{"product_id":"villans-underhallsplan-husjournal-word-pdf-excel","title":"План технічного обслуговування вілли та Журнал будинку – Річний план, обслуговування та план витрат | Word\/PDF\/Excel","description":"\u003csection class=\"mb-product-detail\" lang=\"sv\" style=\"line-height:1.7;color:#123D56\"\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eПлан технічного обслуговування будинку \u0026amp; Журнал будинку\u003c\/strong\u003e допомагає вам планувати обслуговування будинку або дачі, документувати фактично виконані роботи та відстежувати заплановані й фактично оплачені витрати. Пакет містить шаблони Word, які можна редагувати, відповідні PDF-файли з можливістю пошуку тексту та книгу Excel із дев'ятьма вкладками. Ви самі заповнюєте дані відповідно до фактичного стану будинку, інструкцій виробника та рекомендацій фахівців.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"margin:18px 0;border:2px solid #178C91;background:#EDF8F7;padding:18px 21px;border-radius:12px\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin:0 0 8px\"\u003e01. Зміст пакета\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003e15 файлів у ZIP-архіві:\u003c\/strong\u003e 7 редагованих Word (DOCX), 7 пошукових і зручних для друку PDF та 1 Excel (XLSX) із дев'ятьма вкладками. П'ять робочих документів шведською мовою, шведський посібник користувача та окремий English User Guide.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv style=\"margin:18px 0;border:2px solid #123D56;background:#F0F5F8;padding:18px 21px;border-radius:12px\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin:0 0 8px\"\u003e02. Що містять файли\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003eПлан технічного обслуговування з пріоритетністю та датами закінчення терміну, журнал будинку та протоколи обслуговування, практичний річний календар, основа для бюджету та обліку витрат, а також реєстр будівельних елементів, інструкцій, фотографій і квитанцій. Excel допомагає відстежувати періоди обслуговування, статус, витрати та відкриті зауваження.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2\u003eЩо входить до пакета?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cdiv style=\"overflow-x:auto\"\u003e\u003ctable style=\"border-collapse:collapse;width:100%\"\u003e\n\n\u003cthead\u003e\u003ctr\u003e\n\n\u003cth style=\"text-align:left;padding:10px;border-bottom:2px solid #D9E6EC\"\u003eДокумент\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"text-align:left;padding:10px;border-bottom:2px solid #D9E6EC\"\u003eСфера застосування\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"text-align:left;padding:10px;border-bottom:2px solid #D9E6EC\"\u003eФормат\u003c\/th\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\u003c\/thead\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003eПлан технічного обслуговування будинку\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eРеєстрація будівельного елемента, потреб, пріоритету, комерційної пропозиції та запланованих заходів\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eWord + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003eЖурнал будинку \u0026amp; протоколи обслуговування\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eЗапис виконаних робіт, виконавця, дати та окремого посилання на сертифікат\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eWord + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003eРічний календар \u0026amp; контрольний список\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eСтруктурування власних сезонних перевірок та наступних кроків\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eWord + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003eВитрати на технічне обслуговування \u0026amp; річний бюджет\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eПланування майбутніх витрат і реєстрація фактично сплачених сум\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eWord + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003eРеєстр будівельних елементів \u0026amp; архів документів\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eЗбір власних ідентифікаторів елементів, посилань на інструкції та документи\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eWord + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003eДетальний посібник користувача шведською мовою\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eРобочий процес, формули Excel, джерела та обмеження безпеки\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eWord + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003eEnglish User Guide\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eПояснює використання шведських файлів англійською мовою\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eWord + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003eКнига Excel\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eДев'ять вкладок, зведення та формули для дат і витрат\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eExcel XLSX\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2\u003eExcel для будинку — дев'ять вкладок\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eОгляд, Річний план, Журнал обслуговування, Витрати, Будівельні елементи, Архів документів, Перевірки, Річний календар і Читайте мене.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eВ огляді зібрано зареєстровані заходи, прострочені пункти, активності протягом 30 днів, завершені активності, попередні витрати на технічне обслуговування, фактично сплачені витрати, записи про обслуговування та відкриті зауваження. Наступна запланована дата розраховується на основі останнього виконання плюс кількість місяців, \u003cstrong\u003eяку ви самі вказали\u003c\/strong\u003e. Формула не створює юридичних строків або надійних інтервалів обслуговування, якщо вхідні дані не мають підґрунтя.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eПриклад розрахунку:\u003c\/strong\u003e Якщо ви плануєте захід на 3 000 кр, а згодом реєструєте фактичну оплату в розмірі 1 200 кр, зведення покаже різницю в 1 800 кр. Це різниця між запланованою та зареєстрованою вартістю, а не гарантія того, що проєкт завершено або що гроші зекономлено. Суми в прикладі не входять до клієнтського файлу.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eЯк почати роботу\u003c\/h2\u003e\n\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003eПроведіть інвентаризацію важливих будівельних елементів та інсталяцій на основі доступних документів і власних перевірок.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eДодайте заходи з унікальними ідентифікаторами до Річного плану. Встановлюйте лише релевантні інтервали, підтверджені інструкцією або експертною оцінкою.