{"product_id":"tillfalligt-tilltrade-grannfastighet-medgivande-skyddsplan","title":"Tillfälligt tillträde till grannfastighet – Medgivande, skyddsplan och återställning | Word\/PDF\/Excel","description":"\u003csection class=\"mb-product-copy\" lang=\"sv\" style=\"color:#17374c;line-height:1.7\"\u003e\n\u003ch2\u003eTillfälligt tillträde till grannfastighet – samtycke, arbete och återställning\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eBehöver du använda en grannes mark under en begränsad period för fasadunderhåll, inspektion, byggställning eller liknande arbete? Detta \u003cstrong\u003eavtalspaket för frivilligt tillträde till grannfastighet\u003c\/strong\u003e hjälper fastighetsägare, entreprenörer och beställare att dokumentera vem som ger tillåtelse, exakt vilket område som berörs, tidsperioden, försiktighetsåtgärder och hur marken ska återställas.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePaketet är avsett för \u003cstrong\u003eett tillfälligt medgivande från behörig markägare\u003c\/strong\u003e. Det skapar inte servitut, permanent nyttjanderätt, rätt att dra ledningar eller myndighetstillstånd. Är markrätten oklar ska arbetet inte behandlas som tillåtet enbart genom att denna mall fylls i.\u003c\/p\u003e\n\u003cdiv class=\"mb-info-box mb-package\" style=\"margin:20px 0;padding:18px;border:2px solid #A4C4D8;border-radius:9px;background:#EDF5FA\"\u003e\n\u003ch3 style=\"margin:0 0 10px;color:#154979\"\u003e01. Paketets innehåll\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e15 filer i digital ZIP:\u003c\/strong\u003e 7 redigerbara Wordfiler (DOCX), 7 motsvarande sökbara PDF-filer och 1 Excelarbetsbok (XLSX). Totalt fem svenska arbetsdokument, svensk användarguide och English User Guide. \u003cstrong\u003eHuvudmallarna är svenska\u003c\/strong\u003e; den engelska guiden är inte en separat engelsk avtalsmall.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eVersion:\u003c\/strong\u003e 1.0 (2026) · \u003cstrong\u003eJurisdiktion:\u003c\/strong\u003e Sverige · \u003cstrong\u003eLeverans:\u003c\/strong\u003e digital nedladdning som ZIP efter köp · \u003cstrong\u003eFormat:\u003c\/strong\u003e Word, PDF och Excel.\u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"mb-info-box mb-file-details\" style=\"margin:20px 0;padding:18px;border:2px solid #A4C4D8;border-radius:9px;background:#F8FBFD\"\u003e\n\u003ch3 style=\"margin:0 0 10px;color:#154979\"\u003e02. Vad filerna innehåller – dokument för dokument\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eFöljande dokument och filnamn är hämtade från det faktiska ZIP-paketet. Dokument 01–07 har varsin Word- och PDF-version. Dokument 08 är ett Excelregister.\u003c\/p\u003e\n\u003cdiv style=\"max-width:100%;overflow-x:auto\"\u003e\u003ctable aria-label=\"Filförteckning för tillfälligt grann­tillträde\" style=\"border-collapse:collapse;width:100%;min-width:680px;font-size:14px\"\u003e\n\u003cthead\u003e\u003ctr style=\"background:#154979;color:#fff\"\u003e\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left\"\u003eNr\u003c\/th\u003e\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left\"\u003eDokument och filnamn\u003c\/th\u003e\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left\"\u003eInnehåll\u003c\/th\u003e\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left\"\u003eAnvändning\u003c\/th\u003e\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left\"\u003eFormat\u003c\/th\u003e\n\u003c\/tr\u003e\u003c\/thead\u003e\n\u003ctbody\u003e\n\u003ctr style=\"background:#fff\"\u003e\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003e01\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003e\n\u003cstrong\u003eTillfälligt tillträdesavtal\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e01_Tilltradesavtal_Grannfastighet.docx \/ 01_Tilltradesavtal_Grannfastighet.pdf\u003c\/small\u003e\n\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003eAvtalsparter, behörighet, tidsbegränsat medgivande, tillåten yta och skydds-\/återställningsvillkor\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003eAvtal och juridisk avgränsning\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003ctr style=\"background:#ecf3f8\"\u003e\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003e02\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003e\n\u003cstrong\u003eMedgivande och förhandsavisering\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e02_Medgivande_och_Forhandsavisering.docx \/ 02_Medgivande_och_Forhandsavisering.pdf\u003c\/small\u003e\n\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003eSeparat begäran, markägarens svar, villkorsbilaga och dokumenterad avisering\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003eSamtycke före arbetet\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003ctr style=\"background:#fff\"\u003e\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003e03\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003e\n\u003cstrong\u003eArbetsområdes-, besiktnings- och kartbilaga\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e03_Arbetsomrade_Besiktningsbilaga.docx \/ 03_Arbetsomrade_Besiktningsbilaga.pdf\u003c\/small\u003e\n\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003eIdentifiering av mark och karta, foto-ID, tidigare skick och avgränsade skyddsobjekt\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003eFaktisk dokumentation före