{"product_id":"trivselregler-ordningsregler-brf-tvattstuga-styrelsebeslut-word-pdf-excel","title":"Правила співжиття та внутрішнього розпорядку ЖК – Пральня та рішення правління | Word\/PDF\/Excel","description":"\u003cdiv class=\"mb-product-copy\"\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eПравила добросусідства та порядку для товариства співвласників житлового будинку (BRF)\u003c\/strong\u003e — це пакет цифрових документів у форматах \u003cstrong\u003eWord, PDF та Excel\u003c\/strong\u003e для правлінь, яким необхідно розробляти, затверджувати, доводити до відома та контролювати чіткі правила для житлового середовища та спільних приміщень. Готові проєкти та практичні інструменти для прийняття рішень і ведення реєстру полегшують документування — \u003cstrong\u003eале кожне правило має бути адаптовано до статуту власного товариства, його рішень, об’єкта нерухомого майна та шведського права\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"border:2px solid #1B5E95;border-radius:10px;background:#EEF5FC;padding:18px;margin:20px 0\"\u003e\n\n\u003ch2\u003e01. Зміст пакету\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e15 клієнтських файлів у ZIP-архіві:\u003c\/strong\u003e 5 робочих шаблонів шведською мовою, 1 інструкція для користувачів шведською мовою та 1 English User Guide — усі в редагуваному форматі Word (DOCX) та відповідному PDF-форматі з можливістю пошуку, а також 1 робоча книга Excel (XLSX) з дев’ятьма вкладками. Усього \u003cstrong\u003e7 DOCX + 7 PDF + 1 XLSX\u003c\/strong\u003e. Версії PDF не є електронними формами для заповнення.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv style=\"border:2px solid #1B5E95;border-radius:10px;background:#F8FBFE;padding:18px;margin:20px 0\"\u003e\n\n\u003ch2\u003e02. Що міститься у файлах\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eОсновний шаблон правил добросусідства, окреме додаток для пральної, правила для спільних приміщень і безпеки, протокол прийняття рішень із перевіркою на розумність, а також інформація для мешканців із зазначенням версії. Інструкції розглядають процес прийняття рішень, обмеження, ризики та джерела. Excel підтримує реєстр правил, рішення правління, розсилку, відгуки, перевірку винятків, журнал аудиту та журнал змін.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2\u003eДля якого товариства співвласників житлового будинку підходять шаблони?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eДля правлінь BRF та керуючих компаній, які хочуть чітко визначити правила використання пральної, велосипедної кімнати, під’їзних сходів, двору та інших спільних приміщень без встановлення свавільних заборон. Пакет можна використовувати, якщо правила відсутні, потребують оновлення або мають бути доведені до відома при заїзді. Це \u003cstrong\u003eне\u003c\/strong\u003e шаблон статуту товариства співвласників житлового будинку, повідомлення про виправлення або документ, який сам по собі надає право розірвати договір.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eОгляд файлів — шаблони документів для BRF\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cdiv style=\"overflow-x:auto\"\u003e\u003ctable style=\"border-collapse:collapse;width:100%\"\u003e\n\n\u003cthead\u003e\u003ctr\u003e\n\n\u003cth style=\"text-align:left;border-bottom:2px solid #1B5E95;padding:9px\"\u003eДокумент\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"text-align:left;border-bottom:2px solid #1B5E95;padding:9px\"\u003eПризначення\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"text-align:left;border-bottom:2px solid #1B5E95;padding:9px\"\u003eФормат файлу\u003c\/th\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\u003c\/thead\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e01. Правила добросусідства та порядку\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eОсновний шаблон із пунктами про взаємоповагу, спільні приміщення, двір, повідомлення про несправності та контроль виконання.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e02. Правила пральної та бронювання\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eБронювання, прибирання, використання техніки та повідомлення про несправності.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e03. Спільні приміщення та безпека\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eПід’їзні сходи, шляхи евакуації, велосипедна кімната, двір та сортування відходів.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e04. Рішення правління та перевірка на розумність\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eПропозиції щодо рішень, посилання на протокол, розгляд та правову перевірку.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e05. Інформація для мешканців та повідомлення про версію\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eІнформаційний лист із зазначенням змін та місць, де розміщено правила.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e06. Інструкція для користувачів шведською мовою\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eПокроковий процес, джерела та чотири поширені приклади перевірки.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e07. English User Guide\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eАнглійська інструкція з використання робочих шаблонів шведською мовою.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e08. Реєстр Excel\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eДев’ять вкладок із контролем статусу, рішеннями та історією версій.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eXLSX\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2\u003eExcel: реєстр правил та контроль виконання рішень\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eРобоча книга містить вкладки \u003cstrong\u003eОгляд, Реєстр правил, Рішення правління, Приміщення, Комунікація, Відгуки, Перевірка винятків, Журнал аудиту та Читайте мене\u003c\/strong\u003e. Готові форми та варіанти статусу допомагають правлінню бачити, які правила діють і яких рішень не вистачає. Формули позначають активне правило без посилання на рішення або дати початку. \u003cstrong\u003eExcel не затверджує правило з юридичної точки зору.