Zmiana lub rozwiązanie umowy partnerskiej – Nowa umowa partnerska | Word/PDF/Excel

Jak uchylić umowę o współmieszkanie?

Zgodnie z § 9 ustawy o współmieszkaniu (2003:376), współmieszkańcy lub przyszli współmieszkańcy mogą za pośrednictwem nowej umowy zmienić to, co wcześniej ustalili. Nowa umowa o współmieszkanie musi być sporządzona na piśmie i podpisana przez obie strony. Należy jasno określić, jakie postanowienia zostają zastąpione oraz od jakiej daty nowa regulacja ma obowiązywać. Zachowajcie Państwo poprzednie umowy wraz z nowym dokumentem.

Zmiana tylko części umowy o współmieszkanie

Chcą Państwo zmienić tylko zasady dotyczące konkretnego mieszkania lub określonego dobytku domowego? Skorzystajcie Państwo z opcji umowy o ograniczonej zmianie oraz załącznika dotyczącego składników majątkowych. Opiszcie Państwo składnik majątkowy i wcześniejszy warunek tak jasno, aby treść mogła zostać zrozumiana bez sprzecznych odniesień.

Co tak naprawdę obejmuje umowa o współmieszkanie?

Zasady ustawy o współmieszkaniu dotyczące podziału majątku dotyczą przede wszystkim wspólnego mieszkania i wspólnego dobytku domowego nabytego na wspólne użytkowanie. Środki oszczędnościowe, akcje, samochód, nieruchomość rekreacyjna i inne składniki majątkowe nie stają się składnikami majątkowymi współmieszkańców tylko dlatego, że zmieniają Państwo umowę. Składniki majątkowe z wyjątkowymi warunkami darowizny lub testamentowymi oraz prawo do przejęcia mieszkania zgodnie z § 22 ustawy o współmieszkaniu wymagają odrębnego rozpatrzenia.

Jak korzystać ze szablonów

1. Przygotujcie Państwo wcześniej podpisaną umowę o współmieszkanie oraz ewentualne uzupełnienia.
2. Sprawdźcie Państwo, jakie składniki majątkowe mogą podlegać zasadom ustawy o współmieszkaniu, a jakie mają specjalne warunki.
3. Wybierzcie Państwo jeden z dwóch nowych oryginałów umowy o współmieszkanie.
4. Dostosujcie Państwo dane stron, składniki majątkowe, daty i warunki.
5. Przejrzyjcie Państwo umowę i pozwólcie obu stronom podpisać ostateczny dokument pisemny.
6. Zapiszcie Państwo egzemplarze obu stron oraz starsze umowy. Nie jest wymagana żadna standardowa rejestracja w urzędzie.

Często zadawane pytania dotyczące zmiany umowy o współmieszkanie

Czy możemy uchylić umowę o współmieszkanie bez sporządzania nowej?

Aby zmniejszyć niepewność prawną, stosuje się nową pisemną umowę o współmieszkanie podpisaną przez obie strony, która zastępuje wcześniejsze porozumienie. § 9 ustawy o współmieszkaniu wyraźnie stanowi, że wcześniejsze porozumienia mogą zostać zmienione za pośrednictwem nowej umowy.

Czy umowa o współmieszkanie musi zostać zarejestrowana w Urzędzie Skarbowym?

Nie, umowa o współmieszkanie zgodnie z § 9 ustawy o współmieszkaniu nie podlega takiemu samemu wymogowi rejestracji jak intercyza.

Czy umowa o współmieszkanie musi być poświadczona przez świadków?

Nie, nie zgodnie ze zwykłymi wymogami formalnymi ustawy o współmieszkaniu. Należy jednak upewnić się, że obie strony faktycznie podpisały ostateczny tekst.

Czy tylko jeden współmieszkaniec może wypowiedzieć umowę?

Zwykłe jednostronne wypowiedzenie nie zmienia automatycznie porozumienia, które zgodnie z prawem powinno zostać zmienione za pośrednictwem nowej umowy. Obie strony muszą uczestniczyć w nowej zmianie umowy.

Czy możemy uczynić oszczędności i samochód składnikami majątkowymi współmieszkańców?

Ustawa o współmieszkaniu nie obejmuje wszystkich rodzajów składników majątkowych. Wprowadzenie takiego sformułowania do umowy o współmieszkanie nie czyni z samego siebie środków oszczędnościowych ani samochodu składnikami majątkowymi współmieszkańców, które podlegałyby zasadom podziału majątku ustawy o współmieszkaniu.

Czy prawo własności do mieszkania ulega zmianie, gdy zmieniamy umowę o współmieszkanie?

Nie. Kwestie dotyczące tego, kto jest właścicielem składnika majątkowego, kredytów, weksli, darowizn i podziału majątku są odrębne od zasad umowy o współmieszkanie dotyczących wyłączeń z podziału majątku.

Co się stanie, jeśli już się rozstaliśmy?

Wtedy może być potrzebny inny dokument prawny. Ustawa o współmieszkaniu zawiera specjalne zasady dotyczące podziału majątku i terminów po ustaniu współmieszkania. Zgodnie z § 8 zasadą główną jest, że wniosek o podział majątku należy złożyć w ciągu roku, przy czym istnieją specjalne zasady w przypadku śmierci.

Czy pliki są edytowalne?

Tak, szablony umów są edytowalne w Word, a rejestr kontrolny w Excel. Pliki PDF są przeszukiwalnymi materiałami referencyjnymi i bazą do druku, nie są automatycznymi formularzami prawnymi.

Powiązane szablony i przewodniki

Jeśli chcą Państwo sporządzić pierwszą umowę o współmieszkanie, dostępny jest Szablon umowy o współmieszkanie. W przypadku mieszkania na wynajem i wkładu własnego mogą być również odpowiednie Umowa o współmieszkanie i weksel lub Umowa o współmieszkanie – mieszkanie na wynajem. Jeśli już się rozstali, można wykorzystać Umowę o podział majątku współmieszkańców jako odrębny rodzaj dokumentu. Zobaczcie Państwo przewodniki i informacje oraz wszystkie kategorie szablonów.

Podstawa prawna

Materiał opiera się na ustawie o współmieszkaniu (2003:376), przede wszystkim na § 3–9 i 22, oraz na informacjach Kancelarii Rządu dotyczących umów o współmieszkanie. Specjalne sytuacje o międzynarodowym charakterze, rażąco niekorzystne warunki, prawa osób trzecich lub już rozpoczęty podział majątku mogą wymagać indywidualnego rozpatrzenia. Rejestr Excel nie stanowi rozstrzygnięcia prawnego i nie może zastąpić podpisanego dokumentu umowy.