start\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003ctr style=\"background:#ecf3f8\"\u003e\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003e04\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003e\n\u003cstrong\u003eSkyddsplan och arbetskontroll\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e04_Skyddsplan_Arbetskontroll.docx \/ 04_Skyddsplan_Arbetskontroll.pdf\u003c\/small\u003e\n\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003eRiskbedömning, ansvarig utförare, säkerhetskontroller, stoppregler och dokumentation\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003eSäkerhets- och daglig uppföljning\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003ctr style=\"background:#fff\"\u003e\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003e05\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003e\n\u003cstrong\u003eÅterställningsprotokoll och slutavräkning\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e05_Aterstallning_Slutavrakning.docx \/ 05_Aterstallning_Slutavrakning.pdf\u003c\/small\u003e\n\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003eAvslutsbesiktning, faktiska skador, reservationer, verifierade kostnader och underskrifter\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003eÅterställning och ekonomisk slutkontroll\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003ctr style=\"background:#ecf3f8\"\u003e\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003e06\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003e\n\u003cstrong\u003eSvensk användarguide\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e06_Anvandarguide_SV.docx \/ 06_Anvandarguide_SV.pdf\u003c\/small\u003e\n\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003eNär mallen används, när den inte ska användas, ifyllnad, rättskällor och realistiska exempel\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003eKorrekt ifyllnad på svenska\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003ctr style=\"background:#fff\"\u003e\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003e07\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003e\n\u003cstrong\u003eEnglish User Guide\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e07_English_User_Guide.docx \/ 07_English_User_Guide.pdf\u003c\/small\u003e\n\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003eEnglish instructions for the Swedish operative forms; not a bilingual main contract\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003eEngelsk bruksanvisning\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003ctr style=\"background:#ecf3f8\"\u003e\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003e08\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003e\n\u003cstrong\u003eExcelregister med nio flikar\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e08_Granntilltrade_Arbete_Risk_Skaderegister.xlsx\u003c\/small\u003e\n\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003eÖversikt, Parter, Områden, Aviseringar, Risker, Dagjournal, Skador, Återställning och Läs mig\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003eSpårbar administrativ logg utan automatisk rättsverkan\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003eXLSX\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003c\/tbody\u003e\n\u003c\/table\u003e\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003ch3\u003eVarför använda ett separat tillträdesavtal?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eNär någon behöver beträda grannens mark räcker det inte alltid med en muntlig diskussion med arbetsledaren. Ett tydligt dokument kan avgränsa det faktiska samtycket: vilken fastighet som berörs, var ställning eller material får stå, under vilka datum och vem som ansvarar för skyddsåtgärder. Fotografier före och efter arbetet gör det enklare att dokumentera faktiska förändringar.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eExcelverktyg – nio relevanta flikar\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eExcel innehåller \u003cstrong\u003eÖversikt, Parter, Områden, Aviseringar, Risker, Dagjournal, Skador, Återställning och Läs mig\u003c\/strong\u003e. Formler summerar administrativa uppgifter och beräknar riskpoäng av inmatad sannolikhet och konsekvens. Registret skiljer mellan planerad, utförd och verifierad åtgärd. Ett inskrivet värde är \u003cstrong\u003einte ett undertecknat samtycke, bevisad skada eller fastställt ersättningsansvar\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003ePraktisk användarguide – steg för steg\u003c\/h3\u003e\n\u003col\u003e\n\u003cli\u003eKontrollera markägarens identitet, behörighet och om andra delägare eller rättighetshavare behöver medverka.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eMarkera det exakta tillträdesområdet på en daterad karta och definiera arbete, tider och maskiner i huvudavtalet.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eInhämta uttryckligt medgivande och hantera förhandsavisering separat. Uteblivet svar ska inte likställas med godkännande.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eKontrollera eventuella marklov, andra myndighetskrav, försäkringar och arbetsmiljöåtgärder för det aktuella arbetet.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eFotodokumentera skicket före arbetet, följ upp risker och avvikelser och gör en gemensam dokumenterad slutsyn.