоматично перевіряти юридичну дійсність, вимоги більшості або необхідність згоди.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2\u003eКому потрібен шаблон для зміни статуту ЖСК?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eВін призначений для \u003cstrong\u003eправлінь та керуючих шведських ЖСК\u003c\/strong\u003e, які хочуть запропонувати та оформити зміни до зареєстрованого статуту ЖСК. Типові ситуації включають оновлення положень про цілі ЖСК, структуру правління, положення статуту про річні внески або інші правила ЖСК. Юридичний порядок і вимоги можуть відрізнятися залежно від типу змін; використовуйте документи як структуровані робочі шаблони, а не як автоматизовану основу для прийняття рішень.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eЦей пакет не призначений для некоммерційних організацій. Для цього типу організацій існує \u003ca href=\"\/uk\/products\/stadgeandring-ideell-forening-mall-word-pdf-excel\"\u003eокремий шаблон для зміни статуту некоммерційної організації\u003c\/a\u003e. Для інших питань порядку денного загальних зборів існує \u003ca href=\"\/uk\/products\/foreningsprotokoll-arsmote-styrelse-2026-2027\"\u003eзагальний протокол організації\u003c\/a\u003e, але він не замінює особливих вимог ЖСК щодо змін і реєстрації.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eДокладніше:\u003c\/strong\u003e ознайомтеся з нашим \u003ca href=\"\/uk\/blogs\/foretag\/foreningsadministration-stadgar-medlemsregister-arsmote\"\u003eпосібником з адміністрування організацій, статутів і протоколів\u003c\/a\u003e, щоб отримати уявлення про те, як пов’язані між собою ці документи. Посібник є загальним; особливі правила прийняття рішень і реєстрації ЖСК необхідно завжди перевіряти окремо.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eУсі файли – Word, PDF і Excel\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cdiv style=\"overflow-x:auto\"\u003e\u003ctable style=\"border-collapse:collapse;width:100%;min-width:610px\"\u003e\n\n\u003cthead\u003e\u003ctr style=\"background:#173c56;color:#fff\"\u003e\n\n\u003cth scope=\"col\" style=\"padding:10px;text-align:left\"\u003eДокумент\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth scope=\"col\" style=\"padding:10px;text-align:left\"\u003eЩо ви отримаєте\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth scope=\"col\" style=\"padding:10px;text-align:left\"\u003eМова \/ формат\u003c\/th\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\u003c\/thead\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e01 Проєкт статуту та матриця змін\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eСтарі й нові параграфи, ідентифікатори версій і перевірки окремих прав\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eШведська · DOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e02 Покликання на перший загальний збір\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eОсновний зміст, матеріали, форма зборів і журнал надсилання покликань\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eШведська · DOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e03 Протокол першого загального збору\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eФактичне перше рішення, підрахунок голосів, версія пропозиції та затвердження\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eШведська · DOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e04 Покликання на другий загальний збір\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eПопереднє рішення, той самий текст статуту та перевірка терміну надсилання покликання\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eШведська · DOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e05 Другий загальний збір і реєстрація\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eБільшість, окремі згоди, рішення, подання заяви та підтвердження реєстрації\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eШведська · DOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e06 Шведський посібник користувача\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eЮридичні межі, робочий порядок, джерела права та контрольний список\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eШведська · DOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e07 English User Guide\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eІнструкції англійською мовою для шведськомовних форм\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eАнглійська · DOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e08 Реєстр Excel\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eДев’ять вкладок, 200 рядків реєстру та адміністративний огляд\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eШведська · XLSX\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\u003cp\u003eФайли Word можна редагувати. Файли PDF \u003cstrong\u003eможна переглядати за допомогою пошуку та друкувати\u003c\/strong\u003e, але вони не є інтерактивними PDF-формами. Редагуйте оригінали у Word.