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eВкажіть очікувану вартість і пріоритет. Отримайте комерційну пропозицію та за потреби зверніться до кваліфікованого фахівця.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eЗареєструйте фактично виконане обслуговування в Журналі обслуговування, вказавши виконавця та посилання на документ.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eВносьте оплачені суми в розділ Витрати лише один раз. Записуйте недоліки як відкриті зауваження в Перевірках.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eОновіть дату останнього виконання і знову встановіть статус «Заплановано», якщо починається новий цикл обслуговування.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\n\u003ch2\u003eПрофілактичне обслуговування та важливі обмеження\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eBoverket описує відповідальність власника будинку за технічне обслуговування та внутрішнє середовище. Одно- та двоповерхові житлові будинки зазвичай не підпадають під \u003cem\u003eперіодичну\u003c\/em\u003e перевірку OVK, але функціонування та обслуговування вентиляції все одно залишаються відповідальністю власника. \u003cstrong\u003eExcel не є перевіркою OVK, інспекційним обстеженням, перевіркою пожежної безпеки або оцінкою кваліфікації.\u003c\/strong\u003e Він не може визначити, чи є захід обов'язковим згідно із законом, чи роботу можете виконати ви самі.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eРоботи на висоті, з електромережею, печним обладнанням, вентиляцією, вологою та будівельними конструкціями мають оцінюватися відповідними фахівцями. MSB рекомендує перевіряти датчики диму фактичним натисканням кнопки приблизно раз на місяць — позначення рядка в цьому пакеті не замінює перевірки.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eЧасті запитання про план технічного обслуговування будинку\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eЯк часто потрібно обслуговувати різні частини будинку?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eЦе залежить від матеріалів будинку, його виконання, стану, інструкцій виробника та застосовних вимог. Пакет містить приклади пунктів планування, але не містить загальноприйнятих технічних термінів експлуатації або зобов'язальних інтервалів.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eЧи надсилає Excel автоматичні нагадування?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eНі. Excel позначає статуси, пов'язані з датами, безпосередньо в робочій книзі, але не надсилає електронні листи, сповіщення або запрошення в календар.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eЧи є протоколи дійсними сертифікатами інспекційного обстеження?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eНі. Журнал будинку є приватним робочим документом. Документацію, яку згідно із законом або договором має видавати кваліфікований виконавець або інспектор, необхідно оформлювати окремо.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eЯк ви розрізняєте бюджет і фактично сплачені витрати?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eЗаплановані витрати вказані в Річному плані, а фактичні платежі — у Витратах. Вони підсумовуються окремо й порівнюються, щоб попередній бюджет не обліковувався як уже сплачений.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eЧи можу я зберігати фотографії, квитанції та звіти про обслуговування безпосередньо в Excel?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eНе автоматично. Архів документів збирає назви файлів та ідентифікатори підкладкових матеріалів. Самі документи зберігаються користувачем окремо.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eЧи підходить пакет для ОСББ та компаній?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eВін розроблений насамперед для приватних власників невеликих будинків або дач. Для ОСББ, комерційних об'єктів або всеохопного управління відповідно до закону потрібні інші оцінки та інструменти.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eЧи всі робочі документи англійською мовою?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eНі. П'ять робочих шаблонів, шведський посібник і Excel — шведською мовою. Окремий English User Guide пояснює, як використовуються файли.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eДжерела та пов'язані шаблони\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.boverket.se\/sv\/byggande\/halsa-och-inomhusmiljo\/problem\/\" rel=\"nofollow\"\u003eBoverket — Проблеми з внутрішнім середовищем та відповідальність власника\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"https:\/\/www.boverket.se\/sv\/PBL-kunskapsbanken\/regler-om-byggande\/ovk\/\" rel=\"nofollow\"\u003eBoverket — OVK та обслуговування вентиляції\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"https:\/\/www.energimyndigheten.se\/effektiv-energianvandning\/guider\/husguiden-for-dig-som-vill-energieffektivisera-ditt-hus\/minska-behovet-av-varme-och-varmvatten\/ventilation\/\" rel=\"nofollow\"\u003eEnergimyndigheten — Вентиляція\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"https:\/\/www.msb.se\/sv\/rad-till-privatpersoner\/brandsakerhet\/brandsakerhet-i-hemmet\/brandskyddsutrustning\/brandvarnare\/\" rel=\"nofollow\"\u003eMSB — Датчики диму\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eЯкщо вам потрібен \u003cstrong\u003eреєстр квитанцій і цінних речей домашнього майна\u003c\/strong\u003e, перегляньте \u003ca href=\"\/uk\/products\/heminventering-vardesaksregister-kvittoarkiv-word-pdf-excel\"\u003eІнвентаризацію дому \u0026amp; Реєстр цінних речей\u003c\/a\u003e. Для загального обліку доходів і витрат домогосподарства доступний \u003ca href=\"\/uk\/products\/hushallsbudget-manadsbudget-excel-word-pdf\"\u003eДомогосподарський бюджет \u0026amp; Місячний бюджет\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003csmall\u003eВерсія 1.0 · Перегляд джерел 24 жовтня 2026 року · Контроль якості за допомогою ШІ. Не обіцяється жоден зовнішній інспектор, сертифікація або юридична експертна оцінка. Постачається у цифровому вигляді у ZIP-архіві з файлами DOCX, PDF та XLSX.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003c\/section\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56015116927318,"sku":"VILLA-UNDERHALL-V1","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/villans_underhallsplan_huvudbild_1600.webp?v=1792830237","url":"https:\/\/mallbutiken.se\/uk\/products\/villans-underhallsplan-husjournal-word-pdf-excel","provider":"Mallbutiken","version":"1.0","type":"link"}