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ol\u003e\n\u003ch3\u003eJuridiska förutsättningar och formkrav\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eJordabalken 3 kap. 1 §\u003c\/strong\u003e föreskriver skälig hänsyn vid användning av fast egendom. I 3 kap. 3–4 §§ finns särskilda regler om grävning och skyddsåtgärder; dessa innebär inte någon allmän rätt att använda grannens tomt för exempelvis ställningsarbete. En frivillig överenskommelse behöver ingås av rätt personer och ha tillräckligt preciserad omfattning. Den här produkten är avsedd för tillfälligt avtalsgrundat tillträde och ersätter inte någon särskild prövning av lagstadgade undantag.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eSkadeståndslagen 2 kap. 1 §\u003c\/strong\u003e behandlar ersättning för person- eller sakskada som vållats uppsåtligen eller av vårdslöshet. Dokumenterade skador, avtalade ersättningar och omtvistade krav måste hållas isär. Bilagans skadejournal avgör inte ansvaret. \u003cstrong\u003eMarklov\u003c\/strong\u003e kan behövas för vissa schaktningar, fyllningar och andra markåtgärder; Boverkets vägledning visar att kraven beror på plats och detaljplan.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eIndividuell rådgivning:\u003c\/strong\u003e ta in sakkunnig bedömning vid delägarskap, oklart fastighetsläge, tomträtt eller arrende, större grävningsarbeten, oklara ledningsrätter, tvister, omfattande skaderisker eller frågetecken kring arbetsmiljö- och myndighetskrav. Filerna är inte någon myndighetsblankett eller garanti för tillträdesrätt och ingen extern juristgranskning har skett.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eVanliga frågor\u003c\/h3\u003e\n\u003ch4\u003eGer tillträdesavtalet mig rätt att alltid gå över grannens mark?\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eNej. Medgivandet avgränsas till parter, plats, tid och avtalat arbete. Det skapar ingen permanent fastighetsrätt.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eRäcker det att grannen har fått ett mejl om arbetet?\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eNej. Mottagen information är inte samma sak som ett behörigt medgivande. Om tillträde grundas på frivilligt avtal ska samtycke dokumenteras.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eGäller en generell lagstadgad rätt att ställa byggställning hos grannen?\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eNej. Jordabalken innehåller särskilda regler om skyddsåtgärder i samband med grävning, men inte en generell rätt att placera en byggställning på grannfastighet.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eBehöver jag marklov även om markägaren samtycker?\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eDet beror på den faktiska åtgärden och platsens reglering. Markägarens medgivande ersätter inte lov eller annan myndighetsprövning.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eÄr PDF-filerna ifyllningsbara och är mallarna tvåspråkiga?\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003ePDF:erna är sökbara och utskrivbara. Word-filerna är redigerbara. De fem arbetsmallarna är på svenska; en separat engelskspråkig guide medföljer.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eRelaterade dokumentmallar\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eFör varaktiga fastighetsrättigheter finns \u003ca href=\"\/uk\/products\/servitutsavtal-mall-word-pdf\"\u003eservitutsavtal\u003c\/a\u003e och för väg-\/utfartsfrågor \u003ca href=\"\/uk\/products\/servitutsavtal-vag-utfart-kartbilaga-word-pdf-excel\"\u003eservitutsavtal för väg och utfart\u003c\/a\u003e. För faktiska skickbeskrivningar kan också \u003ca href=\"\/uk\/products\/inventarielista-besiktningsprotokoll-mall-word-pdf\"\u003einventarielista och besiktningsprotokoll\u003c\/a\u003e vara relevant. Se \u003ca href=\"\/uk\/pages\/faq\"\u003eMallbutikens FAQ\u003c\/a\u003e för generella frågor om digitala mallar.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eRättskällor och versionsinformation\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/jordabalk-1970994_sfs-1970-994\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eJordabalk (1970:994), särskilt 3 kap. 1 och 3–4 §§\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/skadestandslag-1972207_sfs-1972-207\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eSkadeståndslag (1972:207), särskilt 2 kap. 1 §\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.boverket.se\/sv\/pbl-kunskapsbanken\/lov--byggande\/anmalningsplikt\/marklov\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eBoverket – vägledning om marklov\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003csmall\u003eVersion 1.0 – 27 oktober 2026. Datum för AI-assisterad juridisk källkontroll och teknisk dokumentgranskning: 27 oktober 2026. Filerna har inte granskats eller certifierats av extern jurist, och en lokal tillstånds- eller entreprenadbedömning kan krävas.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003c\/section\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56263389413718,"sku":"TILLTR-GRANNFASTIGHET-2026","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/01_tillfalligt_granntilltrade_huvudbild_1600.jpg?v=1793113172","url":"https:\/\/mallbutiken.se\/uk\/products\/tillfalligt-tilltrade-grannfastighet-medgivande-skyddsplan","provider":"Mallbutiken","version":"1.0","type":"link"}