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eExcel: дев’ять вкладок для процедури з двох зборів і реєстрації\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eРобоча книга містить вкладки \u003cstrong\u003eПропозиції, Параграфи, Загальні збори, Покликання, Голоси, Згоди, Реєстрація, Огляд і Читайте мене\u003c\/strong\u003e. Перші сім із них — реєстри, кожен з яких містить \u003cstrong\u003e200 порожніх рядків для введення\u003c\/strong\u003e та списки перевірки там, де це доречно. Усему разом робоча книга містить \u003cstrong\u003e1 427 клітинок із формулами\u003c\/strong\u003e. Наприклад: якщо другий загальний збір зареєстровано як такий, що надсилається, у день або раніше дати першого загального збору, відображається \u003cstrong\u003eSTOP\u003c\/strong\u003e. Якщо пропозицію подано, але вона не має підтвердженої дати реєстрації, відображається \u003cstrong\u003eНЕ ЗАРЕЄСТРОВАНО — НЕ ВПРАЦОВУЙТЕ\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eВажливо:\u003c\/strong\u003e Excel не обчислює і не підтверджує юридично визначені більшини, терміни надсилання покликань, право голосу, згоди або реєстрацію в Реєстрі компаній. Адміністративно заповнений рядок не може слугувати доказом того, що рішення є дійсним.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eЯк змінювати статут ЖСК\u003c\/h2\u003e\n\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eОтримайте зареєстрований статут:\u003c\/strong\u003e перевірте чинне формулювання статуту ЖСК, власні вимоги до змін і можливі особливі дозволи.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eСформулюйте пропозицію з чітко визначеною версією:\u003c\/strong\u003e порівняйте кожен параграф і додайте повний новий текст статуту. Оцініть, чи впливає пропозиція на підстави розрахунку річних внесків, право на збереження активів або можливості передачі прав.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eНадішліть покликання на перший загальний збір:\u003c\/strong\u003e зазначте основний зміст пропозиції до зміни статуту в покликанні та надайте доступ до всієї пропозиції. Дотримуйтеся закону та зареєстрованого статуту щодо термінів і форми.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eЗадокументуйте перше рішення:\u003c\/strong\u003e збережіть фактично прийняте формулювання, результати голосування, список осіб, які мають право голосу, і затверджений протокол загального збору.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eНадішліть покликання на другий загальний збір:\u003c\/strong\u003e покликання можна надсилати лише після проведення першого загального збору; зазначте його рішення і зазвичай розглядайте той самий текст. Змінений текст може потребувати нового процесу прийняття рішень.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eПеревірте відповідність більшості та наявність окремих згод:\u003c\/strong\u003e дві третини голосів — це лише звичайна межа на другому загальному зборі, вона не є універсальною для всіх змін.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eЗареєструйте зміни в Реєстрі компаній:\u003c\/strong\u003e негайно подайте рішення на реєстрацію та додайте передбачені документи. Зачекайте на фактичну реєстрацію, перш ніж впровадити зміни.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\n\u003ch2\u003eЮридичні вимоги до зміни статуту\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eЧи завжди потрібні два загальні збори?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eНі, якщо \u003cstrong\u003eусі члени ЖСК, які мають право голосу, є одностайними\u003c\/strong\u003e. В іншому випадку зазвичай потрібні два послідовні загальні збори. На першому має бути прийняте фактичне рішення, як правило, звичайною більшістю; на другому зазвичай потрібні щонайменше дві третини тих, хто голосує. Дивіться \u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/bostadsrattslag-1991614_sfs-1991-614\/\" rel=\"nofollow noopener\"\u003e9 розділ 23 § Закону про ЖСК\u003c\/a\u003e та \u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/lag-2018672-om-ekonomiska-foreningar_sfs-2018-672\/\" rel=\"nofollow noopener\"\u003e6 розділ 33 § Закону про економічні товариства\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eКоли потрібна більшість у три чверті?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eЯкщо зміна статуту стосується \u003cstrong\u003eпідстав розрахунку річних внесків\u003c\/strong\u003e, відповідно до 9 розділу 23 § Закону про ЖСК потрібні щонайменше три чверті голосів тих, хто голосує, на пізнішому загальному зборі. Розрізняйте самі підстави розрахунку та поточне рішення про конкретну суму внеску.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eКоли потрібна одностайність або окрема згода?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eЯкщо обмежується право на збережені активи ЖСК у разі її розпуску, на пізнішому загальному зборі потрібна одностайність усіх тих, хто голосує. Обмеження права на передачу прав на житло або застереження відповідно до 9 § 6 розділу Закону про ЖСК потребує згоди \u003cstrong\u003eусіх власників житла, чиї права це зачіпає\u003c\/strong\u003e. Крім того, застосовуються будь-які суворіші умови змін, передбачені статутом відповідно до 24 § 9 розділу Закону про ЖСК.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eЯкий термін надсилання покликання?