{"product_id":"uppsagning-bostadsarrende-villkorsandring-delgivning-avtrade","title":"Розірвання договору оренди житла – Повідомлення про розірвання, зміна умов, журнал вручення та відмова | Word\/PDF\/Excel","description":"\u003cdiv class=\"mb-product-copy\"\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eРозірвання договору оренди житла\u003c\/strong\u003e — це повний цифровий пакет шаблонів із листами про розірвання для землевласників і орендарів, запитом про зміну умов, журналом відправлень, протоколом передачі та реєстром Excel. Файли призначені для адміністративного ведення \u003cstrong\u003eоренди житла відповідно до шведського права\u003c\/strong\u003e та можуть бути редаговані й використані повторно.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"background:#eaf2f7;border:2px solid #a0c2d3;padding:16px 18px;border-radius:10px;margin:18px 0\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin:0 0 7px\"\u003e01. Зміст пакета\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003eУсього \u003cstrong\u003e15 файлів\u003c\/strong\u003e у цифровому архіві ZIP: \u003cstrong\u003e7 документів Word (DOCX)\u003c\/strong\u003e, ті самі сім у вигляді \u003cstrong\u003eпошукових PDF-файлів\u003c\/strong\u003e, а також \u003cstrong\u003eреєстр Excel (XLSX) з вісьмома вкладками\u003c\/strong\u003e. П’ять шведських робочих шаблонів, один шведський посібник користувача та окремий англійський посібник користувача. Версія 1.0 — 27 жовтня 2026 року.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv style=\"background:#f7fafc;border:2px solid #a0c2d3;padding:16px 18px;border-radius:10px;margin:18px 0\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin:0 0 7px\"\u003e02. Що міститься у файлах\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003eЛист про розірвання для землевласників і орендарів, запит про нові умови договору, журнал фактичних відправлень і отримання, протокол передачі, а також формульний адміністративний огляд. \u003cstrong\u003eАвтоматичні юридичні терміни, подання заявок до державних органів або функції цифрового підпису не передбачені.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2\u003eУсі документи, що входять до складу\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse\"\u003e\n\n\u003cthead\u003e\u003ctr\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:9px;background:#eaf2f7;text-align:left\"\u003eФайл\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:9px;background:#eaf2f7;text-align:left\"\u003eЗміст\u003c\/th\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\u003c\/thead\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #e3eaf0\"\u003e\u003cstrong\u003e01. Розірвання — землевласник\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eДані про сторони, період оренди, пояснення про розірвання, підстави для розірвання, а також перевірка права на проживання та компетенції комісії з оренди.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #e3eaf0\"\u003e\u003cstrong\u003e02. Розірвання — орендар\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eЛист орендаря про розірвання з посиланням на договір, бажану дату припинення оренди та питання передачі.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #e3eaf0\"\u003e\u003cstrong\u003e03. Запит про зміну умов\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eОкремий запит про переговори з таблицею чинних і запропонованих умов.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #e3eaf0\"\u003e\u003cstrong\u003e04. Журнал відправлень і отримання\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eДата, одержувач, спосіб зв’язку, номер відстеження, квитанції та фактична історія відправлень.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #e3eaf0\"\u003e\u003cstrong\u003e05. Протокол передачі\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eСтан землі та споруд, ключі, розподіл відповідальності та відкриті питання щодо розрахунків.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #e3eaf0\"\u003e\u003cstrong\u003e06. Посібник користувача — шведською мовою\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eВибір потрібного документа, основні правові правила, процедури доставки, джерела права та обмеження.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #e3eaf0\"\u003e\u003cstrong\u003e07. English User Guide\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eАнглійські інструкції з використання шведських робочих шаблонів.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px\"\u003e\u003cstrong\u003e08. Реєстр Excel (XLSX)\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eВісім вкладки: Огляд, Договори, Розірвання, Зміна умов, Відправлення, Передача, Заходи та «Прочитайте мене».\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\n\n\u003ch2\u003eТермін розірвання договору оренди житла\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eВідповідно до \u003cstrong\u003e§ 3 розділу 10 Земельного кодексу Швеції\u003c\/strong\u003e, для припинення дії договору про оренду житла на визначений термін необхідно його розірвати. Як правило, розірвання має бути здійснено \u003cstrong\u003eписьмово не пізніше ніж за рік до закінчення терміну дії договору\u003c\/strong\u003e. Те саме стосується письмового запиту про зміну умов перед початком наступного періоду оренди. Перед визначенням дати необхідно перевірити терміни договору, продовження, схвалені відхилення та конкретні умови договору. Договір, який не було розірвано вчасно, як правило, продовжує діяти, часто ще п’ять років.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eРозірвання землевласником і право на проживання\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eУ багатьох випадках орендар має \u003cstrong\u003eправо на проживання\u003c\/strong\u003e. Тому сам лист землевласника про розірвання не означає, що орендар повинен негайно виселитися. Якщо це право діє, питання може бути передано на розгляд \u003cstrong\u003eкомісії з оренди\u003c\/strong\u003e. Шведські суди зазвичай зазначають, що у такому разі землевласнику слід звернутися до неї не пізніше ніж через \u003cstrong\u003eдва місяці після останнього дня, протягом якого розірвання могло бути здійснено\u003c\/strong\u003e. Цей пакет не є заявою до комісії з оренди й не може визначити, чи діє право на проживання або чи припиняється дія договору.