\u003c\/strong\u003e Повноваження, процедура прийняття рішень, пропорційність та обробка персональних даних необхідно перевіряти вручну.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eЯк правління використовує пакет\u003c\/h2\u003e\n\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003eВизначити фактичні приміщення та потреби й перевірити статут товариства.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eРедагувати основні правила та включати лише ті додатки, які підходять для об’єкта нерухомого майна.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eПеревірити, чи відповідає кожне правило об’єктивному інтересу товариства, чи є розумним і чи відповідає шведському праву.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eЗадокументувати процес прийняття рішень і чітко зазначити, яка версія була прийнята.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eПовідомити всіх зацікавлених мешканців і опублікувати правила в доступному для ознайомлення місці.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eКонтролювати виконання відгуків і планувати перегляд у реєстрі Excel.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\n\u003ch2\u003eЮридична основа правил порядку в BRF\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eЗгідно з \u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/bostadsrattslag-1991614_sfs-1991-614\/\"\u003eч. 7, § 9 Закону про право власності на житло (1991:614)\u003c\/a\u003e, власник житла повинен, серед іншого, брати до уваги навколишнє середовище та дотримуватися вимог, необхідних для здоров’я, порядку та належного стану. Окремі правила товариства мають відповідати місцевим звичаям. Правління може приймати розумні правила добросусідства у межах своєї відповідальності, але рішення загального з’їзду може бути корисним для забезпечення широкої підтримки. Також див. \u003ca href=\"https:\/\/www.bostadsratterna.se\/kunskapsbanken\/t\/trivselregler\"\u003eКерівництво товариства співвласників житлових будинків щодо правил добросусідства\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eОбмеження:\u003c\/strong\u003e Товариство не може за допомогою правил свободной чином забороняти звичайну житлову діяльність, встановлювати автоматичні штрафи або створювати нові підстави для розірвання договору. Правила щодо паління, домашніх тварин, дітей, приготування їжі на грилі та порушення спокою потребують окремої об’єктивної та пропорційної оцінки. Індивідуальні скарги на порушення спокою розглядаються окремо й можуть підлягати особливим формальним процедурам і зобов’язанню повідомляти про право на захист.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eЧасті запитання\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eЧи може товариство співвласників житлового будинку самостійно встановлювати правила порядку?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eПравління зазвичай може приймати розумні та обґрунтовані правила добросусідства у межах своєї відповідальності, враховуючи закон і статут. Рішення загального з’їзду може забезпечити ширшу підтримку, але загалом не є обов’язковою умовою для кожного такого правила.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eЧи потрібно включати правила добросусідства до статуту?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eНі. Правила добросусідства — це інший вид регуляторного документа, ніж статут. Їх не можна використовувати для обходу положень, які згідно із законом мають бути передбачені статутом або затверджені іншим чином.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eЧи можемо ми встановити тишу після певної години?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eПрактичні рекомендації можуть бути корисними, але певний час автоматично не створює абсолютного заборону або порушення, що має юридичне значення. Оцінюйте фактичне порушення спокою та розумність у кожній ситуації.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eЧи може правління заборонити всіх домашніх тварин або запровадити штрафи?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eТакі всеохопні правила або санкції не можна запроваджувати свавільно. Вони потребують окремої перевірки на наявність юридичного підґрунтя та відповідність конкретним обставинам.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eЧи містить Excel готовий юридичний висновок?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eНі. Excel підтримує документування, нагадує про посилання на рішення та відображає адміністративні статуси. Він не здійснює автоматизованої юридичної перевірки.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eЧи перекладені шведські шаблони також англійською мовою?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eНі. П’ять робочих шаблонів є шведською мовою. English User Guide містить інструкції щодо їх використання відповідно до шведського права.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eДодаткові продукти\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eДля окремих скарг доступний \u003ca href=\"\/uk\/products\/storningsanmalan-hyresratt-brf-storningsdagbok-word-pdf-excel\"\u003eЗаява про порушення спокою для орендного житла та BRF\u003c\/a\u003e. Для довгострокового планування об’єкта нерухомого майна доступний \u003ca href=\"\/uk\/products\/teknisk-underhallsplan-brf-50-ar-2026-2027\"\u003eТехнічний план технічного обслуговування для BRF\u003c\/a\u003e. Це окремі шаблонні продукти з іншими сферами застосування.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003csmall\u003eВерсія документа 1.0 · Шведське право · Джерельний контроль за допомогою ШІ від 2 листопада 2026 року · Без незалежної перевірки зовнішнім юристом. Цифрове надання ZIP-архіву після майбутнього ручного опублікування.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56452528275798,"sku":"BRF-TRIVSELREGLER-V1","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/trivselregler-brf-huvudbild-1600.png?v=1793655183","url":"https:\/\/mallbutiken.se\/uk\/products\/trivselregler-ordningsregler-brf-tvattstuga-styrelsebeslut-word-pdf-excel","provider":"Mallbutiken","version":"1.0","type":"link"}