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eЩодо питань зміни статуту зазвичай покликання надсилається не раніше ніж за шість і не пізніше ніж за чотири тижні до загального збору. Якщо зареєстрований статут прямо передбачає інше, крайнім терміном може бути два тижні. Зазначте основний зміст пропозиції та перевірте повний зміст покликання. Реєстр компаній уточнює, що \u003cstrong\u003eдруге покликання не може бути видане до проведення першого загального збору\u003c\/strong\u003e. \u003ca href=\"https:\/\/bolagsverket.se\/forening\/bostadsrattsforening\/drivabostadsrattsforening\/andrastadgarnaforbostadsrattsforening.1459.html\" rel=\"nofollow noopener\"\u003eНастанови Реєстру компаній\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eЧи може другий загальний збір змінити пропозицію?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eДругий загальний збір зазвичай має підтвердити перше рішення. Якщо новий текст суттєво змінюється, необхідно заново оцінити послідовність прийняття рішень; новий текст може знадобитися розглянути як перше рішення. Також ознайомтеся з \u003ca href=\"https:\/\/www.bostadsratterna.se\/kunskapsbanken\/s\/stadgar-och-stadgeandring\" rel=\"nofollow noopener\"\u003eоглядом ЖСК\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eКоли починають діяти нові статути?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eРішення необхідно негайно подати на реєстрацію. Відповідно до \u003cstrong\u003e25 § 9 розділу Закону про ЖСК\u003c\/strong\u003e, рішення \u003cstrong\u003eне може бути впроваджено до завершення реєстрації\u003c\/strong\u003e. Подана заява або підтвердження її отримання не є реєстрацією. Фактичну дату реєстрації необхідно задокументувати.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eЧасті запитання про зміну статуту ЖСК\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eЧи має зміна статуту бути прийнята на звичайному річному загальному зборі?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eНі, зазвичай один або обидва збори можуть бути позачерговими загальними зборами ЖСК, якщо це дозволяють закон і статут. Однак вирішальне значення мають кількість рішень, покликань і їхній зміст.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eЧи достатньо, щоб дві третини проголосували «за» на одному загальному зборі?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eНі. Без одностайності всіх осіб, які мають право голосу, зазвичай потрібні два послідовні загальні збори. Дві третини зазвичай є межею для пізнішого загального збору.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eЧи має ЖСК надсилати Реєстру компаній повний новий текст статуту?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eТак, ЖСК має подати повний новий текст статуту та відповідні протоколи відповідно до інструкцій Реєстру компаній. Лише резюме не є новим статутом.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eЧи автоматично враховуються більшість і згода?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eНі. Excel надає лише адміністративні попередження про статус; юридична більшість і вимоги щодо згоди потребують окремої юридичної перевірки.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eЧи входить у комплект готовий юридично схвалений новий статут?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eНі. Пакет містить редаговані шаблони пропозицій і рішень, а не готові статути, спеціально перевірені для вашої ЖСК.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eЧи можу я використовувати шаблони для некоммерційної організації?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eНі, оберіть шаблон, адаптований для некоммерційної організації, де можуть застосовуватися інші правила та умови статуту.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eЧи можна заповнювати PDF-файли?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eВерсії PDF можна переглядати за допомогою пошуку та друкувати, але вони не є інтерактивними формами. Редагуйте оригінали у Word.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eДжерела права, дата перевірки та відповідальність\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eДжерела: \u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/bostadsrattslag-1991614_sfs-1991-614\/\" rel=\"nofollow noopener\"\u003eЗакон про ЖСК (1991:614), 9 розділ 23–25 §§\u003c\/a\u003e; \u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/lag-2018672-om-ekonomiska-foreningar_sfs-2018-672\/\" rel=\"nofollow noopener\"\u003eЗакон (2018:672) про економічні товариства\u003c\/a\u003e; \u003ca href=\"https:\/\/bolagsverket.se\/forening\/bostadsrattsforening\/drivabostadsrattsforening\/andrastadgarnaforbostadsrattsforening.1459.html\" rel=\"nofollow noopener\"\u003eРеєстр компаній\u003c\/a\u003e; \u003ca href=\"https:\/\/www.bostadsratterna.se\/kunskapsbanken\/s\/stadgar-och-stadgeandring\" rel=\"nofollow noopener\"\u003eОгляд ЖСК\u003c\/a\u003e. \u003cstrong\u003eВерсія 1.0, перевірка джерел права за допомогою ШІ від 5 листопада 2026 року.\u003c\/strong\u003e Незалежної юридичної перевірки, сертифікації органом влади або гарантії дійсности конкретного рішення не проводилося. Перед впровадженням змін завжди перевіряйте власний зареєстрований статут, можливі особливі дозволи та чинне право.\u003c\/p\u003e\n\n\u003c\/section\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56490028597590,"sku":"BRF-STADGEANDRING-V1","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/01_stadgeandring_brf_huvudbild_1600.png?v=1793917248","url":"https:\/\/mallbutiken.se\/uk\/products\/stadgeandring-brf-tva-stammor-registrering-word-pdf-excel","provider":"Mallbutiken","version":"1.0","type":"link"}