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eЗміна умов — це не те саме, що розірвання\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eЯкщо ви хочете змінити, наприклад, орендну плату або інші умови перед наступним періодом, використовується \u003cstrong\u003eзапит про зміну умов\u003c\/strong\u003e. Його слід описати з запропонованими змінами й надіслати письмово рекомендованим листом відповідно до вказівок Шведських судів. Якщо ви не домовилися, окремий спір щодо умов може бути розглянутий комісією з оренди. Суди зазначають інший строковий термін для такої заяви: як правило, не пізніше ніж за \u003cstrong\u003eдва місяці до закінчення періоду оренди\u003c\/strong\u003e. Не плутайте цей термін із передачею на розгляд комісії з оренди спору щодо продовження договору після розірвання землевласником.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eДокументуйте відправлення та передачу\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eЖурнал відправлень використовується для фіксації фактичних відправлень і доказів. Запис «надіслано» не означає автоматично юридичного отримання або вручення. Протокол передачі фіксує стан землі та споруд, а також відкриті питання. Він не регулює \u003cstrong\u003eправо власності на будівлю на невласницькій землі\u003c\/strong\u003e, викуп, компенсацію або виселення. Такі питання можуть потребувати окремих угод або юридичної оцінки.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eExcel — вісім вкладок для порядку та контролю\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eРеєструйте договори, сторони, контакти та розірвання, використовуючи власні номери справ. Огляд підраховує вручну зареєстровані справи та відкриті дані. Лише фактично підтверджене отримання вважається підтвердженим. Формули є адміністративною допомогою: вони \u003cstrong\u003eне\u003c\/strong\u003e визначають право на проживання, юридичні терміни або дійсність розірвання. Файли є локальними й не містять макросів або автоматичних підключень до державних органів.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eЯк використовувати пакет документів\u003c\/h2\u003e\n\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003eПеревірте, чи дійсно форма оренди є орендою житла, і прочитайте підписаний договір разом із усіма додатками.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eВизначте період оренди, обставини та можливі винятки або право на проживання.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eВиберіть потрібний документ для розірвання або зміни умов і заповніть фактичні дані у Word.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eПеревірте, як і коли документ має бути надіслано з юридичної точки зору. Збережіть підтвердження відправлення й отримання.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eЗокрема стежте за можливим розглядом справи комісією з оренди й окремо документуйте фактичну передачу.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\n\u003ch2\u003eЧасті запитання\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eЧи можу я розірвати договір оренди житла, повідомивши про це за шість місяців?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eЗа загальним правилом термін становить щонайменше один рік до закінчення періоду оренди. Перевірте чинний договір і можливі схвалені відхилення, а не орієнтуйтеся на стандартний термін у шість місяців.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eЧи потрібно землевласнику звертатися до комісії з оренди?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eЦе може знадобитися, якщо орендар має право на проживання й розірвання має призвести до його виселення. Навіть своєчасного розірвання не завжди достатньо.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eЧи входить до складу інтерактивний PDF-файл, який можна заповнювати?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eНі. PDF-файли є пошуковими й підходять для читання й друку. Редаговані робочі шаблони доступні у Word (DOCX).\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eЧи документи англійською мовою?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eРобочі бланки шведською мовою; до них додається окремий посібник англійською мовою.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eЧи це офіційний бланк державного органу?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eНі. Це загальний пакет документів для власного адміністративного ведення. Він не надає гарантій щодо юридичного результату й не замінює індивідуальну юридичну консультацію.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eСпоріднені шаблони\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eЧи потрібно вам спочатку скласти новий договір? Перегляньте \u003ca href=\"\/uk\/products\/bostadsarrende-avtal-mall-word-pdf\"\u003eДоговір оренди житла — Word і PDF\u003c\/a\u003e, а також \u003ca href=\"\/uk\/collections\/arrendeavtal-mall\"\u003eусі договори оренди\u003c\/a\u003e. Для інших форм оренди доступні \u003ca href=\"\/uk\/products\/uppsagning-jordbruksarrende-villkorsandring-delgivning-word-pdf-excel\"\u003eРозірвання договору оренди сільськогосподарських земель\u003c\/a\u003e та \u003ca href=\"\/uk\/products\/uppsagning-lagenhetsarrende-delgivningsjournal-avtrade\"\u003eРозірвання договору оренди квартир\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eЮридичні джерела та перевірка\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eДжерела: \u003ca href=\"https:\/\/www.domstol.se\/amnen\/hyra-bostadsratt-och-arrende\/arrende\/bostadsarrende\/saga-upp-avtalet\/\" rel=\"nofollow\"\u003eШведські суди — Розірвання договору\u003c\/a\u003e, \u003ca href=\"https:\/\/www.domstol.se\/amnen\/hyra-bostadsratt-och-arrende\/arrende\/bostadsarrende\/andra-villkoren\/\" rel=\"nofollow\"\u003eЗміна умов\u003c\/a\u003e та \u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/jordabalk-1970994_sfs-1970-994\/\" rel=\"nofollow\"\u003eЗемельний кодекс (1970:994), розділи 8 і 10\u003c\/a\u003e. Перевірка джерел: 27 жовтня 2026 року. Текстова перевірка за допомогою ШІ — зовнішня юридична перевірка або сертифікація державним органом не гарантуються.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56249643270486,"sku":"BOSTADS-UPPSAG-V1","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/bostadsarrende_bild1_1600.png?v=1793091363","url":"https:\/\/mallbutiken.se\/uk\/products\/uppsagning-bostadsarrende-villkorsandring-delgivning-avtrade","provider":"Mallbutiken","version":"1.0","type":"link"}